正规商场合同模板

正规商场合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的经营权，乙方有意承租该商场部分或全部面积进行经营活动，双方经友好协商，就乙方承租甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁面积

1.1乙方承租甲方商场__________（具体楼层、区域）的租赁物，租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米____元，租金总额为__________元。

三、租赁物的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后予以签字确认。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照商场的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损坏租赁物的行为。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在使用过程中保持完好。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三人。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可办理相关手续。

六、合同解除与终止

6.1以下情况之一发生时，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.2本合同租赁期限届满，如乙方未在规定时间内续签合同，视为乙方放弃续租权利，本合同自行终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商场平面图

2.商场租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“商场”）的经营权，乙方有意承租该商场部分或全部面积进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务。双方经友好协商，就乙方承租甲方商场事宜，丙方提供担保服务达成如下协议：

一、租赁物及租赁面积

1.1乙方承租甲方商场__________（具体楼层、区域）的租赁物，租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计__________年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米____元，租金总额为__________元。

三、租赁物的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后予以签字确认。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照商场的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损坏租赁物的行为。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在使用过程中保持完好。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方在本合同项下的债务提供连带责任担保。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有在租赁期限内对商场进行经营管理、调整布局等权利。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满前提前一个月向甲方提交续租申请，甲方有权决定是否续租。

6.3如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁物，否则甲方有权解除本合同。

7.3乙方在租赁期间不得进行任何有损商场形象或违反法律法规的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商场平面图

2.商场租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保承诺书

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲方在乙方违约时能及时收回租金及其他费用，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场所有权人，在合同中主导地位，有利于甲方在商场经营管理、租金收取等方面享有更多权益，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方有意投资购买位于__________的商铺（以下简称“商铺”），甲方作为商铺所有权人，同意出售商铺给乙方。丁方作为第三方担保人，为乙方的投资提供担保服务。双方经友好协商，就乙方购买甲方商铺事宜，丁方提供担保服务达成如下协议：

一、商铺及购买面积

1.1乙方购买甲方位于__________商铺，购买面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同商铺购买价格为人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部款项。

2.2乙方支付方式为：____%（首付）人民币__________元，余款____%（分期）按月支付，每月支付人民币__________元。

三、商铺的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付商铺后____日内对商铺进行验收，并在验收合格后予以签字确认。

四、商铺的使用

4.1乙方有权按照商铺的规划用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何损坏商铺的行为。

4.2乙方应对商铺进行合理维护，确保商铺在使用过程中保持完好。

五、第三方担保责任

5.1丁方同意为乙方在本合同项下的债务提供连带责任担保。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付款项，丁方应在收到甲方书面通知之日起____日内，向甲方支付乙方应付款项。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有在购买商铺后，根据法律法规和市场情况对商铺进行装修和改造的权利。

6.2乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明文件和相关法律文件，以确保乙方的合法权益。

6.3乙方在商铺购买期间，如因甲方原因导致无法按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格总额的____%。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，未按期交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方不得在乙方购买商铺后，单方面改变商铺的使用性质或对乙方进行不公平的限制。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺产权证明文件复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丁方担保承诺书

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：