2024年度二手房买卖合同更名条款解读5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同更名条款解读本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及支付时间4.更名条款4.1更名事项说明4.2更名流程及时间要求4.3更名费用承担5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户流程及时间要求6.售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1双方其他约定事项9.2合同的生效、变更和解除10.合同的签署、生效和份数10.1合同签署时间10.2合同生效时间10.3合同份数及保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.补充条款12.1补充条款内容13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容及责任人14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为：万元3.1.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2支付方式及支付时间3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方支付购房款后，卖方应按照约定时间将房屋所有权证过户至买方名下。第四条更名条款4.1更名事项说明4.1.1买方有权在本合同签订之日起一年内申请将房屋所有权证上的所有权人更名为买方。4.2更名流程及时间要求4.2.1买方应在本合同签订之日起一个月内，向房产登记机关提交更名申请。4.2.2更名申请经房产登记机关审核通过后，买方应按照约定时间完成更名手续。4.3更名费用承担4.3.1更名过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由买方承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付情况。5.2过户流程及时间要求5.2.1买方应在本合同签订之日起一个月内，向房产登记机关提交过户申请。5.2.2过户申请经房产登记机关审核通过后，买方应按照约定时间领取新的房屋所有权证。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.1.1卖方应在房屋交付后七天内，提供一次免费的清洁、维修等服务。6.2保修期限及范围6.2.1卖方对房屋的保修期限为一年，自房屋交付之日起计算。6.2.2保修范围包括但不限于：水电设施、管道、门窗等。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金万元。8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金万元。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金万元。8.2.2买方未按照本合同约定时间完成更名手续的，应支付违约金万元。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方其他约定事项10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同的生效、变更和解除10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的签署、生效和份数11.1合同签署时间11.1.1本合同于年月日签署。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数及保存方式11.3.1本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，另两份分别留存于见证人和房产登记机关。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件中应包含房屋所有权证的正本复印件。12.2买卖双方身份证复印件12.2.1附件中应包含买卖双方的有效身份证件复印件。12.3其他重要文件复印件12.3.1附件中应包含与本合同相关的其他重要文件复印件。第十三条补充条款13.1补充条款内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由补充条款进行约定。第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.1.1卖方应在本合同的签字盖章页上签字盖章。14.2买方签字盖章14.2.1买方应在本合同的签字盖章页上签字盖章。14.3见证人签字盖章14.3.1见证人应在本合同的签字盖章页上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入流程2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应提供的服务包括但不限于：房源信息收集、市场评估、合同草拟、过户协助、贷款咨询等。2.3第三方服务费用2.3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定3.2.1甲乙方应根据第三方的服务内容、市场行情等因素，共同协商确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，但其履行合同义务对甲乙方具有约束力。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方因其服务行为产生的权益，归第三方所有。4.2.2第三方在履行合同过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿限额5.2.1第三方承担的违约赔偿责任，不得超过甲乙方根据本合同约定向第三方支付的费用。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关事宜的交接。第七条第三方替代机制7.1第三方替代条件7.1.1甲乙方因第三方原因造成合同无法继续履行的，可以协商替代第三方。7.2第三方替代程序7.2.1甲乙方协商确定替代第三方后，应与替代第三方签订相关服务协议，并通知对方。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应按照本合同约定履行其义务。第九条附件9.1第三方服务协议复印件9.1.1附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务协议的复印件。9.2第三方责任限额证明文件9.2.1附件中应包含第三方责任限额的证明文件。第十条签字盖章页10.1卖方签字盖章10.1.1卖方应在本合同的签字盖章页上签字盖章。10.2买方签字盖章10.2.1买方应在本合同的签字盖章页上签字盖章。10.3第三方签字盖章10.3.1第三方应在本合同的签字盖章页上签字盖章。第十一条合同的签署、生效和份数11.1合同签署时间11.1.1本合同于年月日签署。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：此附件应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：此附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件3：第三方服务协议复印件附件说明：此附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议的复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件4：第三方责任限额证明文件附件说明：此附件应包含第三方责任限额的证明文件，文件应由第三方出具，并加盖公章，以证明第三方对合同履行过程中可能产生的损失承担的最高赔偿额度。附件5：房屋现状照片附件说明：此附件应包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的现状，包括房屋内部及外部设施、装修情况等。附件6：付款凭证复印件附件说明：此附件应包含买方支付购房款的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：过户证明复印件附件说明：此附件应包含房屋过户证明的复印件，证明卖方已将房屋所有权过户至买方名下。附件8：贷款协议复印件（如有）附件说明：此附件应包含买方与贷款机构签订的贷款协议的复印件，协议应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照本合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金万元，并承担因延迟交付房屋导致买方产生的其他损失。违约行为2：卖方未按照本合同约定履行过户手续责任认定：卖方应支付违约金万元，并承担因延迟过户导致买方产生的其他损失。违约行为3：买方未按照本合同约定时间支付购房款责任认定：买方应支付违约金万元，并承担因延迟支付购房款导致卖方产生的其他损失。违约行为4：买方未按照本合同约定时间完成更名手续责任认定：买方应支付违约金万元，并承担因延迟完成更名手续导致卖方产生的其他损失。违约行为5：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其过错导致甲乙方产生的损失，赔偿金额不得超过甲乙方根据本合同约定向第三方支付的费用。违约行为6：第三方泄露甲乙方个人信息和商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因泄露信息产生的损失，并根据实际情况承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同更名条款解读1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格3.1房产买卖价格3.2付款方式及时间4.更名条款4.1更名条件4.2更名流程4.3更名费用5.交付及过户5.1交付时间5.2过户时间6.房产瑕疵责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任分配7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的签署和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保存方式12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.补充条款13.1补充事项13.2补充条款的生效条件14.签署日期和签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家的全名：X1.1.2卖家的身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家的全名：X1.2.2买家的身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条买卖价格3.1房产买卖价格：人民币X万元整3.2付款方式及时间3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付房产总价款的%，即人民币X万元整，作为定金。3.2.2剩余的%的房款，买家应按照卖家提供的银行账户，分X期支付，每期支付金额为人民币X万元整，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条更名条款4.1更名条件4.1.1买家在本合同签订后日内，按照约定支付全部房款，且不存在任何违约行为。4.1.2卖家应在本合同签订后日内，提供合法、有效的房产权利证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。4.2更名流程4.2.1双方应在本合同签订后日内，共同向房产登记机关申请办理房产更名手续。4.2.2房产登记机关完成更名登记后，卖家应将房产证等相关证明文件交付给买家。4.3更名费用4.3.1更名过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际发生金额分担。具体费用及分担比例由双方另行协商确定。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1卖家应在本合同签订后日内，将房产交付给买家。5.2过户时间5.2.1双方应在本合同签订后日内，完成房产过户手续。第六条房产瑕疵责任6.1房产瑕疵说明6.1.1卖家保证，所售房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。6.1.2房产的实物状况，以房产证及实际查看为准。6.2瑕疵责任分配6.2.1若存在第六条第1.1款的瑕疵，卖家应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买家因此遭受的损失。6.2.2若存在第六条第1.2款的瑕疵，买家应在过户前自行解决，并承担相应费用。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1若卖家未按照本合同约定履行义务，包括但不限于迟延交付房产、迟延办理更名手续等，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的%。7.2买家违约责任7.2.1若买家未按照本合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付房款、迟延办理过户手续等，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁地点为：市仲裁委员会。8.2.2诉讼地点为：市区人民法院。第九条其他约定9.1房产交易税费9.1.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。9.2房产保险9.2.1买家应在过户后日内，向保险公司办理房产保险手续，并将保险单副本交给卖家一份。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并报房产登记机关备案。第十一条合同的签署和份数11.1签署时间11.1.1本合同于年月日签署。11.2签署地点11.2.1本合同于市区路号签署。11.3合同份数及保存方式11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1附件中包含房产证的正本复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1附件中包含买卖双方的身份证明正本复印件，作为本合同的附件。第十三条补充条款13.1补充事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充条款的生效条件13.2.1补充条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署日期和签字盖章14.1卖家签字14.1.1卖家签名：______________________14.2买家签字14.2.1买家签名：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方责任3.1第三方对其提供的服务承担责任。若因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其员工的行为承担责任。若员工的违规行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定限额，该限额应告知甲乙方。4.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。若第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求退还已支付的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方的控制和影响。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，与对方无关。第六条第三方与中介方的关系6.1若第三方为中介方推荐，甲乙方与中介方的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，与第三方无关。6.2第三方应按照甲乙方的要求履行合同，若第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与评估方的关系7.1若第三方为评估方，第三方应按照评估合同的约定履行义务。7.2若第三方未按照评估合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求评估方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与过户方的关系8.1若第三方为过户方，第三方应按照过户合同的约定履行义务。8.2若第三方未按照过户合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求过户方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。9.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明，以确保第三方的服务符合法律法规的规定。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的签署和份数11.1第三方介入的协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附件12.1第三方提供的资质证明复印件12.1.1附件中包含第三方的资质证明正本复印件，作为本协议的附件。第十三条第三方介入的补充条款13.1补充事项13.1.1甲乙方与第三方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充条款的生效条件13.2.1补充条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的签署日期和签字盖章14.1甲乙方签字14.1.1甲方签名：______________________14.1.2乙方签名：______________________14.2第三方签字14.2.1第三方签名：______________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证正本复印件一份，作为本合同的附件。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1卖家身份证明正本复印件一份。2.2买家身份证明正本复印件一份。附件3：第三方资质证明复印件3.1第三方提供的资质证明正本复印件一份，作为本合同的附件。附件4：房产评估报告复印件4.1房产评估报告正本复印件一份，作为本合同的附件。附件5：房产过户证明复印件5.1房产过户证明正本复印件一份，作为本合同的附件。附件6：中介服务合同复印件6.1中介服务合同正本复印件一份，作为本合同的附件。附件7：评估服务合同复印件7.1评估服务合同正本复印件一份，作为本合同的附件。附件8：过户服务合同复印件8.1过户服务合同正本复印件一份，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房产。2.卖家未能提供合法、有效的房产权利证明文件。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.买家未能按照约定办理过户手续。5.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。2.买家违约行为导致卖家损失的，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，买家可以要求卖家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。例如，如果本合同总价为100万元，则买家可以要求卖家支付5万元的违约金。2.若买家未能在合同约定的时间内支付房款，卖家可以要求买家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。例如，如果本合同总价为100万元，则卖家可以要求买家支付5万元的违约金。3.若第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。例如，如果本合同总价为100万元，则甲乙方可以要求第三方支付10万元的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同更名条款解读2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.更名条款4.1更名事项4.2更名时间4.3更名费用5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房产质量及维修责任6.1房产质量6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买方将房款全数支付至卖方指定的银行账户。第四条更名条款4.1更名事项：买方应按本合同约定时间向房产登记机构申请将房产所有权人更名为买方名下。4.2更名时间：自买卖款项支付完毕之日起十个工作日内，买方应完成房产更名手续。4.3更名费用：买方承担房产更名所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房产更名手续办理完毕之日起五个工作日内，卖方将房产交付给买方。5.2过户时间：卖方应在本合同约定的更名时间内完成过户手续，并将房产证原件交予买方。5.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定由买方承担。第六条房产质量及维修责任6.1房产质量：卖方保证所售房产不存在重大瑕疵，符合国家和地方规定的相关质量标准。6.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。如房产存在质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及相关约定承担维修责任。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。7.2买家违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。合同继续履行，违约方应承担因违约所导致的损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同约定的更名时间内将户口迁出，买方应给予必要的协助。10.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买方所有，未列明的家具家电归卖方所有。10.3物业管理费结算：物业管理的结算按照物业公司的相关规定办理。第十一条双方签字11.1卖家签字：11.1.1卖家签名：________________11.1.2卖家盖章：________________11.2买家签字：11.2.1买家签名：________________11.2.2买家盖章：________________第十二条附件12.1房产证复印件：12.1.1房产证原件由卖方持有，复印件交买方留存。12.2买卖双方身份证复印件：12.2.1身份证原件由各自持有，复印件交对方留存。12.3其他相关文件：12.3.1包括但不限于贷款合同、评估报告、税费缴纳证明等。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：____年__月__日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司、税务部门等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、程序和时间。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的要求，并取得合同双方的同意。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由合同双方按照约定承担。3.2支付方式：第三方服务费用的支付方式及时间由合同双方协商确定。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限制：第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的情况造成的损失不承担责任。4.2第三方责任限额：第三方对合同双方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方与卖方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规及行业规定，确保服务质量和效率。5.2第三方与买方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应严格遵循法律法规及行业规定，确保服务质量和效率。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，合同双方应重新签订书面协议，并经双方确认。6.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方应按照本合同的解除条件协商解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起合同双方的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入引起的诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：合同双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，并确保第三方能够正常履行其职责。8.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的双方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入书面确认：合同双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围和责任，并由第三方签字或盖章确认。9.2第三方介入书面协议：合同双方与第三方就介入事项达成一致意见的，应签订书面协议，并经双方确认。第十条第三方介入后的合同续签10.1第三方介入合同续签：合同双方如需延长合同期限或续签合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入合同续签条件：第三方介入合同的续签条件由合同双方协商确定。第十一条第三方退出及替代11.2第三方替代：合同双方应按照原合同约定的标准选择新的第三方，并重新签订书面协议。第十二条第三方介入后的合同监督12.1第三方监督：第三方应对合同履行过程进行监督，确保合同双方的权益得到保障。12.2第三方报告：第三方应定期向合同双方报告合同履行情况，并及时告知合同双方可能出现的问题。第十三条第三方介入后的合同终止13.2合同终止后的第三方责任：第三方在合同终止后，仍应承担因其提供的服务而产生的法律责任。第十四条第三方介入后的其他约定14.2第三方考核：合同双方应对第三方的服务质量进行定期考核，并根据考核结果采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、面积等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的个人信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件附件说明：如有贷款涉及，提供贷款合同复印件，显示贷款金额、还款方式、利率等关键信息。附件4：评估报告复印件附件说明：评估报告复印件应包含房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：物业费结算单附件说明：物业费结算单应清晰显示买方和卖方之间的物业费用分配情况。附件6：家具家电清单附件说明：清单应详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件7：税收缴纳证明复印件附件说明：税收缴纳证明复印件应证明买方已依法缴纳相关税费。附件8：中介服务合同复印件附件说明：如有中介参与，提供中介服务合同复印件，显示服务费用、服务内容等信息。附件9：过户费用支付凭证附件说明：过户费用支付凭证应证明买方已支付过户所需费用。附件10：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟付款违约责任：买方延迟付款的，应支付延迟付款的利息，延迟付款利息按中国人民银行同期贷款利率计。违约行为2：延迟交付房产违约责任：卖方延迟交付房产的，应支付买方延迟交付的违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。违约行为3：房产面积不符违约责任：如房产实际面积与合同约定的面积不符，按实际面积与约定面积的差额计算违约金。违约行为4：房产存在重大瑕疵违约责任：如卖方未能保证房产不存在重大瑕疵，买方有权要求卖方退还房产，并要求支付违约金。违约行为5：未能履行更名义务违约责任：如卖方未能在本合同约定的时间内完成房产更名手续，应支付买方违约金，违约金按合同总价的千分之一计算。违约行为6：未能履行过户义务违约责任：如卖方未能在本合同约定的时间内完成过户手续，应支付买方违约金，违约金按合同总价的千分之一计算。违约行为7：泄露合同保密信息违约责任：如任何一方泄露合同保密信息，泄露方应支付给对方违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。违约行为8：未能履行合同约定的其他义务违约责任：如任何一方未能履行合同约定的其他义务，应根据违约程度支付违约金，违约金的具体数额由合同双方协商确定。全文完。2024年度二手房买卖合同更名条款解读3本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及支付时间4.更名条款4.1更名条件4.2更名流程4.3更名费用5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费用承担10.3户口迁移11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋所有权证明2.2.1卖家应向买家提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及支付时间3.2.1买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付房屋成交价格。具体支付方式如下：3.2.1.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币X元整作为定金。3.2.1.2买家应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内，向卖家支付剩余的房款。第四条更名条款4.1更名条件4.1.1卖家应保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情形。4.1.2买家应提供合法的身份证明，并符合当地购房政策的相关规定。4.2更名流程4.2.1双方应共同向相关部门提交更名申请，并按照当地房地产管理部门的要求提供相关材料。4.2.2更名申请经批准后，双方应按照相关部门的要求完成房屋所有权的变更登记。4.3更名费用4.3.1更名过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商解决。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1双方应在本合同约定的更名完成后，按照约定的时间将房屋交付给买家。具体交付时间如下：5.1.1.1更名完成后五个工作日内，卖家应将房屋钥匙、相关物业资料等交付给买家。5.2房屋过户时间5.2.1双方应在本合同约定的更名条件满足后，按照约定的时间完成房屋过户手续。具体过户时间如下：5.2.1.1更名条件满足后五个工作日内，双方应共同向当地房地产管理部门提交过户申请。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖家保证房屋在交付时符合当地房地产管理部门的质量要求，并保证房屋的结构安全、设施完好。6.2保修范围及期限6.2.1卖家应承担房屋质量保证范围内的问题，并负责修复。修复期限自发现问题之日起不超过X个月。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的X%。7.2买家违约责任7.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向当地房地产管理部门申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将本合同项下的争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决8.4.1如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理10.1.1房屋交付时，房屋内的装修及家具家电等物品按照合同约定进行处理。10.2物业费用承担10.2.1房屋交付后，物业费用由买家承担。10.3户口迁移10.3.1卖家应在本合同约定的更名完成后X个月内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条双方签字11.1卖家签字11.1.1卖家在本合同签字后，即表示认可本合同的约定，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。11.2买家签字11.2.1买家在本合同签字后，即表示认可本合同的约定，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十二条附件12.1房屋所有权证明12.1.1卖家应向买家提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。12.2买卖双方身份证明12.2.1买卖双方应向对方提供有效身份证明。12.3付款凭证12.3.1买方向卖方支付房款及相关费用的凭证。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方即可介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供相应的服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，并承担相应法律责任。3.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并对其服务或协助范围内的行为负责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务或协助的性质、范围和本合同的约定确定。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于本合同的约定和甲乙方的约定确定。5.2第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1甲乙方应与第三方就其提供的服务或协助的具体内容、方式、时间等达成一致，并以书面形式确定。6.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.3第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供相应的服务或协助。6.4第三方提供的服务或协助不符合约定或本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.5甲乙方应承担第三方提供服务或协助所需的费用。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲乙方应就第三方提供的服务或协助不符合约定或本合同的约定，与第三方进行沟通和协调，以解决相关问题。第八条第三方违约8.1第三方未按照甲乙方的约定和本合同的约定提供服务或协助的，应承担违约责任。8.2第三方提供的服务或协助不符合约定或本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权9.1第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。9.2甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十条第三方退出10.1第三方在本合同履行过程中，有权退出。10.2第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续。第十一条第三方与甲乙方的纠纷解决11.1第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十二条第三方与甲乙方的合同12.1甲乙方与第三方之间的合同，应符合本合同的约定和法律法规的规定。12.2甲乙方与第三方之间的合同，不得违背本合同的约定。第十三条第三方与甲乙方的权益保护13.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。13.2第三方应保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的资料和信息。第十四条第三方与甲乙方的通知和送达14.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同的约定和甲乙方的约定确定。14.2甲乙方与第三方之间的通知和送达，应采取书面形式。第十五条第三方与甲乙方的合同的生效、变更和解除15.1甲乙方与第三方之间的合同，自双方签字盖章之日起生效。15.2甲乙方与第三方之间的合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面签署。第十六条第三方与甲乙方的附件16.1甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明1.1房产证1.1.1房屋所有权证号：X1.1.2证照日期：X1.2土地使用权证1.2.1土地使用权证号：X1.2.2证照日期：X附件2：买卖双方身份证明2.1卖家身份证明2.1.1身份证号码：X2.1.2护照号码：X（如有）2.2买家身份证明2.2.1身份证号码：X2.2.2护照号码：X（如有）附件3：付款凭证3.1定金支付凭证3.1.1支付金额：X元3.1.2支付日期：X3.2房款支付凭证3.2.1支付金额：X元3.2.2支付日期：X附件4：过户登记申请书4.1过户登记申请书4.1.1申请书编号：X4.1.2提交日期：X附件5：评估报告5.1房屋评估报告5.1.1评估机构名称：X5.1.2评估日期：X5.1.3评估价值：X元附件6：中介服务合同6.1中介服务合同6.1.1中介机构名称：X6.1.2服务内容：X6.1.3服务费用：X元说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1卖家未按照合同约定时间、方式交付房屋。2卖家未提供合法的房屋所有权证明。3买家未按照合同约定时间、方式支付房款。4买家未提供合法的身份证明。5第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定：1卖家违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的X%。2卖家违约，买家有权要求卖家承担因违约造成的直接损失。3买家违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的X%。4买家违约，卖家有权要求买家承担因违约造成的直接损失。5第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：1如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，卖家应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%。2如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，买家应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的3%。3如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或协助，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。全文完。2024年度二手房买卖合同更名条款解读5本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.更名条款4.1更名事项4.2更名流程4.3更名时间4.4更名费用5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.交易保障6.1房屋质量保障6.2产权清晰保障6.3交易安全保障7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1税费承担10.2物业费结算10.3户口迁移10.4附属设施设备归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家基本信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：定金：人民币万元整，于合同签订之日起五个工作日内支付；首付款：人民币万元整，于年月日前支付；尾款：人民币万元整，于房产过户完成后支付。3.3付款时间：定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；首付款支付时间：年月日前；尾款支付时间：房产过户完成后。第四条更名条款4.1更名事项：本合同签订后，卖家应协助买家办理房产更名手续。4.2更名流程：买家提供身份证明及相关资料；卖家提供身份证明及相关资料；双方共同前往房产登记部门办理更名手续。4.3更名时间：自买家支付首付款之日起，卖家应协助买家办理更名手续，更名手续应在年月日前完成。4.4更名费用：更名手续所产生的费用由买家承担，具体费用双方协商解决。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订后，卖家应按照约定时间将房产交付给买家。5.2过户时间：买家支付首付款后，双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，过户手续应在年月日前完成。5.3过户费用：过户手续所产生的费用由买家承担，具体费用双方协商解决。第六条交易保障6.1房屋质量保障：卖家保证所售房产不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。6.2产权清晰保障：卖家保证所售房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。6.3交易安全保障：双方应遵守国家相关法律法规，确保交易安全。第七条违约责任7.1卖家违约责任：若卖家未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买家；若卖家未能协助买家办理更名手续，应承担因此产生的一切法律责任。7.2买家违约责任：若买家未能按照约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元整给卖家；若买家未能按照约定时间完成过户手续，应承担因此产生的一切法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必