2024年度房屋买卖合同房屋买卖协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋买卖协议书范本1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋性质1.3.4房屋面积1.3.5房屋规划用途1.4房屋交易价格1.5房屋交付时间及条件2.房屋交易方式及款项支付2.1交易方式2.2款项支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理4.房屋产权及过户4.1房屋产权保证4.2产权过户手续4.3过户费用承担4.4产权转移登记时间5.合同的履行、变更与解除5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理费8.2房屋交付后的物业管理费8.3家具家电等配套设施的归属8.4水、电、燃气等公共费用的承担8.5合同的保管与复制9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充条款的效力10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的效力、期限及终止后事项12.1合同效力12.2合同期限12.3合同终止后事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同相关补充协议14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：联系电话：1.3房屋基本情况甲方同意将位于（地址）的房屋（所有权证号：_____）出售给乙方。该房屋性质为（住宅/商业/其他），房屋建筑面积为_____平方米，规划用途为（住宅/商业/其他）。1.4房屋交易价格双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内各项设施设备正常运行；（3）甲方已按照合同约定完成各项整改工作。第二条房屋交易方式及款项支付2.1交易方式本合同的交易方式为（现金购买/贷款购买）。2.2款项支付方式乙方应按照本合同约定，通过（银行转账/现金支付）方式向甲方支付房款。2.3定金乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4首付款乙方应按照合同约定，在房屋过户前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5贷款事宜如乙方选择贷款购买，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。2.6尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款批准后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在合同约定交付时间内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件交付条件为：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内各项设施设备正常运行；（3）甲方已按照合同约定完成各项整改工作。3.3验收程序乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定承担整改责任。如因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担责任。第四条房屋产权及过户4.1房屋产权保证甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2产权过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋产权过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。4.3过户费用承担过户费用包括：（1）不动产登记费；（2）印花税；（3）其他相关费用。上述费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由（甲方/乙方）承担。4.4产权转移登记时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成产权转移登记手续。第五条合同的履行、变更与解除5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金和首付款；如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的定金和首付款。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任违反本合同约定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费自本合同签订之日起至房屋交付之日止，物业管理费由甲方承担。8.2房屋交付后的物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。8.3家具家电等配套设施的归属房屋交付时，家具家电等配套设施的归属按照双方约定处理。未约定的，按照实际使用情况处理。8.4水、电、燃气等公共费用的承担自房屋交付之日起，水、电、燃气等公共费用由乙方承担。8.5合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得随意复制。如一方需要复制，应向另一方提出书面申请，经对方同意后方可进行。第九条合同的修订与补充9.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2补充条款的效力本合同补充条款与具有同等效力，双方应严格按照补充条款履行各自的权利和义务。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金和首付款；如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的定金和首付款。10.2合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的效力、期限及终止后事项12.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。12.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同终止后事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋产权过户等手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同相关补充协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。1.2第三方权利第三方依据本合同及法律法规，享有其在房屋买卖过程中应有的权利，包括但不限于获取合理报酬、要求甲方乙方提供必要信息等。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的协助方，负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。中介方的报酬由双方协商确定。2.2贷款银行介入如乙方选择贷款购买，贷款银行负责审查乙方贷款资质、发放贷款、监督贷款使用及回收贷款本息。贷款银行的贷款审批结果视为乙方支付能力的一部分。2.3不动产登记中心介入不动产登记中心负责办理房屋产权过户手续。过户费用及所需材料由甲方乙方共同承担。2.4物业管理公司介入物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护等。物业管理公司的服务品质应符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内因过错导致的直接损失。具体责任限额由甲方乙方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的承担如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应责任。如损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系第三方在房屋买卖过程中，应保持独立地位，不代表甲方乙方任何一方。甲方乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系。4.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确分工及责任，避免因职责不清导致的纠纷。如因第三方之间合作问题导致甲方乙方损失，第三方应共同承担责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同条款的修改，甲方乙方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方乙方应按照本合同及第三方提供的服务，继续履行各自的权利和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件由双方提供，复印件作为合同附件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同相关补充协议附件内容：双方在房屋买卖过程中达成的补充协议，包括付款方式、交付时间等具体事项的约定。附件4：贷款银行同意书附件内容：如乙方选择贷款购买，需提供贷款银行出具的同意书，确认贷款申请已获得批准。附件5：不动产登记中心过户证明附件内容：房屋产权过户手续办理完毕后，由不动产登记中心出具的过户证明。附件6：物业管理公司服务协议附件内容：房屋交付后，乙方与物业管理公司签订的服务协议，明确物业服务内容、费用等。附件7：家具家电等配套设施清单附件内容：房屋交付时，双方确认的家具家电等配套设施的清单，用于明确设施的归属及状态。附件8：水、电、燃气等公共费用清单附件内容：房屋交付后，乙方需支付的水、电、燃气等公共费用的清单。附件9：合同修订协议附件内容：合同履行过程中，双方就合同条款进行修订时签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方（如中介方、贷款银行、不动产登记中心等）未按照合同约定时间完成相关服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应支付对方已支付的定金和首付款，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，对方不同意解除合同的，违约方应继续履行合同，并支付违约金。3.违约行为导致合同部分履行，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的临时住宿费用等损失。具体违约金金额由双方协商确定。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋买卖协议书范本2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理6.房屋使用权及配套设施6.1使用权转移6.2配套设施情况6.3配套设施使用权7.房屋交易费用7.1交易税费7.2物业费7.3维修基金8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.房屋交付前的物业管理11.1物业管理公司11.2物业管理费用11.3物业管理事项12.房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司12.2物业管理费用12.3物业管理事项13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：X元人民币3.2.2贷款金额：X元人民币3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X年月日3.3.2贷款办理时间：X年月日3.3.3贷款发放时间：X年月日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X年月日4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全4.2.3房屋内外部整洁，设施设备正常运行4.3过户时间：X年月日4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水系统、设备安装为2年；装修工程为2年。5.3质量问题处理：如出现质量问题，买受人应在合理期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内予以答复，并承担维修责任。第六条房屋使用权及配套设施6.1使用权转移：房屋所有权转移后，买受人享有该房屋的使用权。6.2配套设施情况：房屋周边配套设施包括学校、医院、商场、公园等。6.3配套设施使用权：买受人按照相关规定享有周边配套设施的使用权。合同的后续条款将在后续部分中补充。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应当按照延迟交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量要求的，买受人可以要求出卖人承担修复责任或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照约定履行合同义务的，买受人可以要求出卖人承担继续履行、采取补救措施或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人延迟支付房价款的，应当按照延迟支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，出卖人可以要求买受人承担继续履行、采取补救措施或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照房价款总额的百分比计算，具体比例双方另有约定的从约定。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决：仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；10.2解除条件：10.2.1出卖人未按照约定交付房屋的，买受人可以解除合同；10.2.2买受人未按照约定支付房价款的，出卖人可以解除合同；10.2.3双方协商一致解除合同的，应当签署解除协议。10.3变更和解除的程序：合同变更或者解除应当书面签署，并送相关部门备案。第十一条房屋交付前的物业管理11.1物业管理公司：X物业管理公司11.2物业管理费用：X元人民币/月11.3物业管理事项：包括但不限于房屋及配套设施的日常维护、清洁、安全等。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司：X物业管理公司12.2物业管理费用：X元人民币/月12.3物业管理事项：包括但不限于房屋及配套设施的日常维护、清洁、安全等。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.2终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且买受人已按照约定支付房价款；13.3解除条件：合同解除的，本合同即告终止。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项；14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方在合同约定的期限内未能就合同履行事宜达成一致；2.1.2甲乙双方在合同履行过程中出现争议，经协商无法解决；2.1.3甲乙双方任意一方违约，第三方作为见证人或利益相关方，介入协调解决。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1协商：第三方作为中立方，协助甲乙双方就合同履行事宜进行协商；3.1.2调解：第三方作为调解机构，对甲乙双方的争议进行调解；3.1.3仲裁：甲乙双方同意将争议提交第三方仲裁机构进行仲裁；3.1.4诉讼：甲乙双方将争议提交人民法院进行诉讼。第四条第三方责任4.1第三方作为中立方，应保持公正、中立的态度，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；4.2第三方应按照约定履行其职责，如未能尽到职责，应承担相应的违约责任；4.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其参与合同履行过程的行为承担相应的法律责任；5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收费为限；5.3第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲乙双方的约定，不得违反国家法律法规；6.3第三方在履行其职责过程中，不得干预甲乙双方的自主权利。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙双方协商确定；7.2甲乙双方同意，第三方介入的费用，可在合同中约定或后续协商确定；7.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的条件消失，第三方应终止介入；8.2甲乙双方达成一致，第三方应终止介入；8.3第三方未能履行其职责，甲乙双方同意终止第三方介入。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定；9.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；9.3甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务，承担违约责任。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入，应由甲乙双方书面确认；10.2第三方介入的书面确认，应包含介入的条件、方式、期限、费用等；10.3甲乙双方应按照书面确认的内容，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权