2024年度房屋买卖合同标的房产评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房产评估报告本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.1.4房产所有权证号第二条评估报告的编制2.1评估机构的选择2.2评估报告的编制要求2.3评估报告的提交时间第三条评估结果的认定3.1评估价值3.2评估结果的异议处理3.3评估结果的修正第四条房屋买卖合同的签订4.1合同签订的时间4.2合同签订的地点4.3合同签订的主体第五条房屋买卖价格5.1房屋买卖价格的确定5.2房屋买卖价格的支付方式5.3房屋买卖价格的调整第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2房屋质量问题的处理7.3房屋质量保证期限第八条交易税费的承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任的处理9.3违约金的计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号及楼层；1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等；1.1.3房产用途：住宅用途，具备居住条件；1.1.4房产所有权证号：号，土地使用权证号：号。第二条评估报告的编制2.1评估机构的选择：卖方应选择具备资质的房地产评估机构进行评估，买方有权对评估机构进行审查；2.2评估报告的编制要求：评估报告应包括但不限于房产基本信息、市场行情分析、房产价值评估、评估依据等；2.3评估报告的提交时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，向买方提交经评估机构出具的房产评估报告。第三条评估结果的认定3.2评估结果的异议处理：买方对评估结果有异议的，应在收到评估报告后个工作日内向卖方提出，并共同协商解决；3.3评估结果的修正：如买方提出异议，经双方协商后认为确需修正评估结果的，卖方应重新委托评估机构进行评估，并按照本合同第二条的规定提交新的评估报告。第四条房屋买卖合同的签订4.1合同签订的时间：双方应在本合同标的房产评估结果确定后个工作日内，签订房屋买卖合同；4.2合同签订的地点：双方可以选择在卖方所在地、买方所在地或其他双方约定的地点签订合同；4.3合同签订的主体：出卖人（卖方）和买受人（买方）应亲自签署合同，并加盖公章或私章。第五条房屋买卖价格5.1房屋买卖价格的确定：本合同房屋买卖价格为人民币元（大写：人民币元整），其中包括房产价值、交易税费等；5.2房屋买卖价格的支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付房屋买卖价格；5.3房屋买卖价格的调整：如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋买卖价格发生变化的，双方应按照本合同约定的方式进行调整。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方；6.2房屋交付条件：房屋应满足交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行、家具家电等配套齐全；6.3房屋验收程序：买方应在收到房屋后个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋质量有异议的，应在本合同约定的时间内向卖方提出，并共同协商解决。第八条交易税费的承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；8.2税费承担主体：根据法律法规规定和政策要求，买方应承担的税费，买方自行承担；卖方应承担的税费，由卖方承担；8.3税费支付方式：税费支付方式可选择现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于卖方延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、买方延迟支付购房款等；9.2违约责任的处理：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同房屋买卖价格的1%；9.3违约金的支付方式：违约金支付方式可选择现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方可以选择协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼；10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内启动争议解决程序；10.3争议解决的地点：争议解决地点为本合同签订地或双方约定的其他地点。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；11.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应按照本合同约定的方式进行。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同终止的条件：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止；12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密、房产信息等；13.2保密信息的保护期限：保密信息自本合同签订之日起至合同终止之日起个月内有效；13.3保密信息的例外情况：法律、法规、政策要求公开的保密信息除外。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充；14.2附录：本合同附录包括房产证、土地证、评估报告等有关文件；14.3附件：本合同附件包括本合同签字盖章页、房产证复印件、土地证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、交易登记机构等；1.2第三方范围：第三方应为依法设立并具备相关资质和条件的机构或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同约定的条件和程序，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理交易手续等；2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对因其过错导致的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确；3.2费用支付方式：费用支付方式可选择现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入时间：第三方介入时间由双方协商确定，并在本合同中明确；4.2第三方介入流程：第三方应按照本合同约定的流程和程序介入，包括但不限于评估、贷款、交易登记等环节。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对买方和卖方的责任限额为本合同房屋买卖价格的10%；5.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因过错导致买方或卖方损失的情况。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除本合同约定外的任何义务和责任；6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除本合同约定外的任何义务和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入终止条件由双方协商确定，并在本合同中明确；7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止程序由双方协商确定，并在本合同中明确。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更条件：第三方介入变更条件由双方协商确定，并在本合同中明确；8.2第三方介入变更程序：第三方介入变更程序由双方协商确定，并在本合同中明确。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约行为：包括但不限于第三方未按照本合同约定提供服务、未按时完成服务等；9.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同房屋买卖价格的10%；9.3第三方违约处理的程序：第三方违约处理的程序由双方协商确定，并在本合同中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决途径：双方可以选择协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼；10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内启动争议解决程序；10.3争议解决的地点：争议解决地点为本合同签订地或双方约定的其他地点。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充；11.2附录：本合同附录包括房产证、土地证、评估报告等有关文件；11.3附件：本合同附件包括本合同签字盖章页、房产证复印件、土地证复印件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地证复印件附件3：房产评估报告附件4：交易登记证明附件5：贷款合同复印件附件6：担保合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房屋的所有权归属，买方应核对房产证上的信息与实际房屋情况是否一致。附件2：土地证复印件详细要求：土地证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：土地证复印件用于证明土地的使用权归属，买方应核对土地证上的信息与实际土地情况是否一致。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件4：交易登记证明详细要求：交易登记证明应由交易登记机构出具，证明应真实、有效。附件的说明：交易登记证明用于证明房屋买卖交易的合法性和有效性，买方和卖方应共同办理并保管该证明。附件5：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款购房的约定，买方应遵守贷款合同的条款。附件6：担保合同复印件详细要求：担保合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：担保合同复印件用于证明买方提供担保的约定，买方应履行担保合同的义务。附件7：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：中介服务合同复印件用于证明中介机构提供服务的约定，中介方应按照合同条款提供服务。附件8：其他相关文件详细要求：其他相关文件应真实、有效，不得有误导、虚假等情况。附件的说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等，用于补充说明房屋的状况和交易的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋；2.房屋质量不符合约定；3.买方延迟支付购房款；4.中介方未按照约定提供服务；5.评估机构提供不真实或不准确的评估报告；6.贷款机构未按照约定提供贷款；7.担保机构未按照约定提供担保；8.交易登记机构未按照约定办理登记手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为本合同房屋买卖价格的1%；2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用；2.如果房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方修复房屋，或要求卖方支付违约金并赔偿因质量问题导致的损失；3.如果买方延迟支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方支付因延迟支付导致的利息损失。2024年度房屋买卖合同标的房产评估报告1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条评估报告3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果第四条买卖价格4.1房产买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1房产交易附加条款第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2副本分发方式第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：该房产目前处于竣工验收阶段，具备正常居住条件。第三条评估报告3.1评估机构：X房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年X月X日3.3评估结果：房产市场价值为万元。第四条买卖价格4.1房产买卖价格：根据评估报告，房产买卖价格为万元。4.2支付方式：买方采取银行转账的方式支付房款。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户。第五条过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2交付时间：过户手续完成后，卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。5.3交付条件：房产交付时，应符合评估报告中所述的现状。第六条税费承担6.1税费种类：包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买方应承担相应税费。买方应在过户时自行办理并支付相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金。7.1.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付房价的1%作为违约金。7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。7.2.2买方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条附加条款11.1房产交易附加条款：双方同意，本合同的签订不代表双方对房产交易过程中涉及的各类税费、手续等事项的明确，需另行签订相关附加条款予以明确。第十二条合同的副本12.1合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本分发方式：双方签字（或盖章）后，各自保留一份合同副本。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同履行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致，需要对本合同进行修订的，可签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应经双方签字（或盖章）后生效，并对原合同产生追溯效力。第十四条合同的终止14.1终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同立即终止。14.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应遵守法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的健康发展。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助完成本合同的签订和履行，中介机构视为第三方。2.2金融服务：如甲乙方选择银行或其他金融机构办理房款支付及过户手续，该金融机构视为第三方。2.3行政审核：如在过户过程中涉及到的房地产交易中心、税务局等行政机构，视为第三方。第三条第三方责任3.1中介服务责任：中介机构应如实提供房产相关信息，协助甲乙方完成合同签订和履行。如因中介机构过错导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2金融服务责任：金融机构应按照甲乙方的指示办理房款支付及过户手续。如因金融机构过错导致合同纠纷，金融机构应承担相应责任。3.3行政审核责任：行政机构应依法办理过户手续。如因行政机构过错导致合同纠纷，行政机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务责任限额：中介机构就其过错导致的合同纠纷，向甲乙方承担的赔偿责任限额为中介费的倍。4.2金融服务责任限额：金融机构就其过错导致的合同纠纷，向甲乙方承担的赔偿责任限额为房款的%。4.3行政审核责任限额：行政机构就其过错导致的合同纠纷，向甲乙方承担的赔偿责任限额为国家规定的赔偿限额。第五条第三方权利5.1中介服务权利：中介机构有权按照行业规定收取中介费，并有权要求甲乙方提供真实、准确的房产信息。5.2金融服务权利：金融机构有权按照法律法规和合同约定收取相关费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的个人信息及财务状况。5.3行政审核权利：行政机构有权按照法律法规规定办理过户手续，并有权要求甲乙方提供必要的申请材料。第六条第三方义务6.1中介服务义务：中介机构应诚实守信，如实介绍房产情况，不得虚构或隐瞒重要信息。6.2金融服务义务：金融机构应按照法律法规和合同约定办理房款支付及过户手续，确保资金安全和交易便捷。6.3行政审核义务：行政机构应依法办理过户手续，确保审核程序的公正、公开、高效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照行业规定和合同约定履行中介服务职责。中介方与第三方之间的合作关系，不影响中介方对甲乙方的义务。7.3第三方与金融机构：金融机构作为第三方之一，应按照法律法规和合同约定履行金融服务职责。金融机构与第三方之间的合作关系，不影响金融机构对甲乙方的义务。本补充协议与本合同具有同等法律效力。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书附件二：房产买卖合同附件三：房产评估报告附件四：过户税费计算书附件五：房款支付凭证附件六：房产钥匙交接单附件七：物业交割单附件八：合同修订记录附件九：违约行为记录附件十：其他相关文件附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括房产基本信息、申请人信息、申请原因等。附件二：房产买卖合同详细要求：合同应包括房产基本信息、买卖双方基本信息、房产交易价格、付款方式、过户交付时间等条款。附件三：房产评估报告详细要求：报告应包括房产基本信息、评估时间、评估价值、评估方法等。附件四：过户税费计算书详细要求：计算书应包括税费种类、计算公式、税费金额等。附件五：房款支付凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件六：房产钥匙交接单详细要求：交接单应包括钥匙数量、交接时间、交接人等。附件七：物业交割单详细要求：交割单应包括物业费用、物业服务合同、物业移交时间等。附件八：合同修订记录详细要求：记录应包括修订时间、修订内容、修订人等。附件九：违约行为记录详细要求：记录应包括违约行为、违约时间、违约责任等。附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续。2.卖方未按合同约定时间交付房产。3.买方未按合同约定时间支付房款。4.买方未按合同约定时间办理过户手续。5.第三方（如中介、金融机构、行政机构）未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付房价的1%作为违约金。2.买方违约：应向卖方支付房价的1%作为违约金。3.第三方违约：根据其过错程度，向甲乙方承担相应责任。示例说明：如卖方未按合同约定时间办理过户手续，构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付房价的1%作为违约金。具体操作时，买方可以依据合同约定，向卖方提出违约金要求。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房产评估报告2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条评估报告3.1评估机构3.2评估日期3.3评估价值第四条房屋买卖价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间表第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1房产保险12.2物业费用第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2评估报告复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买方信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（具体到门牌号）2.2房产证号房产证号：（填写房产证上的证号）2.3房产面积房产面积为：（填写实际测量面积）平方米。2.4房产用途房产目前用途为：（填写房产实际使用情况，如住宅、商业等）第三条评估报告3.1评估机构评估机构名称为：（填写评估报告上出具的机构名称）3.2评估日期评估报告出具日期为：（填写评估报告上的日期）3.3评估价值房产评估价值为：（填写评估报告上的评估价值）元。第四条房屋买卖价格4.1成交价格双方协商确定的房屋成交价格为：（填写成交价格）元。4.2付款方式乙方支付房价的方式为：（选择付款方式，如现金、转账等）4.3付款时间表第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在：（填写具体日期）前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付的条件为：（详细列出交付时的要求，如清空房屋、交付钥匙等）第六条房屋过户6.1过户时间双方约定在：（填写具体日期）前完成房屋过户手续。6.2过户费用过户费用为：（填写过户费用金额）元，由：（指定支付方）承担。第七条房屋维修责任7.1保修期限甲方承诺房屋保修期限为：（填写保修期限，如一年、两年等）自交付之日起计算。7.2维修范围保修范围包括：（详细列出保修的范围，如结构、管道、电器等）第八条违约责任8.1卖方违约如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（详细列出违约责任的内容，如支付违约金、赔偿损失等）8.2买方违约如乙方未按约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（详细列出违约责任的内容，如支付违约金、赔偿损失等）第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向：（填写调解机构名称）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除合同，均应向对方发送书面通知，并经双方协商一致。10.2解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自：（填写具体日期）起生效。第十二条其他约定12.1房产保险甲方应将房屋投保，并将乙方列为第一受益人。12.2物业费用物业费、公共维修基金等费用由：（指定承担方）承担。第十三条合同附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2评估报告复印件甲方应向乙方提供评估报告的复印件。13.3其他相关文件双方认为需要附上的其他文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于：（填写具体日期）签署。14.2签署地点签署地点为：（填写签署地点）14.3签署人签字甲方：（甲方代表签字）乙方：（乙方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的前提2.1第三方介入需在甲乙双方的共同协商下进行，未经双方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行过程。2.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于房产评估、过户、贷款等环节。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（填写具体限额）元。4.2甲乙双方同意，如第三方的赔偿责任超过限额，甲乙双方均有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方应保持独立的关系，如第三方与甲乙双方或彼此之间存在利害关系，应予以披露。5.2甲乙双方有权要求第三方提供与其服务相关的证明文件，以确保第三方的专业性和公正性。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前：（填写提前通知期限）通知对方。6.2甲乙双方同意，如因变更或解除与第三方的服务合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方履行其服务合同的义务，确保合同约定的权益得以实现。7.2甲乙双方应积极协调与第三方的关系，维护合同履行过程中的和谐与稳定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方