个人房屋抵押借款协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋抵押借款协议范本精选本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条借款人的义务与责任7.1借款人义务7.2借款人责任第八条贷款人的权利与责任8.1贷款人权利8.2贷款人责任第九条违约处理9.1违约情形9.2违约处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于X项目/事项，并承诺在约定的借款期限内按期还款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照约定的还款方式，在借款期限届满之日起日内还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为年利率%，按月计息。3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可按约定的调整方式对借款利率进行调整。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照乙方指定的还款账户，通过转账等非现金方式进行还款。4.2还款账户：乙方向甲方提供的还款账户信息为银行分行账户，户名为。第五条担保方式5.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用权证等。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。第七条借款人的义务与责任7.1借款人义务：1)按照约定的用途使用借款金额；2)按期支付借款利息；3)按期偿还借款本金；4)配合乙方的贷款管理与检查；5)不得将抵押物进行转让、出租、出借或者设定其他担保。7.2借款人责任：1)若甲方未按照约定的用途使用借款金额，乙方有权提前收回全部借款本金及利息；2)若甲方未按期支付借款利息或偿还借款本金，乙方有权加收滞纳金，并有权提前收回全部借款本金及利息；3)若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权按照约定追究甲方的法律责任。第八条贷款人的权利与责任8.1贷款人权利：1)按照合同约定的利率收取借款利息；2)按照合同约定的方式收取借款本金；3)在甲方未按期履行还款义务时，乙方有权采取措施追讨债务，包括但不限于申请法院查封、扣押、拍卖抵押物；4)在甲方未按照约定用途使用借款金额时，乙方有权提前收回全部借款本金及利息；5)有权要求甲方提供必要的证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。8.2贷款人责任：1)按照合同约定的期限和方式提供借款；2)妥善保管甲方的借款资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露；3)在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的抵押物；4)在合同解除或终止后，及时办理抵押物的解押手续。第九条违约处理9.1违约情形：1)甲方未按照约定的用途使用借款金额；2)甲方未按期支付借款利息或偿还借款本金；3)甲方提供的抵押物产权纠纷或存在其他权利限制；4)甲方违反本合同的其他约定。9.2违约处理方式：1)乙方有权要求甲方立即改正违约行为；2)乙方有权按照约定加收滞纳金；3)乙方有权提前收回全部借款本金及利息；4)乙方有权申请法院查封、扣押、拍卖抵押物；5)乙方有权要求甲方支付违约造成的其他损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：1)甲乙双方可以协商一致变更合同的内容；2)合同的变更需签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同解除：1)在合同履行期间，如甲方未按期履行还款义务，乙方有权解除合同；2)在合同履行期间，如甲方未按照约定用途使用借款金额，乙方有权解除合同；3)合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物的解押手续；4)合同解除后，甲方应按照乙方要求，承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部债务后终止。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表：1)借款合同2)抵押物权属证明3)评估报告4)身份证明5)收入证明6)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经甲方和乙方同意而介入本合同项下的借款关系或抵押物权益的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方对甲方的借款债务不承担任何责任。甲方应向乙方偿还全部借款本金及利息，并履行本合同约定的其他义务。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障：乙方在处理抵押物时，应确保第三方的合法权益不受损害。如第三方为抵押物的共有人，乙方应与其协商一致。16.2第三方权益变更：如第三方对抵押物权益进行转让、出租、出借或者设定其他担保，需经过乙方同意，并办理相关手续。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方担保：如第三方同意为甲方提供担保，需与乙方签订担保合同，并按照乙方要求提供相应的担保措施。17.2第三方协助：第三方应协助甲方和乙方办理与借款和抵押物相关的登记、变更、解除等手续。17.3第三方知情权：第三方有权了解本合同的履行情况，并有权要求甲方和乙方提供相关资料。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限制：第三方对甲方的借款债务不承担任何责任，其对抵押物的权益亦不因本合同而受到限制。18.2第三方赔偿限额：如第三方因处理抵押物而给甲方造成损失，乙方的赔偿责任限额为第三方实际收到的赔偿金额。18.3第三方权利限制：第三方不得要求甲方支付超过其权益范围的费用，也不得要求乙方提供超出合同约定的保障。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，与乙方无关。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，与甲方无关。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方适用法律：第三方与甲方或乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1第三方担保合同21.2第三方身份证明21.3第三方与甲方或乙方之间的其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：抵押物权属证明附件3：抵押物评估报告附件4：甲方身份证明附件5：甲方收入证明附件6：借款还款计划表附件7：担保人身份证明附件8：担保人财务状况证明附件9：抵押物登记证明附件10：借款合同的补充协议附件11：抵押物的共有人同意书附件12：第三方担保合同附件13：第三方与甲方之间的其他相关文件附件14：第三方与乙方之间的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款合同：详细记录借款金额、用途、期限、利率、还款方式等信息，并由甲乙双方签字或盖章。2.抵押物权属证明：证明抵押物的所有权归甲方所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估价值。4.甲方身份证明：提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。5.甲方收入证明：提供甲方的收入证明文件，如工资单、税单等。6.借款还款计划表：详细记录借款的还款日期、还款金额等信息。7.担保人身份证明：提供担保人的有效身份证件，如身份证、护照等。8.担保人财务状况证明：提供担保人的财务状况证明文件，如财务报表、银行流水等。9.抵押物登记证明：证明抵押物已办理登记手续，包括但不限于不动产登记证明、抵押登记证明等。10.借款合同的补充协议：对原借款合同的内容进行修改或补充，由甲乙双方签字或盖章。11.抵押物的共有人同意书：如抵押物为共有财产，需取得共有人的同意。12.第三方担保合同：第三方同意为甲方提供担保，并与乙方签订担保合同。13.第三方与甲方之间的其他相关文件：包括第三方与甲方之间的协议、通知、证明等。14.第三方与乙方之间的其他相关文件：包括第三方与乙方之间的协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用借款金额；2.甲方未按期支付借款利息或偿还借款本金；3.甲方提供的抵押物产权纠纷或存在其他权利限制；4.甲方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.乙方有权要求甲方立即改正违约行为；2.乙方有权按照约定加收滞纳金；3.乙方有