2024版房地产抵押合同：借款人与贷款银行之间的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押合同：借款人与贷款银行之间的合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款银行信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款银行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款银行的权利与义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条其他约定14.1保密条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：×××1.1.2借款人住所：××省××市××区××路××号1.1.3借款人有效身份证件号码：××××××××××××××××1.1.4借款人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.1.5借款人职业及收入情况：××××××××××××××××1.1.6借款人配偶信息（如有）：姓名：×××，身份证件号码：××××××××××××××××1.2贷款银行信息1.2.1贷款银行名称：××××银行1.2.2贷款银行住所：××省××市××区××路××号1.2.3贷款银行联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2.4贷款银行负责人：×××第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.1.2贷款金额不得用于违法活动、赌博、等非法用途。2.2贷款用途2.2.1借款人同意将贷款用于：××××××××××××××××2.2.2借款人应提供贷款用途的证明文件，以证实贷款用于约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为××年，自贷款银行放款之日起计算。3.1.2借款人在贷款期限内应按约定的还款计划进行还款。3.2还款方式3.2.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。3.2.2还款日为每月×日，若遇节假日则顺延至下一个工作日。3.2.3借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，不得逾期。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款的年利率为××%。4.1.2贷款利率如有变动，贷款银行应按照相关规定提前通知借款人。4.2相关费用4.2.1借款人应支付给贷款银行的相关费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等。4.2.2费用金额及支付方式在合同附件中详细列明。第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为借款人名下的位于××省××市××区××路××号的房产（不动产权证号：××××××××××××××××）。5.1.2抵押物为借款人名下的位于××省××市××区××路××号的车辆（车辆行驶证号：××××××××××××××××）。5.2抵押物权属证明5.2.1借款人应向贷款银行提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、车辆行驶证等。5.2.2贷款银行有权要求借款人配合办理抵押物登记手续。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.1.1借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款银行，作为偿还贷款本息的担保。6.1.2贷款银行应在抵押物登记手续办理完毕后，向借款人出具抵押权设立证明。6.2抵押权转移6.2.1在借款人未偿还清贷款本息之前，抵押物不得转让、出租或设定其他担保。6.2.2如借款人欲提前还款，应提前通知贷款银行，并按照贷款银行的要求办理抵押权解除手续。第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响贷款银行对抵押物的权利。7.2合同终止7.2.1在借款人按照约定偿还清贷款本息后，贷款银行应向借款人出具合同终止证明。7.2.2合同终止后，抵押权相应解除，借款人可以依法处置抵押物。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定的还款计划进行还款的，应按照贷款银行的规定支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。8.2贷款银行违约8.2.1贷款银行未按约定的期限放款或者未按约定的方式发放贷款的，应向借款人支付违约金。8.2.2贷款银行未履行合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自借款人和贷款银行双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得影响贷款银行对抵押物的权利。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改不得影响贷款银行对抵押物的权利。10.3合同解除10.3.1借款人提前偿还贷款本息，且贷款银行同意解除合同的，合同自提前还款之日起解除。10.3.2贷款银行依法解除合同的，合同自贷款银行通知借款人之日起解除。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。11.1.2借款人应按照约定的还款计划进行还款，并遵守相关法律法规。11.2贷款银行的权利与义务11.2.1贷款银行有权按照合同约定发放贷款，并监督借款人按期还款。11.2.2贷款银行应按照约定保护借款人的个人信息和隐私。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意采用书面形式进行通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。12.2送达地址12.2.1借款人和贷款银行应当在合同中约定各自的联系地址。12.2.2通知自送达对方指定的联系地址之日起生效。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1借款人和贷款银行应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括：贷款申请表、借款人身份证件复印件、抵押物权属证明文件、贷款用途证明文件等。14.2.2附件的效力与合同相同，借款人和贷款银行应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在借款人与贷款银行之间的合同履行过程中，除借款人和贷款银行之外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1借款人与贷款银行同意第三方介入的，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方名称、介入事项和权限等。2.2第三方介入需得到借款人和贷款银行的书面同意，未经同意的第三方介入无效。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照约定的事项和权限履行合同义务，并对其提供的服务承担责任。3.1.2第三方介入的行为应当符合法律法规和行业规范，不得损害借款人和贷款银行的合法权益。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并按照约定的期限和方式履行职责。3.2.2第三方应保守借款人和贷款银行的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费等。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时点和金额应在合同中明确约定。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1借款人和贷款银行同意变更第三方介入的事项、权限或期限的，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经借款人和贷款银行双方签字或盖章后生效。5.2第三方介入的终止5.2.1借款人和贷款银行同意终止第三方介入的，应签订书面终止协议。5.2.2终止协议应经借款人和贷款银行双方签字或盖章后生效。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方对借款人和贷款银行的责任限制在一个约定的金额范围内。6.2责任限额应在合同中明确约定，并应当符合法律法规和行业规范。6.3借款人和贷款银行可以在合同中约定第三方介入的责任限额，也可以根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1借款人和贷款银行与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1借款人和贷款银行在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应立即书面告知对方。8.2借款人和贷款银行应确保第三方介入的事项和变更情况的真实、准确、完整。第九条第三方介入的保密义务9.1借款人、贷款银行与第三方之间就介入事项所获悉的商业秘密和个人信息，应予以保密。9.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第十条其他约定10.1借款人和贷款银行与第三方之间因介入事项产生的任何纠纷，均应由借款人和贷款银行协商解决。10.2本合同的修改、解除或终止，不影响借款人和贷款银行与第三方之间就介入事项所签订的任何协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：贷款申请表是借款人向贷款银行申请贷款时所填写的表格，包含借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：借款人身份证件复印件详细说明：借款人的有效身份证件复印件，用于验证借款人的身份信息。附件三：抵押物权属证明文件详细说明：证明借款人提供的抵押物权属的文件，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。附件四：贷款用途证明文件详细说明：证明借款人贷款用途的文件，可以是合同、发票、收据等。附件五：第三方介入协议详细说明：明确第三方介入的事项、权限、期限以及责任限额的协议。附件六：评估报告详细说明：第三方评估机构对抵押物进行的评估报告，用于确定抵押物的价值。附件七：担保协议详细说明：借款人与担保人签订的担保协议，担保人对借款人的贷款承担连带责任。附件八：保险单详细说明：借款人购买的保险单，用于保障贷款银行对抵押物的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划进行还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.贷款银行未按约定的期限放款或未按约定的方式发放贷款。5.贷款银行未履行保密义务，泄露借款人的个人信息和隐私。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。4.贷款银行未按约定的期限放款或未按约定的方式发放贷款的，应向借款人支付违约金。5.贷款银行未履行保密义务，泄露借款人的个人信息和隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日偿还贷款本息，则构成违约行为。贷款银行有权根据合