二零二四年度个人房屋交易中的房屋交割单据合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋交易中的房屋交割单据合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式第四条房屋交付条件4.1交付前的条件4.2交付过程中的条件4.3交付后的条件第五条房屋交付费用5.1交付相关费用5.2费用支付方式及时间第六条房屋交付事宜的确认6.1交付事宜的确认方式6.2交付事宜的确认时间第七条房屋交付后的问题处理7.1交付后的问题分类7.2问题处理的程序及责任分配第八条房屋交付的变更8.1变更情形8.2变更程序第九条房屋交付的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条房屋交付的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条房屋交付的协助义务11.1协助义务的内容11.2协助义务的履行时间及方式第十二条房屋交付的其他事项12.1其他事项内容12.2其他事项的处理方式第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，发证日期为X年月日，发证机关为X。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间：房屋交付时间为X年月日。3.2交付方式：房屋交付方式为实际钥匙交付，买方在交付时应亲自或委托他人至交付地点领取房屋钥匙。第四条房屋交付条件4.1交付前的条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁或抵押等法律限制。（2）卖方应完成所有必要的房屋交易税费缴纳，并提供相关税费缴纳凭证。（3）卖方应按照合同约定，将房屋及附属设施设备维护至交付标准。4.2交付过程中的条件：（1）卖方应向买方提供完整的房屋交付文档，包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。（2）卖方应协助买方完成房屋交付的相关手续，包括但不限于物业、水电煤等的过户。4.3交付后的条件：（1）买方应按照合同约定，支付房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、税费等。（2）买方应承担房屋交付后的所有使用、维护和维修责任。第五条房屋交付费用5.1交付相关费用：（1）房屋买卖交易税费：根据国家相关法律法规规定，由买方承担。（2）房屋过户费用：包括但不限于物业、水电煤等的过户费用，由买方承担。（3）房屋交付过程中的其他费用：根据实际情况产生，由双方协商承担。5.2费用支付方式及时间：（1）交易税费及过户费用：买方应按照卖方提供的费用金额和支付方式，按时支付。（2）其他费用：双方应协商确定费用支付方式和时间，并在合同中明确。第六条房屋交付事宜的确认6.1交付事宜的确认方式：房屋交付事宜的确认通过双方签字盖章的《房屋交付确认书》进行。6.2交付事宜的确认时间：房屋交付事宜的确认时间为交付当日。第七条房屋交付后的问题处理7.1交付后的问题分类：（1）房屋质量问题：包括房屋结构、设备设施等方面的问题。（2）房屋使用问题：包括房屋装修、设备设施使用等方面的问题。（3）其他问题：包括但不限于物业服务、邻里关系等方面的问题。7.2问题处理的程序及责任分配：（1）房屋质量问题：卖方应在收到买方通知后个工作日内进行修复或采取补救措施。如卖方未按时修复或采取补救措施，买方有权要求卖方支付违约金。（2）房屋使用问题：买方应按照合同约定和房屋使用说明进行使用和维护。如因买方使用不当导致问题，买方应承担相应责任。（3）其他问题：双方应积极沟通协商解决，如有必要，可寻求第三方专业机构进行评估和调解。第八条房屋交付的变更8.1变更情形：（1）如因特殊情况导致房屋交付时间、地点等发生变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。（2）如因政策、法律法规等变化导致房屋交付发生变更，双方应遵守相关规定，并根据变化情况调整合同内容。8.2变更程序：（1）变更情形发生时，提出变更的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应就变更事项进行协商，并在合同中进行修改和确认。（3）变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第九条房屋交付的违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按照合同约定时间、地点和条件交付房屋，构成违约。（2）买方未按照合同约定支付相关费用，构成违约。（3）双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式：（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的%。（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的%。（3）双方其他违约行为，根据违约情形和合同约定承担相应的违约责任。第十条房屋交付的争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自双方发生争议之日起个工作日内未能协商解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条房屋交付的协助义务11.1协助义务的内容：（1）卖方应协助买方办理房屋交付相关手续，包括但不限于物业、水电煤等的过户。（2）卖方应提供房屋交付所需的文档，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。（3）买方应按照合同约定支付房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、税费等。11.2协助义务的履行时间及方式：（1）卖方应在本合同签订之日起个工作日内，提供完整的房屋交付文档。（2）卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方完成房屋交付相关手续。（3）买方应按照合同约定，按时支付房屋交付后的相关费用。第十二条房屋交付的其他事项12.1其他事项内容：（1）房屋交付后的物业管理事项，包括但不限于物业服务费的支付、物业公司的选择等。（2）房屋交付后的维修保养事项，包括但不限于设备的维护、房屋的修缮等。（3）房屋交付后的邻里关系事项，包括但不限于噪音的控制、公共区域的维护等。12.2其他事项的处理方式：（1）物业管理事项，双方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费。（2）维修保养事项，双方应按照合同约定和房屋使用说明进行维护保养。（3）邻里关系事项，双方应积极沟通协商，维护和谐的邻里关系。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决时间：自双方发生争议之日起个工作日内未能协商解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业公司等。1.2第三方职责：第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供服务、协助交易、办理手续等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为房屋交易的协助方，负责推广房源、组织交易、提供咨询服务等。2.3担保机构介入：担保机构为房屋交易提供担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入：金融机构负责为买方提供贷款服务，协助完成交易。2.5物业公司介入：物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内，勤勉、审慎地提供服务，并保证服务的合法性、准确性和及时性。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的损失，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担超过其服务费用数额的赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务：甲乙方应按照合同约定，履行交易义务，支付第三方服务费用，并承担因自身原因导致的损失。4.2第三方的权利义务：第三方应按照合同约定，提供服务，并承担因提供服务而产生的损失。第五条第三方服务费用的支付5.1费用金额：第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，具体金额根据实际情况确定。5.2支付方式：甲乙方应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式支付第三方服务费用。5.3支付时间：甲乙方应按照合同约定，在第三方提供服务后支付服务费用。第六条第三方服务费用的退还6.1退还条件：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方退还服务费用。6.2退还程序：甲乙方应向第三方提出书面退款申请，并提供相关证据。第三方应在收到申请后个工作日内，核实情况并作出答复。第七条第三方服务费用的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方就服务费用产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：自甲乙方与第三方发生争议之日起个工作日内未能协商解决的，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1保密内容：第三方应对在服务过程中获取的甲乙方个人信息、交易信息等予以保密。8.2保密期限：保密义务自甲乙方与第三方签订的服务合同终止之日起延续年。第九条第三方服务过程中的合规义务9.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规、行业规范，合法合规地提供服务。9.2合规责任：如第三方在提供服务过程中违反法律法规、行业规范，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方服务过程中的披露义务10.1披露内容：第三方应对其在服务过程中知晓的房屋质量问题、产权瑕疵等影响交易的重大事项，及时告知甲乙方。10.2披露时间：披露义务应自第三方知晓相关事项之日起个工作日内履行。第十一条第三方服务过程中的协助义务11.1协助内容：第三方应协助甲乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、登记等。11.2协助方式：第三方应提供必要的文件、资料，并协助甲乙方完成相关流程。第十二条第三方服务过程中的变更义务12.1变更情形：如因特殊情况导致第三方服务内容、方式等发生变更，第三方应及时通知甲乙方。12.2变更程序：第三方应与甲乙方协商一致，并在合同中进行修改和确认。第十三条第三方服务过程中的终止义务13.1终止情形：如第三方无法按照合同约定提供服务，或服务过程中出现重大违约行为，甲乙方有权终止合同。13.2终止程序：甲乙方应向第三方提出书面终止合同通知，并提供相关证据。第三方应在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁或抵押等法律限制。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的具体条款和条件。3.房屋交付确认书：双方签字盖章的《房屋交付确认书》，确认房屋交付事宜。4.房屋交付文档：卖方提供的房屋交付文档，包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。5.税费缴纳凭证：卖方提供的税费缴纳凭证，证明卖方已完成所有必要的房屋交易税费缴纳。6.房屋交付相关手续文件：包括但不限于物业、水电煤等的过户文件，用于办理房屋交付相关手续。7.房屋交付费用清单：列明房屋交付过程中的相关费用，包括交易税费、过户费用等。8.房屋交付事宜的协商记录：双方就房屋交付事宜的协商记录，包括会议纪要、邮件往来等。9.房屋交付后的维修保养记录：记录房屋交付后的维修保养情况，包括维修保养的时间、费用等。10.房屋交付后的物业管理协议：双方与物业公司签订的物业管理协议，明确物业服务的具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点和条件交付房屋，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的%。2.买方未按照合同约定支付相关费用，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的%。3.卖方未按照合同约定，将房屋及附属设施设备维护至交付标准，构成违约。卖方应负责修复或采取补救措施，并承担相应的维修费用。4.买方未按照合同约定和房屋使用说明进行使用和维护，导致房屋损坏或其他问题，构成违约。买方应负责修复或采取补救措施，并承担相应的维修费用。5.双方其他违反合同约定的行为，根据违约情形和合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人房屋交易中的房屋交割单据合同1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：房屋交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式第四条：房屋交付条件4.1交付前的条件4.2交付过程中的条件4.3交付后的条件第五条：房屋交付费用5.1交付相关费用5.2费用支付方式及时间第六条：房屋交付验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收发现问题处理方式第七条：房屋交付后责任7.1房屋质量问题责任7.2物业服务问题责任7.3其他相关责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为X类型，建筑结构为X，建筑年份为X年。第二条：房屋交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码X，住址X。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码X，住址X。第三条：房屋交付时间及方式3.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后X日内。3.2交付方式：房屋交付方式为直接交付，出卖人将房屋及附属设施完整无缺地交付给买受人。第四条：房屋交付条件4.1交付前的条件：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2交付过程中的条件：出卖人应协助买受人办理房屋交付相关手续，提供必要的文件和证明材料。4.3交付后的条件：买受人应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条：房屋交付费用5.1交付相关费用：房屋交付过程中发生的费用包括但不限于物业费、水电费等，由买受人承担。5.2费用支付方式及时间：买受人应在本合同签订后X日内支付相关费用。第六条：房屋交付验收6.1验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑工程质量标准及规定。6.2验收时间：房屋验收时间为交付后X日内。6.3验收发现问题处理方式：如验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后X日内负责维修或予以解决。第七条：房屋交付后责任7.1房屋质量问题责任：如房屋交付后出现质量问题，出卖人应承担维修责任。7.2物业服务问题责任：如房屋交付后出现物业服务问题，买受人应与物业管理公司协商解决。7.3其他相关责任：如房屋交付后出现其他相关问题，双方应协商解决，如有争议可依法解决。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：如出卖人未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失。9.2买受人违约责任：如买受人未按合同约定支付购房款或其他费用，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。11.3解除条件：合同解除条件按照合同约定或法律规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋交付单据等。第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间：本合同签署时间为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：合同的保管14.1合同的保管方：本合同由买受人保管。14.2合同的保管方式：买受人应妥善保管本合同，不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易的沟通协调，提供交易咨询服务，并收取中介费用。2.3监理单位介入：监理单位负责对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定质量标准。2.4银行介入：银行负责为买受人提供贷款服务，买受人需按照银行要求办理相关贷款手续。2.5物业公司介入：物业公司负责提供物业服务，买受人需按照物业公司规定支付物业费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于其在房屋交易过程中所提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不对甲乙方的损失承担超出其收费标准的赔偿责任。3.2第三方责任限制：第三方对其从业人员的行为承担责任，但对于买受人、出卖人的故意行为或重大过失造成的损失，第三方不承担责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等客观原因导致无法履行或迟延履行合同的，不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，第三方应按照合同约定履行义务。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方服务的委托方，对第三方的工作进行协调和监督，并承担中介费用。4.3第三方与评估机构、监理单位、银行、物业公司等：各第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条：第三方变更6.1第三方变更：如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。6.2第三方变更处理：甲乙方应与新的第三方签订补充协议，并告知对方。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出处理：甲乙方应与新的第三方协商解决，或依法解决。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议处理：如协商不成，甲乙方有权依法解决争议。第九条：第三方合同的生效、终止和解除9.1第三方合同生效：第三方合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方合同终止：第三方合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。9.3第三方合同解除：第三方合同解除条件按照合同约定或法律规定执行。第十条：第三方合同的签署和份数10.1第三方合同签署：第三方合同签署时间为年月日。10.2第三方合同签署地点：第三方合同签署地点为。10.3第三方合同份数：第三方合同一式两份，甲乙方各执一份。第十一条：第三方合同的保管11.1第三方合同保管方：第三方合同由甲乙方共同保管。11.2第三方合同保管方式：甲乙方应妥善保管第三方合同，不得擅自泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二：房屋交付单据包括房屋交付的相关证明文件，如产权证、土地使用权证、房屋验收报告等。附件三：付款凭证买受人支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房屋验收记录记录买受人验收房屋时的具体情况，包括房屋的状况、存在的问题及解决办法等。附件五：物业服务合同买受人同意接受物业公司提供的物业服务，并明确物业服务的范围、费用等。附件六：贷款合同如买受人选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及相关的银行文件。附件七：中介服务合同如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件八：评估报告附件九：监理报告如有房屋监理，需提供监理报告，证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。附件十：其他相关文件如交易过程中产生的其他重要文件，包括但不限于税费缴纳凭证、权属变更证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、方式交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按合同约定时间、方式支付购房款。4.买受人未按合同约定使用和保管房屋。5.第三方未按合同约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失，如迟延交付的违约金、不符合质量标准的修理费用等。示例说明：如出卖人迟延交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的0.05%乘以迟延交付的天数。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失，如迟延付款的逾期利息、因买受人原因导致房屋毁损的修复费用等。示例说明：如买受人迟延支付购房款，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为应付款总额的0.03%乘以迟延付款的天数。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失，如未提供服务的服务费用、因第三方原因导致合同无法履行的损害赔偿等。示例说明：如中介方未按合同约定提供服务，应承担中介费用的赔偿责任；如评估机构提供的评估报告存在错误，应承担因此导致买受人损失的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房屋交易中的房屋交割单据合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋交割单据5.1房产证5.2土地使用权证5.3房屋所有权转移登记证明5.4水电气过户证明5.5物业费结算单5.6其他相关单据第六条房屋交割过程中的费用承担6.1交易双方费用承担明细6.2费用支付方式及时间第七条房屋交割后的保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条房屋交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订后七个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气过户完成，物业费结算清晰第五条房屋交割单据5.1房产证：原件及复印件一份5.2土地使用权证：原件及复印件一份5.3房屋所有权转移登记证明：原件及复印件一份5.4水电气过户证明：原件及复印件一份5.5物业费结算单：原件及复印件一份5.6其他相关单据：双方约定的其他单据第六条房屋交割过程中的费用承担6.1交易双方费用承担明细：6.1.1房产交易税费：由买方承担6.1.2产权过户手续费：由买方承担6.1.3水电煤过户费：由买方承担6.1.4物业管理费结算：由卖方承担至过户日止的费用6.2费用支付方式及时间：费用应在交付时一次性支付完毕。第七条房屋交割后的保修责任7.1保修范围：房屋主体结构、设备设施7.2保修期限：自交付之日起一年内7.3保修费用承担：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋交易价格的0.05%。8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金为房屋交易价格的10%。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金为房款的0.05%。8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金为房屋交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径：任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.3合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同失效条件11.3.1合同因违约而被解除。11.3.2合同因不可抗力而解除。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2合同保管方式：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易而参与进来的个体或机构。15.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、物业服务公司等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易顺利进行。16.2第三方介入的义务：第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，依法提供专业服务，并保守交易双方的隐私信息。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式及时间：甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用；支付方式可由甲乙方与第三方协商确定。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。18.2第三方介入的违约金：违约金为因此造成损失的金额的20%，最高不超过合同交易价格的5%。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方不得要求第三方做出超出其职责范围的行为。20.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入的责任和义务。20.3第三方与物业服务公司：物业服务公司应按照合同约定提供服务，如未按约定，物业服务公司应承担相应的违约责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的三倍。21.2第三方对中介方的责任限额：如第三方为中介方，中介方对甲乙方的责任限额为中介费用的三倍。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同解除、合同失效。22.2第三方介入终止后的处理：第三方应将合同约定的事项处理完毕，包括但不限于房屋交割单据的交付、费用的结算等。第二十三条双方约定的其他事项23.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。23.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二十四条合同的份数及保管24.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。24.2合同保管方式：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二十五条合同的签订日期及地点25.1签订日期：年月日25.2签订地点：市区街道号第三部分：