房产赠与合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新房产赠与合同范本通用本合同目录一览1.赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人的姓名、性别、身份证号、住址等1.2受赠人的姓名、性别、身份证号、住址等2.赠与的房产情况2.1房产的坐落、面积、结构、使用情况等2.2房产的权属证明文件及编号3.赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2赠与的条件4.赠与的房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.赠与的房产过户5.1过户的时间5.2过户的地点5.3过户的费用承担6.赠与的房产的权利与义务6.1赠与人的权利与义务6.2受赠人的权利与义务7.赠与的房产的维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的费用承担8.赠与的房产的转让与出租8.1转让的条件8.2出租的条件8.3转让与出租所得收益的分配9.赠与的房产的继承与分割9.1继承的条件9.2分割的条件10.违约责任10.1赠与人违约的责任10.2受赠人违约的责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2向房地产登记机构申请调解11.3向人民法院提起诉讼12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.双方签字盖章14.1赠与人的签字盖章14.2受赠人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人：赠与人为中国公民，姓名：，性别：男，身份证号：11010519700105，住址：北京市海淀区某小区某号楼某室。1.2受赠人：受赠人为中国公民，姓名：，性别：女，身份证号：11010519751205，住址：北京市朝阳区某小区某号楼某室。第二条赠与的房产情况2.1房产基本情况：赠与的房产位于北京市海淀区某小区某号楼某室，房屋结构为三室两厅，面积为120平方米，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。2.2房产现状：房产现状为普通住宅，现有家具、家电等生活设施一应俱全，可立即入住。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：赠与的目的在于帮助受赠人解决住房问题，改善其生活条件。3.2赠与的条件：受赠人需在赠与完成后继续履行对赠与人的赡养义务，确保赠与人晚年生活无忧。第四条赠与的房产交付4.1交付时间：赠与房产的交付时间定为签署本合同之日起15日内。4.2交付地点：赠与房产的交付地点为北京市海淀区某小区某号楼某室。4.3交付方式：赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，视为房屋交付完成。第五条赠与的房产过户5.1过户时间：赠与房产的过户时间定为交付完成后10日内。5.2过户地点：赠与房产的过户地点为北京市某区房地产交易中心。5.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第六条赠与的房产的权利与义务6.1赠与人的权利与义务：（1）保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）配合受赠人完成房产过户手续；（3）在赠与完成后，不得干涉受赠人对房产的管理和使用。6.2受赠人的权利与义务：（1）接受赠与房产，并履行相应的过户手续；（2）保证赠与房产的使用符合法律法规规定，不得用于非法用途；（3）在赠与完成后，对赠与人负有赡养义务，确保其晚年生活无忧。第七条赠与的房产的维修与保养7.1维修与保养的责任主体：赠与人负责在赠与完成后一定期限内对房产进行必要的维修与保养。7.2维修与保养的费用承担：维修与保养的费用由赠与人承担，除非是因为受赠人的使用不当导致的损坏。第八条赠与的房产的转让与出租8.1转让条件：赠与房产在过户完成后5年内不得转让。如受赠人确需转让，须经赠与人同意，并按照赠与时的市场价格支付相应的补偿。8.2出租条件：赠与房产在过户完成后3年内不得出租。如受赠人确需出租，须经赠与人同意，并按照赠与时的市场价格支付相应的租金。8.3转让与出租所得收益的分配：受赠人在符合转让和出租条件的情况下所得的收益，应扣除相关税费后，按照赠与时的约定进行分配。第九条赠与的房产的继承与分割9.1继承条件：如赠与人去世，赠与房产依法继承给受赠人。9.2分割条件：赠与房产在赠与完成后，不得进行任何形式的分割。第十条违约责任10.1赠与人违约的责任：如赠与人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿受赠人因此造成的损失。10.2受赠人违约的责任：如受赠人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿赠与人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2向房地产登记机构申请调解：如双方协商不成，可向房地产登记机构申请调解。11.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十四条双方签字盖章14.1赠与人的签字盖章：赠与人在此确认，本合同各项条款均符合其意愿，同意赠与房产给受赠人。14.2受赠人的签字盖章：受赠人在此确认，本合同各项条款均符合其意愿，愿意接受赠与房产自赠与人。本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行房产交易，中介方应在合同签署前提供合法的营业执照和相关资质证明，并协助双方完成房产过户手续。1.2其他第三方介入：如甲乙双方同意其他第三方（如评估机构、律师事务所等）参与本合同的履行，该第三方应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。第二条第三方的主要职责2.1中介方的职责：（1）提供真实的房产信息，并协助双方进行房产交易；（2）协助双方完成房产过户手续，并提供相关咨询服务；（3）按照甲乙双方的要求，保密交易过程中的相关信息。2.2其他第三方的职责：（1）提供专业的评估、法律等服务，并按照甲乙双方的要求履行合同；（2）在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保交易的合法性；（3）按照甲乙双方的要求，保密交易过程中的相关信息。第三条第三方责任限额3.1中介方的责任限额：中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的3倍。3.2其他第三方的责任限额：其他第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，该第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费的3倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示，并按照合同约定履行义务。4.3甲乙双方应承担第三方在履行合同过程中产生的费用，除非合同另有约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确双方的权利义务。5.2如甲乙双方决定解除或变更第三方介入，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。5.3第三方在收到甲乙双方的书面解除或变更通知后，应按照合同约定履行相关义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同的未尽事宜进行约定。7.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附加条款履行义务。本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：赠与人身份证明复印件附件三：受赠人身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户申请表附件六：中介服务协议复印件附件七：其他第三方服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：须为原件的复印件，复印件上需有原件的复印件标记。房产所有权证编号需与合同中填写的一致。2.赠与人身份证明复印件：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件上需有原件的复印件标记。3.受赠人身份证明复印件：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件上需有原件的复印件标记。4.房产评估报告复印件：须为正式的评估报告，由具有合法资质的评估机构出具。评估报告日期需在合同签署前3个月内。5.房产过户申请表：须为正式的过户申请表，填写完整并加盖相关部门公章。申请表上的信息需与合同中填写的一致。6.中介服务协议复印件：须为双方签署的正式中介服务协议。协议中需明确中介方的服务内容、费用及违约责任。7.其他第三方服务协议复印件：须为双方签署的正式服务协议，如评估机构、律师事务所等。协议中需明确第三方的服务内容、费用及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按约定时间交付房产。2.赠与人未履行对房产的维修与保养义务。3.受赠人未按约定时间支付过户费用。4.受赠人未履行对赠与人的赡养义务。5.中介方未按约定协助双方完成房产交易。6.中介方未按约定提供真实房产信息。7.其他第三方未按约定提供专业服务。违约责任认定：1.赠与人未按约定时间交付房产的，应支付迟延交付的违约金，违约金为房产价值的1%。2.赠与人未履行对房产的维修与保养义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。3.受赠人未按约定时间支付过户费用的，应支付迟延支付的违约金，违约金为过户费用的1%。4.受赠人未履行对赠与人的赡养义务的，赠与人有权要求受赠人支付赡养费，并支付违约金，违约