2024年二手房交易保障基金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易保障基金合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（交易保障基金管理方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易保障基金金额2.3基金用途第三条合同金额3.1基金缴纳金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式第四条合同期限4.1基金有效期限4.2合同终止条件第五条甲方义务5.1房屋信息真实性5.2配合乙方及第三方进行基金缴纳及退款手续第六条乙方义务6.1按时缴纳基金6.2配合甲方及第三方进行基金缴纳及退款手续第七条第三方义务7.1管理交易保障基金7.2确保基金安全及合规使用7.3处理基金退款事宜第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与第三方之间的其他约定13.3乙方与第三方之间的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同终止后事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将二手房转让给乙方的个人或单位，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方二手房的个人或单位，具有购买房屋的意愿和能力。1.3第三方（交易保障基金管理方）第三方是指负责管理交易保障基金的公司或机构，具有基金管理和运作的资质。第二条合同标的2.1二手房信息合同标的为甲方持有的位于____市的____套二手房，房屋具体情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅房屋楼层：_______层建造年份：_______年产权期限：_______年物业费用：_______元/月配套设施：_______2.2交易保障基金金额交易保障基金总额为人民币____元，用于保障甲乙双方在交易过程中的权益。2.3基金用途交易过程中产生的税费交易过程中产生的中介费用因甲方违约导致的乙方损失其他双方约定的事项第三条合同金额3.1基金缴纳金额交易保障基金由乙方缴纳，缴纳金额为人民币____元。3.2缴纳时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易保障基金缴纳至第三方指定的账户。3.3缴纳方式乙方可以通过银行转账、、支付等方式缴纳交易保障基金。第四条合同期限4.1基金有效期限交易保障基金的有效期限为自缴纳之日起至合同终止之日止。4.2合同终止条件合同终止条件如下：双方完成房屋交易，且乙方已支付全部购房款项双方协商一致解除合同发生法定解除合同的情形第五条甲方义务5.1房屋信息真实性甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2配合乙方及第三方进行基金缴纳及退款手续甲方应积极配合乙方及第三方进行交易保障基金的缴纳及退款手续，确保交易顺利进行。第六条乙方义务6.1按时缴纳基金乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时缴纳交易保障基金。6.2配合甲方及第三方进行基金缴纳及退款手续乙方应积极配合甲方及第三方进行交易保障基金的缴纳及退款手续，确保交易顺利进行。第七条第三方义务7.1管理交易保障基金第三方应严格按照本合同约定，管理交易保障基金，确保基金安全及合规使用。7.2处理基金退款事宜如合同终止，第三方应按照本合同约定，及时处理交易保障基金的退款事宜。7.3履行信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露交易保障基金的管理情况，包括但不限于基金的使用情况、余额等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更8.2合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致解除合同发生法定解除合同的情形甲方违反合同约定，导致乙方无法继续履行合同乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：甲方提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%其他违约行为，按照合同约定承担相应责任9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：乙方未按约定时间缴纳交易保障基金的，应向甲方支付违约金，违约金为交易保障基金金额的5%乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%其他违约行为，按照合同约定承担相应责任9.3第三方违约责任第三方违约责任如下：第三方未按约定管理交易保障基金的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易保障基金金额的10%第三方未按约定处理基金退款事宜的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易保障基金金额的10%其他违约行为，按照合同约定承担相应责任第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除条件合同解除应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2甲方与第三方之间的其他约定甲方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.3乙方与第三方之间的其他约定乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、交易保障基金缴纳凭证等。14.2合同修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。14.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的善后事宜。包括但不限于办理房屋过户手续、退还交易保障基金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方之间合同履行过程中，由双方约定的第三方机构参与合同的履行、监督和协调。第三方介入旨在确保合同的顺利进行，保障双方权益，并提高交易效率。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介服务房屋评估服务金融服务法律咨询服务交易保障基金管理第二条第三方的主要职责2.1房屋中介服务机构的职责协助甲乙方进行房屋买卖协商提供房屋交易相关的市场信息协助办理房屋过户手续确保交易过程的透明和公正2.2房屋评估服务机构的职责对房屋进行评估，提供评估报告确保评估报告的准确性和公正性为甲乙方提供房屋价值咨询2.3金融服务的职责提供购房贷款咨询和申请服务协助甲乙方办理贷款手续确保贷款过程的顺利进行2.4法律咨询服务的职责提供合同法律咨询协助甲乙方理解合同条款处理合同履行过程中的法律问题2.5交易保障基金管理机构的职责管理交易保障基金，确保基金的安全和合规使用处理基金退款事宜向甲乙方披露基金的管理情况第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任上限。第三方责任限额的设定旨在明确第三方的责任范围，保护甲乙方的权益。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，可以是固定的金额，也可以是按照合同金额的一定比例计算。第三方责任限额应当是合理的，足以保护甲乙方的合法权益，同时也要考虑到第三方的业务特点和风险承受能力。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。第三方不承担甲乙方之间的合同纠纷，甲乙方也不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应协助甲乙方履行合同，提供专业服务。甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的信息和资料。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的协商甲乙方应在合同中约定第三方的介入方式、介入时间和介入范围。如需第三方介入，甲乙方应协商确定第三方的选定方式。5.2第三方介入的确认甲乙方选定第三方后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方同意介入后，合同的履行进入第三方介入阶段。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，可以变更第三方的介入范围或解除第三方介入。变更或解除第三方介入应书面签订，并由甲乙方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入的解除甲乙方协商一致解除第三方介入的，应书面签订解除协议，并由甲乙方签字（或盖章）确认。解除第三方介入后，合同的履行回归甲乙方之间。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙方因第三方违约造成的直接经济损失支付违约金，违约金为合同金额的一定比例承担甲乙方因第三方违约而产生的其他费用7.2甲乙方违约责任甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿第三方因甲乙方违约造成的直接经济损失支付违约金，违约金为合同金额的一定比例承担第三方因甲乙方违约而产生的其他费用第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应验证甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。乙方应验证甲方提供的土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，用于明确双方在房屋交易中的权利和义务的法律文件。附件四：交易保障基金缴纳凭证说明：交易保障基金缴纳凭证是证明乙方已缴纳交易保障基金的凭证。甲方应验证乙方提供的交易保障基金缴纳凭证的真实性和有效性。附件五：房屋评估报告说明：房屋评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行评估的详细报告。评估报告应真实、准确、公正。附件六：贷款合同说明：贷款合同是甲方与金融机构签订的，用于明确甲方在购房过程中贷款的相关条款和法律文件。附件七：法律意见书说明：法律意见书是第三方法律服务机构对合同条款进行审查，并提供法律意见的文件。附件八：交易保障基金管理协议说明：交易保障基金管理协议是甲乙双方与第三方交易保障基金管理机构签订的，用于明确交易保障基金的管理方式和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息示例：甲方故意隐瞒房屋的实际情况，如隐瞒房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间交付房屋示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。3.乙方未按约定时间缴纳交易保障基金示例：乙方未能在合同约定的时间内缴纳交易保障基金。4.乙方未按约定时间支付购房款项示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项。5.第三方未按约定管理交易保障基金示例：第三方未能按照合同约定，妥善管理和使用交易保障基金。6.第三方未按约定处理基金退款事宜示例：第三方未能按照合同约定，及时处理基金退款事宜。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.承担费用违约方应承担因违约行为而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。4.合同解除守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。全文完。2024年二手房交易保障基金合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易保障基金管理方信息第二条合同标的2.1房产信息2.2交易金额2.3交易保障基金金额第三条合同的成立与生效3.1合同成立时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间第四条交易保障基金的缴纳与使用4.1买方缴纳交易保障基金4.2交易保障基金的保管4.3交易保障基金的使用第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条合同的履行6.1卖方履行合同义务6.2买方履行合同义务6.3交易保障基金管理方的义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3交易保障基金管理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同效力第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效时间12.2合同修改条件12.3合同补充内容第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的终止第十四条最终条款14.1合同的完整性14.2合同的优先权14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系人：×××卖方联系电话：×××1.2买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系人：×××买方联系电话：×××1.3交易保障基金管理方信息管理方全称：×××管理方地址：×××管理方联系人：×××管理方联系电话：×××第二条合同标的2.1房产信息房产地址：×××房产面积：×××房产类型：×××房产所有权证号：×××2.2交易金额交易总金额：×××2.3交易保障基金金额保障基金金额：×××第三条合同的成立与生效3.1合同成立时间本合同自双方签字盖章之日起成立。3.2合同生效条件本合同自买方支付交易保障基金之日起生效。3.3合同生效时间本合同自合同生效条件满足之日起生效。第四条交易保障基金的缴纳与使用4.1买方缴纳交易保障基金买方应按照本合同约定的金额和时间向管理方缴纳交易保障基金。4.2交易保障基金的保管管理方应对买方缴纳的交易保障基金进行妥善保管，确保基金的安全。4.3交易保障基金的使用在本合同约定的条件下，管理方负责对交易保障基金进行管理和使用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第六条合同的履行6.1卖方履行合同义务卖方应按照本合同约定，将房产过户至买方名下。6.2买方履行合同义务买方应按照本合同约定，支付交易总金额，并缴纳交易保障基金。6.3交易保障基金管理方的义务管理方应按照本合同约定，对交易保障基金进行妥善保管，并在符合条件的范围内使用基金。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3交易保障基金管理方违约责任如管理方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院任何一方提起诉讼时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外法律要求披露的、或者法院、仲裁机构要求披露的保密信息，以及双方另有约定的例外情况。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3转让后的合同效力转让本合同应符合法律法规的要求，转让后的合同对受让人具有法律约束力。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的条款的解释应采用通常的理解，如有分歧，双方应共同协商解决。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同补充内容合同的补充内容应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为合同中载明的地址。13.2合同的副本双方均应保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的终止本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。第十四条最终条款14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的优先权本合同优于任何之前的或同时期的书面或口头协议。14.3合同的签署日期本合同于2024年签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的条件下，配合第三方完成相关履行程序。2.2甲乙方在履行本合同过程中，应向第三方提供必要的文件、资料和信息，并保证其真实、完整、合法。2.3第三方应在约定的事项内依法独立行使权利，并履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的事项和期限，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入的事项和性质，由甲乙方在合同中具体约定。4.3如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自独立承担合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.3第三方对甲乙方的任何承诺、保证或陈述，均视为第三方自身的陈述，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字盖章确认。6.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方退出7.1如第三方提前退出本合同，应书面通知甲乙方。7.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方如因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向