2024年度二手房买卖合同中的房屋交付及过户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋交付及过户本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条房屋过户3.1过户时间3.2过户流程3.3过户费用第四条房屋质量及维修4.1质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条附加条款11.1具体附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他具体约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条房屋交付2.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方2.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕所有交付手续，包括但不限于物业、水电煤气等交接2.3交付方式：卖方应协助买方完成房屋交付手续，包括但不限于物业、水电煤气等交接，并将房屋钥匙交付给买方第三条房屋过户3.1过户时间：双方约定于年月日前，完成房屋过户手续3.2过户流程：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等，具体流程按当地房地产交易中心的规定执行3.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第四条房屋质量及维修4.1质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决4.2维修责任：卖方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用4.3维修费用：卖方承担因维修产生的费用，但买方使用不当造成的损坏除外第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：买方采用银行转账方式分三次向卖方支付房款，具体支付时间和比例按双方约定的《房款支付协议》执行5.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，支付房款的30%；第二次支付时间为房屋交付之日起七个工作日内，支付房款的30%；第三次支付时间为房屋过户完成之日起七个工作日内，支付房款的40%第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止9.3续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可以签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务：10.1.1卖方应保证房屋的真实性，不存在任何权利瑕疵10.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋和过户的义务10.1.3卖方应对房屋的质量问题承担责任10.2买方的权利和义务：10.2.1买方应按照合同约定支付房款10.2.2买方应按照合同约定接受房屋交付和过户10.2.3买方应对房屋的正常使用和维护承担责任第十一条附加条款11.1双方约定，房屋交付后，买方负责办理水电煤气的过户手续，卖方应提供必要的协助11.2双方约定，房屋交付后，买方负责物业费的支付，卖方不再承担物业费的责任11.3双方约定，房屋过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同的签署日期13.1本合同签署日期为年月日第十四条其他约定14.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方约定，本合同的解除、变更、终止和续约，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的要求，并确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第四条第三方介入的时间4.1第三方应按照甲乙方的要求，在合同约定的时间内完成相关手续。4.2如因第三方原因导致无法在约定时间内完成相关手续，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的责任5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对其提供的服务范围内的事宜负责，如超出服务范围，第三方不承担责任。第六条第三方介入的权益6.1第三方按照约定提供服务，有权收取服务费用。6.2第三方对其提供的服务享有知识产权，如服务方案、评估报告等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受第三方与其他各方的影响。7.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方服务费用的倍数计算，以较高者为准。8.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或者服务时间，应签订书面变更协议。9.2第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。10.2第三方因违约导致解除，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的续约11.1如甲乙方同意续约第三方介入，应签订书面续约协议。11.2第三方因违约导致续约失败，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方与第三方之间的其他事宜，可签订附加条款进行约定。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的签署日期14.1本第三方介入的修正条款签署日期为年月日。本第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款的规定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋交付确认书附件四：过户申请书附件五：评估报告附件六：付款凭证复印件附件七：物业交接单附件八：水电煤气过户申请表附件九：贷款申请表格附件十：中介服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确双方在房屋交易中的权利和义务。附件三：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、条件和方式。附件四：过户申请书说明：本附件为房屋过户申请的书面文件，用于向相关部门申请办理过户手续。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为买方支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。附件七：物业交接单说明：本附件用于记录物业费用的交接事宜。附件八：水电煤气过户申请表说明：本附件为水电煤气过户申请的书面文件，用于向相关部门申请办理过户手续。附件九：贷款申请表格说明：本附件为买方申请房屋贷款的表格，用于向贷款机构申请贷款。附件十：中介服务协议说明：本附件为中介方提供服务的协议，用于明确中介方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋交付及过户1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋过户时间及流程4.1过户时间4.2过户流程第五条房屋价款及支付方式5.1房屋总价款5.2支付方式第六条房屋交付前的费用承担6.1卖方承担的费用6.2买方承担的费用第七条房屋交付后的维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体第八条房屋交付后的物业服务8.1物业公司名称8.2物业服务费用的承担第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：北京市房地产开发有限公司卖方地址：北京市朝阳区路号法人代表：联系电话：2.2买方信息买方名称：买方地址：身份证号码：联系电话：第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款第四条房屋过户时间及流程4.1过户时间：自本合同签订后个工作日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续4.2过户流程：双方携带相关证件至房产交易中心办理过户手续，按照交易中心的相关规定进行第五条房屋价款及支付方式5.1房屋总价款：人民币元（大写：元整）5.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，分阶段支付房款第六条房屋交付前的费用承担6.1卖方承担的费用：办理过户手续所产生的税费、物业管理费至过户前的一切费用6.2买方承担的费用：房屋买卖过程中产生的税费、物业服务费用、水电煤等公共事业费用第七条房屋交付后的维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年7.2维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担维修责任，买方对房屋使用过程中出现的问题承担维修责任第八条房屋交付后的物业服务8.1物业公司名称：北京市物业管理有限公司8.2物业服务费用的承担：买方自房屋交付之日起，按照物业公司的收费标准支付物业服务费用第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的%9.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认11.2合同解除条件：合同签订后，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2买卖双方身份证复印件14.1.3房屋买卖合同复印件14.1.4房屋过户申请表14.1.5物业服务合同复印件14.1.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户中心、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或审核，甲乙双方应按照合同约定或行业规定，引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并通过书面形式确认。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照合同约定或行业规定，提供专业、及时的服务。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责，不应受到任何方的非法干预。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的内容不承担责任。4.2第三方责任的限额，应按照行业规定或合同约定执行，如无规定或约定，第三方责任限额为其收费的倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或行业规定的关系，第三方不应将其视为甲乙方的代理人或代表。5.2甲乙双方应按照合同约定或行业规定，向第三方支付服务费用，第三方对甲乙双方承担责任，不承担对对方的直接责任。第六条第三方介入后的额外条款和说明6.1如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应就该第三方介入后的权利义务，另行签订补充协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或行业规定，向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或行业规定，履行相关的审批或审核程序。第七条第三方责任的承担7.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。7.2第三方责任的承担，应按照合同约定或行业规定执行，如无规定或约定，第三方应承担因其过错导致的直接损失的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。8.2第三方在与甲乙双方的沟通中，应保持客观、公正的态度，不应受到任何方的非法干预。第九条第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订书面补充协议。9.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并通过书面形式确认。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并通过书面形式确认。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心申请调解。11.3如调解不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同生效12.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同第三方介入后的修正部分，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第十四条第三方介入后的附件14.1附件清单：14.1.1第三方服务合同复印件14.1.2第三方收费标准及责任限额说明14.1.3第三方与甲乙方的沟通记录14.1.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由卖方保管，复印件由买方留存。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用于确认双方的身份信息。附件要求：原件由双方各自保管，复印件由对方留存。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，用于明确买卖双方的权利义务。附件要求：原件由双方各自保管，复印件由对方留存。附件4：房屋过户申请表附件内容：用于记载房屋过户申请的基本信息，包括买卖双方信息、房屋信息等。附件要求：由买卖双方共同填写，并提交给过户中心。附件5：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件及复印件，用于明确物业服务的内容及费用。附件要求：原件由卖方保管，复印件由买方留存。附件6：第三方服务合同复印件附件内容：与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务合同的原件及复印件。附件要求：原件由甲乙双方各自保管，复印