饭店出租合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

饭店出租合同协议书范本精选本合同目录一览1.饭店出租合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同期限1.3饭店位置与面积1.4饭店现状与设施2.出租事项2.1出租范围2.2出租方式2.3出租价格与支付方式2.4租金调整机制3.合同的履行与维护3.1出租方的义务3.1.1保障饭店的正常经营3.1.2维修与保养3.2承租方的义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用饭店设施3.3合同的变更与终止3.3.1合同变更条件3.3.2合同终止条件3.3.3合同终止后的处理4.合同的违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任4.3违约赔偿金额的计算方法5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1合同的生效与解除6.2保密条款6.3不可抗力6.4附件7.附则7.1合同的修订7.2合同的签署日期与地点7.3合同的副本第一部分：合同如下：1.饭店出租合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：1.1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：1.2合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3饭店位置与面积饭店位于（具体地址），占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.4饭店现状与设施饭店目前经营状况良好，具备各类餐饮、住宿、娱乐等设施，设施设备齐全，能够满足各类顾客的需求。2.出租事项2.1出租范围甲方同意将上述饭店的整体或部分区域出租给乙方使用。2.2出租方式本合同采取____方式出租，具体为（详细描述出租方式）。2.3出租价格与支付方式2.3.1租金本合同租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在每（月/季/年）的前____日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3.2租金调整机制租金调整机制如下：（详细描述租金调整的条件、方式、时间等）3.合同的履行与维护3.1出租方的义务3.1.1保障饭店的正常经营甲方应确保饭店在合同期限内的正常经营，不得擅自停业或改变经营性质。3.1.2维修与保养甲方负责对饭店的设施设备进行定期维修与保养，确保设施设备的正常运行。3.2承租方的义务3.2.1支付租金乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间及时支付租金。3.2.2合理使用饭店设施乙方应合理使用饭店的设施设备，不得擅自改变设施设备的用途，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3合同的变更与终止3.3.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3.2合同终止条件合同终止的条件如下：（详细描述合同终止的条件）3.3.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式迁离饭店，并按照合同约定办理相关手续。4.合同的违约责任4.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法如下：（详细描述违约赔偿金额的计算方法）5.争议解决5.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2提交仲裁机构仲裁双方同意将未能协商解决的争议提交仲裁机构仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁机构仲裁未能解决问题，双方同意向人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。6.4附件本合同附件包括：（详细描述附件内容）7.附则7.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。7.2合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。7.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.甲方权利与义务8.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定的方式使用饭店。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证饭店的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.2.2甲方应负责饭店的营业执照、卫生许可证等相关证照的办理和年检。8.2.3甲方应确保饭店的安全，定期进行安全检查，消除安全隐患。9.乙方权利与义务9.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用饭店，并根据合同约定要求甲方提供相应的服务。9.2乙方义务9.2.1乙方应按时支付租金，并按照合同约定的方式使用饭店。9.2.2乙方应在合同终止后按照甲方的要求迁离饭店，并按照合同约定办理相关手续。9.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在饭店从事违法活动。10.合同的转让10.1甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。11.合同的解除11.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。11.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.税收12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳各项税费。12.2因税收政策变动导致的税费增加，双方应按照变更后的政策各自承担。13.合同的终止13.1本合同期满自行终止。13.2合同终止后，乙方应按照合同约定迁离饭店，并办理相关手续。14.附件14.1本合同附件包括：（详细描述附件内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。16.第三方责任16.1第三方介入的约定如甲方或乙方在履行本合同时需要第三方的服务或介入，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，各方应提前通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。17.第三方服务17.1甲方责任甲方选择第三方服务提供商时，应确保该第三方具有相应的资质和能力，并承担第三方服务过程中产生的所有责任和风险。18.第三方介入的额外条款18.1甲方或乙方与第三方签订任何补充协议或额外条款时，应立即通知对方，并经对方同意后方可生效。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定双方同意，对于第三方因提供服务或介入而产生的任何违约、侵权或其他法律纠纷，第三方的责任限额应为本合同约定的租金金额的____倍。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲方或乙方的任何义务负责，甲方或乙方也不对第三方的任何义务负责。21.第三方违约处理21.1第三方违约如第三方在提供服务或介入过程中违约，甲方或乙方应与第三方协商解决。如协商无果，甲方或乙方有权选择向人民法院提起诉讼。22.第三方权利限制22.1第三方权利限制第三方在本合同项下的权利和义务不得转让给任何其他个人、公司或组织，除非得到甲方和乙方的书面同意。23.第三方信息的保密23.1保密义务第三方应对本合同项下的所有信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。24.第三方介入的终止24.1第三方介入终止第三方在本合同项下的服务或介入终止后，应按照甲乙方的要求迁离相关场所，并办理相关手续。25.附件25.1本合同附件包括：（详细描述附件内容）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：饭店所有权证明附件2：饭店经营许可证附件3：饭店卫生许可证附件4：饭店设施设备清单附件5：租金支付凭证附件6：维修与保养服务协议附件7：保险单据附件8：安全检查报告附件9：经营范围说明附件10：员工名单和资质证明附件11：饭店营业额报表附件12：合同修订记录附件13：违约行为记录附件14：第三方服务提供商资质证明附件的详细要求和说明：附件1：饭店所有权证明提供甲方持有的饭店所有权证明文件，证明甲方对饭店拥有合法的所有权。附件2：饭店经营许可证提供甲方持有的饭店经营许可证文件，证明甲方有权经营饭店业务。附件3：饭店卫生许可证提供甲方持有的饭店卫生许可证文件，证明甲方符合国家卫生标准。附件4：饭店设施设备清单详细列出饭店的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：租金支付凭证提供乙方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等证明文件。附件6：维修与保养服务协议详细说明甲方应提供的维修与保养服务内容、频率、响应时间等。附件7：保险单据提供甲方为饭店投保的保险单据，证明甲方已履行保险义务。附件8：安全检查报告提供最近一次的安全检查报告，证明饭店符合安全标准。附件9：经营范围说明详细说明饭店的经营范围，包括提供的餐饮、住宿、娱乐等服务。附件10：员工名单和资质证明提供饭店所有员工的名单和相应的资质证明文件，证明员工具备相应的从业资格。附件11：饭店营业额报表提供最近一个月的饭店营业额报表，证明饭店的经营状况。附件12：合同修订记录如有合同修订，提供修订记录，证明合同内容的变更。附件13：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，供双方查阅和核对。附件14：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，证明其具有提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按时支付租金。2.乙方未能按照合同约定的方式使用饭店。3.甲方未能按照合同约定提供维修与保养服务。4.甲方未能保证饭店的安全和卫生标准。5.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。违约的责任认定标准：1.乙方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。2.甲方违约，应承担相应的修理、保养费用，并支付乙方因此造成的直接损失。3.第三方服务提供商违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。甲方有权要求乙方