2024年二手房垫资利息减免协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房垫资利息减免协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3垫资1.4利息减免第二条合同主体2.1卖方主体资格2.2买方主体资格2.3垫资方主体资格第三条合同的订立3.1订立合同的条件3.2合同的签订程序3.3合同的生效时间第四条二手房交易垫资4.1垫资的金额4.2垫资的期限4.3垫资的利息计算第五条利息减免条款5.1利息减免的条件5.2利息减免的程序5.3利息减免的金额计算第六条还款责任与方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的履行与监督10.1合同履行的期限10.2合同履行的地点10.3合同履行的监督第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】。丙方（垫资方）：【丙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【丙方身份证号/营业执照号】。1.2二手房指位于【具体地址】的房产，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3垫资指丙方在甲方与乙方进行二手房交易过程中，为甲方提供资金支持，甲方在约定时间内还本付息的行为。1.4利息减免指在合同约定的特定条件下，丙方同意对甲方的垫资利息进行部分或全部减免。第二条合同主体2.1卖方主体资格甲方为该二手房的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2买方主体资格乙方为具有购买能力的自然人或法人，具备购房资格。2.3垫资方主体资格丙方为具备垫资能力的自然人或法人，具备垫资资格。第三条合同的订立3.1订立合同的条件本合同的订立基于甲乙双方自愿，且符合国家相关法律法规。3.2合同的签订程序甲乙双方在充分了解合同内容后，达成一致意见，签字盖章，并由丙方确认。3.3合同的生效时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第四条二手房交易垫资4.1垫资的金额丙方同意为甲方提供最高垫资额度为人民币【垫资金额】元。4.2垫资的期限垫资期限为【垫资期限】天，自甲方收到垫资金额之日起计算。4.3垫资的利息计算垫资利息按照【年化利率】计算，按月支付。第五条利息减免条款5.1利息减免的条件若甲方在约定的垫资期限内按时还款，丙方同意减免甲方应支付的利息。5.2利息减免的程序甲方在还清垫资本金后，向丙方提出利息减免申请，经丙方审核同意后，按约定减免利息。5.3利息减免的金额计算利息减免金额根据甲方实际垫资期限、还款情况等因素计算。第六条还款责任与方式6.1还款责任甲方同意在约定的垫资期限内，按约定的还款方式和期限还本付息。6.2还款方式甲方同意采用【还款方式】进行还款，如等额本息、等额本金等。6.3还款期限甲方同意在【垫资期限】内还清全部垫资本金和利息。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反合同约定，未能按时还款或未按约定用途使用垫资，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、违约金等。8.2买方违约责任乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款利息、违约金等。8.3垫资方违约责任丙方如违反合同约定，未能按时提供垫资或未按约定减免利息，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期垫资利息、违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行与监督10.1合同履行的期限甲乙丙三方应按照合同约定的时间节点完成各自的履行义务。10.2合同履行的地点合同履行地点为【合同履行地点】。10.3合同履行的监督甲乙丙三方共同监督合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。第十一条保密条款11.1保密信息的范围甲乙丙三方应对合同内容及与之相关的商业秘密予以保密。11.2保密信息的保密义务甲乙丙三方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2合同终止的程序合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同的失效条件合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的修改甲乙丙三方同意，合同的修改须经三方协商一致并以书面形式确认。14.2合同的补充甲乙丙三方同意，合同的补充条款须经三方协商一致并以书面形式确认。14.3合同的解除合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙丙三方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介机构提供房产交易咨询服务；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）监管机构对合同履行进行监督；（4）金融服务机构提供贷款、垫资等服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙丙三方应在与第三方签订相关协议前，充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。2.3第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方之间形成的合同关系，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙丙三方之间的合同关系予以约束。第三条第三方介入的附加条款与说明3.1附加条款甲乙丙三方在与第三方签订合同时，应将本合同的相关条款作为附件，并要求第三方予以确认。3.2额外条款甲乙丙三方可根据实际情况，与第三方签订额外条款，以明确第三方的责任限额、服务质量、费用等事项。3.3第三方责任限额甲乙丙三方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的监督与投诉4.1监督甲乙丙三方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。4.2投诉甲乙丙三方如对第三方的服务不满意，可以向第三方提出投诉。第五条第三方介入的合同解除与终止5.1合同解除甲乙丙三方如认为第三方未按照约定提供服务，有权解除与第三方的合同。5.2合同终止本合同终止后，甲乙丙三方与第三方之间的合同关系同时终止。第六条第三方介入的保密义务6.1保密信息第三方应对本合同内容及与之相关的商业秘密予以保密。6.2保密义务第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第七条第三方介入的法律责任7.1法律责任第三方如违反本合同或与甲乙丙三方签订的合同，应承担相应的法律责任。7.2法律适用第三方介入的法律适用，应按照中华人民共和国法律法规及双方约定的法律适用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙丙三方之间的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第九条第三方介入的效力9.1效力本合同及其附件对甲乙丙三方与第三方具有同等效力。9.2合同生效本合同及其附件自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的修改与补充10.1修改本合同及其附件的修改，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.2补充本合同及其附件的补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十一条第三方介入的解除11.1解除条件本合同及其附件的解除条件，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2解除程序本合同及其附件的解除程序，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十二条第三方介入的失效12.1失效条件本合同及其附件的失效条件，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2失效后果本合同及其附件失效后，甲乙丙三方与第三方之间的合同关系同时失效。第十三条第三方介入的其他条款13.1其他条款甲乙丙三方与第三方之间形成的合同关系，除本合同及其附件外，还可签订其他条款，以明确双方的权利义务。13.2条款的补充与修改其他条款的补充与修改，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1未尽事宜本合同及其附件未涉及的事宜，甲乙丙三方与第三方可签订其他协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细规定了甲方出售二手房给乙方的事宜，包括房屋的描述、价款、支付方式等。附件二：垫资协议详细规定了丙方向甲方提供垫资的金额、期限、利率等事项。附件三：利息减免协议明确了甲方在满足一定条件下，丙方同意减免甲方应支付的利息。附件四：还款协议规定了甲方的还款责任、还款方式、还款期限等。附件五：第三方服务协议明确了甲乙丙三方与第三方（如中介、评估机构等）之间的权利义务。附件六：保密协议规定了各方对合同内容及相关商业秘密的保密义务。附件七：争议解决协议明确了合同争议的解决方式、地点等。附件八：解除合同协议规定了合同解除的条件、程序等。附件九：合同履行监督协议明确了各方对合同履行的监督职责。附件十：违约责任认定协议详细规定了各方违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用垫资。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供垫资或未按约定减免利息。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付逾期利息、违约金等，具体金额根据违约程度确定。示例说明：若甲方未能在约定的还款期限内还款，则需向乙方支付逾期利息，利息计算方式按照附件四中的利率进行。2.乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付逾期付款利息、违约金等，具体金额根据违约程度确定。示例说明：若乙方未能在约定的购