二手房托管交易2024年度协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房托管交易2024年度协议本合同目录一览1.二手房托管交易概述1.1房屋基本信息1.2托管交易期限1.3托管交易双方2.托管交易费用2.1托管费用2.2交易费用2.3费用支付方式3.托管交易双方权利与义务3.1托管方权利与义务3.2交易方权利与义务4.托管交易房产管理4.1房屋维护管理4.2房屋出租管理4.3房屋出售管理5.托管交易合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.违约责任7.1托管方违约责任7.2交易方违约责任8.合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修基金11.3房屋租赁及出售收益分配12.托管交易双方签字盖章12.1托管方签字盖章12.2交易方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2托管交易合同专用条款13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手房托管交易概述1.1房屋基本信息托管房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋用途为_______，房屋总面积为_______平方米。1.2托管交易期限本托管交易期限为2024年全年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同另有约定，否则合同自动续约一年。1.3托管交易双方甲方（托管方）：_______乙方（交易方）：_______第二条托管交易费用2.1托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为人民币_______元整（大写：_______元整），用于甲方托管期间房屋的管理和维护。2.2交易费用乙方应向甲方支付的交易费用为人民币_______元整（大写：_______元整），用于房屋的交易过程中的相关费用。2.3费用支付方式双方约定，托管费用和交易费用应在合同签订后的七个工作日内，以银行转账的方式支付给对方。第三条托管交易双方权利与义务3.1托管方权利与义务甲方作为托管方，有义务保证房屋的安全、合规，负责房屋的日常维护和管理。3.2交易方权利与义务乙方作为交易方，有义务按时支付托管费用和交易费用。乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的条件和方式使用和居住在该房屋内。乙方应在合同到期后，按照约定的条件和方式搬离房屋，并将房屋交还给甲方。第四条托管交易房产管理4.1房屋维护管理甲方应保证房屋及设施设备的正常运行，定期进行检修、保养，确保房屋的安全、卫生和舒适。4.2房屋出租管理如房屋在托管期间需出租，甲方应负责房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。4.3房屋出售管理如房屋在托管期间需出售，甲方应负责房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、签订购房合同、办理产权过户等。第五条托管交易合同的变更和终止5.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。5.3合同终止后的事宜合同终止后，甲方应将房屋及设施设备交还给乙方，并按照约定处理房屋内的物品。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。9.3违约保密责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋保险甲方应为自己和家人购买房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。11.2房屋维修基金甲方应设立房屋维修基金，用于房屋及设施设备的维修和保养。11.3房屋租赁及出售收益分配如房屋在托管期间出租或出售，双方按照约定的比例分配租赁收入或出售收益。第十二条托管交易双方签字盖章12.1托管方签字盖章甲方（托管方）：________________授权代表：________________签字日期：________________12.2交易方签字盖章乙方（交易方）：________________授权代表：________________签字日期：________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2托管交易合同专用条款13.3其他相关文件第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、租赁方、购买方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行，包括但不限于提供服务、协助履行、履行担保等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）合同有明确的第三方介入约定；（2）甲方、乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备履行合同的能力和资格。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、维修等；（2）协助履行合同，如协助甲方、乙方进行房屋交易；（3）提供担保，如担保甲方、乙方的履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方同意的方式，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因履行不当导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照合同约定或甲方、乙方同意的金额或比例确定。4.2如合同未约定第三方责任限额，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬金额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照合同约定或甲方、乙方同意的方式确定。5.2第三方如未按合同约定或甲方、乙方同意的方式履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方对甲方、乙方的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲方、乙方同意，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定或甲方、乙方同意的第三方介入期限届满；（2）第三方提前解除合同约定或甲方、乙方同意的第三方介入义务；（3）合同解除或终止导致第三方介入自动终止。第七条第三方介入的争议解决7.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方如因履行不当导致争议，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方应向甲方、乙方提供其真实、完整的身份证明和资质证明。8.2第三方应按照甲方、乙方的要求，提供与合同履行相关的必要文件和资料。8.3第三方如涉及甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密内容，应遵守本合同的保密条款。第九条第三方与甲方、乙方的通知和联系9.1第三方应确保甲方、乙方能随时与其取得联系，以便合同履行和紧急情况处理。9.2第三方如联系方式发生变更，应立即通知甲方、乙方。第十条第三方介入的解除10.1第三方如欲解除合同约定或甲方、乙方同意的介入义务，应提前通知甲方、乙方。10.2甲方、乙方如同意第三方解除介入义务，双方应签订书面协议，明确解除条件和期限。第十一条第三方介入的继续履行11.1如合同解除或终止后，甲方、乙方仍需第三方继续履行合同约定或甲方、乙方同意的介入义务，双方应签订书面协议，明确继续履行的条件和期限。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反合同约定或甲方、乙方同意的介入义务，应承担违约责任。12.2第三方如因履行不当导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的权益保护13.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲方、乙方提出书面投诉。13.2甲方、乙方应在收到第三方投诉后七个第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：托管交易合同专用条款附件3：房屋维修基金缴纳证明附件4：房屋保险单复印件附件5：租赁合同复印件附件6：出售合同复印件附件7：第三方服务提供者资质证明附件8：第三方服务提供者责任限额协议附件9：第三方服务提供者介入期限协议附件10：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等。附件2：托管交易合同专用条款要求：详细列出合同中关于托管交易的具体条款，包括但不限于托管费用、交易费用、托管方的权利与义务等。附件3：房屋维修基金缴纳证明要求：证明甲方已按照合同约定缴纳了房屋维修基金，可用于房屋的维修和保养。附件4：房屋保险单复印件要求：清晰、完整地呈现房屋保险单的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件5：租赁合同复印件要求：详细列出合同中关于房屋租赁的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁方的权利与义务等。附件6：出售合同复印件要求：详细列出合同中关于房屋出售的具体条款，包括但不限于出售价格、付款方式、出售方的权利与义务等。附件7：第三方服务提供者资质证明要求：证明第三方服务提供者具备提供服务的能力和资格，包括但不限于相关许可证、资质证书等。附件8：第三方服务提供者责任限额协议要求：明确第三方服务提供者对甲方、乙方的责任限额，包括但不限于责任限额金额或比例。附件9：第三方服务提供者介入期限协议要求：明确第三方服务提供者介入的起始日期和终止日期，以及续约条件等。附件10：其他相关文件要求：包括但不限于与合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定及时支付托管费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=托管费用×10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定及时支付租金，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方服务提供者未按照合同约定及时完成维修服务，构成违约。第三方服务提供者应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。全文完。二手房托管交易2024年度协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管方）1.3丙方（买方）第二条托管范围与内容2.1托管房产信息2.2托管期限2.3托管费用第三条交易流程3.1甲方办理房产证过户手续3.2乙方协助甲方进行房产证过户3.3丙方支付购房款第四条托管期间的房产管理4.1乙方负责房产的日常管理4.2甲方不得干涉乙方的管理行为4.3乙方应保证房产的安全与完好第五条托管期间的租金收益5.1乙方可享有托管期间的租金收益5.2租金分配方式5.3租金支付方式第六条房产交易完成后的权责转移6.1交易完成后，房产所有权归丙方所有6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续6.3乙方应将房产交付给丙方第七条违约责任7.1甲方未按约定时间办理房产证过户手续的违约责任7.2乙方未按约定时间协助甲方办理房产证过户手续的违约责任7.3丙方未按约定时间支付购房款的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同解除的条件及后果第十条其他约定10.1房产保险10.2房产维修责任10.3合同的保管与复印件第十一条甲方（卖方）的义务与权利11.1履行合同约定的义务11.2按约定时间办理房产证过户手续11.3配合乙方进行房产管理第十二条乙方（托管方）的义务与权利12.1履行合同约定的义务12.2协助甲方办理房产证过户手续12.3负责房产的日常管理第十三条丙方（买方）的义务与权利13.1履行合同约定的义务13.2按约定时间支付购房款13.3接收房产并履行合同约定的权责第十四条合同的附则14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充14.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。1.2乙方（托管方）：指承担房屋托管职责的一方，负责在托管期间对房屋进行管理和维护。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的一方，对房屋具有购买意愿并承担购买义务。第二条托管范围与内容2.1托管房产信息：甲方房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施等。2.2托管期限：自合同签订之日起至丙方完成房产过户手续之日止。2.3托管费用：乙方按照托管期限向甲方支付的房屋托管费用，具体金额及支付方式见合同附件。第三条交易流程3.1甲方办理房产证过户手续：甲方应按照合同约定，办理将房屋所有权过户给丙方的手续。3.2乙方协助甲方进行房产证过户：乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、办理相关手续等。3.3丙方支付购房款：丙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。第四条托管期间的房产管理4.1乙方负责房产的日常管理：乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费的支付，房屋及设施的维护等。4.2甲方不得干涉乙方的管理行为：甲方应在托管期间，不得干涉乙方的正常管理行为。4.3乙方应保证房产的安全与完好：乙方应确保房屋在托管期间的安全与完好，如有损失或损坏，乙方应承担相应的责任。第五条托管期间的租金收益5.1乙方可享有托管期间的租金收益：托管期间，房屋产生的租金收益归乙方所有。5.2租金分配方式：租金的分配方式及分配时间见合同附件。5.3租金支付方式：租金的支付方式及支付时间见合同附件。第六条房产交易完成后的权责转移6.1交易完成后，房产所有权归丙方所有：房产过户手续完成后，房屋的所有权归丙方所有。6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续：甲方应按照乙方的要求，协助办理房产过户手续。6.3乙方应将房产交付给丙方：房产过户手续完成后，乙方应将房屋交付给丙方。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间办理房产证过户手续的违约责任：甲方未按合同约定时间办理房产证过户手续的，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式见合同附件。7.2乙方未按约定时间协助甲方办理房产证过户手续的违约责任：乙方未按合同约定时间协助甲方办理房产证过户手续的，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式见合同附件。7.3丙方未按约定时间支付购房款的违约责任：丙方未按合同约定时间支付购房款的，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式见合同附件。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决：在合同履行过程中，双方应相互理解，友好协商，以达成一致意见。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在协商过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认：如合同内容需要变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除的条件及后果：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条其他约定10.1房产保险：甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。10.2房产维修责任：房屋在托管期间出现损坏或故障，乙方可负责维修，维修费用由乙方承担。10.3合同的保管与复印件：甲方、乙方、丙方均应保管好合同正本，并将合同复印件交对方备案。第十一条甲方（卖方）的义务与权利11.1履行合同约定的义务：甲方应按照合同约定，履行其应尽的义务。11.2按约定时间办理房产证过户手续：甲方应按合同约定时间办理房产证过户手续。11.3配合乙方进行房产管理：甲方应配合乙方进行房屋的日常管理工作。第十二条乙方（托管方）的义务与权利12.1履行合同约定的义务：乙方应按照合同约定，履行其应尽的义务。12.2协助甲方办理房产证过户手续：乙方应协助甲方办理房产证过户手续。12.3负责房产的日常管理：乙方应负责房屋的日常管理工作。第十三条丙方（买方）的义务与权利13.1履行合同约定的义务：丙方应按照合同约定，履行其应尽的义务。13.2按约定时间支付购房款：丙方应按合同约定时间支付购房款。13.3接收房产并履行合同约定的权责：房产过户手续完成后，丙方应接收房屋，并按照合同约定履行相关权责。第十四条合同的附则14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份：本合同签字（或盖章）后，甲、乙、丙三方各执一份，以备查阅。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商补充。14.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、资金监管等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并以书面形式确认。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并按照约定时间完成工作。2.3第三方对提供的服务承担责任，并对其服务结果负责。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙丙三方按照约定承担。3.2费用的支付方式及支付时间见合同附件。第四条第三方介入的时限4.1第三方介入的时限由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式确认。4.2第三方应在约定的时限内完成介入工作，并交付相关文件。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应符合甲乙方的要求，并得到甲乙方的认可。5.2第三方介入的结果作为本合同履行的一部分，具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根据本合同应承担的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式确认。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。8.2变更与解除第三方介入后，甲乙方应重新确定介入事宜的解决方案。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务或未按照约定时间完成工作的，应承担违约责任。9.2第三方未按照约定提供服务或未按照约定时间完成工作的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲方、乙方、丙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的具体事宜、费用、时限等详细内容，见合同附件。11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方、乙方、丙方的义务与权利12.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。12.2甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，承担第三方介入的费用。12.3甲方、乙方、丙方应有权要求第三方按照约定提供服务并按照约定时间完成工作。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更与解除，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。13.3本合同变更与解除后，甲方、乙方、丙方应按照变更与解除的内容履行各自的权利与义务。第十四条合同的附则14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋托管合同详细描述房屋托管的范围、内容、期限以及费用等。附件二：租金收益分配协议详细描述租金收益的分配方式、支付时间等。附件三：房产保险协议详细描述房产保险的保险范围、保险费用、保险单复印件的提供等。附件四：房产维修责任协议详细描述房产维修的责任划分、维修费用承担等。附件五：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的事项、费用、时限等。附件六：房产交易过户手续协助协议详细描述甲方、乙方在房产过户手续中的权利与义务。附件七：购房款支付协议详细描述购房款的支付方式、支付时间等。附件八：房屋交付协议详细描述房屋交付的时间、地点、条件等。附件九：违约金计算方式说明详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：争议解决方式协议详细描述争议解决的方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产证过户手续。2.乙方未按约定时间协助甲方办理房产证过户手续。3.丙方未按约定时间支付购房款。4.第三方未按约定提供服务或未按约定时间完成工作。违约责任认定：1.违约金的计算方式：按照附件九中的违约金计算方式进行计算。2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的其他损失。3.违约行为的证明：守约方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。示例说明：如甲方未按约定时间办理房产证过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因此造成的其他损失，如中介费、诉讼费等。具体违约金的计算方式见附件九。全文完。二手房托管交易2024年度协议2本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管方）1.3丙方（买方）2.托管房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.托管交易期限3.1托管起始日期3.2托管终止日期4.托管费用及支付方式4.1托管费用标准4.2支付方式及时间5.托管期间房屋管理5.1乙方义务5.2房屋维护与维修6.房屋交易流程及时间节点6.1挂牌交易6.2带看成交6.3签订购房合同6.4办理贷款6.5产权过户6.6物业交割7.交易资金托管及支付7.1托管资金范围7.2托管资金支付方式7.3资金解冻及支付条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.附件14.1房屋权属证明14.2托管费用明细表14.3交易流程时间表14.4资金托管支付明细表第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条托管房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】,【街道名称】,【房屋地址】,房屋面积：【房屋面积】平方米,房屋结构：【房屋结构】,房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同原件及复印件（如有）；（4）其他相关证明文件。第三条托管交易期限3.1托管起始日期：本协议签订之日起。3.2托管终止日期：买方丙方与甲方完成房屋买卖交易，并办理完毕房屋产权过户手续之日起。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用标准乙方按照托管交易总额的【百分比】向甲方收取托管费用，托管交易总额包括房屋买卖合同确定的成交价格、契税、交易手续费等。4.2支付方式及时间托管费用在丙方与甲方签订房屋买卖合同并支付首付款后，由丙方一次性向乙方支付。支付方式为银行转账，账户信息：【乙方银行账户信息】。第五条托管期间房屋管理5.1乙方义务（1）保证房屋在托管期间的安全和完好，妥善保管房屋及附属设施；（3）协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款办理、产权过户等；（4）按照甲方的要求，配合甲方或其委托的第三方进行房屋查验、清洁、保养等工作。5.2房屋维护与维修（1）在托管期间，因房屋正常使用导致的损耗，由乙方负责维修和更换；（2）因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修和更换；（3）因第三方原因导致的房屋损坏，双方协商解决。第六条房屋交易流程及时间节点6.1挂牌交易甲方应在协议签订后【天数】内，将房屋挂牌交易，并向乙方提供房屋挂牌证明。6.2带看成交乙方应在挂牌后【天数】内，安排买方丙方进行带看，并协助双方达成购房意向。6.3签订购房合同买方丙方应在达成购房意向后【天数】内，与甲方签订房屋买卖合同。6.4办理贷款买方丙方如需办理贷款，应在签订房屋买卖合同后【天数】内，向贷款银行提交贷款申请。6.5产权过户甲方和丙方应按照房屋买卖合同约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。6.6物业交割房屋产权过户完成后【天数】内，甲方应将房屋及附属设施完整地移交给丙方，乙方协助办理物业交割手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致托管交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为托管交易总额的【百分比】。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致托管交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为托管交易总额的【百分比】。8.3丙方违约丙方违反本协议的约定，导致托管交易无法进行或造成甲方/乙方损失的，丙方应向甲方/乙方支付违约金，违约金为托管交易总额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的约定，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力或其他约定的解除条件，一方可以解除本协议，但应提前【天数】书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日起【年数】年。11.3违约披露后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）托管交易期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约条件本协议终止后，如甲乙丙三方同意续约，应签订新的协议，并约定新的托管交易期限等相关事项。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，且房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。13.2乙方声明乙方声明具备托管交易的资质和能力，将尽最大努力协助甲方和丙方完成房屋交易。13.3丙方声明丙方声明对购买本房屋具有真实意愿，并将按照约定支付购房款项。第十四条附件14.1房屋权属证明14.2托管费用明细表14.3交易流程时间表14.4资金托管支付明细表本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本托管交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、交易中心、物业公司等。1.2第三方介入是指在托管交易过程中，除甲乙丙三方外，其他参与方根据本协议约定或经甲乙丙三方同意，参与并协助完成房屋交易的相关事宜。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照甲乙丙三方的约定或本协议的约定，履行各自的职责，协助甲乙丙三方完成房屋交易。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。2.3第三方应按照约定时间、质量要求履行其职责，如因第三方原因导致托管交易延迟或失败，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙丙三方的责任限额，按照双方签订的服务合同或协议确定。如无明确约定，第三方对甲乙丙三方的责任限额为其收取的服务费用。3.2第三方对甲乙丙三方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。如第三方收取的服务费用不足以弥补甲乙丙三方的损失，第三方应按实际损失进行赔偿。3.3第三方对甲乙丙三方的赔偿责任，不包括因甲方、乙方、丙方违反本协议导致的损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介机构（1）中介机构应按照甲乙丙三方的约定，提供真实的房源信息，并协助甲乙丙三方完成房屋交易。（2）中介机构应向甲乙丙三方收取合理的佣金，佣金金额和支付方式由甲乙丙三方协商确定。4.2评估机构（1）评估机构应按照甲乙丙三方的约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应对其出具的评估报告的真实性、准确性和完整性承担责任。4.3贷款银行（1）贷款银行应按照甲乙丙三方的约定，为丙方提供贷款服务。（2）贷款银行应对其提供的贷款服务的合法性、合规性和安全性承担责任。4.4交易中心（1）交易中心应按照甲乙丙三方的约定，为甲乙丙三方提供产权过户等服务。（2）交易中心应对其提供的服务的合法性、合规性和效率承担责任。4.5物业公司（1）物业公司应按照甲乙丙三方的约定，为甲方提供物业服务。（2）物业公司应对其提供的物业服务的质量、安全和效率承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议，应由甲乙丙三方协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.3如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1如第三方介入导致本协议需要变更，甲乙丙三方应签订书面协议，明确变更内容。6.2如第三方介入导致本协议需要解除，甲乙丙三方应签订书面协议，明确解除原因和后果。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方应遵守本协议的保密条款，对甲乙丙三方提供的保密信息予以保密。7.2第三方对甲乙丙三方的保密义务，自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起【年数】年。7.3第三方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿甲