物业合作协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合作协议书范本通用本合同目录一览第一条合作协议1.1合作概述1.2合作宗旨1.3合作范围第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条合作期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续约条款第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境卫生4.4绿化养护第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条管理费用6.1管理费用的计算6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条服务标准7.1服务质量要求7.2服务响应时间7.3服务满意度保障第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的赔偿第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的执行13.3强制性规定对合同的影响第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作概述1.2合作宗旨双方本着平等互利的原则，通过专业化的管理，确保物业的安全、舒适、高效运行，提升物业价值，为业主提供优质的物业服务。1.3合作范围合作范围包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。第二条物业描述2.1物业位置物业位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2物业面积物业包括住宅区、商业区、公共设施等，具体面积分配见附件一。2.3物业现状第三条合作期限3.1起始日期合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2结束日期合作期限届满前_______个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。3.3续约条款如双方同意续约，续约后的合作期限、条款等事项应由双方另行协商确定。第四条物业管理服务内容4.1物业维护管理方负责物业的日常维护工作，包括但不限于设施设备维护、公共区域维修等。4.2安全保障管理方应制定并执行物业安全保障措施，确保物业的安全运行，防止安全事故的发生。4.3环境卫生4.4绿化养护管理方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的景观效果，提供优美的休闲空间。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督管理方的工作，提出改进意见和管理要求，并按照约定支付管理费用。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第六条管理费用6.1管理费用的计算管理费用根据物业的面积、服务内容等因素计算，具体费用标准见附件二。6.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式支付管理费用。6.3费用调整机制管理费用如需调整，应由双方协商确定，并签订书面补充协议。第八条保险事宜8.1保险购买管理方应购买物业管理责任保险，并将保险合同副本提交给甲方备案。8.2保险理赔管理方应负责处理因物业管理不善导致的第三者损害赔偿事宜，并承担相应的法律责任。8.3保险费用承担保险费用由管理方承担，具体费用包含在管理费用中。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任认定违约责任的认定应根据违约方的违约程度、损失程度等因素综合判断。9.3违约赔偿方式违约方应承担违约赔偿责任，赔偿方式可以是支付违约金、赔偿损失等形式。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。10.2争议解决机构如选择调解，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，应提交至物业所在地的仲裁委员会。10.3诉讼管辖如双方同意通过诉讼解决争议，应提交至物业所在地的基层人民法院管辖。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）合作期限届满，双方未续约；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同终止后的事宜处理合同终止后，管理方应向甲方办理相关物业移交手续，并按照约定承担后续责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。13.2强制性规定的执行双方应严格执行强制性规定，确保合同的合法性、有效性。13.3强制性规定对合同的影响如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定进行调整。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合作过程中如有其他未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同并列执行。14.3附件列表附件一：物业面积分配表附件二：管理费用标准表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同项下物业管理工作的一切个人、企事业单位和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、评估方、维修方、供应商等。15.3第三方选择与委托甲乙双方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责、权利和义务。甲方应授权乙方根据实际情况代为处理与第三方的合作事宜。第十六条第三方责任与权益16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对提供的服务质量、安全等负责。16.2第三方权益第三方有权按照约定获得相应的服务费用和赔偿。16.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。如因第三方原因造成损失，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方如违反本合同或委托协议的约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任认定与赔偿第三方违约责任的认定和赔偿金额应由甲乙双方协商确定。17.3第三方违约的追偿权甲乙双方均有权向第三方追偿因违约所造成的损失。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、干涉第三方的正常工作。18.2第三方权益的变更如第三方发生变更，如更换服务提供者、调整服务范围等，甲乙双方应重新协商并签订书面补充协议。18.3第三方权益的转让第三方在未经甲乙双方同意的情况下，不得将其权益转让给其他个人或单位。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。19.2第三方与乙方第三方应接受乙方的指导和协调，确保服务质量和效率。19.3第三方与物业居民第三方在提供服务时，应尊重物业居民的合法权益，遵守物业管理相关规定。第二十十条第三方介入的合同变更20.1甲乙双方如因第三方介入需要变更本合同的条款，应签订书面补充协议，并明确变更内容。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。21.2争议解决机构的选择和仲裁条款的约定，应符合本合同第十条的约定。第二十二条第三方介入的强制性规定22.1甲乙双方和第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。22.2如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将按强制性规定进行调整。第二十三条附则23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。23.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。23.3本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业面积分配表本附件详细列出物业的各区域面积分配情况，包括住宅区、商业区、公共设施等。附件二：管理费用标准表本附件详细列出管理费用的计算标准，包括费用项目、费用计算方式、费用支付周期等。附件三：物业维护标准本附件详细描述物业维护的具体标准，包括设施设备维护、公共区域维修等。附件四：安全保障措施本附件详细列出物业安全保障的措施，包括消防安全、人员出入管理等。附件五：环境卫生标准本附件详细描述物业环境卫生的标准，包括清洁频率、垃圾处理等。附件六：绿化养护标准本附件详细列出绿化养护的标准，包括植物种类、养护周期等。附件七：保险购买方案本附件详细描述保险购买的方案，包括保险类型、保险金额等。附件八：第三方服务提供者名单本附件列出甲乙双方同意的第三方服务提供者名单，包括中介方、评估方、维修方、供应商等。附件九：物业移交清单本附件详细列出物业移交时的各项物品和资料清单，包括钥匙、资料文件等。附件十：合同变更记录本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更日期、变更内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责