改造空置商铺合同范例

改造空置商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，现同意将该商铺出租给乙方进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米，具体位置为_________________________。

1.2商铺现状：商铺现有建筑结构为_________________________，装修状况为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

三、改造事宜

3.1乙方在租赁期间对商铺进行改造，改造内容为_________________________，改造费用由乙方自行承担。

3.2乙方在进行改造前，应向甲方提供改造方案，经甲方同意后方可进行改造。

3.3改造完成后，乙方应确保商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。

四、租赁物维护与管理

4.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，确保租赁物的安全与完好。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的滞纳金。

5.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.改造方案

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，为保障甲方权益，提升商铺价值，特邀请丙方参与本项目，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米，具体位置为_________________________。

1.2商铺现状：商铺现有建筑结构为_________________________，装修状况为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对商铺进行改造，改造内容为_________________________，改造费用由丙方承担。

3.2丙方在改造过程中，应遵守国家相关法律法规及消防安全要求，确保施工质量。

3.3丙方同意将改造后的商铺以_________________________元的价格转让给乙方。

3.4丙方在转让商铺前，需取得甲方的书面同意。

四、乙方责任及权利

4.1乙方在租赁期间，对商铺进行合法经营，确保商铺安全与完好。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.3乙方同意在租赁期满后，将商铺恢复至原状，并返还给甲方。

五、甲方权益保障

5.1甲方对丙方的改造方案及施工过程进行监督，确保改造质量符合要求。

5.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成改造，并保证商铺符合租赁条件。

5.3甲方有权要求丙方在转让商铺前，支付给甲方一定数额的保证金，以确保丙方履行合同义务。

5.4甲方有权在丙方违约的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的滞纳金。

6.3丙方未按时完成改造，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金。

6.4丙方在转让商铺过程中，如违反本合同约定，应向甲方支付_________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入，有利于提高商铺改造质量和效率，降低甲方成本。

9.2第三方作为专业改造方，能够保证改造后的商铺符合市场需求，提升商铺价值。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有商铺的最终所有权，主导合同谈判和签订，有利于保障甲方权益。

10.2甲方在合同中设置多项权利条款，确保在租赁期间获得稳定的租金收益。

10.3甲方对丙方的改造过程进行监督，有利于确保改造质量，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，乙方有意租赁并对其进行商业改造，为保障乙方权益，特邀请丙方参与项目，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米，具体位置为_________________________。

1.2商铺现状：商铺现有建筑结构为_________________________，装修状况为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对商铺进行商业改造，改造内容为_________________________，改造费用由乙方承担。

3.2丙方需在乙方指定的期限内完成改造，并确保改造质量符合商业使用标准。

3.3丙方同意在改造完成后，将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合乙方商业经营需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在改造过程中对丙方的施工进行监督，确保改造进度和质量。

4.2乙方有权要求丙方按照约定时间表完成改造，如丙方延误，乙方有权要求赔偿。

4.3乙方在改造完成后，拥有商铺的完整使用权，包括但不限于装修、经营等。

4.4乙方在租赁期满后，有权选择续租或购买商铺，丙方不得干涉。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应按照约定时间向乙方交付符合租赁条件的商铺。

5.2甲方应保证商铺在租赁期间不存在产权争议或其他法律障碍。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的滞纳金。

6.3丙方未按时完成改造，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导合同谈判和签订，有利于确保其商业利益最大化。

9.2乙方在合同中设置多项权利