2024年二手房定金支付及购房合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付及购房合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金支付2.1定金金额2.2支付时间及方式2.3定金退还条件及方式第三条：购房合同条款3.1房屋基本信息3.2购房价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件3.4产权过户手续及时间第四条：违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任4.3违约金计算方式第五条：争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条：保密条款7.1保密内容7.2泄露保密信息的责任第八条：第三方服务8.1第三方服务机构名称8.2服务内容8.3服务费用第九条：合同的附件9.1附件列表9.2附件的说明及效力第十条：其他约定10.1双方其他约定10.2附件补充约定第十一条：法律规定11.1合同遵守的法律11.2法律适用第十二条：合同的签署地及时间12.1签署地12.2签署时间第十三条：合同的副本13.1合同副本数量13.2副本的使用及效力第十四条：双方确认14.1双方对合同内容的确认14.2双方签名或盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：定金支付2.1定金金额乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币X元作为定金。2.2支付时间及方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。2.3定金退还条件及方式若乙方按约履行本合同，甲方在办理完房屋过户手续后将定金无息退还给乙方。若乙方违约，定金不予退还。第三条：购房合同条款3.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面积X平方米，房屋结构X，房屋所有权证号X。3.2购房价格及支付方式乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋，购房总价为人民币X元。乙方可以通过银行贷款、现金等方式支付购房款。3.3房屋交付时间及条件甲方承诺在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。3.4产权过户手续及时间甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，过户手续办理时间不超过X个月。第四条：违约责任4.1出卖人违约责任若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。4.2买受人违约责任若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额X1%。4.3违约金计算方式违约金的计算按照本合同约定的金额进行计算，最高不超过合同总价的10%。第五条：争议解决5.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。5.2调解解决如协商不成，可以申请第三方进行调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的条款。6.3合同终止条件本合同在甲乙双方办理完房屋过户手续后终止。第八条：第三方服务8.1第三方服务机构名称本合同涉及的第三方服务机构为X律师事务所。8.2服务内容第三方机构提供包括但不限于合同审查、法律咨询、办理产权过户等服务。8.3服务费用第三方机构的服务费用为人民币X元，由乙方承担。第九条：合同的附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。9.2附件的说明及效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件补充约定附件补充约定应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。第十一条：法律规定11.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用本合同及附件补充约定的合法性、有效性均受中华人民共和国法律保护。第十二条：合同的签署地及时间12.1签署地本合同签署地为X。12.2签署时间本合同签署时间为年月日。第十三条：合同的副本13.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2副本的使用及效力合同副本应妥善保管，不得随意转让或泄露给第三方。第十四条：双方确认14.1双方对合同内容的确认甲乙双方确认已充分了解本合同的各项条款，自愿签订本合同。14.2双方签名或盖章甲乙双方在本合同上签字或盖章，以示对合同内容的确认。14.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入10.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的非合同主体。10.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性及信誉良好。10.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第十一条：第三方服务的补充约定11.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。11.2服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并由乙方承担。11.3服务期限第三方服务的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十二条：第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。12.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务的实际履行情况，协商调整第三方责任限额。第十三条：第三方的权益保护13.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。13.2第三方权益的保障甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，如有违约行为，甲乙双方应承担相应的责任。第十四条：第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，不代表其与甲方或乙方存在任何代理、合作关系。14.2第三方独立性第三方在本合同项下的服务，应保持独立性，不得受甲方或乙方的不当影响。14.3第三方责任的承担第三方在本合同项下的服务，如因过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的责任。第十五条：第三方介入的变更和终止15.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订补充协议予以明确。15.2第三方终止如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以协商终止第三方服务，并依法追究第三方的违约责任。第十六条：第三方服务合同的签署16.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方服务合同的备案甲乙双方应将签署的第三方服务合同备案，以备查验。第十七条：第三方服务的监督和检查17.1监督和检查甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。17.2监督和检查的权利甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。第十八条：第三方服务的评价和反馈18.1评价和反馈甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价和反馈，以促进服务质量的提高。18.2评价和反馈的方式甲乙双方可以通过书面形式、电子邮件等方式，向第三方提出评价和反馈意见。第十九条：第三方服务的保密19.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。19.2泄露保密信息的责任如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十条：其他相关约定20.1双方其他约定甲乙双方就本合同及第三方服务合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务合同具有同等法律效力。20.2附件补充约定附件补充约定应由甲乙双方共同签署，并作为本合同及第三方服务合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：第三方服务合同附件六：房屋价值评估报告附件七：交易手续代办委托书附件八：资金监管协议附件九：产权过户申请书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证复印件，用以证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件为土地使用权证复印件，用以证明甲方对出售房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式等核心内容。附件四：定金收据详细要求和说明：本附件为乙方支付定金的收据，用以证明乙方已按合同约定支付定金。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定了第三方应提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：房屋价值评估报告详细要求和说明：本附件为第三方机构出具的房屋价值评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件七：交易手续代办委托书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的委托书，委托第三方代办房屋交易相关手续。附件八：资金监管协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与银行或其他资金监管机构签订的协议，约定购房款的支付及监管方式。附件九：产权过户申请书详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的产权过户申请书，用以启动房屋产权过户程序。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用以补充或修改主合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间、条件支付购房款。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的1%。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购房款总额的万分之五）。4.逾期支付购房款：乙方逾期支付购房款，应支付甲方逾期支付违约金，计算方式同上。5.第三方服务违约：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，甲方乙方可根据第三方服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，例如：若逾期交付10天，则甲方应支付乙方10×每日违约金金额=10×购房款总额的万分之五的违约金。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付甲方逾期支付违约金，计算方式同上。3.若第三方未能按约定提供服务或服务不符合约定标准，甲方乙方可根据第三方服务合同的约定，要求第三方承担违约责任，例如：若第三方评估机构提供的评估报告不符合实际价值，甲方乙方可要求第三方重新评估，并承担重新评估的费用。全文完。2024年二手房定金支付及购房合同条款1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还及扣除情况第三条购房合同签订3.1购房合同签订时间3.2购房合同内容确认3.3购房合同备案及登记第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋质量及瑕疵处理第五条购房款项支付5.1购房款项支付时间及方式5.2购房款项支付说明5.3购房款项支付违约处理第六条产权过户及登记6.1产权过户所需材料6.2产权过户时间及流程6.3产权登记费用承担第七条税费支付7.1税费种类及标准7.2税费支付时间及方式7.3税费支付违约处理第八条违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任认定及赔偿8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2房屋保险费用承担11.3房屋保险理赔第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁合同租金支付12.3租赁合同违约处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力13.3附加条款的变更和解除第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同副本及存档第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖双方基本信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋交易价格及支付方式双方同意，本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。【付款方式】（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：【其他方式】。第二条定金支付2.1定金金额乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。2.2定金支付时间及方式【定金支付方式】（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：【其他方式】。2.3定金退还及扣除情况（1）如乙方按本合同约定履行完毕所有合同义务，甲方应在房屋过户登记完成后【定金退还时间】日内退还乙方定金。（2）如乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条购房合同签订3.1购房合同签订时间双方应在本合同签署之日起【购房合同签订时间】日内，签订正式的《房屋买卖合同》。3.2购房合同内容确认双方确认，《房屋买卖合同》的内容应与本合同一致，如有不一致之处，以本合同为准。3.3购房合同备案及登记双方应按照《房屋买卖合同》的约定，共同办理房屋备案和过户登记手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户登记完成后【房屋交付时间】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）其他条件：【其他条件】。4.3房屋质量及瑕疵处理甲方应对房屋的质量及瑕疵承担责任。如乙方在验收房屋时发现质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在【瑕疵处理时间】内予以修复或扣除相应金额的购房款。第五条购房款项支付5.1购房款项支付时间及方式乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，在房屋过户登记完成后【购房款项支付时间】日内，支付购房款人民币【购房款项金额】元整（大写：【购房款项金额】元整）。【购房款项支付方式】（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：【其他方式】。5.2购房款项支付说明（1）购房款支付分【支付次数】次进行，具体支付时间及金额如下：【支付次数】【支付时间】：【支付金额】元整；【支付时间】：【支付金额】元整；【支付时间】：【支付金额】元整；（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的【违约金比例】%每月。5.3购房款项支付违约处理如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的【违约金比例】%。第六条产权过户及登记6.1产权过户所需第八条违约责任8.1买卖双方违约情形（1）甲方违约情形：甲方违反本合同的约定，未能履行其义务的，应承担违约责任。如甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题等，甲方视为违约。（2）乙方违约情形：乙方违反本合同的约定，未能履行其义务的，应承担违约责任。如乙方未能按照约定时间支付购房款，或乙方提供的个人信息不真实等，乙方视为违约。8.2违约责任认定及赔偿（1）甲方违约责任认定及赔偿：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【违约金比例】%。（2）乙方违约责任认定及赔偿：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【违约金比例】%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的购房款总额的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【争议解决时效】日内，解决争议。9.3争议解决费用承担双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同的；（3）其他特殊情况：【其他特殊情况】。10.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方未能按照约定履行其义务，严重影响乙方利益的；（3）乙方未能按照约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）其他特殊情况：【其他特殊情况】。10.3合同变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议签订后，双方按照变更或解除后的协议履行；（3）合同变更或解除协议签订后，甲乙双方应在【变更解除登记时间】日内，到相关登记部门办理合同变更或解除登记手续。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买甲方应在本合同签订后【房屋保险购买时间】日内，购买房屋保险，并将保险单据交付给乙方。11.2房屋保险费用承担房屋保险费用由【保险费用承担方】承担。11.3房屋保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款申请理赔。第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订双方同意，本合同签订后【租赁合同签订时间】日内，签订《房屋租赁合同》。12.2租赁合同租金支付租赁合同租金支付方式及金额，按照租赁合同的约定执行。12.3租赁合同违约处理租赁合同违约处理，按照租赁合同的约定执行。第十三条附加条款13.1附加条款内容（1）【附加条款内容1】；（2）【附加条款内容2】；（3）【附加条款内容3】；13.2附加条款效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，按照本合同第十条的约定执行。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间及地点本合同于【合同签署时间】在【合同签署地点】签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本及存档本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同存档一份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方在房屋买卖过程中提供的服务，应符合相关法律法规及行业标准，确保服务的真实、准确、合法。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和进度。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构（1）中介机构应保证其提供的房源信息及买方信息真实、准确；（2）中介机构应协助甲乙双方签订房屋买卖合同及办理后续手续；（3）中介机构的佣金由甲乙双方按照约定方式支付。3.2评估机构（1）评估机构应按照相关法律法规及行业标准，对房屋进行评估；（2）评估机构的评估报告应真实、准确、公正；（3）评估费用由甲乙双方按照约定方式支付。3.3贷款机构（1）贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供合适的贷款方案；（2）贷款机构应按照约定时间审批贷款，并发放贷款；（3）贷款机构的贷款利率、还款方式等，应符合相关法律法规及行业标准。3.4过户登记机构（1）过户登记机构应按照相关法律法规及行业标准，办理房屋过户登记手续；（2）过户登记机构应确保过户登记的真实、准确、合法；（3）过户登记费用由甲乙双方按照约定方式支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方应在争议发生之日起【争议解决时效】日内，解决争议。5.3第三方介入的争议解决费用承担甲乙双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同的；（3）其他特殊情况：【其他特殊情况】。6.2第三方介入的合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方未能按照约定履行其义务，严重影响乙方利益的；（3）乙方未能按照约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）其他特殊情况：【其他特殊情况】。6.3第三方介入的合同变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议签订后，甲乙双方按照变更或解除后的协议履行；（3）合同变更或解除协议签订后，甲乙双方应在【变更解除登记时间】日内，到相关登记部门办理合同变更或解除登记手续。第七条第三方介入的保险责任7.1第三方介入的保险责任界定如第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约