2024年度房产及土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产及土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产及土地使用权描述2.1房产基本信息2.2土地使用权基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同备案机关第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房产及土地使用权描述2.1房产基本信息房产位置：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______房产所有权证号：_______2.2土地使用权基本信息土地位置：_______土地面积：_______平方米土地使用权证号：_______土地用途：_______土地使用权类型：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，甲方将上述房产及土地使用权出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付交易价格。乙方支付交易价格的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方未能按照约定履行合同的，甲方有权不退还定金；甲方未能按照约定履行合同的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应在房产及土地使用权过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的交易价格。第四条过户及产权转移4.1过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产及土地使用权的过户登记手续。具体流程如下：（1）甲方应提供相关证件和材料，协助乙方办理过户登记手续。（2）乙方应按照过户登记机关的要求，提交相关证件和材料。（3）过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产及土地使用权的所有权证和相关证件交付给乙方。4.2产权转移时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产及土地使用权的过户登记手续。自过户登记手续办理完毕之日起，乙方即取得房产及土地使用权的所有权。第五条税费承担5.1税费种类双方应按照相关法律法规的规定，承担房产及土地使用权买卖过程中产生的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2税费承担方根据相关法律法规的规定，乙方应承担的税费，由乙方承担；甲方应承担的税费，由甲方承担。具体税费承担比例和方式，双方可在本合同中约定。如双方未作约定，则按照相关法律法规的规定执行。第六条交付及验收6.1交付时间自过户登记手续办理完毕之日起_______日内，甲方应将房产及土地使用权交付给乙方。6.2交付条件（1）房产及土地使用权权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）房产及土地使用权符合相关法律法规和政策的规定，可以正常使用。（3）房产及土地使用权的相关设施设备齐全，能够正常使用。6.3验收标准乙方应在交付时对房产及土地使用权进行验收。如乙方对交付的房产及土地使用权有任何异议，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后_______日内予以答复和处理。如甲方未能在规定时间内答复和处理，乙方有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行变得不必要时，双方均有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、过户登记所需的其他相关文件等。12.2合同修订历史本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在此之前，双方签署的所有前期协议和文件，自本合同生效之日起自动失效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.3合同备案机关本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定，将本合同备案至相关行政机关。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成房产及土地使用权的买卖过程。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方应按照本合同的约定，承担其应承担的税费和费用。第四条第三方介入的报酬4.1甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方相应的报酬。4.2第三方应提供正规发票，甲乙双方据此予以报销。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限自本合同签订之日起，至房产及土地使用权过户登记手续办理完毕之日止。5.2如第三方未能在规定期限内完成其职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方报酬的总额。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过房产及土地使用权交易价格的总额。第八条第三方介入的终止8.1如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲方有权解除与第三方的合同。8.2第三方自愿退出本合同的，应提前通知甲乙双方。8.3本合同约定的第三方职责履行完毕后，第三方介入自动终止。第九条第三方介入的替代9.1如甲乙双方同意，可以随时replace第三方。9.2第三方替代前，甲乙双方应与新第三方协商一致，并签订书面替代协议。第十条第三方介入的保密10.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有违法行为。11.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1甲乙双方与第三方之间的合同变更，应书面形式作出，并经甲乙双方同意。12.2合同变更不得影响本合同的履行。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。13.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方介入的解除14.1甲乙双方同意，可以随时解除第三方介入。14.2解除第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十五条第三方介入的适用范围15.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同签订后，甲乙双方与第三方之间的所有合同及协议。15.2本合同第三方介入的条款，适用于本合同签订后，甲乙双方与第三方之间的所有补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件。乙方应仔细核验房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要法律文件。乙方应仔细核验土地使用权证的真实性和有效性。3.过户登记所需的其他相关文件附件说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等，用于完成房产及土地使用权的过户登记手续。4.评估报告附件说明：评估报告是对房产及土地使用权价值进行评估的文件。乙方应核验评估报告的准确性和公正性。5.贷款合同及抵押登记文件附件说明：如乙方选择贷款购买，贷款合同及抵押登记文件是证明乙方贷款购得房产及土地使用权的重要文件。6.交易税费支付凭证附件说明：交易税费支付凭证是证明甲乙双方已按照相关法律法规支付税费的文件。7.合同附件附件说明：包括本合同的补充协议、修正案等，对合同的某些条款进行详细说明或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房产及土地使用权。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付交易价格。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定时间完成其职责。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金为第三方报酬的10%。4.甲方未履行保密义务的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方泄露乙方商业秘密。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10%。5.乙方未履行保密义务的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10%。6.甲方未遵守法律法规的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方进行违法行为导致合同无法履行。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.乙方未遵守法律法规的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方进行违法行为导致合同无法履行。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。全文完。2024年度房产及土地使用权买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产及土地使用权描述2.1房产位置2.2房产面积2.3土地面积2.4使用性质第三条交易价格3.1房产交易价格3.2土地使用权交易价格3.3付款方式及时间第四条房产及土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1买卖双方税费6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条签署14.1合同签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方法人代表：1.1.4卖方营业执照号：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方法人代表：1.2.4买方营业执照号/身份证号：第二条房产及土地使用权描述2.1房产位置：位于市区路号2.2房产面积：总建筑面积为平方米2.3土地面积：占地面积为平方米2.4使用性质：住宅用地第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整3.2土地使用权交易价格：人民币万元整3.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金，剩余款项于房产及土地使用权过户完成后支付。第四条房产及土地使用权的交付4.1交付时间：自房产及土地使用权过户完成后十日内，卖方将房产及土地使用权交付给买方。4.2交付条件：房产及土地使用权过户完成，且买方支付完毕剩余款项。第五条产权过户5.1过户时间：自合同签订之日起，买方应按照卖方提供的相关资料和要求，办理房产及土地使用权的过户手续。5.2过户费用：买方承担过户所需支付的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条税费承担6.1买卖双方税费：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费各自负担。6.2税费支付方式：税费支付方式按照当地税务部门的规定执行。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定交付房产及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产交易价格的10%。7.1.2卖方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产交易价格的10%。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产交易价格的10%。7.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产交易价格的10%。本合同的任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方受益11.1第三方权益：本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方应确保第三方的权益不受损害。11.2第三方义务：如第三方因本合同的履行而承担义务，双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、卖方营业执照复印件、买方身份证复印件等。13.2合同修订：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2签字盖章：合同双方代表已在本合同上签字并加盖公章，以示认可。（合同附件请附后）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因或要求，导致合同双方需要与第三方进行交涉、协商、配合等行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方按照本合同的约定履行各自的权利义务，不对第三方的行为负责。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用是指第三方为甲乙方提供服务所产生的费用。甲乙方应按照合同约定或第三方的合理要求，支付相关费用。3.2费用支付方式：甲乙方按照第三方提供的收费标准和支付要求，及时支付服务费用。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常合同履行，不得利用甲乙方的信任或依赖进行不正当获利。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担合同责任，甲乙方不承担连带责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照合同约定或第三方的合理要求，提供与合同履行相关的第三方信息。7.2甲乙方应确保提供信息的真实、准确、完整，并对信息的不真实、不准确、不完整承担责任。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的事务，应由甲乙方与第三方直接进行交涉、协商。8.2甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方介入的事务，并按照合同约定或第三方的合理要求，履行相关义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的事务如发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等事项。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的事务完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系即行终止。10.2第三方不再介入本合同履行，甲乙方按照本合同的约定继续履行各自的义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担合同责任，甲乙方不承担连带责任。12.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方与其他第三方之间合同的履行和效力。第十三条第三方责任限额13.1第三方应按照合同约定或第三方的合理要求，承担相应的责任。13.2除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的义务。14.2甲乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整，并对信息的不真实、不准确、不完整承担责任。第十五条签署15.1第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。15.2合同双方代表已在本合同及第三方介入的修正条款上签字并加盖公章，以示认可。（合同附件请附后）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：卖方营业执照复印件附件四：买方身份证复印件附件五：中介机构资质证明附件六：评估机构评估报告附件七：过户机构证明文件附件八：金融服务机构提供的融资协议附件九：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家颁发的正式房产证，证明房产的权属情况。2.土地使用权证：应为国家颁发的正式土地使用权证，证明土地的使用权属情况。3.卖方营业执照复印件：应提供卖方最新的营业执照复印件，证明卖方的合法经营资格。4.买方身份证复印件：应提供买方有效的身份证复印件，证明买方的身份信息。5.中介机构资质证明：应提供中介机构的资质证明文件，证明中介机构的合法经营资格。7.过户机构证明文件：应提供过户机构的证明文件，证明过户机构的合法资格。8.金融服务机构提供的融资协议：应提供与金融服务机构签订的融资协议，明确融资的相关事项。9.其他与合同履行相关的文件和资料：包括但不限于交易过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定时间履行付款义务。示例说明：买方未在合同约定的七个工作日内支付定金，构成违约。2.未按照合同约定时间交付房产及土地使用权。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房产及土地使用权，构成违约。3.未按照合同约定办理产权过户手续。示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，构成违约。4.提供的信息不真实、不准确、不完整。示例说明：甲乙方提供给第三方的信息不真实、不准确、不完整，构成违约。5.未按照合同约定支付服务费用。示例说明：买方未按照合同约定支付中介费用，构成违约。6.未按照合同约定提供服务。示例说明：第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金数额为本合同第三条约定的交易价格的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同。4.法律责任：违约行为构成违法行为的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产及土地使用权买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4土地使用权第二条房产及土地使用权的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3土地使用权面积2.4土地用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的房屋及土地使用权人，依法有权进行房屋及土地使用权的出售。1.2买受人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法有权进行房屋及土地使用权的购买。1.3房产：指出卖人拥有独立产权的住宅、商业或其他建筑物，包括房屋及其附属设施。1.4土地使用权：指出卖人依法取得的土地使用权利，该权利可转让、出租、赠与或设定抵押。第二条房产及土地使用权的描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号码的房产所在位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3土地使用权面积：土地使用权的面积，以平方米为单位。2.4土地用途：土地使用权的法定用途，如住宅、商业、工业等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产及土地使用权的交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人支付价款的途径和方式，如现金、转账、支票等。3.3支付时间：买受人支付价款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人将房产钥匙交付给买受人的时间。4.2交付条件：房产及土地使用权交付时应满足的条件，如清偿全部债务、办理完毕过户手续等。4.3过户手续：双方应提交的过户所需文件及办理过户的程序。4.4过户时间：双方约定办理过户手续的具体时间。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务1)保证房产及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2)配合买受人办理过户手续；3)在交付时，将房产及土地使用权的一切权利、义务转移给买受人。5.2买受人权利与义务1)按约定支付房产及土地使用权的价款；2)依法办理房产及土地使用权的过户手续；3)自交付之日起，承担房产及土地使用权的一切使用、管理和维护责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件1)合同签订后，因政策调整、不可抗力等客观原因，双方同意变更合同的；2)双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益的。6.2解除条件1)合同签订后，因政策调整、不可抗力等客观原因，导致合同无法履行的；2)双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益的。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条争议解决1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；2)向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，双方应约定仲裁地点。8.3仲裁费用：双方应按照仲裁机构的规定承担各自的仲裁费用。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。9.3失效条件：合同依法被撤销、解除或者因履行期限届满而终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第十二条其他条款12.1附加条款：双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。12.2补充协议：如双方在合同履行过程中需对合同内容进行修改或补充，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：出卖人应提供房产证的复印件供买受人核实。13.2土地使用权证复印件：出卖人应提供土地使用权证的复印件供买受人核实。13.3其他相关文件：双方认为需要提供的与合同有关的其它文件。第十四条签署14.1签署日期：本合同的签署日期，以签字或盖章的日期为准。14.2签署地点：本合同的签署地点，即双方签字或盖章的地点。14.3签署人签字：出卖人和买受人的法定代表人或授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入甲乙方同意选择具备资质的中介方进行房产及土地使用权交易的协助，中介方应诚实守信，提供真实、准确的房产及土地使用权信息，并协助甲乙方办理交易手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙方同意选择具备资质的过户机构办理房产及土地使用权的过户手续。过户机构应按照甲乙方的要求，及时、准确地办理过户手续。过户机构的费用由甲乙方协商确定。2.4贷款机构介入如甲乙方选择贷款方式支付买卖价格，甲乙方同意选择具备资质的贷款机构办理贷款手续。贷款机构应按照甲乙方的要求，及时、准确地办理贷款手续。贷款机构的费用由甲乙方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额根据甲乙方的约定及第三方提供的服务类型确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方实际提供的服务情况，