2024版个人建房工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人建房工程质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解和确认第二条工程质量保修范围2.1保修工程的项目范围2.2保修工程的质量标准2.3保修工程的保修期限第三条工程质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任3.2乙方对保修工程的维修责任3.3乙方对保修工程的质量保证责任第四条工程质量保修费用4.1保修费用的支付方式4.2保修费用的支付时间4.3保修费用支付的最终期限第五条工程质量保修的申请和处理5.1甲方提出保修申请的方式5.2乙方处理保修申请的程序和时间5.3乙方对保修工程的维修和处理结果第六条工程质量保修的期限延长6.1保修期限延长的条件6.2保修期限延长的申请程序6.3保修期限延长的确认和通知第七条工程质量保修的争议解决7.1双方解决争议的方式7.2双方选择争议解决的地点和机构7.3双方对争议解决的费用承担第八条工程质量保修的违约责任8.1乙方未按约定履行保修责任的违约责任8.2甲方未按约定支付保修费用的违约责任8.3双方的其他违约行为及违约责任第九条工程质量保修的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同解除或终止后的权利和义务处理第十条工程质量保修的变更10.1合同变更的条件和程序10.2合同变更的内容和效力10.3合同变更后的权利和义务第十一条工程质量保修的继承11.1合同继承的条件和程序11.2合同继承的权利和义务11.3合同继承后的保修责任和期限第十二条工程质量保修的保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2双方对保修过程中获得的对方信息的保密义务12.3违反保密条款的责任和处理第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地点和机构13.3法律适用和争议解决的其他规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他保修条款14.2双方约定的其他权利和义务条款14.3双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方与乙方确认，本合同中的甲方是指合同签订时拥有并有权处置合同涉及房屋的个人或机构，乙方是指承接房屋建设并与甲方签订合同的合法注册的施工单位。第二条工程质量保修范围2.1保修工程的项目范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、通风系统、采暖系统、空调系统、卫生间、厨房等所有新建、改建、扩建工程。2.2保修工程的质量标准应符合国家相关建筑工程质量标准和规范，以及甲乙双方在合同中约定的特定质量标准。2.3保修工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限见附件一。第三条工程质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任：乙方应按照合同约定的设计和施工标准进行施工，确保工程质量符合约定的质量标准。对于因施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。3.2乙方对保修工程的维修责任：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场进行查看，并在约定的时间内进行修复。3.3乙方对保修工程的质量保证责任：乙方应对保修工程的质量承担永久性责任，即使保修期限已过，如工程出现质量问题，乙方也应负责修复并承担相应费用。第四条工程质量保修费用4.1保修费用的支付方式：甲方应按照乙方提供的工程保修费用报价单支付相应费用。4.2保修费用的支付时间：甲方应在乙方完成保修工程修复工作后7个工作日内支付保修费用。4.3保修费用支付的最终期限：无论何种原因，甲方应在保修期限内支付保修费用，否则乙方有权拒绝提供保修服务。第五条工程质量保修的申请和处理5.1甲方提出保修申请的方式：甲方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式向乙方提出保修申请。5.2乙方处理保修申请的程序和时间：乙方应在接到甲方保修申请后的3个工作日内确定是否属于保修范围，并在确认属于保修范围后的7个工作日内开始进行修复。5.3乙方对保修工程的维修和处理结果：乙方应按照约定的标准和时间完成保修工程的修复，并将修复结果通知甲方。如甲方对修复结果有异议，乙方应再次进行修复，直至甲方满意。第六条工程质量保修的期限延长6.1保修期限延长的条件：如甲方申请延长保修期限，乙方有权根据实际情况决定是否同意延长，并书面通知甲方。6.2保修期限延长的申请程序：甲方可通过书面形式向乙方提出延长保修期限的申请，并说明延长的具体理由和期限。6.3保修期限延长的确认和通知：如乙方同意延长保修期限，双方应签订书面协议，并通知对方。如乙方不同意延长，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。第八条工程质量保修的违约责任8.1乙方未按约定履行保修责任的违约责任：如乙方未按照合同约定进行保修或未在约定的时间内完成保修，乙方应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的10%。8.2甲方未按约定支付保修费用的违约责任：如甲方未按照合同约定支付保修费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为保修费用的10%。8.3双方的其他违约行为及违约责任：除上述违约责任外，如双方有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第九条工程质量保修的解除和终止9.1合同解除的条件和程序：如一方违约导致合同无法履行，另一方可以解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事项。9.2合同终止的条件和程序：如合同保修期限届满，合同自动终止。合同终止后，乙方应对保修工程进行最终验收，并按照合同约定的方式处理后续事项。9.3合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，乙方应继续履行保修义务，直至保修期限届满。同时，双方应对合同解除或终止前的权利和义务进行清理和结算。第十条工程质量保修的变更10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同变更的内容和效力：合同变更应明确变更的内容、范围、时间和效力等事项。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更后的权利和义务：合同变更后，双方应按照变更协议约定的内容和方式履行合同义务。第十一条工程质量保修的继承11.1合同继承的条件和程序：如甲方发生继承事项，甲方应书面通知乙方，并提供相关继承文件。乙方在核实继承文件后，同意继承人继续履行合同。11.2合同继承的权利和义务：继承人应继续履行合同，并承担甲方的权利和义务。11.3合同继承后的保修责任和期限：合同继承后，保修责任和期限按照合同约定的内容和方式继续有效。第十二条工程质量保修的保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、甲方的技术秘密和商业秘密、以及乙方的工作秘密予以保密。12.2双方对保修过程中获得的对方信息的保密义务：双方在保修过程中获得的对方信息，如技术资料、商业计划等，应予以保密。12.3违反保密条款的责任和处理：如双方违反保密义务，泄露对方信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的地点和机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用和争议解决的其他规定：双方应遵守与本合同相关的法律法规，如法律法规发生变化，双方应遵守变化后的法律法规。第十四条其他条款14.1双方约定的其他保修条款：如双方在合同中另有约定的保修条款，应按照约定的内容和方式履行。14.2双方约定的其他权利和义务条款：如双方在合同中另有约定的权利和义务条款，应按照约定的内容和方式履行。14.3双方约定的其他补充条款：如双方在合同中另有约定的补充条款，应按照约定的内容和方式履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、维修方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于工程质量检测、保修维修、争议调解等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、预期效果和期限。2.2甲方和乙方应在接到第三方介入申请后的7个工作日内协商确定介入的第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及书面协议的约定，有权对保修工程进行检测、评估和维修等。3.2第三方义务：第三方应按照约定完成检测、评估和维修等工作，并确保工程质量符合合同约定的质量标准。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于检测费、维修费、人员费用等，由提出介入申请的甲方或乙方承担。4.2第三方费用的支付方式：甲方或乙方应在第三方完成介入工作的7个工作日内支付约定的费用。第五条第三方介入的结果和处理5.1第三方介入的结果：第三方应向甲方和乙方提供介入的书面报告，并对介入结果负责。5.2第三方介入的处理：甲方和乙方应根据第三方的介入结果，协商确定后续处理方案，并由乙方负责实施。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过失导致工程质量问题或人身损害时，应承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、信誉和介入工作的风险程度等因素协商确定，并在书面协议中明确。6.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因过失导致工程质量问题或人身损害，第三方应按照书面协议的约定承担赔偿责任。如第三方未按约定承担赔偿责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方介入工作期间，不代表甲方，也不受甲方直接管理，但应遵守甲方的规章制度和操作流程。7.2第三方与乙方关系：第三方介入工作期间，不代表乙方，也不受乙方直接管理，但应遵守乙方的规章制度和操作流程。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止：如第三方完成介入工作，或甲方和乙方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。8.2第三方介入的解除：如第三方因故不能继续介入工作，甲方和乙方可协商解除第三方介入，并按照约定处理后续事项。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对合同内容的保密义务：第三方应对本合同的内容、甲方的技术秘密和商业秘密、以及乙方的工作秘密予以保密。9.2第三方对介入过程中获得的对方信息的保密义务：第三方在介入过程中获得的对方信息，如技术资料、商业计划等，应予以保密。9.3违反保密义务的处理：如第三方违反保密义务，泄露对方信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1如甲方、乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1如本合同其他条款与第三方介入相关的内容有冲突，以本部分条款为准。11.2本部分条款未尽事宜，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并签订书面补充协议。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2如本合同需要修改或解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程质量保修期限明细表附件二：第三方介入费用预算表附件三：第三方责任限额确认函附件四：保修工程检测报告模板附件五：保修工程维修记录表附件六：工程质量保修合同变更协议模板附件七：工程质量保修合同解除协议模板附件八：保修工程最终验收报告模板附件九：保修工程维修费用报价单附件十：保修工程维修费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付保修费用：甲方应在收到乙方提供的工程保修费用报价单后7个工作日内支付相应费用，否则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保修费用的10%。1.2甲方未及时提出保修申请：如甲方未在发现工程质量问题后7个工作日内向乙方提出保修申请，甲方应承担因延迟申请而产生的额外费用。二、乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行保修责任：如乙方未在约定的时间内完成保修工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的10%。2.2乙方未及时处理保修申请：如乙方未在接到甲方保修申请后的7个工作日内确定是否属于保修范围，乙方应承担因延迟处理而产生的额外费用。三、第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成介入工作：如第三方未在约定的时间内完成介入工作，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为介入费用的10%。3.2第三方泄露甲方或乙方的商业秘密：如第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。四、其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行保密义务：如双方未履行保密义务，泄露对方信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.2双方未按约定履行其他义务：如双方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并根据违约的性质和后果，承担相应的法律责任。全文完。2024版个人建房工程质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3工程质量保修范围第二条质量保修期限2.1主体结构2.2防水工程2.3电气工程2.4给排水工程2.5暖通工程2.6装修工程2.7其他工程第三条质量保修内容3.1主体结构倾斜、沉降3.2主体结构开裂、断裂3.3防水层损坏、漏水3.4电气设备故障、短路、火灾隐患3.5给排水管道堵塞、漏水3.6暖通设备故障、制冷/制热效果不佳3.7装修材料脱落、开裂、褪色3.8其他质量问题第四条质量保修程序4.1发现问题4.2乙方自检4.3甲方验收4.4乙方维修4.5甲方确认第五条质量保修费用5.1维修费用承担原则5.2维修费用计算方法5.3维修费用支付方式第六条质量保修服务承诺6.1乙方承诺服务质量6.2乙方承诺维修时效6.3乙方承诺保密义务第七条违约责任7.1乙方未按约定维修7.2甲方未按约定支付维修费用7.3其他违约行为第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行地和履行方式10.1履行地10.2履行方式第十一条合同的附加条款11.1甲方提供的材料和设备11.2乙方施工标准和要求11.3安全文明施工11.4环境保护第十二条合同的期限12.1保修期限12.2维修期限第十三条合同的附件13.1工程竣工验收报告13.2工程质量保证书13.3维修记录表第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）：指房屋的建设单位，负责提供建设资金、建设场地及相关建设条件，并按照合同约定支付工程质量保修费用。1.2乙方（施工方）：指承担房屋建设施工任务的单位，负责按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度完成工程建设，并承担质量保修责任。1.3工程质量保修范围：指根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和工程建设标准，乙方对甲方建设的房屋及附属设施在保修期限内提供的质量保证和维修服务。第二条质量保修期限2.1主体结构：自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限为设计文件规定的该结构使用年限。2.2防水工程：自防水层施工完成之日起计算，保修期限为五年。2.3电气工程：自电气设备安装调试完成之日起计算，保修期限为两年。2.4给排水工程：自给排水管道施工完成之日起计算，保修期限为两年。2.5暖通工程：自暖通设备安装调试完成之日起计算，保修期限为两年。2.6装修工程：自装修工程验收合格之日起计算，保修期限为两年。2.7其他工程：双方另行约定保修期限。第三条质量保修内容3.1主体结构倾斜、沉降：指房屋主体结构在使用过程中出现的倾斜、沉降现象，导致房屋功能和使用安全受到影响。3.2主体结构开裂、断裂：指房屋主体结构在使用过程中出现的开裂、断裂现象，导致房屋功能和使用安全受到影响。3.3防水层损坏、漏水：指防水层在使用过程中出现的损坏、漏水现象，导致房屋内部空间受到水浸泡。3.4电气设备故障、短路、火灾隐患：指电气设备在使用过程中出现的故障、短路、火灾隐患现象，导致人身及财产安全受到影响。3.5给排水管道堵塞、漏水：指给排水管道在使用过程中出现的堵塞、漏水现象，导致房屋内部空间受到水浸泡。3.6暖通设备故障、制冷/制热效果不佳：指暖通设备在使用过程中出现的故障、制冷/制热效果不佳现象，导致室内温度不符合约定要求。3.7装修材料脱落、开裂、褪色：指装修材料在使用过程中出现的脱落、开裂、褪色现象，导致房屋内部空间美观度和使用寿命受到影响。3.8其他质量问题：指合同约定范围以外的质量问题，双方另行约定处理方式。第四条质量保修程序4.1发现问题：甲方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知乙方。4.2乙方自检：乙方收到甲方通知后，应在约定的时间内进行自检，确认问题原因及维修方案。4.3甲方验收：乙方完成维修后，应通知甲方进行验收。4.4乙方维修：甲方验收合格后，乙方应按照约定时间完成维修。4.5甲方确认：甲方对乙方维修结果进行确认，确认无异议后支付维修费用。第五条质量保修费用5.1维修费用承担原则：维修费用按照原因分析、责任划分原则由甲方承担。5.2维修费用计算方法：维修费用根据维修工程量、材料价格、人工费用等合理成本进行计算。5.3维修费用支付方式：甲方按照乙方提供的维修费用清单支付维修费用。第六条质量保修服务承诺6.1乙方承诺服务质量：乙方承诺按照合同约定提供质量保修服务，确保房屋质量安全。6.2乙方承诺维修时效：乙方承诺在约定的时间内完成维修，确保甲方正常使用房屋。6.3乙方承诺保密义务：乙方承诺在合同履行过程中对甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第七条违约责任7.1乙方未按约定维修：乙方未按照合同约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2甲方未按约定支付维修费用：甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行保修义务，甲方应承担因此造成的损失。7.3其他违约行为：双方在其他约定条款中明确的其他违约行为，按照约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼：仲裁失败或者一方不愿仲裁时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的履行地和履行方式10.1履行地：本合同的履行地为甲方所在地。10.2履行方式：双方按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度完成工程建设，并承担质量保修责任。第十一条合同的附加条款11.1甲方提供的材料和设备：甲方应按照合同约定的种类、品牌、型号和质量要求提供材料和设备。11.2乙方施工标准和要求：乙方应按照国家和行业标准以及合同约定的施工工艺和质量要求进行施工。11.3安全文明施工：双方应遵守国家有关安全文明施工的法律法规，确保施工安全。11.4环境保护：双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保施工过程中的环境保护。第十二条合同的期限12.1保修期限：本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。12.2维修期限：乙方应在双方约定的时间内完成维修。第十三条合同的附件13.1工程竣工验收报告：附件一，包括工程竣工验收合格的证明文件。13.2工程质量保证书：附件二，包括乙方对工程质量的保证声明。13.3维修记录表：附件三，用于记录维修情况。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决（修正）8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼：仲裁失败或者一方不愿仲裁时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5第三方评估：当甲方对乙方维修结果有异议时，可以申请第三方专业机构进行评估。第九条合同的生效、变更和解除（修正）9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.4第三方见证：合同的生效、变更和解除过程，应有第三方见证，以确保双方权益。第十条合同的履行地和履行方式（修正）10.1履行地：本合同的履行地为甲方所在地。10.2履行方式：双方按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度完成工程建设，并承担质量保修责任。10.3第三方监督：履行过程中，甲方或乙方可以聘请第三方机构进行监督，确保合同履行质量。第十一条合同的附加条款（修正）11.1甲方提供的材料和设备：甲方应按照合同约定的种类、品牌、型号和质量要求提供材料和设备。11.2乙方施工标准和要求：乙方应按照国家和行业标准以及合同约定的施工工艺和质量要求进行施工。11.3安全文明施工：双方应遵守国家有关安全文明施工的法律法规，确保施工安全。11.4环境保护：双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保施工过程中的环境保护。11.5第三方审核：甲乙双方应接受第三方机构对工程质量、安全、环保等方面的审核。第十二条合同的期限（修正）12.1保修期限：本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。12.2维修期限：乙方应在双方约定的时间内完成维修。12.3第三方评估期限：第三方评估机构对维修结果进行评估的期限，由双方协商确定。第十三条合同的附件（修正）13.1工程竣工验收报告：附件一，包括工程竣工验收合格的证明文件。13.2工程质量保证书：附件二，包括乙方对工程质量的保证声明。13.3维修记录表：附件三，用于记录维修情况。13.4第三方评估报告：附件四，第三方评估机构对工程质量、安全、环保等方面的评估报告。第十四条其他约定（修正）14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2第三方责任：第三方机构在履行合同过程中，应对其提供的服务负责。若因第三方原因导致合同争议，第三方应承担相应责任。14.3第三方责任限额：第三方机构的责任限额应由双方协商确定，并在补充协议中明确。1.第三方机构的选择：甲乙双方应共同选择具备资质和经验的第三方机构，以确保合同履行质量。2.第三方机构的职责：第三方机构应按照合同约定，对工程质量、安全、环保等方面进行监督、评估和调解。3.第三方机构的权益：第三方机构在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。4.第三方机构的责任：第三方机构在履行合同过程中，应对其提供的服务负责。若因第三方原因导致合同争议，第三方应承担相应责任。5.第三方责任限额：第三方机构的责任限额应由双方协商确定，并在补充协议中明确。6.第三方介入的具体程序：甲乙双方在合同履行过程中，如有争议，可申请第三方机构进行调解或评估。第三方机构在接到申请后，应在约定的时间内开展相关工作。本部分内容作为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照本部分内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程竣工验收报告详细要求和说明：此报告应包括工程竣工验收合格的证明文件，详细记录工程的验收过程、验收结果以及验收合格的条件。附件二：工程质量保证书详细要求和说明：乙方应在此保证书中明确对工程质量的保证声明，包括工程质量标准、保修期限等信息。附件三：维修记录表详细要求和说明：此表格用于记录维修情况，包括维修时间、维修内容、维修结果等信息。附件四：第三方评估报告详细要求和说明：第三方评估机构对工程质量、安全、环保等方面的评估报告，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定维修2.甲方未按约定支付维修费用3.双方未按约定履行合同义务4.第三方机构未按约定提供服务违约责任认定标准：1.乙方未按约定维修：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。2.甲方未按约定支付维修费用：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.双方未按约定履行合同义务：双方应承担共同违约责任，根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方机构未按约定提供服务：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：1.若乙方未按约定时间完成维修，导致甲方无法正常使用房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的损失。2.若甲方未按约定时间支付维修费用，导致乙方无法及时进行维修，乙方可以要求甲方支付维修费用，并赔偿因支付延迟导致的损失。3.若双方未按约定履行合同义务，导致工程质量问题，双方应共同承担责任，根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失。4.若第三方机构未按约定提供服务，导致合同争议无法解决，第三方机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人建房工程质量保修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解和确认第二条工程质量保修范围2.1保修项目及内容2.2保修期限2.3保修范围的具体描述第三条工程质量保修标准3.1保修标准的依据3.2保修标准的执行3.3保修标准的调整第四条工程质量保修费用4.1保修费用的承担方式4.2保修费用的计算方法4.3保修费用的支付时间及方式第五条工程质量保修程序5.1保修申请的提交5.2保修处理的流程5.3保修结果的反馈第六条工程质量保修责任6.1乙方在保修期限内对工程质量问题的责任6.2甲方在保修期限内对工程质量问题的责任6.3第三方原因造成工程质量问题的责任归属第七条工程质量保修的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同变更和终止后的保修处理第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的结果执行第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件和程序11.3合同解除的条件和程序第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的优先级第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方对其他条款的理解和确认第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3甲方与乙方同意，本合同中的甲方指的是房屋的所有权人或者使用权人，乙方指的是承建该房屋的施工单位。第二条工程质量保修范围2.1保修项目及内容：包括但不限于房屋的结构、防水、给排水、电气、通风、供暖等系统的质量问题。2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期____________年。2.3保修范围的具体描述：保修范围应包括但不限于上述保修项目，具体保修范围以双方签订的工程质量保修书为准。第三条工程质量保修标准3.1保修标准的依据：本合同及双方签订的工程质量保修书。3.2保修标准的执行：乙方应按照工程质量保修书及本合同的约定，对保修范围内的质量问题进行维修或更换。3.3保修标准的调整：双方可以协商调整保修标准，但调整后的标准不应低于国家相关法律法规及行业标准。第四条工程质量保修费用4.1保修费用的承担方式：乙方承担保修范围内的维修或更换费用。4.2保修费用的计算方法：根据保修项目的实际维修或更换成本计算。4.3保修费用的支付时间及方式：乙方应在保修项目完成后，向甲方提供维修或更换费用的正式发票，甲方应在收到发票后____________日内支付保修费用。第五条工程质量保修程序5.1保修申请的提交：甲方发现房屋质量问题后，应立即向乙方提出保修申请，并提供相关证据。5.2保修处理的流程：乙方在接到保修申请后，应在____________小时内派员赴现场进行查看，并在____________日内制定维修或更换方案，并通知甲方。5.3保修结果的反馈：乙方在保修完成后，应向甲方反馈保修结果，并征求甲方的意见。第六条工程质量保修责任6.1乙方在保修期限内对工程质量问题的责任：乙方应对保修范围内的质量问题负责，并按照本合同及工程质量保修书的约定进行维修或更换。6.2甲方在保修期限内对工程质量问题的责任：甲方应确保房屋在保修期限内不受不当使用和外力损害，否则造成的质量问题由甲方承担责任。6.3第三方原因造成工程质量问题的责任归属：如质量问题由第三方原因造成，双方可协商确定责任归属及维修责任。第七条工程质量保修的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件和程序：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同变更和终止后的保修处理：合同变更或终止后，乙方仍应对变更或终止前的质量问题承担保修责任。第八条违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。8.2乙方违约的责任：如乙方未按合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。8.3违约责任的赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____________日内协商解决。9.3争议解决的结果执行：争议解决后，双方应按照解决结果执行，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的____________倍。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除的条件和程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。12.3法律适用和争议解决的优先级：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方对其他条款的理解和确认：双方确认，本合同及补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3签字盖章的日期及效力：双方签字盖章的日期为本合同的成立日期，本合同自成立之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或政府机构。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、鉴定机构、审计机构、监管机构等在合同履行过程中涉及的单位或个人。1.3第三方介入的目的：为保证合同的顺利履行，协助解决合同履行过程中出现的问题。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，可向另一方提出书面申请。2.2第三方介入的同意：另一方在收到申请后，应在____________日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入的启动：双方同意第三方介入后，应在____________日内共同选定第三方，并与第三方签订书面协议。第三条第三方介入的权利和义务3.