英国住房合同范本

英国住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：英国住房投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：英国伦敦市XX区XX街道XX号

法定代表人：李华（Mr.LiHua）

联系方式：+44-1234567890

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：英国XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：英国伦敦市XX区XX街道XX号

法定代表人：张明（Mr.ZhangMing）

联系方式：+44-9876543210

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事英国住房投资管理的公司，拥有丰富的市场资源和管理经验；乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备在英国住房市场的广泛资源和专业知识。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方名下房产事宜，达成以下合同：

一、甲方购买/租赁乙方名下房产，以满足甲方在英国市场的投资需求。

二、乙方负责提供符合甲方需求的房产信息，协助甲方完成购房/租赁流程，并提供相关售后服务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、资信状况和履约能力。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解各条款的含义，以确保双方权益得到有效保障。

本合同的签订，旨在规范双方在英国住房市场交易过程中的行为，维护双方合法权益，促进双方业务发展。双方应严格遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，共同推动合同的履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同义务。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买/租赁乙方名下房产的具体事项，包括房产的选择、交易流程、价格支付、履约期限等。具体内容包括：

1.乙方负责向甲方提供符合其投资需求的房产信息，包括房产的位置、面积、结构、价格等。

2.甲方根据乙方提供的房产信息，选择满意的房产进行购买/租赁。

3.双方共同完成购房/租赁合同签订、款项支付、房产交付等交易流程。

4.乙方在合同有效期内，提供与房产相关的售后服务，确保甲方权益。

第二条定义

1.房产：指乙方名下的位于英国伦敦市的住宅物业。

2.购买/租赁：指甲方根据本合同约定，以购买或租赁方式取得房产的行为。

3.交易价格：指甲方购买/租赁房产所需支付的费用，包括购房款/租金及相关税费。

4.履行期限：指甲方购买/租赁房产的合同期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并有权在签订合同前对房产进行实地查看。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款/租金及相关税费。

3.甲方在购买/租赁房产后，应遵守当地法律法规，合理使用房产，并承担房产的维护责任。

4.甲方有权在合同约定的履行期限内，享有房产的使用权/租赁权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方完成房产购买/租赁流程。

2.乙方应在合同签订后，按照约定的时间、地点、方式将房产交付给甲方。

3.乙方负责办理与房产交易相关的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务缴纳等。

4.乙方在合同有效期内，提供与房产相关的售后服务，包括维修、保养、咨询等。

5.乙方有权要求甲方按时支付购房款/租金，并在甲方违约时采取相应的法律措施。

6.乙方应确保房产在交付甲方时，符合合同约定的条件，不存在任何法律纠纷。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，甲方购买/租赁乙方名下房产的交易价格为____英镑（大写：_______________________英镑）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款/租金。

3.支付时间：

a)甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的____%作为定金。

b)甲方应在房产交付之日起____个工作日内，支付剩余的购房款/首期租金。

c)之后的租金支付，甲方应按照合同约定的周期和金额，按时支付给乙方。

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照逾期天数计算逾期利息，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成房产交付手续。

3.甲方应在房产交付之日起____个工作日内，按照约定支付购房款/首期租金。

4.双方应按照合同约定的周期和金额，按时履行租金支付义务。

5.若因不可抗力等因素导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款/租金的，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.甲方在合同有效期内，未经乙方同意擅自转租、转让房产的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并承担因此产生的法律责任。

3.甲方未按照合同约定合理使用房产，导致房产损坏的，应承担维修费用及相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金，并承担甲方因此产生的损失。

2.乙方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应的违约责任，并退还已收款项。

3.乙方在合同有效期内，未经甲方同意擅自收回房产的，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并承担因此产生的法律责任。

4.乙方未按照合同约定提供售后服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至英国伦敦市仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至英国伦敦市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，双方均有权向英国法院提起诉讼。诉讼适用英国法律，诉讼费用按照法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通知以邮寄方式发出的，以邮寄之日起算第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同终止相关的事宜，包括但不限于款项结算、房产交付等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)房产平面图、照片等；

b)双方身份证明文件；

c)