2024年度二手公寓转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓转让协议本合同目录一览第一条：二手公寓转让概述1.1二手公寓的基本情况1.2转让方与受让方的基本信息1.3二手公寓转让的价格及支付方式第二条：二手公寓转让的条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3二手公寓转让的程序第三条：二手公寓转让的交付与验收3.1转让方应保证二手公寓的质量与现状3.2受让方对二手公寓的验收3.3二手公寓交付的时间与方式第四条：二手公寓转让后的权利与义务4.1转让方在转让后的权利与义务4.2受让方在转让后的权利与义务4.3二手公寓转让后的问题处理第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：合同争议的解决6.1双方应通过友好协商解决争议6.2如协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决第七条：合同的生效、修改与终止7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的终止第八条：合同的附则8.1合同的解释权归属8.2合同的适用法律8.3合同的附件第九条：转让方的声明与承诺9.1转让方对二手公寓的权属证明及真实性的声明9.2转让方对二手公寓没有权利纠纷的承诺第十条：受让方的声明与承诺10.1受让方对购买二手公寓的真实意愿声明10.2受让方对支付二手公寓转让价格的承诺第十一条：合同的签字盖章11.1转让方与受让方的签字盖章11.2合同的生效时间第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的附件13.1二手公寓的相关资料13.2转让方与受让方的身份证明第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管好合同及相关文件14.2合同的保管期限为合同终止后的五年第一部分：合同如下：第一条：二手公寓转让概述1.1二手公寓的基本情况本合同所述二手公寓位于______，建筑总面积为______平方米，共有______个房间，包括______等配套设施。公寓目前处于______状态。1.2转让方与受让方的基本信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3二手公寓转让的价格及支付方式二手公寓转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第二条：二手公寓转让的条件2.1转让方应满足的条件甲方应保证其对所述二手公寓拥有完全、有效的所有权，并保证该公寓不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。2.2受让方应满足的条件乙方应具备购买二手公寓的合法资格和支付能力，并同意接受本合同约定的转让条件。2.3二手公寓转让的程序本合同签订后，甲方应向乙方提供二手公寓的权属证明和相关资料，乙方应对公寓进行实地查看。双方确认转让条件后，按照本合同约定的程序办理转让手续。第三条：二手公寓转让的交付与验收3.1转让方应保证二手公寓的质量与现状甲方承诺二手公寓在转让时处于正常使用状态，各项设施设备功能齐全，不存在影响居住安全的隐患。3.2受让方对二手公寓的验收乙方应在转让完成后对公寓进行验收，确认公寓的质量与现状符合本合同约定。3.3二手公寓交付的时间与方式二手公寓的交付时间为转让款支付完成后______个工作日内。交付方式为甲方将公寓钥匙交付给乙方。第四条：二手公寓转让后的权利与义务4.1转让方在转让后的权利与义务甲方在转让完成后仍应承担与公寓相关的原有债务和责任，并协助乙方办理与公寓相关的户籍迁移、物业手续等事宜。4.2受让方在转让后的权利与义务乙方在转让完成后享有对公寓的使用、收益和处分权，并应承担公寓今后的物业管理费、维修基金等相关费用。4.3二手公寓转让后的问题处理本合同签订后，双方应积极履行合同约定的义务。如在转让过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与转让相关的后续事宜。第六条：合同争议的解决6.1双方应通过友好协商解决争议本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同的终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理与转让相关的后续事宜。第八条：合同的附则8.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应擅自解释本合同的内容。8.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的附件本合同附件包括：二手公寓权属证明、双方的身份证明、相关费用支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第九条：转让方的声明与承诺9.1转让方对二手公寓的权属证明及真实性的声明甲方声明，甲方向乙方提供的二手公寓权属证明真实有效，甲方对该公寓拥有完全、有效的所有权。9.2转让方对二手公寓没有权利纠纷的承诺甲方承诺，该二手公寓不存在任何权利纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押贷款等。第十条：受让方的声明与承诺10.1受让方对购买二手公寓的真实意愿声明乙方声明，乙方购买二手公寓是基于真实意愿，并同意接受本合同约定的转让条件。10.2受让方对支付二手公寓转让价格的承诺乙方承诺，乙方应在合同约定的时间内，将二手公寓转让款支付至甲方指定的银行账户。第十一条：合同的签字盖章11.1转让方与受让方的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的生效时间本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在转让过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。第十三条：合同的附件13.1二手公寓的相关资料包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证复印件、户口本复印件等。13.2转让方与受让方的身份证明甲乙双方的身份证复印件应作为本合同附件。第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管好合同及相关文件双方应将本合同及其附件妥善保管，以保证合同的完整性和可追溯性。14.2合同的保管期限为合同终止后的五年自本合同终止之日起，双方应继续保管合同及相关文件五年。在此期间，如因合同内容发生争议，双方应根据保管的合同文件进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行、担保公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行房屋买卖协商；（2）评估机构对二手公寓进行价值评估；（3）审计机构对甲方提供的权属证明等进行审计；（4）银行提供贷款服务；（5）担保公司提供担保服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在介入过程中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守合同保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的程序及条件3.1第三方介入的程序甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入的条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方和乙方同意第三方介入。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，由甲方和乙方根据市场行情协商确定。4.2第三方费用的支付方式甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其介入过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。5.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可签订书面协议进行修改。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应独立承担合同约定的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了合同约定的服务事项；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理与转让相关的后续事宜。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决如甲方和乙方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条：第三方介入的附件9.1第三方介入的相关文件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、费用支付凭证等。9.2第三方介入的附件为本合同的一部分本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的生效、修改与终止10.1第三方介入的生效本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的修改本合同关于第三方介入的条款的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3第三方介入的终止本合同关于第三方介入的条款的终止，按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手公寓权属证明详细说明：该附件应包括房产证、土地使用权证等证明甲方对二手公寓拥有完全、有效的所有权的文件。附件2：双方的身份证明详细说明：甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的附件，用于证明双方的身份信息。附件3：户口本复印件详细说明：甲方和乙方户口本复印件，用于证明双方的家庭关系和户籍情况。附件4：中介方提供的房屋买卖合同详细说明：如涉及中介方，应提供中介方提供的房屋买卖合同作为附件，明确中介方的权利和义务。附件5：评估机构提供的评估报告详细说明：评估机构对二手公寓进行价值评估后提供的评估报告，作为本合同的附件。附件6：审计机构提供的审计报告详细说明：审计机构对甲方提供的权属证明等进行审计后提供的审计报告，作为本合同的附件。附件7：银行贷款合同及还款计划详细说明：如涉及银行贷款，应提供银行贷款合同及还款计划作为附件。附件8：担保公司提供的担保合同详细说明：如涉及担保公司，应提供担保公司提供的担保合同作为附件。附件9：其他相关费用支付凭证详细说明：包括物业费、维修基金等费用的支付凭证，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定提供权属证明等文件责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为2：甲方未按照合同约定保证公寓的质量与现状责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、承担维修费用等。违约行为3：乙方未按照合同约定支付转让款责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为4：乙方未按照合同约定接受公寓的交付责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为5：中介方未按照合同约定提供服务责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。违约行为6：评估机构、审计机构、银行、担保公司等第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。全文完。2024年度二手公寓转让协议1本合同目录一览1.二手公寓转让1.1公寓信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面积1.1.3公寓所有权1.2转让价格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3还款方式1.4转让时间2.过户手续2.1产权转移登记2.2税务处理2.3费用承担3.双方义务3.1卖方义务3.1.1保证公寓所有权3.1.2提供公寓相关文件3.1.3协助买方办理过户手续3.2买方义务3.2.1支付转让价格3.2.2承担过户手续相关费用3.2.3按照约定时间完成支付4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1公寓维修保养7.2物业费用7.3邻里关系8.双方签字8.1卖方签字8.2买方签字9.附件9.1公寓所有权证明9.2公寓相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.见证人13.补充条款14.合同正本数量第一部分：合同如下：第一条二手公寓转让1.1公寓信息1.1.1公寓地址：上海市浦东新区路号室1.1.2公寓面积：70平方米1.1.3公寓所有权：甲方（卖方）拥有上述公寓的完全所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。1.2转让价格：双方经协商一致，确定公寓的转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。1.3支付方式1.3.1首付款：买方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为首付款，即人民币万元整。1.3.2贷款金额：买方需自行向银行申请贷款，贷款金额不得少于转让价格的70%。1.3.3还款方式：买方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。1.4转让时间：双方约定自合同签订之日起，甲方应协助买方完成公寓的过户手续，过户手续完成后，本合同约定的二手公寓转让即告完成。第二条过户手续2.1产权转移登记买方应自合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续，并将过户所需的相关文件提交给甲方，由甲方协助办理。2.2税务处理买方应按照国家相关税收法律法规，承担过户过程中产生的税费。2.3费用承担过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于产权转移登记费、税费等，均由买方承担。第三条双方义务3.1卖方义务3.1.1保证公寓所有权甲方保证其对上述公寓拥有完全的所有权和处置权，且公寓不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。3.1.2提供公寓相关文件甲方应向乙方提供公寓的相关文件，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。3.1.3协助买方办理过户手续甲方应全面协助乙方办理公寓过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方义务3.2.1支付转让价格乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付转让价格。3.2.2承担过户手续相关费用乙方应承担过户手续过程中产生的一切费用。3.2.3按照约定时间完成支付乙方应按照本合同约定的时间完成支付义务。第四条违约责任4.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间完成过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价格的10%作为违约金。4.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间完成过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让价格的10%作为违约金。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。5.4法律途径如上述方式无法解决争议，双方同意按照中华人民共和国法律，向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止（1）双方按照约定完成了二手公寓的转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条其他约定7.1公寓维修保养买方应按照物业管理规定和公寓的实际情况，负责公寓的日常维修保养。7.2物业费用买方应按照物业管理规定，承担公寓的物业管理费用。7.3邻里关系第八条双方签字8.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________8.2买方签字乙方（买方）签字：____________________日期：____________________第九条附件9.1公寓所有权证明本合同附件中包含甲方提供的公寓所有权证明。9.2公寓相关文件本合同附件中包含甲方提供的公寓相关文件，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。第十条合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第十一条合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十二条见证人本合同的见证人为：____________________。第十三条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、贷款银行等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和行业规定，要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料，并有权对合同履行过程进行监督。1.4第三方义务第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同履行过程中的义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方职责中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成交易。2.1.2中介费用中介方收取的中介费用，应按照双方约定和法律法规规定进行。2.1.3中介责任限额中介方对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为中介费用的两倍。2.2评估机构2.2.1评估机构职责评估机构应按照法律法规和行业规定，对公寓的价值进行评估。2.2.2评估费用评估费用应按照双方约定和法律法规规定进行。2.2.3评估责任限额评估机构对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为评估费用的两倍。2.3产权登记机构2.3.1产权登记机构职责产权登记机构应按照法律法规和行业规定，办理公寓的产权转移登记手续。2.3.2登记费用登记费用应按照双方约定和法律法规规定进行。2.3.3登记责任限额产权登记机构对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为登记费用的两倍。2.4贷款银行2.4.1贷款银行职责贷款银行应按照法律法规和行业规定，为买方提供贷款服务。2.4.2贷款利率和期限贷款利率和期限应按照双方约定和法律法规规定进行。2.4.3贷款责任限额贷款银行对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为贷款金额的两倍。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据法律法规和行业规定，以及甲乙双方的约定进行确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的支付第三方承担的责任限额，应在其责任范围内，按照法律法规和行业规定进行支付。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，应遵循合同约定和法律法规规定。4.2第三方之间的关系第三方之间的关系，应遵循行业规定和甲乙双方的约定。第五条第三方介入的约定5.1第三方介入的条件第三方介入的条件，应根据法律法规和行业规定，以及甲乙双方的约定进行确定。5.2第三方介入的方式第三方介入的方式，应根据法律法规和行业规定，以及甲乙双方的约定进行确定。5.3第三方介入的程序第三方介入的程序，应根据法律法规和行业规定，以及甲乙双方的约定进行确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，应遵循法律法规和行业规定，以及甲乙双方的约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入后，本合同的履行期限和方式，应经甲乙双方协商一致，并进行书面确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，