2024年度甲乙双方关于二手房买卖的贷款事宜合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于二手房买卖的贷款事宜合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款机构第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方义务3.2乙方义务3.3贷款申请及审批第四条：贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条：贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式第六条：贷款期限6.1贷款期限6.2提前还款及罚金第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款机构违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3税费承担第十四条：附件14.1房屋买卖合同14.2贷款申请表14.3房屋所有权证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有权人，姓名或名称如下：1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名或名称如下：1.3贷款机构：指为乙方提供贷款服务的金融机构，名称如下：第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，如下：2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²），数值如下：2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方义务：3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保无任何权利争议和债务纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.1.3甲方应配合乙方及贷款机构完成贷款相关手续。3.2乙方义务：3.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额向贷款机构申请贷款。3.2.2乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。3.2.3乙方应承担房屋过户所需的税费。3.3贷款申请及审批：乙方应按照贷款机构的要求，提供完整的贷款申请材料，并协助贷款机构进行审批。第四条：贷款金额及用途4.1贷款金额：双方约定的贷款金额，单位为元（￥），数值如下：4.2贷款用途：乙方明确承诺贷款仅用于购买本合同约定的房屋，并不得用于其他用途。第五条：贷款利率及还款方式5.1贷款利率：贷款的年利率，数值如下，单位为百分比（%）：5.2还款方式：乙方向贷款机构还款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第六条：贷款期限6.1贷款期限：贷款的期限，单位为月，数值如下：6.2提前还款及罚金：乙方如提前还款，应按照贷款合同的约定支付相应的罚金。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=房屋成交价格×违约天数×违约金比例8.1.2甲方如未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方如未按约定时间向贷款机构申请贷款，或贷款申请未被批准，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同8.1.1。8.2.2乙方如在贷款期间提前还款，应按照贷款合同的约定支付相应的罚金。8.3贷款机构违约：8.3.1贷款机构如未按约定时间审批贷款，或拒绝批准贷款，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3.2贷款机构如未按约定提供贷款服务，或违反贷款合同的约定，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，贷款结清，双方办理完毕过户手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。13.2物业费用承担：甲方应承担至房屋交付之日的物业费用。13.3税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。第十四条：附件14.1房屋买卖合同：本合同的附件，具体内容如下：14.2贷款申请表：乙方提交的贷款申请表，具体内容如下：14.3房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，具体内容如下：14.4其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖及贷款过程中提供服务，但非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二章：第三方介入后的额外条款2.1中介机构：如合同中涉及中介机构，中介机构应保证其提供的信息真实、准确。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担调解或赔偿责任。2.2评估机构：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。如评估结果有误，评估机构应承担相应的法律责任。2.3贷款机构：贷款机构应按照约定时间审批贷款，并按照约定提供贷款服务。如贷款机构违反约定，贷款机构应承担相应的法律责任。2.4过户机构：过户机构应按照约定时间完成房屋过户手续。如过户机构原因导致过户延误，过户机构应承担相应的法律责任。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担不超过合同金额一定比例的责任。3.2第三方责任限额的确定：双方可根据具体情况，在合同中约定第三方的责任限额。如未约定，甲乙双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行义务，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方非甲方、乙方的代理人或代表，不代表甲方、乙方的利益。第三方提供的服务，甲方、乙方应独立承担相应的法律责任。4.2第三方与贷款机构的关系：第三方非贷款机构的代理人或代表，不代表贷款机构的利益。第三方提供的服务，贷款机构应独立承担相应的法律责任。4.3第三方与过户机构的关系：第三方非过户机构的代理人或代表，不代表过户机构的利益。第三方提供的服务，过户机构应独立承担相应的法律责任。第五章：第三方介入后的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.2调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：其他约定6.1甲乙双方应按照法律法规及本合同的规定，履行合同义务。6.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。6.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的文件和资料。6.4本章未尽事宜，甲乙双方可协商补充。本章为本合同的第三方介入后的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有违反本章约定的，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件具体明确了房屋的买卖条款，包括房屋的详细位置、面积、价格等信息，以及买卖双方的权利和义务。附件2：贷款申请表详细要求和说明：本附件为乙方向贷款机构申请贷款时所填写的表格，包括乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件3：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件4：物业费用承担证明详细要求和说明：本附件明确了甲方应承担至房屋交付之日的物业费用。附件5：税费承担证明详细要求和说明：本附件明确了双方应承担的税费。附件6：评估报告详细要求和说明：本附件由评估机构提供，明确了房屋的价值评估结果。附件7：贷款合同详细要求和说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件8：过户申请表详细要求和说明：本附件为乙方和甲方办理房屋过户手续时所填写的表格。附件9：过户证明详细要求和说明：本附件为房屋过户完成后，过户机构出具的过户证明。附件10：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件明确了房屋交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供虚假、不完整的房屋信息。3.乙方未按约定时间向贷款机构申请贷款。4.乙方未按贷款合同约定按时还款。5.贷款机构未按约定时间审批贷款。6.贷款机构未按约定提供贷款服务。7.过户机构未按约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×违约金比例。2.甲方提供虚假、不完整的房屋信息的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间向贷款机构申请贷款的，应支付违约金，计算方式同1.1。4.乙方未按贷款合同约定按时还款的，应按照贷款合同的约定支付相应的罚金。5.贷款机构未按约定时间审批贷款的，应承担相应的法律责任。6.贷款机构未按约定提供贷款服务的，应承担相应的法律责任。7.过户机构未按约定时间完成房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约天数×违约金比例。如乙方未按贷款合同约定按时还款，乙方应按照贷款合同的约定支付相应的罚金。例如，如果贷款合同约定每月还款金额为1万元，乙方未能按时还款，则应按照合同约定支付相应的罚金。全文完。2024年度甲乙双方关于二手房买卖的贷款事宜合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款机构第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条：贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：贷款申请流程5.1乙方申请贷款5.2贷款机构审核5.3贷款批准与发放第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条：房屋质量保证7.1甲方对房屋质量的承诺7.2质量问题的处理方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖地第十三条：其他约定13.1甲方应提供的资料13.2乙方应提供的资料13.3双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2贷款机构提供的相关文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有并同意出售该房屋。1.2乙方（买方）：指希望购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3贷款机构：指为乙方提供购房贷款的金融机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道门牌号的房屋位置，位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋所有权：甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成贷款的相关手续。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间，向贷款机构申请贷款，并按时还款。3.2.2乙方应在合同约定的时间内，支付房屋的定金和首付款。3.2.3乙方应配合甲方和贷款机构，完成房屋的交付和贷款的相关手续。第四条：贷款事宜4.1贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币____元整。4.2贷款利率：贷款年利率为____%，具体利率以贷款机构最终批准为准。4.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第五条：贷款申请流程5.1乙方申请贷款乙方应在合同签订后的____个工作日内，向贷款机构提交贷款申请。5.2贷款机构审核贷款机构应在收到贷款申请后的____个工作日内，完成对乙方的贷款审核。5.3贷款批准与发放贷款机构应在审核通过后的____个工作日内，发放贷款至乙方的账户。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在贷款批准后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续甲方和乙方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户手续应在贷款批准后的____个工作日内完成。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条：法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖地本合同引起的任何争议，双方均同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1甲方应提供的资料甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、身份证件等所需文件。13.2乙方应提供的资料乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供身份证件、贷款批准文件等所需文件。13.3双方约定的其他事项双方还可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的合法所有权。14.2贷款机构提供的相关文件包括但不限于贷款批准通知书、贷款合同等。14.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖和贷款手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖和贷款手续的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应选择具备资质的第三方协助完成房屋买卖和贷款手续。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和义务，以及第三方应提供的服务内容。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务费用、服务期限等事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在合同中的行为负责，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，第三方应承担相应的责任。3.2除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方之间的合同纠纷不承担责任。3.3第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。4.2第三方应独立承担其在合同中的义务和责任，不得将其义务和责任转嫁给甲方或乙方。4.3甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的文件和信息。第五条：第三方服务费用的支付5.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。5.2服务费用支付后，第三方应提供相应的服务，并对其服务质量负责。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方合规性要求8.1第三方应具备相关的资质和许可，并遵守相关法律法规的规定。8.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。第九条：第三方变更或退出9.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方应协商选择新的第三方。9.2第三方变更或退出应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十条：第三方责任保险10.1第三方应根据合同约定购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。10.2甲方和乙方应协助第三方办理保险手续，并提供必要的文件和信息。第十一条：第三方与合同的终止11.1第三方在合同终止后，应继续履行其在合同中的义务，直至义务履行完毕。11.2第三方在合同终止后，不得以任何理由向甲方和乙方主张任何权利。第十二条：第三方与房屋交付和过户12.1第三方应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续。12.2第三方应对房屋交付和过户过程中的问题提供解决方案。第十三条：第三方与贷款手续13.1第三方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件和信息。13.2第三方应对贷款过程中的问题提供解决方案。第十四条：第三方与合同的履行14.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。14.2第三方应确保其在合同中的行为不会损害甲方和乙方的合法权益。第十五条：第三方与合同的修改15.1任何对合同的修改，均应经过甲方、乙方和第三方的同意，并以书面形式确认。15.2第三方同意修改后，合同的修改内容即对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋评估报告附件4：贷款批准通知书附件5：贷款合同附件6：第三方服务协议附件7：第三方责任保险单附件8：房屋交付确认书附件9：