二手单位房产交易合同04版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手单位房产交易合同04版本合同目录一览1.交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交易手续4.1过户手续4.2税费承担4.3产权转移5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定9.双方签字10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3交易过程中的相关凭证第一部分：合同如下：1.交易双方1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：2.房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产现状：2.3.1房屋结构：2.3.2房屋用途：2.3.3房屋设施：3.交易价格3.1房价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款审批：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：4.交易手续4.1过户手续：4.1.1办理过户所需材料：4.1.2过户费用：4.1.3过户办理时间：4.2税费承担：4.2.1交易税费：4.2.2税费支付方式：4.3产权转移：4.3.1产权转移登记所需材料：4.3.2产权转移登记时间：5.违约责任5.1卖方违约：5.1.1卖方违约行为：5.1.2违约责任：5.2买方违约：5.2.1买方违约行为：5.2.2违约责任：6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼：7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签字盖章：7.1.2房产过户登记完成：7.1.3支付完毕所有房款：7.2合同变更：7.2.1变更条件：7.2.2变更程序：7.3合同终止：7.3.1终止条件：7.3.2终止后的处理方式：8.其他约定8.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议：8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：9.双方签字9.1甲方签字：9.2乙方签字：9.3签字日期：10.附件10.1房产证复印件：10.2买卖双方身份证复印件：10.3交易过程中的相关凭证：8.其他约定8.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议：8.1.1补充协议应符合国家法律法规及政策规定：8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力：8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：8.3本合同自双方签字盖章之日起生效：8.4本合同的修改和补充必须采用书面形式：8.5双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自违约：9.双方签字9.1甲方签字：9.2乙方签字：9.3签字日期：9.4见证人签字：10.附件10.1房产证复印件：10.2买卖双方身份证复印件：10.3交易过程中的相关凭证：10.4贷款批准文件复印件：10.5过户手续办理材料清单：11.房产交付11.1交付时间：11.2交付条件：11.3交付方式：11.4交付后房产的维护与管理：12.物业服务12.1物业公司名称：12.2物业服务费：12.3物业服务内容：12.4物业费用支付方式：13.维修责任13.1甲方应在合同约定的交付时间之前，将房屋及附属设施维修至正常使用状态：13.2乙方应按照约定的使用方式合理使用房产，不得故意损坏：13.3房产交付后，因自然老化或正常使用造成的损坏，乙方应负责维修：13.4因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担：14.隐私保护14.1双方承诺尊重对方的隐私权，不得擅自查阅对方文件和资料：14.2双方不得将对方个人信息泄露给第三方：14.3双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等协助完成房产交易的各方。1.1.2第三方应具备合法的经营资格和资质。1.2第三方介入情形：1.2.1第三方介入情形包括但不限于：协助双方进行房产评估、办理过户手续、提供贷款服务等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：2.1.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的协助义务。2.1.2第三方对其提供的服务承担责任，对于非因第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。2.2第三方义务：2.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成。2.2.2第三方在交易过程中，应尊重甲乙双方的隐私权，妥善保管甲乙双方提供的资料。3.第三方费用3.1第三方费用的承担：3.1.1第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。3.1.2第三方费用的支付方式在补充协议中约定。3.2第三方费用支付时间：3.2.1双方应在补充协议中约定第三方费用的支付时间。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：4.1.1第三方应协助甲方完成房产交易的相关事宜，向甲方提供必要的咨询服务。4.1.2甲方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方予以解释和改正。4.2第三方与乙方关系：4.2.1第三方应向乙方提供真实的房产交易信息，协助乙方完成贷款等相关手续。4.2.2乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方予以解释和改正。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。5.1.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。5.2第三方责任限额的适用：5.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应按照约定限额进行赔偿。5.2.2第三方在履行合同过程中，因过失造成乙方损失的，应按照约定限额进行赔偿。6.第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同中的其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的合法所有权。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2说明：身份证复印件用于证实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。3.交易过程中的相关凭证3.1要求：相关凭证应包括但不限于付款凭证、过户手续办理材料等。3.2说明：相关凭证用于证明交易过程中各方的权益和义务履行情况，包括但不限于付款时间、过户手续办理时间等。4.贷款批准文件复印件4.1要求：贷款批准文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.2说明：贷款批准文件复印件用于证实乙方贷款申请的批准情况，确保贷款手续的合法性。5.过户手续办理材料清单5.1要求：过户手续办理材料清单应详细列出所需材料，并注明每项材料的提交时间和要求。5.2说明：过户手续办理材料清单用于指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产：1.1.1违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式在补充协议中约定。1.1.2示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额根据补充协议中的计算方式确定。1.2甲方提供虚假房产信息：1.2.1违约责任：甲方应承担虚假信息造成的一切损失，包括但不限于乙方因此产生的直接损失和间接损失。1.2.2示例说明：若甲方在交易过程中提供虚假的房产信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款：2.1.1违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式在补充协议中约定。2.1.2示例说明：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据补充协议中的计算方式确定。2.2乙方提供虚假身份信息：2.2.1违约责任：乙方应承担虚假信息造成的一切损失，包括但不限于甲方因此产生的直接损失和间接损失。2.2.2示例说明：若乙方在交易过程中提供虚假的身份信息，导致甲方遭受损失，乙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间完成服务：3.1.1违约责任：第三方应支付违约金，违约金计算方式在补充协议中