型离婚协议书2024年度版涉及房产证问题

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用型离婚协议书2024年度版涉及房产证问题本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产证1.3离婚协议2.房产证所有权2.1房产证持有者2.2房产证过户2.3房产证分割3.离婚协议与房产证3.1离婚协议内容3.2房产证处理方式3.3房产证变更4.房产证过户流程4.1双方协商4.2提交申请4.3办理过户手续5.房产证分割方式5.1房产证分割原则5.2房产证分割比例5.3房产证分割时间6.房产证过户费用6.1过户费用标准6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.房产证所有权转移7.1所有权转移条件7.2所有权转移流程7.3所有权转移时间8.房产证的保管8.1房产证保管方8.2房产证保管地点8.3房产证保管期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间10.3争议解决费用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律、法规规定的其他事项12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发方本合同目录一览1.协议背景与双方基本信息1.1双方姓名与身份信息1.2婚姻登记机关与登记日期1.3离婚原因与离婚诉讼情况2.财产分割2.1房产所有权归属2.1.1房产当前状况与地理位置2.1.2房产购买时间与购买价格2.1.3房产贷款情况与还款责任2.2房产分割方式2.2.1双方是否共同拥有房产2.2.2房产分配比例与分配时间2.2.3房产过户手续与费用承担3.子女抚养权与赡养费3.1子女姓名与出生日期3.2抚养权归属3.2.1子女随哪方生活3.2.2子女教育费与医疗费承担3.3赡养费支付3.3.1赡养费支付标准与支付方式3.3.2赡养费支付时间与支付期限4.财产债务处理4.1双方债务清单确认4.2债务承担责任4.2.1共同债务与个人债务区分4.2.2债务清偿方式与清偿期限4.2.3债务违约责任与法律后果5.双方权利与义务5.1双方遵守合同约定，履行合同义务5.2双方保守对方隐私，不得泄露对方个人信息5.3双方在房产过户、子女抚养等方面互相配合，提供必要文件与手续6.违约责任与争议解决6.1任何一方违反本协议，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失6.2双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.3双方同意提交至我国有管辖权的人民法院解决争议7.合同的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效7.2本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式作出7.3本协议在双方履行完毕后终止8.其他约定8.1双方同意本协议的内容公开，但不允许第三方介入8.2双方同意在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减轻损失8.3双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益9.附件9.1房产证复印件9.2双方身份证明复印件9.3子女出生证明复印件9.4债务清单复印件10.双方签字盖章10.1甲方签字：_______________10.2乙方签字：_______________10.3签字日期：_______________11.见证人签字11.1见证人姓名：_______________11.2见证人身份证号：_______________11.3见证日期：_______________12.合同签订地点12.1签订地点：_______________13.合同备案与存放13.1双方同意将本合同备案至婚姻登记机关13.2双方同意将本合同存放于各自住所14.合同的副本14.1甲方持有本合同正本一份14.2乙方持有本合同正本一份14.3双方同意本合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方甲方：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。乙方：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。1.2房产证本合同所指房产证是指登记在甲方名下，位于（房产地址），建筑面积为（面积）平方米的住宅房产证。1.3离婚协议本合同所指的离婚协议是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成的协议。2.房产证所有权2.1房产证持有者甲方持有上述房产证，并保证该房产证的真实性、有效性和完整性。2.2房产证过户双方同意，在本合同签订后（过户时间），办理房产证过户手续，将房产证上的所有权人变更为乙方。2.3房产证分割双方同意，将上述房产证的所有权按照本合同约定的比例进行分割。3.离婚协议与房产证3.1离婚协议内容甲乙双方同意，本合同所涉及的房产证分割、过户等事宜，是双方离婚协议的一部分，与离婚协议具有同等法律效力。3.2房产证处理方式双方同意，按照本合同的约定处理房产证，确保房产证的所有权、使用权和处置权归乙方所有。3.3房产证变更如因房产证过户、分割等原因导致房产证内容发生变更，双方应按照本合同的约定办理相关手续。4.房产证过户流程4.1双方协商甲乙双方应就房产证过户事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2提交申请双方应共同向房产登记机关提交房产证过户申请。4.3办理过户手续双方应按照房产登记机关的要求，提供相关材料，办理房产证过户手续。5.房产证分割方式5.1房产证分割原则房产证分割应遵循公平、合理、有利于双方的原则进行。5.2房产证分割比例双方同意，将房产证的所有权按照（分割比例）进行分割。5.3房产证分割时间双方同意，在本合同签订后（分割时间）进行房产证分割。6.房产证过户费用6.1过户费用标准过户费用按照房产登记机关规定的标准执行。6.2费用承担方式双方同意，过户费用由（承担方）承担。6.3费用支付时间过户费用应在（支付时间）前支付完毕。第一部分：合同如下：1.协议背景与双方基本信息1.1甲方姓名：，身份证号码性别：男，住址：北京市海淀区路号。1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519720501002Y，性别：女，住址：北京市海淀区路号。1.3甲乙双方于1995年6月18日在北京市海淀区婚姻登记处办理结婚登记，婚后育有一子张小一，出生日期：1998年9月10日。1.4甲乙双方因性格不合导致夫妻感情破裂，经过充分沟通，决定共同协商办理离婚手续。2.财产分割2.1房产所有权归属2.1.1位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房产证编号：京房权证朝字第号，面积：120平方米。2.1.2该房产购买时间为2005年8月15日，购买价格为人民币80万元。2.1.3该房产贷款余额为人民币30万元，贷款银行为中国建设银行北京市分行，甲乙双方约定由甲方负责偿还剩余贷款。2.2房产分割方式2.2.1甲乙双方一致同意，该房产归甲方所有。2.2.2甲方应在办理离婚登记之日起一个月内，支付给乙方房产分割款人民币50万元。2.2.3甲方负责办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。3.子女抚养权与赡养费3.1子女姓名与出生日期3.1.1子女姓名：张小一，出生日期：1998年9月10日。3.2抚养权归属3.2.1甲乙双方一致同意，儿子张小一随甲方生活。3.2.2乙方负责支付儿子张小一的教育费和医疗费，具体费用标准双方协商确定。4.财产债务处理4.1甲乙双方确认，除房产贷款外，双方无其他共同债务。4.2债务承担责任4.2.1甲乙双方约定，房产贷款由甲方负责偿还，乙方不再承担任何贷款责任。4.2.2甲方应在每月15日前，按照约定的还款数额和还款方式，向贷款银行偿还贷款。4.2.3若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，甲方承担因此产生的一切法律责任。5.双方权利与义务5.1甲乙双方在签订本协议后，应遵守协议约定，互相配合办理离婚手续及相关财产分割事宜。5.2甲乙双方承诺，在离婚后不得泄露对方的隐私和个人信息，尊重对方的生活。5.3甲乙双方在房产过户、子女抚养等方面应互相配合，提供必要的文件和手续。6.违约责任与争议解决6.1若甲乙任何一方违反本协议的约定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.3若协商不成，甲乙双方同意提交至我国有管辖权的人民法院解决争议。7.合同的生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本协议在甲乙双方履行完毕后终止。8.房产证的保管8.1房产证保管方房产证由（保管方）负责保管。8.2房产证保管地点房产证保管地点为（保管地点）。8.3房产证保管期限房产证的保管期限为（保管期限）。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）。9.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失（损失金额）。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应在争议发生之日起（时间）内解决。10.3争议解决费用双方应各自承担诉讼费用。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，由双方另行协商解决。12.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规。12.3合同附件本合同附件包括：（附件名称）。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为（日期）。13.2签署地点本合同签署地点为（地点）。13.3签署人甲方：（签字/盖章），乙方：（签字/盖章）。14.合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式（份），双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本一式（份），（分发方）持有。14.3合同副本分发方本合同副本由（分发方）负责分发。8.其他约定8.1甲乙双方同意本协议的内容公开，但不允许第三方介入。8.2甲乙双方同意在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。8.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。9.附件9.1房产证复印件，附在本合同附件一。9.2甲乙双方身份证明复印件，附在本合同附件二。9.3儿子张小一出生证明复印件，附在本合同附件三。9.4房产贷款合同复印件，附在本合同附件四。10.双方签字盖章10.1甲方签字：_______________10.2乙方签字：_______________10.3签字日期：_______________11.见证人签字11.1见证人姓名：_______________11.2见证人身份证号：_______________11.3见证日期：_______________12.合同签订地点12.1签订地点：_______________13.合同备案与存放13.1甲乙双方同意将本合同备案至婚姻登记机关。13.2甲乙双方同意将本合同存放于各自住所。14.合同的副本14.1甲乙双方各自持有本合同正本一份。14.2本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户登记机关、律师等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同履行出现偏差，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务性质、服务范围和服务风险等因素进行确定。17.第三方义务17.1第三方服务义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应向甲方提供专业服务，并按照甲方的指示进行工作。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应向乙方提供专业服务，并按照乙方的指示进行工作。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方协调19.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其义务。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，构成违约。20.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的约定，完成相关手续，确保合同履行不受影响。22.第三方替代22.1第三方替代条件如甲乙双方认为第三方不能胜任服务工作，可以协商一致，替换第三方。22.2第三方替代程序甲乙双方应与新第三方签订书面协议，明确新第三方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，根据法律规定或本合同约定，参与部分或全部事宜的行为。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款审批、过户手续办理、子女抚养权评估等。2.2甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、专业能力进行审查，并确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同事项过程中，应遵守法律法规，公正、客观、独立地履行其职责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用及责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额、第三方介入事项的完成时间等。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障甲乙双方的权益。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方在介入本合同事项过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。5.3甲乙双方应尊重第三方的工作成果，不得擅自使用第三方提供的服务成果。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应将第三方介入的事项、时间、范围等通知对方，并协商确定第三方的选择。6.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按约定履行其职责。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项、范围、时间等。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更或解除第三方介入的事宜。7.3甲乙双方应在变更或解除第三方介入后，及时通知对方。8.第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或服务合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权依法追讨损失。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可以选择提交至仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的附加条款10.1甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规及本合同的约定。10.2甲乙双方应保证提供的资料真实、完整、准确，不得误导第三方。10.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或延迟支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.离婚协议书原件及复印件4.房产过户申请表5.房产评估报告6.过户费用清单7.房产分割协议8.第三方服务协议9.保密协议10.房产抵押贷款合同（如有）11.其他与房产证过户相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证的原件和复印件，以证明房产的所有权。2.甲乙双方身份证明复印件：提供甲乙双方的有效身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份。3.离婚协议书原件及复印件：提供离婚协议书的原件和复印件，以证明甲乙双方的离婚协议内容。4.房产过户申请表：填写完整的房产过户申请表，包括房产证信息、甲乙双方信息等。5.房产评估报告：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。6.过户费用清单：列出房产过户过程中产生的所有费用，包括税费、中介费等。7.房产分割协议：提供房产分割协议，明确房产的分割方式和比例。8.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。9.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。10.房产抵押贷款合同（如有）：如有房产抵押贷款，提供房产抵押贷款合同。11.其他与房产证过户相关的文件：提供其他与房产证过户相关的文件，如法院判决书、房产转让协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，如未按时支付过户费用、未按时完成房产分割等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，如身份证明、离婚协议等。3.甲乙双方未按照约定履行第三方服务协议，如未按时支付第三方服务费用、未按照约定提供服务内容等。4.第三方未按照约定提供服务，如未按时完成服务任务、服务质量不符合约定等。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。6.第三方未按照约定履行保密协议，如未妥善保管甲乙双方提供的文件、资料等。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同不能履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。3.甲乙双方未按照约定履行第三方服务协议，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。4.第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.第三方未按照约定履行保密协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果甲乙双方未按照约定时间支付过户费用，导致房产过户手续，甲方应承担因此造成的延迟过户的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。如果第三方未按照约定提供服务，如评估机构提供的房产评估报告不准确，导致房产过户过程中产生额外费用，第三方应承担因此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：儿子张小一出生证明复印件附件四：房产贷款合同复印件附件五：第