2024年度建筑工程维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间第三条维护工作范围与标准3.1维护工作范围3.2维护工作标准第四条合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间及条件第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同主体及定义略）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××建筑工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××维护服务公司，住所为：××省××市××区××路××号。第二条工程内容2.1工程概述本合同所述工程为：×××建筑工程有限公司所有的位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施的2024年度维护工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程时间工程时间为：2024年1月1日至2024年12月31日。第三条维护工作范围与标准3.1维护工作范围（1）建筑物外墙清洗；（2）建筑物内部装修维护；（3）附属设施检查与维修；（4）绿化带养护；（5）公共区域保洁；（6）其他双方约定的维护工作。3.2维护工作标准（1）建筑物外墙清洗干净，无污渍；（2）建筑物内部装修维护，无损坏，功能正常；（3）附属设施检查与维修，确保安全使用；（4）绿化带养护，植物生长正常，环境美观；（5）公共区域保洁，干净整洁，无杂物；（6）其他双方约定的维护工作标准。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格本合同的维护费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按照双方约定的付款周期支付。4.2支付方式支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】4.3付款时间及条件付款时间为每月的5日前，甲方根据乙方上个月的维护工作情况进行付款。第五条乙方的义务与责任5.1乙方义务（1）按照约定时间和质量完成维护工作；（2）确保维护过程中人员安全；（3）接受甲方的监督和检查；（4）保密甲方商业秘密；（5）其他双方约定的义务。5.2乙方责任（1）因乙方原因导致维护工作质量不达标，乙方应承担重新施工的费用；（2）乙方在维护过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应赔偿责任；（3）乙方未按照约定完成维护工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五；（4）其他双方约定的责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方义务（1）按照约定时间支付维护费用；（2）提供乙方维护工作所需的相关资料和协助；（3）对乙方维护工作结果进行验收；（4）其他双方约定的义务。6.2甲方责任（1）因甲方原因导致维护工作无法正常进行，甲方应承担因此产生的费用；（2）甲方未按照约定时间支付维护费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五；（3）其他双方约定的责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方未按照约定时间和质量完成维护工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五。8.2甲方违约责任甲方未按照约定时间支付维护费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应自发生争议之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：（1）工程地点及相关设施的详细清单；（2）维护工作的具体要求和标准；（3）双方约定的其他内容。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件按照双方约定或法律规定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【】14.2乙方签字盖章乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的合同方或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，应遵守合同约定，承担相应的责任和义务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方应事先征得乙方同意，选择具备相应资质和能力的第三方介入工程。2.2第三方义务第三方应按照甲方的要求，协助乙方完成维护工作，并确保维护工作的质量。2.3第三方协调甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保工程顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方不承担超过其介入合同约定范围的责任。3.2第三方赔偿限制如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任不得超过其收取甲方和乙方的费用总和。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方在维护过程中侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故需退出工程的，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。7.2第三方退出责任第三方退出工程后，应按照甲方和乙方的要求，承担退出所带来的损失。第八条第三方与甲方、乙方的沟通8.1第三方与甲方沟通第三方与甲方之间的沟通，应通知乙方，并保持透明。8.2第三方与乙方沟通第三方与乙方之间的沟通，应通知甲方，并保持透明。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更条件如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。9.2第三方变更程序第三方变更应经过甲方和乙方双方同意，并签订书面变更协议。第十条第三方资料保管10.1第三方资料第三方应将工程相关资料完整、真实、准确地提供给甲方和乙方。10.2资料保管第三方应保证提供的资料不泄露给无关方，并按照约定时间归还给甲方和乙方。第十一条第三方保密义务11.1保密内容第三方对在工程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十二条第三方责任免除12.1免除条件如第三方在工程中遵守合同约定，未造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。12.2免除证明第三方应提供相关证明文件，证明其不存在违约或侵权行为。第十三条第三方与甲方、乙方的关系终止13.1终止条件第三方完成合同约定的工程后，本合同项下的权利义务终止。13.2终止程序第三方与甲方、乙方的关系终止，应签订书面终止协议。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字盖章第三方代表：【】14.2甲方、乙方签字盖章甲方代表：【】乙方代表：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程地点及相关设施的详细清单本附件详细列出工程地点的建筑物及其附属设施的名称、位置、使用情况等信息。附件2：维护工作的具体要求和标准本附件详细描述维护工作的具体要求和标准，包括建筑物外墙清洗、内部装修维护、附属设施检查与维修等内容的详细要求。附件3：双方约定的其他内容本附件包括双方约定的其他补充条款，如保密协议、知识产权保护、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间和质量完成维护工作；2.乙方在维护过程中造成甲方财产损失或人身伤害；3.乙方未按照约定时间支付维护费用；4.乙方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；5.第三方未按照约定履行义务，包括但不限于未按时完成工作、工作质量不达标等。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间和质量完成维护工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五；2.乙方在维护过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应赔偿责任；3.乙方未按照约定时间支付维护费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五；4.乙方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失；5.第三方未按照约定履行义务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按照约定时间和质量完成维护工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五乘以逾期天数。如乙方在维护过程中造成甲方财产损失或人身伤害，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。如乙方未按照约定时间支付维护费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五乘以逾期天数。如乙方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，乙方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，具体赔偿金额根据损失实际情况确定。如第三方未按照约定履行义务，如未按时完成工作或工作质量不达标，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等。全文完。2024年度建筑工程维护合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“建筑工程”定义1.4合同中所称的“维护工作”定义第二条维护工作内容2.1维护工作的范围和内容2.2维护工作的标准和质量要求2.3维护工作的时间安排第三条维护工作费用3.1维护工作的总价款3.2维护工作的支付方式和时间3.3维护工作费用的调整机制第四条维护工作进度和验收4.1维护工作的进度计划4.2维护工作的验收标准和程序4.3维护工作中的问题和争议解决方式第五条乙方义务和责任5.1乙方的维护工作义务5.2乙方的安全和环保责任5.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第六条甲方义务和责任6.1甲方的配合工作义务6.2甲方对乙方维护工作的支持和协助6.3甲方对乙方提供的资料和信息的保密义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十条合同的生效、期限和终止10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2合同争议的解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的传递和生效13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的代表资格和授权证明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号：），注册地址：（甲方注册地址），联系电话：（甲方联系电话），联系人：（甲方联系人）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号：），注册地址：（乙方注册地址），联系电话：（乙方联系电话），联系人：（乙方联系人）。1.3合同中所称的“建筑工程”定义本合同所称“建筑工程”是指位于（工程地点）的（工程名称），工程编码为（工程编码），包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和配套工程。1.4合同中所称的“维护工作”定义本合同所称“维护工作”是指乙方按照本合同约定，对甲方所有的建筑工程进行的日常维护、保养和管理等工作，包括但不限于设施检查、故障排除、维修保养、更换零部件等。第二条维护工作内容2.1维护工作的范围和内容乙方负责对建筑工程进行全面维护，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的结构安全检测与维护；（2）设备系统的运行检查与维护；（3）供配电系统的安全检查与维护；（4）给排水系统的检查与维护；（5）通风空调系统的维护；（6）消防设施的安全检查与维护；（7）建筑物的内外装修及附属设施的保养；（8）甲方约定的其他维护工作。2.2维护工作的标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行维护工作，确保建筑工程的安全、可靠、高效运行。具体标准和质量要求详见附件一。2.3维护工作的时间安排乙方应根据建筑工程的实际运行情况，制定详细的维护工作计划，并于每年1月31日前将本年度的维护工作计划提交甲方审批。经甲方批准后，乙方应严格按照工作计划执行。第三条维护工作费用3.1维护工作的总价款本合同维护工作的总价款为人民币（大写：（总价款数额）元整（小写：（总价款数额）元）。3.2维护工作的支付方式和时间甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付维护工作费用。具体支付方式和时间如下：（1）本合同签订后（天）内，甲方支付乙方总价款的（百分比）；（2）维护工作开始后，甲方每月支付乙方当月维护工作费用的（百分比）；（3）维护工作完成后，甲方支付乙方剩余的维护工作费用。3.3维护工作费用的调整机制本合同执行期间，如因政策调整、材料价格变动等因素导致维护工作费用发生变动，双方可按照公平合理的原则，经协商一致后对维护工作费用进行调整。第四条维护工作进度和验收4.1维护工作的进度计划乙方应按照本合同约定的维护工作计划，合理安排人员、设备和材料，确保维护工作的顺利进行。4.2维护工作的验收标准和程序乙方完成维护工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后的（天）内组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后的（天）内支付乙方剩余的维护工作费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新提交验收申请。4.3维护工作中的问题和争议解决方式双方在维护工作中如发生问题和争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条乙方义务和责任5.1乙方的维护工作义务乙方应按照本合同约定的维护工作内容、标准和质量要求，认真履行维护工作，确保建筑工程的安全、可靠、高效运行。5.2乙方的安全和环保责任乙方在进行维护工作时，应严格遵守国家和行业的相关安全、环保规定，确保人员和设备的安全，防止环境污染。如因乙方原因造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。5.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务乙方应对甲方提供的工程资料、技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条甲方义务和责任6.1甲方的配合工作义务甲方应按照本合同约定的维护工作内容，向乙方提供必要的工程资料、技术资料和现场条件，确保维护工作的顺利进行。6.2甲方对乙方维护工作的支持和协助甲方应积极支持和协助乙方进行维护工作，包括但不限于提供安全防护设施、协助乙方处理现场突发事件等。6.3甲方对乙方提供的资料和信息的保密义务甲方应对乙方提供的维护工作第八条违约责任8.1乙方违约的责任乙方如违反本合同的约定，导致建筑工程维护工作未能按照约定的标准和质量完成，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还甲方已支付的维护工作费用中与违约部分相应的金额；（2）支付甲方因违约所遭受的直接经济损失；（3）支付甲方因违约所遭受的间接经济损失；（4）按照甲方要求，采取补救措施，直至达到约定的标准和质量要求。8.2甲方违约的责任甲方如违反本合同的约定，导致维护工作未能按照约定的标准和质量完成，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方因违约所遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因违约所遭受的间接经济损失；（3）按照乙方要求，采取补救措施，直至达到约定的标准和质量要求。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、期限和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限本合同的有效期限为（年），自合同生效之日起计算。10.3合同的终止条件本合同期满后，如双方未达成续签协议，合同自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所负责的维护工作交接给甲方或甲方指定的第三方。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对本合同的内容以及与合同有关的商务信息予以保密，未经对方的书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后（年）止。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的传递和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于（年月日）在（城市/地点）签署。14.2合同签署人的代表资格和授权证明甲方授权代表：（姓名），身份证号：（身份证号），授权证明文件编号：（授权证明文件编号）。乙方授权代表：（姓名），身份证号：（身份证号），授权证明文件编号：（授权证明文件编号）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系，双方特就第三方介入相关事项达成如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中具有利害关系或参与合同执行的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、供应商、承包商、政府监管机构、专业咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意由第三方提供部分或全部维护工作所需的技术、服务或物资；（2）甲乙双方同意由第三方进行工程监理、质量检测或安全评估；（3）甲乙双方同意第三方参与合同执行过程中的特定环节或事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合合同要求的技术、服务或物资，并对其提供的产品和服务质量负责。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，严格按照合同约定的范围和标准进行工作，确保工程安全、质量和进度。3.3第三方应对其提供的技术和商业信息保密，不得向任何无关方泄露。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的合同价款和服务报酬。4.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等责任。4.3第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题和争议。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任、侵权责任、合同无效或被撤销时的赔偿责任；（2）第三方应承担的合同履行过程中的损失赔偿责任；（3）第三方应承担的因安全事故、质量问题等导致的经济损失赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙双方在合同中约定，并可另行签订补充协议予以明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是合同关系，第三方对甲乙双方承担的责任，不代替或影响第三方对其自身员工的法定责任和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同的约定，履行各自的义务和责任。6.3第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2甲乙双方有权根据合同执行情况，经协商一致，变更或解除第三方介入的约定。7.3变更或解除第三方介入约定，应签订书面协议，并通知第三方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或甲乙双方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约所遭受的损失，有权要求第三方予以赔偿。8.3第三方违约处理不影响甲乙双方之间合同的履行。第九条争议解决9.1第三方介入相关事项的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院，按照本合同约定的争议解决条款执行。第十条合同的生效、期限和终止10.1本合同的生效、期限和终止，按照本合同第一条至第九条的约定执行。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同的传递和生效，按照本合同第一条至第九条的约定执行。10.4本合同的终止，不影响甲乙双方和第三方之间已履行完毕的合同义务和责任。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同的传递和生效，按照本合同第一条至第九条的约定执行。11.3甲乙双方约定的其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程维护工作标准和质量要求详细规定建筑工程维护工作的各项标准和质量要求，包括但不限于建筑物及附属设施的结构安全检测与维护、设备系统的运行检查与维护、供配电系统的安全检查与维护、给排水系统的检查与维护、通风空调系统的维护、消防设施的安全检查与维护、建筑物的内外装修及附属设施的保养等。附件二：维护工作计划详细列明维护工作的具体计划，包括维护工作的时间安排、进度安排、人员安排、设备安排等。附件三：支付条款和时间表详细列明甲方对乙方维护工作费用的支付条款和时间表，包括支付方式和时间、支付比例等。附件四：安全环保责任承诺书乙方需签署安全环保责任承诺书，承诺在进行维护工作时严格遵守国家和行业的相关安全、环保规定，确保人员和设备的安全，防止环境污染。附件五：保密协议双方需签署保密协议，约定对合同内容和商务信息的保密义务，以及保密信息的范围和期限。附件六：第三方介入协议当甲乙双方同意第三方介入时，需签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件七：变更和解除协议当甲乙双方变更或解除第三方介入约定时，需签署变更和解除协议，并通知第三方。附件八：违约责任认定和处理协议详细列明各种违约行为的责任认定标准，以及违约处理方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的标准和质量完成维护工作，应承担违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的维护工作费用中与违约部分相应的金额、支付甲方因违约所遭受的直接经济损失、支付甲方因违约所遭受的间接经济损失等。2.乙方未能按照约定的时间和进度完成维护工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因逾期完成维护工作给甲方造成的损失等。3.乙方未能按照约定提供符合标准的维护工作成果，应承担违约责任，包括但不限于重新完成维护工作、退还已支付的维护工作费用等。4.甲方未能按照约定支付维护工作费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因逾期支付维护工作费用给乙方造成的损失等。5.甲方未能按照约定提供必要的工程资料、技术资料和现场条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因未提供必要资料给乙方造成的损失等。6.甲方未能按照约定履行支持和协助义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因未履行支持和协助义务给乙方造成的损失等。7.第三方未能按照约定提供符合标准的维护工作所需的技术、服务或物资，应承担违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的维护工作费用中与违约部分相应的金额、支付甲方因违约所遭受的直接经济损失等。8.第三方未能按照约定履行支持和协助义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因未履行支持和协助义务给甲方或乙方造成的损失等。9.任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因泄露保密信息给另一方造成的损失等。10.任何一方违反法律法规或合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因违反法律法规或合同约定给另一方造成的损失等。全文完。2024年度建筑工程维护合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条工程概述2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准4.3质量保障措施第五条工程维护服务内容5.1维护项目5.2维护周期5.3维护质量保证第六条合同价款及支付方式6.1合同总价6.2付款方式6.3付款进度6.4发票开具第七条乙方义务7.1施工义务7.2安全防护义务7.3保密义务第八条甲方义务8.1提供施工条件8.2支付合同价款8.3协助乙方办理相关手续第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果的执行第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理事项第十三条合同的继承13.1继承条件13.2继承程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：工程维护项目明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体写出甲方的全称，包括但不限于公司名称、个体工商户名称等。1.2乙方名称：具体写出乙方的全称，包括但不限于公司名称、个体工商户名称等。第二条工程概述2.1工程地点：详细描述工程的具体地点，包括街道名称、门牌号码、地理位置等。2.2工程内容：详细列出工程包含的各项内容，包括但不限于建筑物的维修、保养、翻新等。2.3工程规模：具体描述工程的规模，包括建筑物的大小、占地面积、楼层数等。2.4工程预算：明确工程的预算金额，以及预算的支付方式和使用范围。第三条工程期限3.1工程开工日期：明确工程的开工日期，包括年、月、日。3.2工程竣工日期：明确工程的竣工日期，包括年、月、日。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：详细描述工程的质量要求，包括但不限于材料的标准、施工工艺的要求等。4.2质量验收标准：明确质量验收的标准和程序，包括但不限于验收的方法、时间、人员等。4.3质量保障措施：列出乙方为保证工程质量所采取的措施，包括但不限于质量监控、质量检测等。第五条工程维护服务内容5.1维护项目：详细列出乙方需要提供的维护项目，包括但不限于日常保养、定期检查等。5.2维护周期：明确各项维护工作的周期，包括但不限于每次维护的时间间隔、维护的次数等。5.3维护质量保证：乙方应保证维护工作的质量，确保工程在维护期间的正常使用。第六条合同价款及支付方式6.1合同总价：明确合同的总价，包括币种、金额等。6.2付款方式：详细描述付款的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3付款进度：明确付款的进度，包括每次付款的时间点、付款金额等。6.4发票开具：乙方应按照甲方的要求开具正规发票，包括但不限于发票的类型、税率等。第七条乙方义务7.1施工义务：乙方应按照合同的约定进行施工，确保工程的质量符合要求。7.2安全防护义务：乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。7.3保密义务：乙方应对合同的内容和甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第八条甲方义务8.1提供施工条件：甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水电、施工通道等。8.2支付合同价款：甲方应按照合同的约定及时支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。8.3协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额：违约赔偿金额应根据违约程度和合同约定进行确定，具体金额双方另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2仲裁地点：如选择仲裁，仲裁地点应为双方约定的地点。10.3仲裁结果的执行：仲裁结果生效后，双方应按照仲裁裁决执行。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止条件应符合合同约定或法律规定的终止条件。12.2终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程交接、结算等。第十三条合同的继承13.1继承条件：合同的继承应符合合同约定或法律规定的继承条件。13.2继承程序：合同继承应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方可以就其他事项进行约定，包括但不限于合同的保密、知识产权的保护等。14.2附件：工程维护项目明细表。附件应详细列出工程维护的各项内容、周期、质量要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件应符合合同约定或法律规定的介入条件。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行与本合同工程相关的义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，对工程的质量、安全、进度等方面承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应根据合同约定或法律规定的限额进行确定。4.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的责任限额。4.3如第三方因违约或过失导致工程损失，第三方应按照合同约定或法律规定的限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应符合合同约定或法律规定。5.2第三方应按照甲乙双方的指示，开展与工程相关的工作。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通、协调，由甲乙双方负责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并提供相关证明材料。6.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后，及时进行审查，并在同意第三方介入后书面确认。6.3第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定或法律规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方与第三方协商无果的，可依法采取仲裁或诉讼方式解决。第八条第三方与工程相关的文件8.1第三方应按照甲乙双方的要求，提交与工程相关的文件，包括但不限于资格证明、业绩证明等。8.2第三方提交的文件应真实、完整、有效，不得有虚假记载。第九条第三方与工程相关的保密事项9.1第三方应对与工程相关的保密信息进行保密，不得泄露给第三方以外的其他主体。9.2保密信息包括但不限于工程设计、施工工艺、甲方乙方商业秘密等。第十条第三方退出10.1第三方退出工程，应提前书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于工程交接、结算等。第十一条第三方与工程相关的知识产权11.1第三方应保证其提供的工程相关产品、技术等不侵犯他人的知识产权。11.2如第三方侵犯他人知识产权，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方与工程相关的安全生产12.1第三方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全。12.2第三方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。第十三条第三方与工程相关的环境保护13.1第三方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程环境保护。13.2第三方应采取必要的环保措施，防止环境污染的发生。第十四条甲乙双方与第三方的其他约定14.1甲乙双方与第三方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于合同的保密、知识产权的保护等。14.2甲乙双方与第三方约定的内容应符合国家法律法规，不得违反公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程维护项目明细表详细列出工程维护的各项内容、周期、质量要求等。附件2：工程设计图纸包含工程的整体设计图纸、施工图纸等。附件3：工程预算明细表详细列出工程的预算金额、预算使用范围等。附件4：付款凭证包括付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：质量验收报告包括工程质量验收的结果、验收记录等。附件6：安全事故报告包括安全事故的发生情况、处理结果等。附件7：环境保护措施报告包括环境保护措施的实施情况、环保效果等。附件8：保密协议明确双方对工程相关信息的保密义务和保密范围。附件9：知识产权声明声明第三方提供的工程相关产品、技术等不侵犯他人的知识产权。附件10：安全生产措施报告包括安全生产措施的实施情况、安全生产效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程延期或质量受到影响。2.甲方未按照合同约定支付合同价款，导致工程无法正常进行。3.乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求。4.乙方未按照合同约定采取安全防护措施，导致安全事故发生。5.乙方未按照合同约定进行保密，泄露了甲方的商业秘密。6.第三方未按照合同约定履行相关义务，导致工程受到影响。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担延期违约金，并赔偿因此导致的工程损失。2.若乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担质量违约金，并负责修复或重新施工。3.若第三方未按合同约定提供相关服务，导致工程受到影响，第三方应承担服务违约金，并赔偿因此造成的损失。2024年度建筑工程维护合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及时间第四条工程期限4.1工程开始日期4.2工程结束日期第五条乙方义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应第六条甲方义务6.1支付合同款6.2提供施工条件6.3办理相关手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条税款承担13.1税费种类13.2税费承担方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体的全称，注册地址，法定代表人或负责人。1.2乙方名称：具体的全称，注册地址，法定代表人或负责人。第二条工程概述2.1工程名称：工程的详细名称。2.2工程地点：工程具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.3工程内容：详细列出工程维护的内容，包括但不限于主体结构维修、设备设施更新、园林绿化养护等。第三条合同金额3.1合同总金额：合同的总金额，以大写和小写金额同时表示。3.2付款方式及时间：明确付款的方式（如预付定金、进度付款、验收合格后付款等），每笔付款的具体时间及条件。第四条工程期限4.1工程开始日期：工程正式开工的日期。4.2工程结束日期：工程预计完成的日期。第五条乙方义务5.1施工质量：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。5.2施工安全：乙方应严格遵守施工安全规程，确保施工过程中的人员安全。5.3材料供应：列出乙方应提供的材料种类、数量、质量标准及供应时间。第六条甲方义务6.1支付合同款：甲方应按照合同约定及时支付合同款项。6.2提供施工条件：甲方应确保施工现场的安全、清洁，提供必要的施工条件。6.3办理相关手续：甲方应负责办理工程所需的所有许可、批准、备案等手续。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约：乙方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。详细列出违约的具体情形及应承担的责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方应协商解除合同，并按照本合同规定处理后续事宜。第十条合同的终止10.1合同终止条件：详细列出合同终止的条件，如工程完成、甲方支付完毕款项等。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给相关资料，确保工程顺利交接。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：保密信息的保密期限，以及保密信息泄露后的处理方式。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理：不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十三条税款承担13.1税费种类：合同履行过程中发生的税费种类，如增值税、所得税等。13.2税费承担方式：明确税费由哪方承担，或者按照什么方式分担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：包括合同的续约条件、延长条款、额外工作范围的界定等。14.2合同附件：合同附件包括工程设计图纸、施工方案、材料规格书等，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.3第三方介入：在本合同执行过程中，如需要第三方的服务或参与，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。第三方职责和权利的界定14.3.1第三方职责：明确第三方在合同执行过程中的具体职责，如提供专业咨询、监督工程进度、质量控制等。14.3.2第三方权利：第三方在履行职责过程中享有的权利，如获取工程相关信息、要求甲乙双方提供必要支持等。第三方义务和责任限定14.3.3第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保工程顺利进行。14.3.4第三方责任限定：明确第三方的责任限额，如因第三方原因导致工程损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第三方介入对甲乙双方的影响14.3.5甲乙双方的配合义务：甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和