房地产代理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新房地产代理合同范本精选本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理物业管理2.代理期限2.1销售代理期限2.2租赁代理期限2.3物业管理代理期限3.代理费用3.1销售代理费用3.2租赁代理费用3.3物业管理代理费用4.代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务5.合同的终止与解除5.1终止条件5.2解除条件6.违约责任6.1代理商违约6.2委托方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与补充8.1合同变更8.2合同补充9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1房产交易税费12.2物业服务费用12.3维修责任13.附件13.1房产证复印件13.2物业资料13.3代理协议14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售委托方同意代理商在其授权的范围内，代理销售本项目的房地产。代理商应按照委托方的要求，进行销售活动的策划、组织和实施，并按照约定的价格和条款完成房地产的销售。1.2代理租赁委托方同意代理商在其授权的范围内，代理租赁本项目的房地产。代理商应按照委托方的要求，进行租赁活动的策划、组织和实施，并按照约定的租金和条款完成房地产的租赁。1.3代理物业管理委托方同意代理商在其授权的范围内，代理物业管理本项目的房地产。代理商应按照委托方的要求，提供物业管理服务，并保证物业的正常运行和管理。第二条代理期限2.1销售代理期限代理商代理销售本项目的房地产的期限自合同生效之日起至委托方指定日期止。2.2租赁代理期限代理商代理租赁本项目的房地产的期限自合同生效之日起至委托方指定日期止。2.3物业管理代理期限代理商代理物业管理本项目的房地产的期限自合同生效之日起至委托方指定日期止。第三条代理费用3.1销售代理费用代理商代理销售本项目房地产的费用为销售总额的__%，该费用包括但不限于广告宣传费、销售人员薪酬、办公费用等。3.2租赁代理费用代理商代理租赁本项目房地产的费用为租金总额的__%，该费用包括但不限于租赁广告费、租赁管理人员薪酬、办公费用等。3.3物业管理代理费用代理商代理物业管理本项目房地产的费用为物业服务费用的__%，该费用包括但不限于物业管理人员薪酬、维修费用、公共设施维护费用等。第四条代理权利与义务4.1代理权利代理商在其授权范围内，有权使用委托方的商标、标识、宣传资料等进行房地产的销售、租赁和物业管理。4.2代理义务代理商应按照委托方的要求，完成房地产的销售、租赁和物业管理，并确保服务质量和效果。代理商还应承担保密义务，不得泄露委托方的商业秘密和客户信息。第五条合同的终止与解除5.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；（2）委托方提前解除合同，但应支付代理商相应的违约金；（3）代理商严重违反合同约定，委托方有权立即解除合同。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）委托方提前解除合同，但应支付代理商相应的违约金；（3）代理商严重违反合同约定，委托方有权立即解除合同。第六条违约责任6.1代理商违约代理商违反合同约定，导致委托方遭受损失的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿委托方的经济损失、支付违约金等。6.2委托方违约委托方违反合同约定，导致代理商遭受损失的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿代理商的经济损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与补充8.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同补充合同履行过程中，如双方同意补充合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房产交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.2物业服务费用代理商在代理物业管理过程中，应按照委托方的要求，合理收取物业服务费用。11.3维修责任代理商在代理销售、租赁过程中，如发生房地产损坏，应承担相应的维修责任。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2物业资料本合同附件中应包含物业的相关资料。12.3代理协议本合同附件中应包含代理协议。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区的_________市/县/区签署。第十四条完整合同的构成14.1本合同及附件构成双方完整的合同内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产交易、租赁或物业管理活动的各方，包括但不限于买家、卖家、租赁方、物业管理方、中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于第三方与甲乙方的交易、第三方对房地产的评估、第三方提供的中介服务、第三方提供的金融服务等。第二条第三方责任的限定2.1甲乙方应自行承担与第三方进行交易的风险，包括但不限于交易价格、交易安全、交易效率等。2.2甲乙方应自行承担第三方的服务质量、专业能力、信誉等可能带来的风险。2.3除非甲乙方明确表示接受第三方的服务或产品，否则甲乙方不应将第三方提供的服务或产品视为本合同的一部分。第三条第三方服务的接入与管理3.1甲乙方应在本合同中明确第三方的服务范围、服务质量、服务价格等。3.2甲乙方应在本合同中明确第三方服务接入的条件、程序、方式等。3.3甲乙方应在本合同中明确对第三方服务的监督、检查、评估等机制。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方责任的范围、限额金额、限额方式等。4.2甲乙方应在本合同中明确第三方责任的免除条件、免除范围、免除方式等。4.3甲乙方应在本合同中明确第三方责任超过限额时的处理方式，包括但不限于责任分配、责任追偿等。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的变更程序、变更条件、变更方式等。5.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的解除条件、解除程序、解除方式等。5.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入变更或解除后的责任处理，包括但不限于责任转移、责任免除等。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入引发的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入引发的争议的解决机构，包括但不限于仲裁机构、人民法院等。6.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入引发的争议的解决地点，包括但不限于合同签订地、第三方所在地等。第七条第三方信息的披露与保护7.1甲乙方应在本合同中明确第三方信息的披露范围、披露方式、披露条件等。7.2甲乙方应在本合同中明确第三方信息的保护措施，包括但不限于保密义务、保密期限、泄露后果等。7.3甲乙方应在本合同中明确第三方信息的使用范围、使用条件、使用方式等。第八条第三方介入的合同更新8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入导致的合同更新程序、更新条件、更新方式等。8.2甲乙方应在本合同中明确合同更新后的生效条件、生效程序、生效方式等。8.3甲乙方应在本合同中明确合同更新后的第三方责任处理，包括但不限于第三方责任分配、第三方责任免除等。第九条第三方介入的合同补充9.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入导致的合同补充程序、补充条件、补充方式等。9.2甲乙方应在本合同中明确合同补充后的生效条件、生效程序、生效方式等。9.3甲乙方应在本合同中明确合同补充后的第三方责任处理，包括但不限于第三方责任分配、第三方责任免除等。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入导致的合同解除条件、解除程序、解除方式等。10.2甲乙方应在本合同中明确合同解除后的第三方责任处理，包括但不限于第三方责任转移、第三方责任免除等。10.3甲乙方应在本合同中明确合同解除后的权利义务处理，包括但不限于权利义务转移、权利义务免除等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖房地产权属人印章或经授权的代理人印章。附件2：物业资料详细要求：物业资料应包括物业管理的规章制度、物业服务合同、物业服务费用收取标准等。资料应真实、完整、有效。附件3：代理协议详细要求：代理协议应明确代理商的权利、义务、责任范围、报酬分配等事项。协议应由双方签字盖章，并加盖委托方和代理商的印章。附件4：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务标准、服务费用、责任分配等事项。合同应由双方签字盖章，并加盖第三方服务提供商的印章。附件5：交易确认书详细要求：交易确认书应明确交易的房地产信息、交易价格、交易日期、交易双方等信息。确认书应由交易双方签字盖章。附件6：租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁的房地产信息、租金、租期、租赁双方的权利义务等事项。合同应由租赁双方签字盖章。附件7：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业服务内容、服务标准、服务费用、责任分配等事项。合同应由委托方和物业服务提供商签字盖章。附件8：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房地产的价值评估、状况评估等内容。报告应盖有评估机构的印章。附件9：金融服务合同详细要求：金融服务合同应明确金融服务的类型、期限、费用、责任分配等事项。合同应由委托方和金融服务提供商签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时完成交易等。2.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不达标、未按时完成服务任务等。3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失。4.未经对方同意，甲乙双方或第三方对合同内容进行变更或解除。5.甲乙双方或第三方违反合同中的保密义务，导致对方遭受损失。责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定和相关法律法规，确定违约责任。包括但不限于支付违