大余租房合同范本

大余租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：大余市阳光房产租赁有限公司

地址：大余市新区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：大余市新区阳光路88号，邮编：123400

2.乙方（承租方）：

名称：大余市华瑞科技有限公司

地址：大余市科技园区华瑞路18号

法定代表人：张强

联系方式：大余市科技园区华瑞路18号，邮编：123500

合同简介：

鉴于甲方为大余市阳光房产租赁有限公司，拥有合法的房屋租赁资质，以下简称“甲方”；乙方为大余市华瑞科技有限公司，因业务发展需要，需租赁甲方名下的房产作为办公场所，以下简称“乙方”。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同内容，以共同遵守。

一、租赁房产信息

1.1甲方出租的房产位于大余市新区阳光路88号，房产证号：余房字第【】号，房屋结构、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方租赁甲方房产用于办公，租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共计【】年。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权和使用权，且房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷。

2.2乙方租赁甲方房产系基于业务发展需求，确保租赁房产用于合法用途，并按照约定用途合理使用。

2.3双方同意，本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证复印件、身份证明等相关材料，以便乙方核实房产信息。

2.4甲方同意乙方在租赁期内对房产进行合理装修、改造，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

2.5双方确认，本合同签订之日起，甲方向乙方交付房产，乙方开始支付租金。

三、租金与支付

3.1乙方按照甲方提供的租金标准支付租金，租金标准详见附件二。

3.2乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务详见附件三，乙方权利与义务详见附件四。

五、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将另行协商，并在本合同正文后予以明确。

本合同正文及附件一至附件四，共计【】页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：大余市阳光房产租赁有限公司

乙方（承租方）：大余市华瑞科技有限公司

签订日期：【】年【】月【】日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方按照约定提供房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产；双方就租金支付、房产维护、违约责任等方面达成一致，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于大余市新区阳光路88号的房产，房产证号：余房字第【】号。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

4.违约：指甲方或乙方在租赁期内违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应在租赁期内保证房产的合法所有权和使用权，不得侵犯乙方的合法权益。

（3）甲方应确保房产符合租赁用途，对房产进行必要的维修和保养。

（4）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回房产。

（5）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前【】个月通知乙方，并经乙方同意。

（6）甲方应承担因房产自身原因导致的安全事故等责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产。

（2）乙方应按照约定用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

（3）乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。

（4）乙方在租赁期内对房产进行合理装修、改造，但需提前向甲方提交方案，并经甲方书面同意。

（5）乙方在租赁期满后，有权按照约定优先续租。

（6）乙方应合理保管房产内设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付，乙方应按照约定支付滞纳金。

3.租赁期内，如遇租金调整，甲方应提前【】个月通知乙方，并经乙方同意。调整后的租金按照新标准执行。

4.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后【】个工作日内出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，租赁期限为【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前【】个月通知甲方，双方协商一致后，签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币【】元整。

（2）甲方在租赁期内擅自调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分租金，并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未按照约定进行房产维修、保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币【】元整。

（2）乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期内损坏房产及设施，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方未按照约定将房产返还甲方，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，直至返还房产。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、不能履行或部分不能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交大余市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还财产、支付欠款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：房产信息、附件二：租金标准、附件三：甲方权利义务、附件四：乙方权利义务，均为合同组成部分，与本合同具有同等法