2024年度二手房售房合同（标的：成都市青羊区套住宅）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房售房合同（标的：成都市青羊区一套住宅）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：成都市青羊区街号2.2房屋结构房屋结构：室厅厨卫2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元整。3.3支付时间定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付日期为年月日。4.2验收标准乙方对房屋的验收标准应符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3交付费用甲方应承担房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以不动产登记机构实际收取的金额为准。5.3过户资料双方应提供的不动产过户所需资料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税发票等。第六条房屋维修责任6.1保修期甲方对房屋的保修期为交付之日起两年。6.2维修范围保修期内，房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖、排水、通风、通讯、有线电视等）出现质量问题的，甲方负责维修或更换。6.3维修费用保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期外，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金；甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为年月日。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：平方厘米腻子，平方厘米涂料；（2）地面：平方厘米瓷砖，平方厘米木地板；（3）厨卫：品牌橱柜，品牌卫浴设施；（4）家具家电：品牌沙发，品牌床，品牌电视，品牌冰箱等。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业管理费物业管理费为每月元，由乙方承担。第十二条双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：（1）本合同签订后，甲方应将房屋内的户口全部迁出；（2）本合同签订后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费；（3）本合同签订后，乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自进行改动、破坏。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4家具家电清单第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其职责，导致本合同无法履行或产生争议的，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付时间及方式，由甲乙方在补充协议中具体约定。第五条第三方选择5.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、服务质量和收费标准等因素。第六条第三方资料提供6.1第三方应向甲乙方提供其主体资格、业务资质等相关证明材料。6.2第三方在提供服务过程中，应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方权利限制8.1第三方在本合同履行过程中，不得滥用其权利，损害甲乙方的合法权益。8.2第三方如滥用其权利，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方在履行其职责过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出导致本合同无法履行或产生争议的，第三方应承担相应的责任。第十条第三方替代10.1甲乙方如需替代原第三方，应签订新的补充协议，明确新的第三方职责及费用等事项。10.2新第三方替代原第三方后，原第三方不再承担任何责任。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方责任限额12.1除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。12.2甲乙方应根据本合同及补充协议的约定，向第三方主张权利。第十三条补充协议13.1甲乙方就第三方介入事项可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照补充协议履行各自义务。第十四条合同的变更和解除14.1甲乙方如需变更或解除本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，应签订书面变更协议或解除协议。14.2变更协议或解除协议应明确约定变更或解除的内容、范围及生效时间等事项。第十五条合同的生效15.1本合同及补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同及补充协议的生效，不影响甲乙方在第三方介入事项上签订的任何补充协议的效力。第十六条违约责任16.1甲乙方如违反本合同及补充协议关于第三方介入的约定，应承担违约责任。16.2第三方如违反本合同及补充协议关于第三方介入的约定，应承担违约责任。第十七条争议解决17.1甲乙方如在本合同及补充协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。17.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。17.3调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：第三方服务合同附件6：物业服务合同附件7：贷款合同附件8：担保合同附件9：评估报告附件10：装修合同附件11：物业管理费收费标准附件12：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙方的身份信息。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用以展示房屋的结构和布局。附件4：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明房屋内的家具家电及其型号和数量。附件5：第三方服务合同说明：本附件为与第三方服务机构的合同，明确第三方服务的内容、费用和责任。附件6：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，约定物业服务的范围、标准和费用。附件7：贷款合同说明：本附件为贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式和期限等。附件8：担保合同说明：本附件为担保合同，约定担保的范围、方式和责任。附件9：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件10：装修合同说明：本附件为装修合同，约定装修的设计、施工、材料和费用等。附件11：物业管理费收费标准说明：本附件为物业管理费的收费标准，用以明确物业管理的费用。附件12：补充协议说明：本附件为甲乙方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。示例说明：如果甲方未能在年月日前将符合约定的房屋交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的金额不符合约定。示例说明：如果乙方未能在年月日前支付完毕剩余房款，则构成违约。3.第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或产生争议。示例说明：如果第三方