缪黛的2024年度个人房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

缪黛的2024年度个人房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易价格第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1物业费12.2水电费12.3维修基金第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易价格第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于（省/市/区）的（街道名称），具体地址为（房产地址）。2.2房产面积房产的建筑面积为（房产面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米。2.3房产用途房产的规划用途为（住宅/商业/办公等），实际用途为（实际用途）。2.4房产所有权出卖人保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）（小写），买受人同意以现金/转账等方式支付。3.2支付方式买受人同意在（支付时间）前，将交易价格支付至出卖人指定的账户。3.3支付时间买受人应于（支付时间）前完成支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间出卖人应于（交付时间）前将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何租赁、债务、抵押等权利瑕疵；（3）房产符合交付标准，即具备正常居住条件。4.3过户手续双方应共同前往房产登记部门办理房产所有权转移登记手续，过户费用由（承担方）承担。4.4过户时间双方应于（过户时间）前完成房产所有权转移登记手续。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）保证房产所有权清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房产；（3）协助买受人办理过户手续。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）接收房产并履行过户手续；（3）遵守法律法规，不得擅自改变房产用途。5.3双方权利（1）出卖人有权要求买受人按约支付交易价格；（2）买受人有权要求出卖人按照约定时间交付房产，并办理过户手续；（3）双方有权要求对方履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵，导致买受人无法正常居住的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.2买受人违约买受人未按照约定时间支付交易价格，或买受人擅自改变房产用途的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方权益，双方应确保第三方的合法权益不受损害。10.2第三方权益（1）第三方权益的保障应符合相关法律法规；（2）双方应协助第三方办理相关手续，确保第三方权益的实现。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条其他约定12.1物业费房产交付后，买受人应承担物业管理费用的支付。12.2水电费房产交付后，买受人应承担水电等公共费用。12.3维修基金买受人应按照相关规定缴纳维修基金。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3解除条件本合同在符合合同解除条件的情况下，经双方协商一致，可以解除。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字）：14.2买受人签字买受人（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的附加说明2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行合同谈判，并在合同履行过程中提供必要的协助。2.2评估机构介入2.3过户登记机构介入过户登记机构负责办理房产所有权转移登记手续。甲乙方应按照过户登记机构的要求，提供相关证件和资料，完成过户手续。2.4其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方参与，甲乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并在本合同补充协议中予以约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行合同职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方责任免除第三方在履行合同职责过程中，如遇不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任追偿甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，第三方有权向甲乙方追偿，要求甲乙方支付其因履行合同而产生的合理费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方应尊重第三方的独立判断，不得强迫第三方作出不符合法律法规和行业规范的行为。4.2第三方与中介方中介方作为第三方的合同相对方，应负责协调第三方与甲乙方之间的关系，确保合同的顺利进行。中介方有权要求第三方按照约定履行合同职责，并承担相应的费用。4.3第三方与过户登记机构过户登记机构作为第三方的合同相对方，应按照法律法规和行业规范，办理房产所有权转移登记手续。过户登记机构有权要求甲乙方提供必要的证件和资料，并承担相应的费用。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙方应在本合同签订前，选择具备资质和良好信誉的第三方，并明确双方的权利和义务。5.2第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。如有争议，双方可协商解决。5.3第三方履行合同的期限第三方应按照甲乙方的要求，合理履行合同职责。如第三方未按约定履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。5.5第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方，并协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行合同职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的损失程度，支付相应的赔偿金。6.3第三方违约解除合同第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定的第三方权益。7.2第三方权益变更如合同履行过程中，第三方权益发生变更，甲乙方应及时与第三方协商，并签订书面补充协议。7.3第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（第三方介入后的修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应真实有效，包括身份证、护照等。3.房产评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估日期等。4.贷款合同复印件附件说明：如有贷款，提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等。5.过户登记申请表附件说明：过户登记申请表应填写完整，包含买卖双方及第三方信息。6.过户税费计算单附件说明：过户税费计算单应明确各项税费金额，如有减免，需提供相关证明。7.物业费缴纳证明附件说明：证明甲乙方已缴纳物业费，无欠费情况。8.水电气费缴纳证明附件说明：证明甲乙方已缴纳水电气费，无欠费情况。9.维修基金缴纳证明附件说明：证明甲乙方已缴纳维修基金，或明确维修基金的余额。10.其他相关文件附件说明：其他可能涉及的文件，如租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金。2.买受人违约违约行为：未按约定时间支付交易价格，或擅自改变房产用途。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可要求买受人支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按约定时间履行合同职责，或未达到合同约定的质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，甲乙方可要求评估机构承担