房屋分期付款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋分期付款协议书本合同目录一览第一条房屋及分期付款概述1.1房屋基本信息1.2分期付款方式及金额第二条付款期限及分期计划2.1付款起始日期2.2付款截止日期2.3分期付款计划表第三条付款方式及渠道3.1付款方式3.2付款渠道及操作指南第四条付款条件及手续4.1付款条件4.2付款手续第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务第九条税费及费用9.1房屋交易税费9.2其他相关费用第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收标准第十一条保修及维修11.1保修范围及期限11.2维修责任及程序第十二条双方联系方式及送达12.1双方联系信息12.2送达方式及效力第十三条合同的继承及转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：分期付款计划表第一部分：合同如下：第一条房屋及分期付款概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：1.2分期付款方式及金额1.2.1分期付款方式：买方应按照本合同约定的分期付款计划，通过银行转账或现金支付等方式向卖方支付房屋购买价款。1.2.2分期付款金额：房屋购买价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体分期付款金额及时间安排见附件中的分期付款计划表。第二条付款期限及分期计划2.1付款起始日期买方应自合同签订之日起个工作日内支付首期付款，首期付款金额为房屋购买价款的%。2.2付款截止日期买方应按照约定的分期付款计划，在截止日期前支付完毕全部购房款项。2.3分期付款计划表（附件）第三条付款方式及渠道3.1付款方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）以现金支付的方式支付；（3）其他双方协商一致的支付方式。3.2付款渠道及操作指南买方应按照卖方提供的付款渠道及操作指南进行支付。第四条付款条件及手续4.1付款条件买方按照本合同约定的付款计划和金额支付购房款项，且符合本合同其他付款条件。4.2付款手续（1）身份证明文件；（2）付款凭证；（3）其他卖方要求提供的材料。第五条违约责任5.1买方违约买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款项的日千分之五。5.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行交付房屋等义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款项的日千分之五。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决，任何一方不得无故拖延。第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.1.1按照本合同约定支付购房款项；8.1.2按照约定的时间接收房屋；8.1.3遵守房屋使用和物业管理的相关规定；8.1.4协助卖方办理房屋权属转移手续。8.2卖方的权利与义务8.2.1按照本合同约定交付房屋；8.2.2保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；8.2.3协助买方办理房屋权属转移手续；8.2.4提供房屋质量保证和售后服务。第九条税费及费用9.1房屋交易税费双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的房屋交易税费。9.2其他相关费用双方同意与房屋交易相关的其他费用，按照法律法规规定或双方约定承担。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。10.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照国家和地方的相关规定进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在约定的时间内予以修复。第十一条保修及维修11.1保修范围及期限卖方应对房屋主体结构、设备设施等给予保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定或双方约定执行。11.2维修责任及程序房屋在保修期内出现质量问题的，买方应立即通知卖方，卖方应在约定的时间内进行维修。如因买方使用不当导致房屋损坏的，卖方可委托专业维修机构进行维修，维修费用由买方承担。第十二条双方联系方式及送达12.1双方联系信息双方应在本合同签订后5个工作日内，向对方提供完整的联系信息，并确保信息的准确性。12.2送达方式及效力双方通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送的合同文件，应以对方实际收到为送达。双方同意，本合同的送达地址为双方在合同中约定的联系地址。第十三条合同的继承及转让13.1合同继承本合同在履行期间内，如一方发生继承、赠与等法律行为，导致合同权利义务的转让，新的权利义务主体应继续履行本合同。13.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：分期付款计划表（附件）本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。15.2第三方范围（1）为甲乙方提供房产交易咨询、中介服务的机构或个人；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）办理房屋权属转移登记的公证机构、登记机构；（4）提供贷款、资金结算等金融服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第十六条第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方应按照法律法规规定及合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关交易手续。如甲乙方未履行或不当履行其义务，导致损失的，甲乙方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入后的权益保障17.1第三方权益第三方依据本合同及法律法规规定，享有其在交易过程中的权益，包括但不限于获得合理报酬、保密权利等。17.2甲乙方权益甲乙方应尊重第三方的权益，不得无故拖欠、拒付第三方应得的报酬，不得泄露第三方提供的商业秘密等。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高法律责任限额。18.2责任限额约定双方根据第三方在交易过程中的角色、职责及市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。如无特殊约定，第三方责任限额应不超过其收费总额的倍。18.3第三方责任限额的调整如市场行情、法律法规等因素发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决，任何一方不得无故拖延。第二十条第三方介入后的其他约定20.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2附件：第三方责任限额调整表（附件）本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：分期付款计划表附件四：第三方服务清单及收费标准附件五：房屋验收报告附件六：保修条款及维修服务联系方式附件七：房屋交易税费清单附件八：贷款申请表及相关文件附件九：评估报告复印件附件十：公证通知书及办理指南附件十一：房屋权属转移登记申请表附件十二：身份证明复印件附件十三：付款凭证复印件附件十四：其他双方约定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，如有破损或遗失，应及时补办。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，如有修改，应以修改后的版本为准。3.分期付款计划表：应明确分期付款的金额、期限及还款方式。4.第三方服务清单及收费标准：应详细列明第三方的服务内容、收费标准及支付方式。5.房屋验收报告：应由专业机构出具，明确房屋的质量状况及需要维修的项目。6.保修条款及维修服务联系方式：应详细说明保修范围、期限及维修服务的联系方式。7.房屋交易税费清单：应列明交易过程中应缴纳的税费及金额。8.贷款申请表及相关文件：如买方选择贷款支付，应提交完整的贷款申请表及相关文件。9.评估报告复印件：应由专业机构出具，明确房屋的价值评估。10.公证通知书及办理指南：应明确公证的必要性及办理指南。11.房屋权属转移登记申请表：应填写完整，并附上相关身份证明文件。12.身份证明复印件：应清晰、完整，用于验证双方的身份。13.付款凭证复印件：应明确付款的金额、时间及方式。14.其他双方约定的文件：包括但不限于补充协议、第三方责任限额调整表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋等义务的；3.第三方未按照法律法规规定及合同约定履行其职责的；4.甲乙双方未按照本合同约定配合第三方完成相关交易手续的；5.甲乙双方故意拖延支付第三方应得的报酬的；6.甲乙双方泄露第三方提供的商业秘密的；7.第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款项的日千分之五。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违