房屋拆迁补偿协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿协议范本1本合同目录一览第一条协议背景与主体1.1拆迁方信息1.2拆迁补偿方信息1.3房屋及其附属物概况第二条拆迁补偿范围2.1房屋拆除2.2附属设施拆除2.3土地使用权收回第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3土地使用权补偿标准第四条补偿金额与支付方式4.1补偿金额总计4.2支付方式4.3支付时间第五条搬迁与临时安置5.1搬迁期限5.2临时安置费5.3临时安置地的提供第六条拆迁补偿款的调整6.1调整情形6.2调整方式第七条违约责任7.1拆迁方的违约责任7.2拆迁补偿方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1拆迁方信息拆迁方全称：市区城市更新改造指挥部拆迁方地址：市区路号负责人：联系电话：1.2拆迁补偿方信息拆迁补偿方全称：房地产开发有限公司拆迁补偿方地址：市区路号负责人：联系电话：1.3房屋及其附属物概况被拆迁房屋地址：市区路号房屋结构：建筑面积：平方米土地面积：平方米附属设施：第二条拆迁补偿范围2.1房屋拆除双方同意按照相关法律法规和政策规定，对被拆迁房屋进行拆除，并给予合理的补偿。2.2附属设施拆除双方同意对合同1.3中列明的附属设施进行拆除，并按照约定的补偿标准给予补偿。2.3土地使用权收回双方同意依法收回合同1.3中列明的土地使用权，并按照约定的补偿标准给予补偿。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、地理位置等因素，双方约定房屋补偿标准为每平方米元。3.2附属设施补偿标准根据合同1.3中列明的附属设施的种类、数量等因素，双方约定附属设施补偿标准为每项元。3.3土地使用权补偿标准根据合同1.3中列明的土地面积等因素，双方约定土地使用权补偿标准为每平方米元。第四条补偿金额与支付方式4.1补偿金额总计根据本合同第三条约定的补偿标准，计算出被拆迁房屋、附属设施和土地使用权的补偿金额总计为元。4.2支付方式补偿金额将通过银行转账方式支付至拆迁补偿方指定的账户。4.3支付时间双方约定在签订本合同后个工作日内，拆迁方将补偿金额支付至拆迁补偿方指定的账户。第五条搬迁与临时安置5.1搬迁期限拆迁补偿方给予拆迁方自本合同签订之日起个月内完成搬迁。5.2临时安置费拆迁补偿方同意给予拆迁方临时安置费，用于拆迁方在搬迁期间的临时安置。5.3临时安置地的提供拆迁补偿方同意为拆迁方提供临时安置地，确保拆迁方在搬迁期间有合适的居住和工作场所。第六条拆迁补偿款的调整6.1调整情形本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，可能导致拆迁补偿款需要调整。6.2调整方式调整方式包括但不限于：重新协商补偿标准、增补补偿项目等。第七条违约责任7.1拆迁方的违约责任拆迁方如未能按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁，应向拆迁补偿方支付违约金，违约金为本合同第四条约定的补偿金额的%。7.2拆迁补偿方的违约责任拆迁补偿方如未能按照本合同约定的支付时间支付补偿金额，应向拆迁方支付违约金，违约金为本合同第四条约定的补偿金额的%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后的个工作日内未能通过协商解决，任一方可以书面形式向相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如果双方同意仲裁，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更任何一方想要变更本合同的任何条款，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。9.3合同的终止（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、财务数据、谈判内容等。10.2保密期限双方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密的责任如果任一方违反本条10.1项的保密义务，导致保密内容泄露，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行，如有冲突，以后者为准。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）被拆迁房屋的相关权属证明文件；（2）附属设施的清单及相关权属证明文件；（3）其他双方认为需要附件的文件。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3签署人拆迁方代表：拆迁补偿方代表：第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本份数本合同副本肆份，用于报送相关政府部门或备案使用，不具有同等法律效力。14.3副本的使用与保管副本由双方按照约定进行使用和保管，任何一方不得擅自泄露或使用副本上的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围（1）中介机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；（2）专业评估机构，如房地产评估公司、资产评估公司等；（3）审计机构，如会计师事务所、审计师事务所等；（4）监管机构，如城市更新改造指挥部、建设局、房产局等；（5）其他与本合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）本合同约定的事项需要专业第三方评估或审计；（2）相关政府部门或机构要求第三方介入；（3）甲乙方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。具体费用承担方式如下：（1）如第三方介入由合同约定或甲乙方协商一致产生，费用由双方按照约定的比例承担；（2）如第三方介入由一方单独产生，费用由该方承担；（3）如第三方介入由政府部门或机构要求产生，费用按照政府规定承担。3.2第三方责任第三方介入的行为及其结果，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方的不当行为所导致的责任。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，责任限额按照行业标准或合理范围内确定。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料、文件和协助。4.2甲乙方与第三方在介入过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。第五条第三方介入的书面协议5.1当甲乙方与第三方介入的事项涉及具体权利义务划分时，甲乙方应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2书面协议应报送相关政府部门或机构备案，并通知对方。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入如导致合同履行期限延长、费用增加等情形，双方应根据实际情况协商调整合同履行方案。6.2第三方介入如导致合同内容发生变化，双方应签订书面补充协议，明确变化内容。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙方应按照约定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙方应互相通报，并清理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋的相关权属证明文件1.1房产证或其他房屋权属证明1.2土地使用权证或其他土地权属证明1.3房屋所有权转移登记证明1.4其他相关权属证明文件附件二：附属设施的清单及相关权属证明文件2.1附属设施清单2.2附属设施权属证明2.3附属设施价值评估报告2.4其他相关证明文件附件三：其他双方认为需要附件的文件3.1搬迁计划与时间表3.2临时安置方案及相关协议3.3补偿款支付凭证3.4第三方评估、审计、监管等机构的报告和意见3.5其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未按照约定的搬迁期限完成搬迁；2.拆迁补偿方未按照约定的支付时间支付补偿金额；3.双方未能按照约定解决争议；4.第三方介入导致合同履行期限延长或费用增加；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额；3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行违约金计算方式，计算延迟履行违约金金额；4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，认定其他违约责任。示例说明：1.如果拆迁方未能在约定的搬迁期限内完成搬迁，拆迁方应向拆迁补偿方支付违约金，违约金计算方式为：逾期搬迁天数×每日违约金金额。2.如果拆迁补偿方未能在约定的支付时间支付补偿金额，拆迁补偿方应向拆迁方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额。3.如果双方未能在约定的争议解决期限内解决争议，双方应按照本合同第八条的争议解决方式处理，违约方应承担相应的违约责任。4.如果第三方介入导致合同履行期限延长或费用增加，第三方应承担相应的责任，具体责任承担方式按照本合同第十条的约定执行。全文完。房屋拆迁补偿协议范本2本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用情况第三条补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1补偿金额计算公式3.1.2补偿金额支付时间及方式3.2安置补偿3.2.1安置房位置及面积3.2.2安置房交付时间3.2.3安置房产权办理第四条搬迁补助4.1搬迁费用的标准及支付时间4.2临时安置费用的标准及支付时间第五条拆迁期限5.1拆迁启动时间5.2拆迁完成时间第六条违约责任6.1拆迁人违约责任6.2被拆迁人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他事项8.1合同的签订、生效、变更和解除8.2合同的履行地及适用法律8.3合同的备案和公示8.4信息的保密8.5合同的附件第九条合同的签订时间第十条合同的生效条件第十一条合同的终止条件第十二条合同解除的条件第十三条合同的违约责任第十四条合同的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3见证人信息见证人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：_______。2.3房屋结构及面积房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.4房屋使用情况房屋使用情况：_______。第三条补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1补偿金额计算公式补偿金额计算公式：_______。3.1.2补偿金额支付时间及方式补偿金额支付时间：_______，支付方式：_______。3.2安置补偿3.2.1安置房位置及面积安置房位置：_______，安置房面积：_______平方米。3.2.2安置房交付时间安置房交付时间：_______。3.2.3安置房产权办理安置房产权办理：_______。第四条搬迁补助4.1搬迁费用的标准及支付时间搬迁费用的标准：_______，支付时间：_______。4.2临时安置费用的标准及支付时间临时安置费用的标准：_______，支付时间：_______。第五条拆迁期限5.1拆迁启动时间拆迁启动时间：_______。5.2拆迁完成时间拆迁完成时间：_______。第六条违约责任6.1拆迁人违约责任拆迁人违约责任：_______。6.2被拆迁人违约责任被拆迁人违约责任：_______。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他事项8.1合同的签订、生效、变更和解除8.2合同的履行地及适用法律8.3合同的备案和公示8.4信息的保密8.5合同的附件第九条合同的签订时间第十条合同的生效条件第十一条合同的终止条件第十二条合同解除的条件第十三条合同的违约责任第十四条合同的争议解决方式第八条其他事项8.1合同的签订、生效、变更和解除8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.1.3合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。8.2合同的履行地及适用法律8.2.1本合同的履行地为_______。8.2.2本合同适用中华人民共和国法律。8.3合同的备案和公示8.3.1合同签订后，双方应按照相关法律规定进行合同备案。8.3.2合同的公示应在拆迁区域及相关政府网站上进行。8.4信息的保密8.4.1双方应对合同签订过程中的商业秘密和个人信息予以保密。8.4.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。8.5合同的附件8.5.1合同附件包括：_______。8.5.2附件与合同具有同等法律效力。第九条合同的签订时间_______年_______月_______日。第十条合同的生效条件10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效前，需完成相关政府部门的审批手续。第十一条合同的终止条件11.1合同终止的条件为：_______。11.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条合同解除的条件12.1合同解除的条件为：_______。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条合同的违约责任13.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为：_______。第十四条合同的争议解决方式14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在合同履行过程中出现争议，无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应协商选定第三方，必要时可由政府相关部门指定。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。2.2.3第三方应在介入后_______日内提出调解方案或裁决意见。第三条第三方的主要职责和权利3.1调解职责3.1.1第三方应公正、客观地审查争议事项，并提出调解方案。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证据和说明。3.2裁决职责3.2.1如调解不成，第三方应做出裁决决定。3.2.2裁决决定具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。3.3其他权利3.3.1第三方有权要求甲乙双方支付合理的报酬。3.3.2第三方有权拒绝不公正或不合理的请求。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。4.2费用的支付方式：_______。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行调解或裁决职责时，应尽到合理谨慎的义务。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额为：_______。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何合同关系。6.2第三方不对甲乙方承担任何义务，不对甲乙方的利益承担保证责任。6.3甲乙方应尊重第三方的独立性和公正性，不得干预第三方的正常工作。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响本合同的继续履行。7.2第三方介入后的调解或裁决结果，甲乙双方应予以执行。第八条第三方退出机制8.1第三方在完成介入任务后，应退出本合同的履行。8.2第三方退出前，应向甲乙双方提交介入报告。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限自第三方退出之日起至合同终止或解除之日止。第十条争议解决10.1如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙双方可选择其他争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.2合同的变更或解除应遵循本合同约定的程序和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋坐落位置示意图附件3：房屋结构及面积清单附件4：房屋使用情况说明附件5：货币补偿计算公式说明附件6：安置房位置及面积确认书附件7：安置房交付时间及条件附件8：安置房产权办理流程图附件9：搬迁费用标准及支付说明附件10：临时安置费用标准及支付说明附件11：第三方介入协议附件12：第三方调解或裁决报告附件13：保密协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容。2.附件2：房屋坐落位置示意图要求：准确标明房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。3.附件3：房屋结构及面积清单要求：详细列出房屋的结构类型、面积大小、房间布局等信息。4.附件4：房屋使用情况说明要求：说明房屋的使用状况，包括是否为住宅、商业、办公等。5.附件5：货币补偿