自建 别墅 出售合同模板

自建别墅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并在该土地上自建别墅，现甲方愿意将自建的别墅出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建别墅，以下简称“标的物”。

1.2标的物包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装修装饰等。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为定金，剩余价款于标的物交付时一次性付清。

2.3甲方应向乙方开具合法、有效的增值税发票。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后________个工作日内对标的物进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3若乙方对标的物无异议，视为乙方已接受标的物；若乙方对标的物有异议，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方按照各自实际承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付总价款的________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付总价款的________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）标的物土地权属证明；

（二）标的物规划许可证；

（三）标的物建筑工程施工许可证；

（四）标的物竣工验收报告；

（五）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表人（签字）：____________________

乙方代表人（签字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并在该土地上自建别墅，现甲方愿意将自建的别墅出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建别墅，以下简称“标的物”。

1.2标的物包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装修装饰等。

1.3丙方承诺在乙方履行付款义务期间，对标的物享有优先购买权。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为定金，剩余价款分________期支付，每期支付人民币________元。

2.3丙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为担保金，以保证乙方的付款义务。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税发票。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后________个工作日内对标的物进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3若乙方对标的物无异议，视为乙方已接受标的物；若乙方对标的物有异议，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方按照各自实际承担。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）对乙方的付款行为进行监督；

（2）在乙方未履行付款义务时，有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方未履行付款义务时，有权代为支付剩余价款。

5.2丙方在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付担保金；

（2）确保乙方按时、足额支付价款；

（3）在乙方未履行付款义务时，承担相应的法律责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在乙方未履行付款义务时，有权要求丙方代为支付剩余价款；

（2）在丙方代为支付剩余价款后，有权将标的物所有权及附属权益转归丙方；

（3）在丙方代为支付剩余价款后，有权要求丙方将标的物交付给乙方。

6.2甲方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）保证标的物权属清晰、无任何争议；

（2）按照约定时间交付标的物；

（3）确保标的物符合合同约定质量标准。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付总价款的________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向甲方支付总价款的________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（一）标的物土地权属证明；

（二）标的物规划许可证；

（三）标的物建筑工程施工许可证；

（四）标的物竣工验收报告；

（五）其他与本合同相关的文件。

十、合同目的与意义

10.1本合同目的在于保障甲方在出售标的物过程中，确保自身权益得到充分保障，同时通过第三方担保，降低交易风险。

10.2本合同意义在于：

（1）甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身权益不受侵害；

（2）乙方通过丙方的担保，降低了交易风险，保障了自身权益；

（3）丙方作为第三方担保人，通过提供担保，为自己在标的物交易中创造了机会，同时也为甲方和乙方提供了信用保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并在该土地上自建别墅，现甲方愿意将自建的别墅出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建别墅，以下简称“标的物”。

1.2标的物包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装修装饰等。

1.3乙方在购买标的物时，享有对标的物进行全面检查的权利，并有权要求甲方提供标的物的详细资料。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为定金，剩余价款分________期支付，每期支付人民币________元。

2.3丙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为担保金，以保证乙方的付款义务。

2.4甲方应向乙方开具合法、有效的增值税发票。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后________个工作日内对标的物进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3若乙方对标的物无异议，视为乙方已接受标的物；若乙方对标的物有异议，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起________个工作日内予以答复。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）对乙方的付款行为进行监督；

（2）在乙方未履行付款义务时，有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方未履行付款义务时，有权代为支付剩余价款。

4.2丙方在本合同履行过程中，承担以下义务：

（1）在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付担保金；

（2）确保乙方按时、足额支付价款；

（3）在乙方未履行付款义务时，承担相应的法律责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在甲方未履行交付标的物义务时，有权要求丙方代为履行交付义务；

（2）在标的物交付后，若发现质量问题，有权要求甲方承担维修或赔偿责任；

（3）在丙方代为支付剩余价款后，有权要求甲方将标的物所有权及附属权益转归乙方。

5.2乙方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）按照约定时间支付价款；

（2）在验收标的物后，若对标的物无异议，应在验收期限内向甲方确认；

（3）在标的物交付后，妥善使用标的物，并承担标的物的日常维护责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在乙方未履行付款义务时，有权要求丙方代为支付剩余价款；

（2）在丙方代为支付剩余价款后，有权要求丙方将标的物交付给乙方。

6.2甲方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）保证标的物权属清晰、无任何争议；

（2）按照约定时间交付标的物；

（3）确保标的物符合合同约定质量标准。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付总价款的________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方未按本合同约定支付价款，应向丙方支付总价款的________%作为违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（一）标的物土地权属证明；

（二）标的物规划许可证；

（三）标的物建筑工程施工许可