2024年度二手房免税托管服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管服务条款本合同目录一览1.服务内容1.1免税托管服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.客户义务2.1房屋信息提供2.2配合托管服务事项2.3支付费用义务3.服务机构义务3.1托管服务义务3.2信息安全义务3.3费用结算义务4.托管期间房屋管理4.1房屋维护管理4.2房屋保险办理4.3房屋出租管理5.合同变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事项处理6.违约责任6.1客户违约责任6.2服务机构违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.隐私保护9.1客户隐私保护9.2服务机构隐私保护义务10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.附件11.1房屋托管申请表11.2服务费用支付凭证11.3房屋钥匙交接单12.其他约定12.1服务机构业务规则12.2客户服务指南12.3合同未尽事宜，双方协商解决。13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1免税托管服务范围本合同所指免税托管服务范围包括但不限于：房产证办理、土地证办理、物业费代缴、水电费代缴、维修保养、定期检查等与房屋托管相关的各项事宜。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3服务费用客户应按合同约定向服务机构支付免税托管服务费用，具体金额及支付方式详见附件1《房屋托管申请表》。第二条客户义务2.1房屋信息提供客户应在签订合同前向服务机构提供房屋权属证明、房屋实际情况等相关信息，并保证所提供信息的真实、准确、完整。2.2配合托管服务事项客户应按照合同约定，配合服务机构进行房屋托管事宜，包括但不限于房屋交接、维修保养、定期检查等。2.3支付费用义务客户应按照合同约定及时足额支付服务费用，否则服务机构有权解除合同，并依法追究客户的责任。第三条服务机构义务3.1托管服务义务服务机构应按照合同约定，为客户提供免税托管服务，并保证服务质量符合合同约定。3.2信息安全义务服务机构应对客户提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。3.3费用结算义务服务机构应在合同约定的服务期限内，按照实际发生的费用向客户结算，不得擅自增加费用。第四条托管期间房屋管理4.1房屋维护管理服务机构应定期对房屋进行检查、维护保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。如发现故障，应及时通知客户并采取维修措施。4.2房屋保险办理服务机构应根据客户要求，为其办理房屋保险，并确保保险期限与合同期限一致。4.3房屋出租管理如客户同意服务机构代为出租房屋，服务机构应按照合同约定进行出租管理，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。第五条合同变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）客户提前终止合同，但需支付合同约定的违约金；（4）服务机构提前终止合同，但需支付合同约定的违约金。5.3合同终止后事项处理合同终止后，服务机构应将房屋及钥匙退还给客户，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1客户违约责任客户违反合同约定，导致服务机构损失的，应承担赔偿责任。如未按约定支付服务费用，服务机构有权解除合同，并依法追究客户的责任。6.2服务机构违约责任服务机构未按照合同约定提供服务，导致客户损失的，应承担赔偿责任。如服务机构提前终止合同，应支付合同约定的违约金。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）客户提前终止合同，但需支付合同约定的违约金；（4）服务机构提前终止合同，但需支付合同约定的违约金。第九条隐私保护9.1客户隐私保护客户提供的个人信息、房屋信息等，服务机构应予以保密，不得泄露给第三方。9.2服务机构隐私保护义务服务机构应对在提供服务过程中获得的任何客户隐私信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）客户提前终止合同，但需支付合同约定的违约金；（4）服务机构提前终止合同，但需支付合同约定的违约金。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）客户提前终止合同，但需支付合同约定的违约金；（4）服务机构提前终止合同，但需支付合同约定的违约金。第十一条附件11.1房屋托管申请表11.2服务费用支付凭证11.3房屋钥匙交接单第十二条其他约定12.1服务机构业务规则服务机构应向客户提供其业务规则，包括但不限于服务流程、服务、投诉处理等。12.2客户服务指南服务机构应向客户提供其客户服务指南，包括客户的权利和义务、服务机构的权利和义务、服务项目及费用等。12.3合同未尽事宜，双方协商解决。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介机构、维修保养人员、保险公司、租客等。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意，由第三方提供部分或全部服务；（2）甲乙双方未能协商一致，由第三方进行调解或仲裁；（3）甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供协助或支持。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）按照甲乙双方约定的条件和方式提供服务；（2）按照约定收取费用；（3）在合同约定的范围内，对合同事项进行独立判断和处理。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并保证服务质量符合合同要求。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立合同关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。3.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。3.3第三方对甲乙双方的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务，并履行合同约定的其他义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方在本合同中的权利和义务。4.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致本合同提前终止，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并明确第三方在本合同终止后的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。5.2第三方超过责任限额的责任如第三方的责任超过限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请当甲乙双方需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确介入的事项和条件。6.2第三方介入的答复第三方收到甲乙双方的申请后，应在约定的时间内给予答复，同意或不同意介入。6.3第三方介入的实施第三方同意介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行相关合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入事项；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同终止或解除。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并明确终止后的责任。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。如需要第三方遵守的额外条款，应在本合同中明确。第十一条附件11.1第三方介入申请表11.2第三方服务费用支付凭证11.3第三方服务内容确认单第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本合同采用书面形式，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。12.2生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋托管申请表详细要求和说明：申请人信息：包括姓名、联系方式、身份证号码等。房屋信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号码等。申请服务内容：客户选择的托管服务项目及具体要求。附件2：服务费用支付凭证详细要求和说明：支付凭证必须为正规支付机构出具，显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。客户支付服务费用后，服务机构应提供正规发票。附件3：房屋钥匙交接单详细要求和说明：钥匙交接单应由甲乙双方及第三方共同签字确认。钥匙交接单应详细记录钥匙数量、编号及交接时间等信息。附件4：第三方服务内容确认单详细要求和说明：确认单应详细列出第三方服务的内容、时间、质量标准等。甲乙双方及第三方应在确认单上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用、未配合第三方服务等。服务机构未按照合同约定提供服务，如服务质量和时间不符合约定、未按时完成服务等。第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量和时间不符合约定、未按时完成服务等。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。赔偿损失：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：甲乙双方未按约定时间支付服务费用，服务机构有权暂停服务，并按照合同约定收取滞纳金。服务机构未按时完成维修保养服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此导致的甲乙双方损失。第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房免税托管服务条款1本合同目录一览1.服务内容1.1免税托管服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.客户义务2.1房产信息真实性2.2配合办理相关手续2.3按时支付费用3.服务机构义务3.1提供专业服务3.2保障客户隐私3.3合规操作4.服务流程4.1双方签订合同4.2客户提供房产信息4.3服务机构进行评估4.4办理免税托管手续4.5完成交易5.合同解除5.1客户要求解除5.2服务机构要求解除5.3不可抗力因素6.违约责任6.1客户违约6.2服务机构违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1双方信息保密8.2保密期限9.法律适用9.1合同签订地法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同的变更和补充10.2合同的继承和转让10.3合同的解除和终止11.服务机构信息11.1机构名称11.2联系地址11.3联系方式12.客户信息12.1姓名（名称）12.2联系地址12.3联系方式13.签约日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1免税托管服务范围本合同所述的免税托管服务范围包括但不限于：房产的挂靠、税务申报、房产交易手续代办等服务。服务机构应确保客户在托管期间所涉及的房产交易符合国家相关法律法规，避免因违法操作而产生的一切责任和损失。1.2服务期限本合同所述的服务期限为2024年度，自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3服务费用客户应支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付服务机构在服务期限内提供免税托管服务的费用。具体费用支付时间及方式详见本合同第四条。第二条客户义务2.1房产信息真实性客户应对所提供的房产信息真实性负责，并保证所提供的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响房产交易的法律风险。如因客户提供的房产信息不实导致的损失，客户应承担相应的法律责任。2.2配合办理相关手续客户应积极配合服务机构办理免税托管服务所需的相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要的证件和材料。2.3按时支付费用客户应按照本合同约定的时间和方式按时支付服务费用。如客户延迟支付费用，应按照延迟支付金额的【】%支付滞纳金，且延迟支付期间服务机构不承担任何托管责任。第三条服务机构义务3.1提供专业服务服务机构应提供专业的免税托管服务，确保客户在托管期间的房产交易合法、合规。3.2保障客户隐私服务机构应对客户在托管过程中提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3合规操作服务机构在提供免税托管服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保所有操作合规合法。第四条服务流程4.1双方签订合同双方在本合同上签字盖章，即视为合同生效。4.2客户提供房产信息客户应在合同生效后【】个工作日内向服务机构提供房产相关证件和材料。4.3服务机构进行评估服务机构在收到客户提供的房产信息后【】个工作日内进行评估，并向客户提供评估报告。4.4办理免税托管手续服务机构在收到客户支付的服务费用后，【】个工作日内为客户办理免税托管手续。4.5完成交易服务机构应协助客户完成房产交易，并在交易完成后向客户提供相关证明文件。第五条合同解除5.1客户要求解除客户有权在合同生效后【】日内书面通知服务机构解除合同。客户应支付因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于手续费、评估费等。5.2服务机构要求解除服务机构有权在合同生效后【】日内书面通知客户解除合同，如客户已支付服务费用，服务机构应退还剩余服务期限的费用。5.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。双方应尽力减少损失，并互相承担相应的责任。第六条违约责任6.1客户违约客户违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向服务机构支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2服务机构违约服务机构违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向客户支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款8.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【】年止。第十条法律适用9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】省【】市（或区）的法律。9.2法律解释本合同条款的解释应符合法律法规的规定，对于合同中未尽事宜，应参照相关法律法规执行。第十一条其他条款10.1合同的变更和补充双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的继承和转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方，且一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的解除和终止本合同解除或终止后，双方应立即停止享有和履行合同项下的权利和义务，但本合同中有关解除和终止后的规定仍继续有效。第十二条服务机构信息11.1机构名称【】11.2联系地址【】11.3联系方式【】第十三条客户信息12.1姓名（名称）【】12.2联系地址【】12.3联系方式【】第十四条签约日期本合同自【】年【】月【】日签订。附件（如有）【附件名称】【附件内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产交易大厅等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规和行业规范进行操作，确保房产交易过程的合法性、合规性。如第三方因操作不当导致损失，应由第三方自行承担责任。1.3第三方权利第三方在参与房产交易过程中，有权根据法律法规和行业规范收取相应的费用。第二条第三方介入后的合同变更2.1合同主体变更如甲乙方在房产交易过程中需引入第三方，应事先书面通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2合同内容变更甲乙方应根据第三方的实际情况，对合同内容进行相应的调整，确保合同的合法性、合规性。2.3第三方责任限额如合同中明确了第三方的责任限额，甲乙方应确保第三方知晓并同意该限额。如第三方不同意，甲乙方应重新调整合同内容。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系第三方在参与房产交易过程中，应明确其与甲乙方的关系。如第三方与甲乙方存在利益冲突，应主动回避。3.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方应承担的责任。如第三方非中介方，中介方不应承担第三方应承担的责任。3.3第三方与评估方关系第三方如为评估方，评估方应根据法律法规和行业规范进行评估，并对其评估结果负责。如第三方非评估方，评估方不应承担第三方应承担的责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方争议解决如第三方介入后产生争议，甲乙方应尝试与第三方协商解决。如协商不成，可依照本合同第八条的约定解决。4.2第三方与甲乙方争议解决如第三方与甲乙方之间产生争议，应依照本合同第八条的约定解决。第五条第三方介入后的保密条款5.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的保密信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限甲乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【】年止。第六条第三方介入后的法律适用6.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】省【】市（或区）的法律。6.2法律解释本合同条款的解释应符合法律法规的规定，对于合同中未尽事宜，应参照相关法律法规执行。第七条第三方介入后的其他条款7.1合同变更和补充双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2合同的继承和转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方，且一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.3合同的解除和终止本合同解除或终止后，甲乙方应立即停止享有和履行合同项下的权利和义务，但本合同中有关解除和终止后的规定仍继续有效。第八条第三方介入后的签约日期本合同自【】年【】月【】日签订。附件（如有）【附件名称】【附件内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易申请表附件六：税务申报表附件七：评估报告附件八：托管手续办理申请表附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的地方，需提供原件进行核对。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正反两面。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括全家人页及本人页。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，如需原件核对，应在提交复印件时说明。5.房产交易申请表：应填写完整、准确，如有错误或遗漏，需及时更正。6.税务申报表：应填写完整、准确，如有错误或遗漏，需及时更正。7.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。8.托管手续办理申请表：应填写完整、准确，包括房产信息、双方基本情况等。9.第三方服务协议：应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的解除和终止条件。10.保密协议：应明确保密信息的内容、保密期限和违约责任。11.争议解决协议：应明确争议解决的方式、程序和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付服务费用，每延迟一日，应支付延迟金额的【】%作为滞纳金。2.甲乙双方未按照合同约定的时间提供相关证件和材料，每延迟一日，应支付延迟金额的【】%作为滞纳金。3.甲乙双方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。4.第三方未按照法律法规和行业规范进行操作，导致损失的，应由第三方自行承担责任。5.甲乙双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。6.甲乙双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。7.争议解决过程中，如一方未按照约定履行调解、仲裁或诉讼程序，应承担因此产生的相关费用。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的时间支付服务费用，导致服务机构无法及时为客户办理免税托管手续，客户因此错过交易时机，产生损失。在此情况下，甲乙双方应按照延迟支付金额的【】%支付滞纳金，并赔偿客户因此产生的实际损失。全文完。2024年度二手房免税托管服务条款2本合同目录一览1.服务内容1.1免税托管服务范围1.2免税托管服务期限1.3免税托管服务费用2.客户义务2.1提供真实有效的房产信息2.2配合服务商进行免税托管服务2.3按时支付服务费用3.服务商义务3.1提供专业的免税托管服务3.2保护客户的房产信息不被泄露3.3按照约定时间完成服务4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长6.合同的解除和终止6.1客户解除合同的条件6.2服务商终止合同的条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1客户违约的责任7.2服务商违约的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1服务商的授权代表11.2客户的授权代表11.3合同的修改和补充12.合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效条件13.通知和送达13.1通知的方式13.2通知的送达地址14.完整协议14.1合同的组成部分14.2合同的修改和取代第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1免税托管服务范围服务商为本合同约定的房产提供免税托管服务，服务范围包括但不限于物业维护、物业管理、租赁管理、税务咨询等与房产托管相关的服务。1.2免税托管服务期限本合同的免税托管服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3免税托管服务费用本合同约定的房产托管服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），客户应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第二条客户义务2.1提供真实有效的房产信息客户应向服务商提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证照、业主身份信息等。2.2配合服务商进行免税托管服务客户应积极配合服务商进行免税托管服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。2.3按时支付服务费用客户应按照本合同约定的时间和方式按时支付服务费用。第三条服务商义务3.1提供专业的免税托管服务服务商应提供专业的免税托管服务，确保房产的安全、合规，并按照客户的要求进行物业管理和维护。3.2保护客户的房产信息不被泄露服务商应对客户提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3按照约定时间完成服务服务商应按照本合同约定的时间完成免税托管服务，并确保服务的质量。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同约定的房产托管服务费用为固定费用，具体计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2服务费用的支付时间客户应在本合同签订后的【】个工作日内支付服务费用。4.3服务费用的支付方式第五条服务期限5.1服务开始时间本合同约定的房产托管服务开始时间为2024年1月1日。5.2服务结束时间本合同约定的房产托管服务结束时间为2024年12月31日。5.3服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并约定延长后的服务期限、费用等事项。第六条合同的解除和终止6.1客户解除合同的条件客户有权在本合同约定的服务期限内解除合同，但应提前【】个工作日书面通知服务商。6.2服务商终止合同的条件服务商有权在客户严重违反本合同约定义务的情况下终止合同，并书面通知客户。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，服务商应按照客户的要求和本合同的约定，办理房产托管业务的移交手续，并退还剩余的服务费用。如因客户原因导致合同解除或终止，客户不应要求退还已支付的服务费用。第八条违约责任7.1客户违约的责任客户违反本合同的约定，应向服务商支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。7.2服务商违约的责任服务商违反本合同的约定，应向客户支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效双方应在本合同履行过程中发现的争议事项及时沟通解决。如未能解决，任何一方应在知道或应当知道争议事项之日起【】日内向对方提出书面主张。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【】年，自本合同解除或终止之日起计算。9.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。第十一条其他条款10.1服务商的授权代表本合同的服务商授权代表为：【】。10.2客户的授权代表本合同的客户授权代表为：【】。10.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效11.1合同的签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，且需符合法律法规规定的生效条件。第十三条通知和送达12.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知的送达地址双方的通知送达地址为：【】。第十四条完整协议13.1合同的组成部分本合同及其附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2合同的修改和取代本合同的任何修改和取代均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、租赁方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易、物业维护、租赁管理等相关业务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合质量标准。2.2第三方责任第三方应对其在履行合同过程中造成的一切损失承担赔偿责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务，并对其提供的服务进行监督和评价。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定支付服务费用，并配合第三方完成合同约定的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、服务期限等因素确定，具体金额由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方在合同履行过程中的权利义务，以及第三方在履行合同过程中应遵守的规则。5.2第三方介入的说明甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解合同内容，并按照合同约定履行其义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立向甲乙方履行合同约定的义务，甲乙方应按照本合同约定支付服务费用。6.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐的服务提供者，中介方应对第三方提供的服务质量进行监督，并对其行为承担连带责任。6.3第三方与维修方、租赁方等其他第三方甲乙方应与维修方、租赁方等其他第三方签订书面协议，明确其在合同履行过程中的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决的时效甲乙方应在本合同履行过程中发现的争议事项及时沟通解决。如未能解决，任何一方应在知道或应当知道争议事项之日起【】日内向对方提出书面主张。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙方、第三方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【】年，自本合同解除或终止之日起计算。8.3保密信息的泄露责任如甲乙方、第三方泄露了对方的保密信息，应承担泄露造成的