二零二四年度房地产销售代理合同标的为楼盘销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同标的为楼盘销售本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3楼盘名称、位置及销售范围第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同续约条件及方式第三条：销售代理任务及目标3.1乙方代理销售甲方楼盘的义务3.2乙方销售业绩指标及奖励政策3.3甲方提供的支持及资源第四条：销售价格及优惠政策4.1楼盘销售价格及变动通知4.2乙方销售折扣及返点政策4.3甲方提供的优惠政策及条件第五条：销售渠道及推广5.1乙方负责的销售渠道及拓展5.2乙方营销推广活动的安排及费用承担5.3甲方提供的宣传材料及信息支持第六条：销售业绩的确认及支付6.1销售业绩的统计及确认方式6.2甲方支付乙方佣金及时间6.3业绩奖金的计算及支付方式第七条：合同的变更及终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果7.3合同解除后的责任及权益处理第八条：违约责任及争议解决8.1双方违反合同约定的责任及后果8.2合同争议的解决方式及jurisdiction8.3法律适用及解释第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2保密期限及例外情况第十条：合同的签署及生效10.1合同签署的时间及地点10.2合同的生效条件及程序10.3合同副本及保管第十一条：其他约定11.1双方的其他补充条款及附件11.2对合同未尽事宜的协商及决定第十二条：甲方代表的授权12.1甲方授权乙方代表的权限及范围12.2甲方授权的终止及通知第十三条：乙方销售团队的组建及管理13.1乙方销售团队的规模及配置13.2乙方销售团队的培训及考核13.3乙方销售团队的管理及激励机制第十四条：合同的履行及监督14.1双方合同履行的监督及报告14.2合同履行中的沟通及协调14.3合同履行完毕的验收及评估第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售代理公司）名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3楼盘名称：×××花园位置：位于××省××市××区××路销售范围：本次销售范围为×××花园的一期项目，共计×栋楼，×个单元，×套住宅。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条件及方式：如双方同意在合同到期后继续合作，应提前三个月书面提出续约申请，并协商确定新的合同条款。第三条：销售代理任务及目标3.1乙方作为甲方的销售代理公司，负责×××花园一期项目的销售工作，包括但不限于客户接待、看房安排、合同签约、售后服务等。3.2乙方销售业绩指标：乙方需在合同有效期内完成甲方设定的销售目标，具体销售业绩指标由甲方根据市场情况予以确定，并提前一个月通知乙方。3.3甲方提供的支持及资源：甲方应向乙方提供完整的楼盘资料、销售宣传资料、销售人员培训、销售渠道支持等，确保乙方能够顺利开展销售工作。第四条：销售价格及优惠政策4.1楼盘销售价格：×××花园一期项目的销售价格由甲方确定，并提前一个月通知乙方。4.2乙方销售折扣及返点政策：乙方按照实际销售额的×%获取销售佣金，其中×%为基本佣金，×%为超额佣金。具体返点政策由甲方根据销售情况予以确定，并提前一个月通知乙方。4.3甲方提供的优惠政策及条件：甲方可根据市场情况及销售需求，提供相应的优惠政策，包括但不限于价格优惠、赠送礼品、装修补贴等。具体优惠政策及条件由甲方与乙方协商确定，并提前一个月通知乙方。第五条：销售渠道及推广5.1乙方负责的销售渠道及拓展：乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售工作，并努力拓展新的销售渠道。5.2乙方营销推广活动的安排及费用承担：乙方可根据销售需求，自行安排营销推广活动，相关费用由乙方承担。甲方可视情况提供一定的宣传支持。5.3甲方提供的宣传材料及信息支持：甲方应向乙方提供完整的楼盘宣传资料，包括楼书、户型图、宣传单页等，并确保信息的准确性和及时更新。第六条：销售业绩的确认及支付6.1销售业绩的统计及确认方式：乙方每月向甲方提供销售业绩统计报表，甲方根据乙方提供的报表进行业绩确认。6.2甲方支付乙方佣金及时间：甲方应在确认乙方销售业绩后的×个工作日内，向乙方支付相应的销售佣金。6.3业绩奖金的计算及支付方式：如乙方完成或超额完成销售业绩指标，甲方应根据约定向乙方支付相应的业绩奖金。具体计算及支付方式由甲方与乙方协商确定，并提前一个月通知乙方。第八条：违约责任及争议解决8.1双方违反合同约定的责任及后果：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2合同争议的解决方式及jurisdiction：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及解释：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：自合同签订之日起，直至合同终止之日起，乙方应对甲方提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限及例外情况：保密期限为合同终止之日起五年。但法律法规要求披露、或者司法机关、仲裁机构要求披露的，以及双方协商一致披露的，不受保密期限限制。第十条：合同的签署及生效10.1合同签署的时间及地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。10.2合同的生效条件及程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同副本及保管：双方各执一份合同副本，双方均认可该副本为合同正本。第十一条：其他约定11.1双方的其他补充条款及附件：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对合同未尽事宜的协商及决定：如合同执行过程中出现未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。第十二条：甲方代表的授权12.1甲方授权乙方代表的权限及范围：甲方授权乙方代表负责处理与本合同有关的全部事宜，包括但不限于签署销售合同、接收佣金、处理争议等。12.2甲方授权的终止及通知：如甲方需要终止授权，应书面通知乙方。授权终止后，乙方代表不再具有甲方授权的行事权限。第十三条：乙方销售团队的组建及管理13.1乙方销售团队的规模及配置：乙方应根据销售需求，组建销售团队，并确保销售团队的规模及配置能够满足销售工作的需要。13.2乙方销售团队的培训及考核：乙方应对销售团队进行定期培训，并对销售团队的业绩进行定期考核。13.3乙方销售团队的管理及激励机制：乙方应建立健全销售团队的管理及激励机制，确保销售团队的稳定和高效。第十四条：合同的履行及监督14.1双方合同履行的监督及报告：甲方有权对乙方的销售工作进行监督，并要求乙方定期提供销售报告。14.2合同履行中的沟通及协调：双方应保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。14.3合同履行完毕的验收及评估：合同履行完毕后，双方应共同进行验收及评估，确认合同的履行情况。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于客户、供应商、中介机构、政府机构等。1.2第三方责任：第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。甲方和乙方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第二条：第三方介入情形2.1客户选择：客户在购房过程中，如选择通过第三方进行咨询、评估、贷款、装修等服务，甲方和乙方应予以尊重，并提供必要的配合。2.2中介服务：如客户通过中介机构购房，中介机构应按照约定向客户提供服务，并依法收取佣金。中介机构对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。2.3政府监管：甲方和乙方应遵守相关法律法规，接受政府机构的监管和管理。政府机构对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方如因提供服务或履行合同造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方不得要求第三方承担超过其收费范围的责任。3.2第三方责任证明：如甲方或乙方认为第三方存在过错，导致损失的，应提供相关证据，并向乙方提出索赔。3.3第三方责任承担：如甲方或乙方确有证据证明第三方存在过错，导致损失的，甲方和乙方可以协商一致，要求第三方承担相应的责任。第四条：甲乙方义务4.1甲方义务：甲方应对第三方提供的服务或产品进行审查，确保其符合法律法规及合同要求。甲方不得要求乙方与不符合法律法规及合同要求的第三方进行合作。4.2乙方义务：乙方应按照甲方要求，协助甲方对第三方提供的服务或产品进行审查。乙方不得擅自与第三方进行合作，影响甲方权益。第五条：第三方合作约定5.1第三方合作审批：如甲方或乙方拟与第三方进行合作，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。5.2第三方合作变更：如甲方或乙方拟变更与第三方的合作内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。5.3第三方合作终止：如甲方或乙方拟终止与第三方的合作，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第六条：第三方纠纷解决6.1第三方纠纷处理：如甲方或乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷不影响合同履行：第三方纠纷不影响甲方和乙方履行本合同约定的义务。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密义务：甲方和乙方应对与第三方合作过程中获取的第三方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合作终止之日起计算，最长不超过五年。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约证明：如甲方或乙方确有证据证明第三方存在违约行为，导致损失的，应提供相关证据，并向乙方提出索赔。第九条：其他未尽事宜9.1第三方其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方补充协议：如双方因与第三方合作需要另行签订协议，应确保该协议不与本合同冲突，并经双方协商一致后方可生效。本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼盘资料详细内容：包括楼盘规划、建筑设计、施工标准、配套设施、物业管理等信息。附件二：销售宣传资料详细内容：包括楼书、户型图、宣传单页、广告视频等。附件三：销售合同模板详细内容：包括合同条款、双方的权利义务、违约责任等。附件四：销售代理协议详细内容：包括乙方代理销售的范围、期限、佣金比例、业绩考核等。附件五：培训资料详细内容：包括销售技巧、客户服务、法律法规等培训资料。附件六：销售业绩报表详细内容：包括销售业绩的统计、分析、图表等。附件七：优惠政策及条件详细内容：包括价格优惠、赠送礼品、装修补贴等优惠政策的具体内容。附件八：第三方服务协议详细内容：包括与第三方合作的服务内容、期限、费用、责任等。附件九：第三方信息保密协议详细内容：包括双方对第三方信息保密的义务、期限、例外情况等。附件十：违约行为及责任认定协议详细内容：包括违约行为的界定、责任认定标准、违约赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供楼盘资料、宣传资料等。未按约定提供销售支持及资源。未按约定时间支付乙方佣金及业绩奖金。2.乙方违约行为：未按约定完成销售业绩指标。未按约定时间提供销售报表、业绩报表等。未按约定保密第三方信息。3.第三方违约行为：未按约定提供服务或产品。未按约定时间履行合同义务。未按约定保密甲方和乙方信息。4.违约责任认定标准：违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行计算。违约金计算：按照合同约定比例计算违约金。5.示例说明：甲方未按约定时间提供楼盘资料，导致乙方销售工作受阻，乙方有权要求甲方支付因此产生的实际损失。乙方未按约定完成销售业绩指标，导致甲方无法实现销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同标的为楼盘销售2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3楼盘名称、位置及销售范围第二条：合同期限2.1合同有效期2.2续约条件及期限第三条：销售代理任务3.1乙方代理销售的任务及目标3.2销售价格及优惠政策3.3销售业绩奖励及分成比例第四条：销售渠道及推广4.1乙方负责的销售渠道4.2乙方进行的营销推广活动4.3甲方提供的销售支持及合作第五条：销售资质及人员培训5.1乙方销售人员的资质要求5.2甲方提供的人员培训及指导第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：保密条款9.1保密信息的范围及期限9.2违反保密条款的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定及影响10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：其他条款12.1甲方提供的优惠政策12.2乙方承担的费用及责任12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1楼盘销售宣传资料13.2销售政策及优惠方案13.3销售合同样本第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：房地产销售代理有限公司地址：市区路号1.3楼盘名称：花园位置：位于市区路销售范围：本次合同涉及花园的所有在售房源第二条：合同期限2.1合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应于合同到期前30天书面签订续约协议。第三条：销售代理任务3.1乙方作为甲方的销售代理，负责花园楼盘的销售工作，完成甲方制定的销售目标。3.2销售价格：按照甲方制定的销售价格表执行，如有调整，甲方应及时通知乙方。3.3销售业绩奖励及分成比例：乙方完成销售任务后，甲方按照实际销售额的2%给予乙方奖励。第四条：销售渠道及推广4.1乙方负责利用自身的销售渠道和资源，进行楼盘销售。4.2乙方进行的营销推广活动包括但不限于：举办看房活动、发放宣传资料、在线推广等。4.3甲方提供的销售支持及合作：甲方提供必要的销售资料、看房车辆、销售人员培训等支持。第五条：销售资质及人员培训5.1乙方销售人员应具备房地产经纪人资格证书。5.2甲方提供的人员培训及指导：甲方应为乙方销售人员提供产品知识、销售技巧等方面的培训和指导。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同执行过程中，如因市场环境、政策法规等不可抗力因素，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。a)乙方未能按照约定完成销售任务的；b)乙方严重违反合同条款的；c)因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定提供销售支持或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定完成销售任务或严重违反合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：市区人民法院第九条：保密条款9.1保密信息的范围及期限：乙方在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等，应在合同终止后持续保密，保密期限为5年。9.2违反保密条款的后果：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定及影响：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同有效期届满，双方未续约的；或合同约定的解除条件发生的。11.3合同失效后的处理：合同失效后，乙方应立即停止销售活动，将销售资料交还甲方，并按照甲方要求处理客户遗留问题。第十二条：其他条款12.1甲方提供的优惠政策：甲方同意为乙方提供销售奖励、折扣等优惠政策，具体条款见附件。12.2乙方承担的费用及责任：乙方承担因销售活动产生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等。12.3双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1楼盘销售宣传资料：包括楼盘介绍、户型图、配套设施等宣传资料。13.2销售政策及优惠方案：包括销售价格、付款方式、折扣政策等。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：（双方代表在合同上签字盖章的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方之外，参与或协助完成合同任务的一方或多方。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的销售任务，并承担相应的责任和义务。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过合作、协助、提供服务等方式参与合同执行。2.2第三方介入条件：第三方应具备甲乙方认可的资质和能力，并经过甲乙方协商一致同意介入。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙方的要求，履行合同约定的责任和义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求履行合同义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：第三方如有特殊情况需退出合同执行，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的正常执行。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：市区人民法院第十条：保密条款10.1保密信息的范围及期限：第三方在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、客户信息等，应在合同终止后持续保密，保密期限为5年。10.2违反保密条款的后果：如第三方泄露保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定及影响：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：其他条款12.1甲方提供的优惠政策：甲方同意为乙方提供销售奖励、折扣等优惠政策，具体条款见附件。12.2乙方承担的费用及责任：乙方承担因销售活动产生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等。12.3双方约定的其他事项：双方同意，本合同未