2024年度地下室房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME通用2024年度地下室房屋买卖合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.2产权过户费用5.3产权过户时间第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方其他约定10.1户口迁移10.2物业费用10.3家具家电归属第十一条合同的份数11.1双方各执一份11.2登记机关留存一份第十二条合同签订日期第十三条房屋平面图第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号地下室，具体门牌号为____。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋结构该房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构等），建筑层数为____层，房屋朝向为____（如：南北通透、东西向等）。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为____（姓名/名称），住所地为____，营业执照注册号为____，法定代表人/负责人为____，联系电话为____。2.2买受人信息买受人为____（姓名/名称），住所地为____，联系电话为____。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格该房屋的总成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式买受人支付房价款的方式为：____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款时间买受人应按照双方约定的付款方式，在____年____月____日前将房价款支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋钥匙已交付买受人；（3）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（4）出卖人已按照约定办理完毕房屋过户手续。4.3验收方式买受人应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，并协商解决。第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记买受人应按照本合同约定，在收到房屋后____日内，向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权过户费用买受人应承担的产权过户费用包括：____（如：契税、印花税、交易手续费等），具体费用以实际发生为准。5.3产权过户时间双方应共同努力，确保房屋所有权转移登记在____年____月____日前完成。第六条房屋维修责任6.1保修期出卖人应对房屋的质量和结构在交付后____年内承担保修责任。6.2维修范围保修范围内包括：____（如：主体结构、屋面、墙面、地面等）。6.3维修费用出卖人承担保修责任的维修费用。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，买受人应承担维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的____%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价款的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十条双方其他约定10.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业费用买受人从房屋交付之日起，应承担物业管理费用的支付责任。10.3家具家电归属出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋一同交付给买受人。第十一条合同的份数11.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。11.2登记机关留存一份本合同副本一份，提交给房屋所在地的人民政府房产管理部门进行备案。第十二条合同签订日期本合同于____年____月____日由双方签字（或盖章）生效。第十三条房屋平面图本合同附件中包含房屋的平面图，用以说明房屋的布局和结构。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中的行为，应符合我国法律法规的规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入中介方在合同签订过程中提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于其专业范围内的服务，如信息提供、沟通协调等。中介方应对其提供的信息真实性负责，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入评估机构对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观公正，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。2.3金融服务机构介入金融服务机构为买受人提供融资服务。金融服务机构应按照国家相关法律法规和合同约定，履行贷款义务。如因金融服务机构的原因导致合同纠纷，金融服务机构应承担相应的法律责任。2.4政府部门介入政府部门负责房屋所有权转移登记等事宜。政府部门应按照法律法规的规定，及时办理登记手续。如因政府部门的原因导致合同纠纷，政府部门应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。本合同中第三方责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介费的____倍；（2）评估机构责任限额：评估费的____倍；（3）金融服务机构责任限额：贷款金额的____%；（4）政府部门责任限额：与合同纠纷相关的行政赔偿金额。3.2第三方责任限额的适用在合同履行过程中，如第三方因违约或过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三方在承担责任时，不得超过本合同约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的权利义务，不影响甲乙方之间的合同权利义务。4.2第三方之间的关系第三方之间并无合同关系，各自独立承担责任。如第三方之间因合同履行发生纠纷，应另行解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应签订书面协议，明确新的第三方义务和责任。5.2第三方解除如合同履行过程中，甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面协议，明确解除后的责任承担。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。违约金的标准为本合同约定的第三方责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时限甲乙方应在知道或应当知道争议发生之日起____日内，向人民法院提起诉讼。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的身份证或其他有效身份证明文件的复印件，用于证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的身份证或其他有效身份证明文件的复印件，用于证明买受人的身份。附件4：房屋评估报告附件内容：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿版本，用于记录合同的谈判和修改过程。附件6：付款凭证附件内容：买受人支付房价款的银行转账凭证、现金支付收据等，用于证明付款的实际情况。附件7：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时双方签署的确认书，用于证明房屋已经按照约定交付。附件8：物业费用支付凭证附件内容：买受人支付物业费用的凭证，如物业费收据、银行转账凭证等。附件9：家具家电清单附件内容：列明随房屋一同交付的家具家电的清单，以及家具家电的所有权转移证明。附件10：房屋过户登记证明附件内容：房屋所有权转移登记后的登记证明，用于证明房屋的所有权已经过户到买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：逾期交付房屋出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，或要求出卖人支付违约金。违约行为2：交付的房屋不符合约定出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，买受人可以要求出卖人修复或支付违约金。违约行为3：逾期支付房价款买受人未能按照合同约定的时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同，或要求买受人支付违约金。违约行为4：买受人未能履行合同约定的义务买受人未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房价款或未能协助办理过户手续等，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约行为5：第三方未能履行合同约定的义务如中介方、评估机构、金融服务机构或政府部门等第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方可以要求第三方支付违约金。责任认定标准：违约行为的违约责任认定标准如下：标准1：违约金违约行为导致的违约责任，甲乙方可以选择要求违约方支付违约金。违约金的标准为本合同约定的违约金比例或金额。标准2：损害赔偿违约行为导致的损害赔偿责任，甲乙方可以要求违约方赔偿因其违约而造成的实际损失。标准3：合同解除违约行为严重的，甲乙方可以要求解除合同。合同解除后，甲乙方有权要求违约方赔偿因其违约而造成的损失。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。如果出卖人未能在约定的交付时间之前交付房屋，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，要求出卖人在约定交付时间之后的第二个工作日交付房屋，或要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款×1%×逾期天数。全文完。通用2024年度地下室房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地下室1.4房屋买卖合同第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，依法将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买房屋意愿，并依法购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3地下室1.4房屋买卖合同房屋买卖合同是指出卖人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价款，双方约定交付和办理房屋过户手续的合同。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构以房屋所有权证记载为准，包括房屋的层数、户型、建筑类型等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，该证书有效期内，房屋权属清晰，无任何纠纷。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务1）出卖人有权要求买受人按照约定支付房价款。2）出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备交易条件。3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4）出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。3.2买受人的权利和义务1）买受人有权按照约定支付房价款，并要求出卖人履行合同义务。2）买受人应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所需的费用。3）买受人应合理使用房屋，并按照约定方式维护和保养房屋。4）买受人应在房屋过户后继续履行合同约定的义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式1）____个月内一次性付清；2）分__期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3）其他方式：____。4.3付款时间1）一次性付款：在合同签订之日起____日内支付完毕；2）分期付款：每期支付时间分别为合同签订之日起第1个月、第2个月、第3个月、第4个月、第5个月、第6个月、第7个月、第8个月、第9个月、第10个月、第11个月、第12个月；3）其他方式：____。第五条交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起____日内。5.2交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋及附属设施完好，无明显质量问题；3）房屋内部整洁，设施设备正常使用；4）其他双方约定的条件。5.3验收买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应按照约定承担修复或赔偿责任。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家相关法律法规和政策规定，具备居住和使用条件。6.2保修范围和期限出卖人对房屋的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。如《住宅质量保证书》未作规定，双方可另行约定。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：1）延迟交付房屋；2）房屋质量不符合约定；3）未按照约定办理房屋过户手续；4）其他违约行为。8.2买受人的违约责任买受人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：1）延迟支付房价款；2）未按照约定接收房屋；3）其他违约行为。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第九条的规定执行。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以约定其他事项，包括但不限于：1）房屋的装修和使用；2）房屋的维修和保养；3）违约金的计算方式；4）其他双方认为需要约定的事项。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本本合同的副本及附件一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十三条合同的签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十四条合同的签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、审查机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方的权利义务关系，协助完成合同的履行。第二条第三方责任及权益2.1第三方介入本合同，应严格遵守法律法规和合同约定，履行协助义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得利用介入地位损害甲乙双方合法权益。2.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。若合同中未作约定，双方可另行协商解决。2.4第三方因履行协助义务产生的法律责任，由第三方自行承担。但如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方介入的具体情形3.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易的咨询服务，包括房源信息提供、沟通协调、交易促成等。中介方的费用按照双方约定支付。3.2担保方介入担保方为甲乙双方提供房屋交易资金担保服务，确保交易安全。担保方的责任及费用按照双方约定支付。3.3审查机构介入审查机构负责对房屋所有权、土地使用权等相关证件进行审查，确保交易合法有效。审查机构的费用按照双方约定支付。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。如合同中未作约定，双方可另行协商解决。4.2第三方介入过程中产生的损失，由损失方按照实际情况向第三方提出赔偿请求。第三方在承担赔偿责任后，有权向有过错的一方追偿。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不免除甲乙双方依法应当承担的责任。第五条第三方退出机制5.1第三方因故不能继续履行协助义务时，应提前通知甲乙双方。5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。5.3第三方退出产生的后果，由甲乙双方按照实际情况协商解决。第六条其他约定6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3本合同第三方介入的约定，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分是针对第三方介入的补充约定，旨在明确第三方的概念、责任及权益，以及甲乙双方与第三方之间的划分说明。双方在签署合同时，应仔细阅读本部分内容，确保双方权益的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修手册附件六：交易资金支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：房屋验收报告附件九：中介服务合同附件十：担保服务合同附件十一：审查服