2024年度房地产交易中的房屋质量检测报告

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易中的房屋质量检测报告2本合同目录一览1.房屋质量检测报告的定义与范围1.1报告的定义1.2报告的范围2.房屋质量检测报告的编制与提交2.1编制的时间节点2.2提交的程序与方式3.房屋质量检测报告的审查与认可3.1审查的标准与流程3.2认可的条件与程序4.房屋质量检测报告的更新与修正4.1更新与修正的情形4.2更新与修正的程序5.房屋质量检测报告的使用与保管5.1使用的规定5.2保管的责任与期限6.房屋质量检测报告的保密与披露6.1保密义务6.2披露的条件与程序7.房屋质量检测报告的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序8.房屋质量检测报告的违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任与赔偿9.房屋质量检测报告的解除与终止9.1解除与终止的情形9.2解除与终止的程序10.房屋质量检测报告的效力与继承10.1报告的效力10.2报告的继承11.房屋质量检测报告的附则11.1报告的生效条件11.2报告的修订与解释权12.房屋质量检测报告的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的补充与替换13.房屋质量检测报告的其他约定13.1其他约定的内容与形式13.2其他约定的补充与修改14.房屋质量检测报告的签署与日期14.1签署的程序与要求14.2签署的日期与效力第一部分：合同如下：第一条房屋质量检测报告的定义与范围1.1报告的定义1.2报告的范围报告的范围包括但不限于：房屋的结构安全、设备运行状况、渗漏水问题、隔音隔热性能、空气质量、电气安全等方面。具体检测项目及标准详见附件一。第二条房屋质量检测报告的编制与提交2.1编制的时间节点报告应在房屋交易前完成。具体检测时间由双方协商确定，但不得晚于交易过户前一个月。2.2提交的程序与方式报告由卖方负责编制并提交给买方。报告提交方式可以为纸质版和电子版，电子版可通过电子邮件或云端共享等方式发送。第三条房屋质量检测报告的审查与认可3.1审查的标准与流程买方应按照法律法规和附件一中的标准对报告进行审查。审查过程中，买方有权要求卖方对报告中的疑问进行解释和澄清。3.2认可的条件与程序买方应在收到报告后十五个工作日内完成审查。如买方对报告无异议，应以书面形式向卖方表示认可。如买方对报告有异议，应在审查结束前以书面形式向卖方提出，并说明具体异议及理由。第四条房屋质量检测报告的更新与修正4.1更新与修正的情形有下列情形之一的，卖方应负责对报告进行更新与修正：（1）检测报告完成之日起，新的法律法规、标准或规范发布，对报告内容产生影响的；（2）检测报告完成之日起，房屋出现新的质量问题，可能影响交易的；（3）买方在审查过程中提出合理异议，要求更新的。4.2更新与修正的程序卖方应在收到买方书面异议后的十个工作日内完成更新与修正，并将更新后的报告提交给买方。第五条房屋质量检测报告的使用与保管5.1使用的规定报告一式两份，买方和卖方各执一份。报告仅限于本合同约定的房屋交易用途，未经双方书面同意，不得用于其他目的。5.2保管的责任与期限双方应妥善保管报告，并承担因保管不善导致的报告遗失、损坏等风险。报告的有效期限至房屋交易完成之日止。第六条房屋质量检测报告的保密与披露6.1保密义务双方应对报告的内容承担保密义务，不得向与本合同无关的第三方泄露。6.2披露的条件与程序有下列情形之一的，双方应在披露前征得对方书面同意：（1）法律法规要求披露的；（2）房屋质量检测机构要求披露的；（3）其他涉及公共利益或第三方合法权益，需要披露的。第八条房屋质量检测报告的争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本合同其他条款的约定。第九条房屋质量检测报告的违约责任9.1违约的情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约的责任与赔偿违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：按照对方因违约所遭受的损失金额计算，但最高不超过合同总价款的10%。第十条房屋质量检测报告的解除与终止10.1解除与终止的情形有下列情形之一的，双方可协商解除或终止本合同：（1）房屋交易未能完成的；（2）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除或终止的。10.2解除与终止的程序双方应书面确认解除或终止本合同，并按照本合同的约定处理后续事宜。第十一条房屋质量检测报告的效力与继承11.1报告的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日止。11.2报告的继承本合同的条款对合同继承人具有约束力。合同继承人应继续履行本合同的约定。第十二条房屋质量检测报告的附则12.1报告的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2报告的修订与解释权本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的解释权归双方共同所有。第十三条房屋质量检测报告的附件13.1附件的名称与内容附件一：房屋质量检测项目及标准附件二：房屋质量检测报告13.2附件的补充与替换附件如有补充或替换，双方应签署书面文件确认。第十四条房屋质量检测报告的其他约定14.1其他约定的内容与形式本合同其他未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。14.2其他约定的补充与修改补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；对房屋进行质量检测、评估的检测、评估机构；提供金融服务的金融机构；进行房屋交易登记的政府部门等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并配合第三方介入的各项工作。2.2第三方的义务第三方应按照法律法规和行业规范，公正、客观、准确地完成其职责范围内的各项工作。2.3第三方权利的限定第三方的权利限于其职责范围内，不得超越其授权范围行使权利。第三条第三方介入的程序与流程3.1第三方介入的程序甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、业务能力进行审查。审查合格的，双方应与第三方签订相应的服务合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括但不限于：甲乙双方选择第三方；双方与第三方签订合同；第三方按照合同约定提供服务；甲乙双方对第三方服务进行评价。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和合同约定，对其提供的服务承担责任。第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务合同的约定执行。合同未约定的，第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的程序如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本合同其他条款的约定。第六条第三方介入的其他约定6.1其他约定的内容与形式本合同其他未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商并签订书面补充协议。6.2其他约定的补充与修改补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋质量检测项目及标准本附件详细列出了房屋质量检测的项目和相应的标准，包括但不限于建筑结构、设备设施、使用功能、环境质量等方面。甲乙双方应根据此附件的要求进行房屋质量检测。附件二：房屋质量检测报告本附件为房屋质量检测报告的样本，报告应由专业房屋质量检测机构根据附件一的要求进行编制。报告应包括房屋的质量检测结果、结论以及相关的建议。附件三：房屋交易合同本附件为房屋交易合同的样本，甲乙双方应根据此附件的要求签订房屋交易合同。合同应包括房屋的基本信息、交易价格、交易方式、支付方式等内容。附件四：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的样本，包括但不限于中介服务、评估服务、检测服务、金融服务等。甲乙双方应根据此附件的要求与第三方签订服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为及责任认定甲乙双方应按照本合同和附件的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体的违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照合同约定时间交付