旧房拆除合同范本

旧房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旧房拆除有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆除服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房一栋，现拟将该旧房拆除，以便于重新开发建设；乙方具备专业的拆除资质和丰富的拆除经验，甲方愿意委托乙方进行旧房拆除工作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行旧房拆除的事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1旧房拆除工程：指甲方委托乙方拆除的位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房及其附属设施。

1.2合同价格：指甲方应支付给乙方的旧房拆除服务费用。

1.3履行期限：指甲方委托乙方完成旧房拆除工程的时间期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方同意按照以下条款进行合作，并严格遵守各项规定，共同完成本次旧房拆除工程。

特此说明。

甲方（盖章）：XX旧房拆除有限公司

乙方（盖章）：XX建筑拆除服务有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行旧房拆除工程，以便甲方能够对拆除后的土地进行重新规划与利用。具体内容包括但不限于：乙方负责拆除甲方指定的旧房建筑物及其附属设施，清理拆除后的垃圾和杂物，确保拆除现场达到甲方要求的安全、环保标准，为甲方后续的土地利用提供条件。

第二条定义

2.1旧房拆除工程：指甲方拥有并指定乙方拆除的位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房建筑物及其附属设施。

2.2合同价格：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的旧房拆除服务费用。

2.3履行期限：指甲方规定乙方完成旧房拆除工程的期限。

2.4安全、环保标准：指甲方所在地区适用的法律法规及行业标准，涉及拆除工程的安全、环境保护等方面的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成旧房拆除工作。

（2）甲方应向乙方提供拆除工程的详细资料，包括但不限于建筑物的结构图纸、使用年限、拆除范围内的地下管线等。

（3）甲方负责办理拆除工程所需的各项审批手续，确保拆除工程的合法性。

（4）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价格。

（5）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督，并对不符合合同约定的情况要求乙方整改。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价格。

（2）乙方应按照甲方提供的资料和本合同约定，制定拆除方案，并负责拆除工程的实施。

（3）乙方应确保拆除工程的安全，防止安全事故的发生，遵守相关法律法规和安全、环保标准。

（4）乙方负责拆除后的垃圾、杂物清理工作，确保现场达到甲方要求的安全、环保标准。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成拆除工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（6）乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的整改要求及时进行整改。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定旧房拆除工程的合同价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价格的30%作为预付款；

2.乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方在验收合格后7个工作日内，向乙方支付合同价格的50%；

3.剩余的20%作为质保金，待拆除工程质保期满且无任何质量问题后，甲方在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供甲方认可的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。乙方应在合同生效后立即开始拆除工程，并在合同约定的XX个月内完成拆除工作。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.拆除工程完工后7个工作日内，甲方进行验收；

3.验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价格的50%；

4.质保期满后7个工作日内，甲方支付剩余的20%质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质保金，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为滞纳金，滞纳金自应付款之日起计算；

（2）若甲方无正当理由拒绝接受乙方按合同约定完成的拆除工程，甲方应支付给乙方合同价格10%的违约金；

（3）若甲方原因导致拆除工程无法按期进行，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成拆除工程，应向甲方支付合同价格5%的违约金；

（2）若乙方拆除工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担因此产生的全部费用；

（3）若乙方原因导致拆除工程发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失；

（4）若乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付合同价格10%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同继续履行或终止的问题。

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过30天，双方均有权协商终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）旧房拆除工程图纸及资料；

（2）双方签订的补充协议；

（3）其他双方认为必要的文件。

2.附件为本合同不可分