房屋定向建设合同范例

房屋定向建设合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有购房需求，拟购买卖方所提供的定向建设房屋。

二、卖方具备房屋定向建设资质，同意向买方出售定向建设房屋。

三、双方经友好协商，达成以下共识：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋类型：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修标准：____________________

第二条付款方式及期限

2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。

2.2买方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元整。

2.3付款方式：____________________

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付期限：____________________

3.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：____________________

3.4验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、规范、标准。

4.2房屋保修期限：____________________

4.3保修内容：____________________

4.4保修责任：____________________

第五条违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算及支付方式：____________________

5.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋买卖合同

3.房屋质量保证书

4.房屋产权证

5.其他相关文件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有购房需求，拟购买卖方所提供的定向建设房屋，为保证买方权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保。

二、卖方具备房屋定向建设资质，同意向买方出售定向建设房屋，并承诺按照合同约定履行相关义务。

三、三方经友好协商，达成以下共识：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋类型：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修标准：____________________

第二条付款方式及期限

2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。

2.2买方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元整。

2.3付款方式：____________________

2.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保金，金额为人民币____元整。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付期限：____________________

3.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：____________________

3.4验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、规范、标准。

4.2房屋保修期限：____________________

4.3保修内容：____________________

4.4保修责任：____________________

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方应按照本合同约定，在买方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求卖方提供房屋建设进度及质量的相关资料，以确保买方权益。

5.3丙方有权要求卖方在房屋交付前，办理完毕房屋产权过户手续。

5.4丙方有权要求卖方在本合同履行过程中，履行相关通知义务。

第六条买方的权利与义务

6.1买方有权要求卖方按照合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。

6.2买方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋质量保证书等相关资料。

6.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内，向丙方支付房屋尾款。

6.4买方应按照合同约定，按时支付相关费用。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1卖方如未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，金额为人民币____元整。

7.2卖方如未按合同约定履行保修责任，应向买方支付违约金，金额为人民币____元整。

7.3卖方如未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，金额为人民币____元整。

7.4卖方在合同履行过程中，如出现以下情况，应承担相应的法律责任：

（1）故意隐瞒房屋质量问题；

（2）提供虚假房屋建设资料；

（3）擅自变更房屋建设方案；

（4）未按时交付房屋。

第八条争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋买卖合同

3.房屋质量保证书

4.房屋产权证

5.其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保房屋质量及交付。通过增加甲方的权利条款，强化甲方的利益保障，同时对乙方的违约及限制条款进行细化，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋建设质量，保障购房权益，实现房屋产权的顺利过户。第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保作用，增加交易安全性，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、开发商拟开发建设项目，需要资金支持，拟向购房者出售项目房产，并由丙方提供融资服务。

二、购房者有意购买开发商的项目房产，但需要丙方的融资支持以实现购房。

三、三方经友好协商，达成以下共识：

第一条房产项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目预计交付时间：____________________

第二条融资安排

2.1购房者同意以项目房产作为抵押，向丙方申请融资。

2.2丙方同意为购房者的购房贷款提供融资服务，贷款金额为人民币____元整。

2.3贷款期限：____________________

2.4贷款利率：____________________

第三条房产销售

3.1开发商同意在项目建成后，按照合同约定向购房者交付房产。

3.2购房者同意按照合同约定支付购房款。

3.3房产交付后，购房者将房产抵押权转移给丙方，直至贷款全部偿还。

第四条丙方的权利与义务

4.1丙方有权要求开发商提供项目开发进度及房产质量的相关资料。

4.2丙方有权要求购房者按时偿还贷款，并有权在购房者违约时采取法律手段追偿。

4.3丙方有权在购房者未按时偿还贷款时，行使抵押权，处置抵押房产。

4.4丙方应确保融资服务的合规性，并承担相应的融资风险。

第五条开发商的权利与义务

5.1开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款。

5.2开发商有权要求购房者按时完成抵押权转移手续。

5.3开发商应保证项目的质量和按时交付房产。

5.4开发商应配合丙方进行融资相关的尽职调查。

第六条购房者的权利与义务

6.1购房者有权要求开发商按照合同约定交付符合质量标准的房产。

6.2购房者有权要求丙方提供合理的融资服务。

6.3购房者应按照合同约定支付购房款和偿还贷款。

6.4购房者应配合开发商和丙方完成必要的法律手续。

第七条违约责任

7.1开发商如未按合同约定交付房产，应向购房者支付违约金，金额为人民币____元整。

7.2购房者如未按合同约定支付购房款或偿还贷款，应向丙方支付违约金，金额为人民币____元整。

7.3丙方如未按合同约定提供融资服务，应向购房者支付违约金，金额为人民币____元整。

第八条争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决