市区小产权房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

市区小产权房买卖合同精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.权利转移6.1产权转移登记6.2权属证明6.3转移费用7.房屋保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3其他相关文件12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后合同的保管第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如"甲方"、"乙方"、"房屋"、"价格"等，除非上下文另有明确规定，否则均按照本合同所述内容进行解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋描述2.1房屋位置甲方同意出售给乙方的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋现状该房屋为小产权房，现状为层，房屋结构为，房屋装修状况为。3.买卖双方3.1出卖人信息甲方为该房屋的合法所有权人，甲方身份证号码为，联系方式为X。3.2买受人信息乙方为购买该房屋的合法自然人，乙方身份证号码为，联系方式为X。4.房屋价格4.1房价（1）首付款：人民币万元，乙方于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项：人民币万元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。4.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：经甲方和乙方协商一致的方式。4.3付款时间乙方应按照本合同第4.1条的约定时间支付房价。5.房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）乙方已支付首付款；（2）乙方已按照本合同约定支付剩余房价；（3）本合同约定的其他交付条件。5.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）共有权人同意出售证明；（3）其他相关文件。6.权利转移6.1产权转移登记甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。6.2权属证明自产权转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。6.3转移费用产权转移登记所需费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。8.违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第4.1条所述房价的1%；（2）甲方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第4.1条所述房价的1%；（2）乙方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。8.3违约赔偿因违约导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交所在地人民法院诉讼解决。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同订立后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件合同订立后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。11.附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供该房屋的所有权证复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。11.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。12.签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。12.3签署人甲方（甲方盖章）：乙方（乙方盖章）：13.其他约定双方在其他事项上达成的一致意见。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。14.3生效后合同的保管本合同生效后，双方各自保管好合同正本，如有需要，可向对方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、产权转移登记机关等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规定收取相关费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方达成交易，并收取佣金。中介方的职责包括但不限于：（1）提供房源信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助双方办理产权转移登记手续。16.2贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房价，贷款机构作为第三方，负责提供贷款服务。贷款机构的职责包括但不限于：（1）审批贷款申请；（2）发放贷款；（3）收取贷款利息。16.3产权转移登记机关介入产权转移登记机关作为第三方，负责办理房屋产权转移登记手续。产权转移登记机关的职责包括但不限于：（1）审核房屋权属证明；（2）办理产权转移登记；（3）收取登记费用。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的2倍。17.2贷款机构责任限额贷款机构在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为贷款本息的2倍。17.3产权转移登记机关责任限额产权转移登记机关在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，产权转移登记机关应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为登记费用的2倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。18.2第三方之间的关系中介方、贷款机构、产权转移登记机关等第三方之间，除本合同另有约定外，互相之间不存在任何法律关系。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序中介方介入本合同履行过程，应按照行业规定和本合同约定进行。19.2贷款机构介入程序贷款机构介入本合同履行过程，应按照法律法规和本合同约定进行。19.3产权转移登记机关介入程序产权转移登记机关介入本合同履行过程，应按照法律法规和本合同约定进行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。20.2第三方通知第三方在合同履行过程中，如有需要通知甲方或乙方的事项，应及时通知对方。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方协商第三方在合同履行过程中，如发生争议，应进行协商解决。21.2第三方调解如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。21.3第三方诉讼如调解不成，双方同意将争议提交所在地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同变更和解除22.1变更条件合同订立后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更，并通知第三方。22.2解除条件合同订立后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同，并通知第三方。22.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效，并送第三方备案。23.第三方介入后的合同效力23.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方予以确认。23.2生效时间本合同自签字盖章之日起个工作日内生效，第三方予以确认。23.3生效后合同的保管本合同生效后，双方各自保管好合同正本，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供该房屋的所有权证复印件。说明：所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明要求：如有共有权人，提供共有权人同意出售的证明文件。说明：共有权人的同意是房屋交易合法性的必要条件，确保交易过程的合规性。3.附件三：其他相关文件要求：双方认为需要附加的其他文件。说明：根据具体交易情况，可能需要提供额外文件，如物业证明、水电费缴纳证明等。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于室内外景象、设施设备等。说明：照片作为合同附件，用于记录房屋交易前的实际状况。5.附件五：房屋维修记录要求：提供房屋自购买以来的维修记录。6.附件六：交易过程中的通信记录说明：通信记录可作为证据，用于证明双方在交易过程中的沟通内容和共识。7.附件七：中介方服务协议要求：提供中介方提供的服务协议。说明：中介服务协议明确了中介方的职责和服务内容，是合同的重要组成部分。8.附件八：贷款机构贷款合同要求：提供贷款机构提供的贷款合同副本。说明：贷款合同记录了贷款的条款和条件，包括还款期限、利率等。9.附件九：产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书副本。说明：申请书是办理产权转移登记的必备文件，记录了双方的基本信息和房屋权属情况。10.附件十：产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明副本。说明：登记证明是房屋所有权转移的法律凭证，证明了乙方对该房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同第4.1条所述房价的1%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间支付房价，构成违约。责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同第4.1条所述房价的1%。3.中介方违约行为及责任示例：中介方未按约定提供房源信息，构成违约。责任：中介方应承担违约责任，赔偿金