土建配套合同范本

土建配套合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX地区拥有丰富的土地资源及开发经验，目前正在开发建设的XX项目（以下简称“项目”）需进行土建配套工程；同时，乙方作为一家具备专业资质和良好信誉的土建工程承包商，拥有丰富的土建工程经验和优质的技术力量。为了确保项目的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担项目土建配套工程事项达成如下合同：

一、甲方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人及联系方式如上所述。

1.2甲方授权代表李四为本合同签署代表，负责本合同的签署、履行及变更等事项。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土建工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

乙方作为一家专业从事土建工程的公司，具备完善的资质证书和丰富的施工经验，特别是在类似项目的土建配套工程方面，有着良好的业绩和口碑。乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供优质的土建配套服务。

三、合同宗旨与目的

甲乙双方为共同推进项目土建配套工程的顺利进行，实现项目按时交付，达成以下合同宗旨与目的：

3.1甲方委托乙方承担项目土建配套工程的设计、施工及验收工作。

3.2乙方按照本合同的约定，按时完成土建配套工程，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

四、合作背景与前提条件

4.1甲乙双方在合同签订前进行了充分的沟通和协商，对项目土建配套工程的内容、范围、质量、进度等达成一致意见。

4.2甲方已取得项目土地使用权，具备项目开发建设的合法手续和资质。

4.3乙方具备承担本项目土建配套工程的资质证书和施工能力，承诺按照本合同的约定完成工程。

本合同范本旨在明确双方在土建配套工程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，为双方创造良好的合作氛围。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解并确认了本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担项目土建配套工程的设计、施工、验收及后期维护工作，确保项目土建工程按照约定的时间、质量、标准完成。具体内容包括：

1.1土建配套工程设计：乙方根据甲方提供的设计要求和项目实际情况，负责完成土建配套工程的设计工作。

1.2土建配套工程施工：乙方按照设计方案和施工图纸，施工队伍进行土建配套工程的施工。

1.3土建配套工程验收：工程完成后，乙方应配合甲方及相关部门进行验收，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

1.4后期维护：工程验收合格后，乙方负责提供一定期限的质保服务，确保土建配套工程正常运行。

第二条定义

2.1项目：指甲方开发的XX项目。

2.2土建配套工程：包括但不限于地基处理、主体结构、砌体工程、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程内容。

2.3工程质量：指甲方及国家相关法律法规、行业标准对土建配套工程的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出整改意见。

1.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

1.3甲方应提供项目相关的合法手续、资料，协助乙方办理施工许可等事宜。

1.4甲方应保证乙方在施工过程中不受第三方干扰，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方应按照合同约定完成土建配套工程的设计、施工、验收及后期维护工作，确保工程质量。

2.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

2.4乙方应积极配合甲方及相关部门进行工程验收，及时整改存在的问题。

2.5乙方应在合同约定的质保期内，负责土建配套工程的维修、保养工作，确保工程正常运行。

2.6乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

本合同明确了甲乙双方在土建配套工程中的权利与义务，双方应严格遵守，共同努力确保项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲乙双方经协商一致，确定土建配套工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润等与工程相关的所有费用。

4.2支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

4.3支付时间：

4.3.1工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

4.3.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

4.3.3工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%。

4.3.4剩余的5%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土建配套工程质保期满且双方合同义务履行完毕之日止。

5.2关键时间节点：

5.2.1设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成土建配套工程设计。

5.2.2施工阶段：乙方应在设计完成后45日内施工，并在合同约定的时间内完成施工。

5.2.3验收阶段：乙方应在工程完成后15日内配合甲方进行验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。

6.1.2若甲方未履行协助义务，导致工程延期或无法进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按约定时间完成设计、施工或验收工作，应按逾期天数的合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。

6.2.2若乙方工程质量不符合约定标准，应负责无偿返工直至合格，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

6.2.3若乙方未按约定提供质保服务，应按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

6.2.4若乙方因自身原因导致工程延期，应赔偿甲方因此产生的直接损失。

双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的部分，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，减少损失。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同剩余部分的履行方式。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6若仲裁裁决或法院判决确认一方违约，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同项下的争议解决方式以双方协商为主，力求公平、公正、高效地解决可能出现的争议，保障合同的顺利履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方经协商一致同意终止合同；

9.3.2一方严重违反合同，经另一方催告后仍未改正；

9.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1土建配套工程设计图纸；

10.1.2工程量清单