2024年度二手房买卖合同付款方式及条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同付款方式及条件本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.2首付款1.3贷款1.4尾款2.付款时间2.1定金支付时间2.2首付款支付时间2.3贷款申请时间2.4尾款支付时间3.付款金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额4.付款方式的确定4.1买卖双方协商确定4.2法律法规规定5.付款凭证5.1定金收据5.2首付款收据5.3贷款批准文件5.4尾款收据6.付款违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.付款的变更7.1付款方式的变更7.2付款时间的变更7.3付款金额的变更8.付款的结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算金额9.付款的监督9.1付款监督机构9.2付款监督方式10.付款的风险责任10.1买方付款风险10.2卖方收款风险11.付款的争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.付款的相关税费12.1买方税费12.2卖方税费12.3其他税费13.付款的履行地点和方式13.1履行地点13.2履行方式14.付款的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2首付款买方应在本合同签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3贷款买方应在本合同签署后十个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款批准文件出示给卖方。贷款金额不得低于本合同约定的首付款金额。1.4尾款买方应在贷款批准后，按照贷款机构的要求，按时支付尾款。尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条付款时间2.1定金支付时间买方应在本合同签署后七个工作日内支付定金。2.2首付款支付时间买方应在本合同签署后三十个工作日内支付首付款。2.3贷款申请时间买方应在本合同签署后十个工作日内向贷款机构申请贷款。2.4尾款支付时间买方应在贷款批准后，按照贷款机构的要求，按时支付尾款。第三条付款金额3.1定金金额定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2首付款金额首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3贷款金额贷款金额不得低于本合同约定的首付款金额。3.4尾款金额尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条付款方式的确定4.1买卖双方协商确定本合同的付款方式由买卖双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2法律法规规定本合同的付款方式应符合相关法律法规的规定。第五条付款凭证5.1定金收据卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据，作为买方已支付定金的凭证。5.2首付款收据卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据，作为买方已支付首付款的凭证。5.3贷款批准文件买方在获得贷款批准文件后，应将该文件出示给卖方，作为贷款已获批准的凭证。5.4尾款收据卖方在收到尾款后，应向买方出具尾款收据，作为买方已支付尾款的凭证。第六条付款违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定的时间、金额支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付金额的【】%。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定的时间、金额支付贷款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付金额的【】%。第八条付款的结算8.1结算方式本合同的付款结算方式为【】。8.2结算时间买方应在本合同约定的付款期限内完成支付。8.3结算金额结算金额为本合同约定的总房价，扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的尾款。第九条付款的监督9.1付款监督机构本合同的付款监督机构为【】。9.2付款监督方式付款监督方式为【】。第十条付款的风险责任10.1买方付款风险买方应自行承担因贷款申请不成功或贷款金额不足等原因导致的付款风险。10.2卖方收款风险卖方应自行承担因买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款等原因导致的收款风险。第十一条付款的争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决付款过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条付款的相关税费12.1买方税费买方应承担的与付款相关的税费包括：【】。12.2卖方税费卖方应承担的与付款相关的税费包括：【】。12.3其他税费其他与付款相关的税费：【】。第十三条付款的履行地点和方式13.1履行地点本合同的履行地点为：【】。13.2履行方式本合同的履行方式为：【】。第十四条付款的其他事项14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项：【】。14.2法律法规规定的其他事项遵守法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易的相关方，包括但不限于中介方、贷款机构、房地产交易中心等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务和责任。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入本合同的中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调谈判等服务。2.2贷款机构介入买方如需贷款购买房产，应向贷款机构申请贷款。贷款机构负责审查买方的贷款申请，审批贷款金额、利率和还款方式等。2.3房地产交易中心介入本合同的履行可能涉及到房地产交易中心的相关职能，如产权过户、税费缴纳等。第三条第三方介入的责任及义务3.1中介方责任中介方应保证所提供房源的真实性、合法性，并负责协调甲乙方之间的沟通，协助办理交易手续。中介方的责任限于提供服务范围内，对于甲乙方之间的交易纠纷不承担责任。3.2贷款机构责任贷款机构应按照法律法规和合同约定，审查买方的贷款申请，并及时批准或拒绝贷款。贷款机构对于买方的贷款用途和还款能力等进行审查，对于买方未按约定还款造成的损失，贷款机构不承担责任。3.3房地产交易中心责任房地产交易中心应按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供产权过户、税费缴纳等服务。房地产交易中心对于过户过程中的失误和延误不承担责任。第四条第三方介入的权益及权益的保障4.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行各自的职责，提供必要的文件和信息，协助甲乙方完成交易。4.2甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方应收取的费用，并履行合同约定的其他义务。4.3第三方对于甲乙方提供的个人信息和交易信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对于因履行合同所产生的损失，应承担有限责任。第三方对于买方未按约定还款造成的损失，不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失和预期利益。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失和预期利益。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方与第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3在争议解决过程中，第三方应继续履行合同约定的义务，不得以此为由拒绝履行合同。第七条第三方介入的其他事项7.2甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方应收取的费用，并履行合同约定的其他义务。7.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行各自的职责，提供必要的文件和信息，协助甲乙方完成交易。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金收据附件三：首付款收据附件四：贷款批准文件附件五：尾款收据附件六：房屋所有权证附件七：房屋买卖合同登记备案证明附件八：房屋过户申请表附件九：税费缴纳凭证附件十：房屋钥匙交付确认书附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同全文，详细约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：定金收据本附件为甲乙方支付定金时，卖方出具的收据，证明买方已支付定金。附件三：首付款收据本附件为甲乙方支付首付款时，卖方出具的收据，证明买方已支付首付款。附件四：贷款批准文件本附件为买方获得的贷款批准文件，证明买方贷款已获批准。附件五：尾款收据本附件为甲乙方支付尾款时，卖方出具的收据，证明买方已支付尾款。附件六：房屋所有权证本附件为房屋所有权证，证明房屋的所有权归卖方所有。附件七：房屋买卖合同登记备案证明本附件为房屋买卖合同登记备案证明，证明合同已登记备案。附件八：房屋过户申请表本附件为甲乙方提交的房屋过户申请表，用于申请房屋过户。附件九：税费缴纳凭证本附件为甲乙方缴纳的税费凭证，证明已履行相关税费缴纳义务。附件十：房屋钥匙交付确认书本附件为甲乙方与卖方办理房屋钥匙交付时签署的确认书，证明房屋钥匙已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.买方未按约定时间申请贷款或未获贷款批准。4.贷款机构未按约定时间审批贷款或批准贷款金额不足。5.房地产交易中心未按约定时间完成产权过户或税费缴纳。违约责任认定标准：1.买方违约买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付金额的【】%。2.卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付金额的【】%。3.贷款机构违约贷款机构未按约定时间审批贷款或批准贷款金额不足的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付金额的【】%。4.房地产交易中心违约房地产交易中心未按约定时间完成产权过户或税费缴纳的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付金额的【】%。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为定金金额的10%。如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。具体违约金的计算和支付方式，按照本合同及附件的相关约定执行。全文完。2024年度二手房买卖合同付款方式及条件1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.付款方式3.1定金3.1.1定金金额3.1.2定金支付时间3.1.3定金退还条件3.2首付款3.2.1首付款金额3.2.2首付款支付时间3.3贷款3.3.1贷款金额3.3.2贷款利率3.3.3贷款审批时间3.4尾款3.4.1尾款金额3.4.2尾款支付时间4.付款条件4.1定金支付条件4.2首付款支付条件4.3贷款审批通过条件4.4尾款支付条件5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3户口迁移7.4物业交割8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1房屋所有权证明9.2买卖双方身份证明9.3贷款批准文件10.合同的签署日期11.合同的签署地点12.合同的副本数量及分发13.合同的保存方式14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证明：附件13.付款方式3.1定金3.1.1定金金额：人民币X万元3.1.2定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.1.3定金退还条件：3.1.3.1买方在签订合同后反悔，卖方应在收到买方书面退款申请后3个工作日内退还定金；3.1.3.2因法律法规、政策变化等原因导致本次交易不能继续进行，卖方应在发生变化之日起3个工作日内退还定金。3.2首付款3.2.1首付款金额：人民币X万元3.2.2首付款支付时间：定金支付完成后10个工作日内3.3贷款3.3.1贷款金额：人民币X万元3.3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.3.3贷款审批时间：买方应在本合同签订后15个工作日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在收到申请之日起10个工作日内完成审批。3.4尾款3.4.1尾款金额：人民币X万元3.4.2尾款支付时间：房屋所有权转移登记完成后3个工作日内。4.付款条件4.1定金支付条件：买方按照本合同约定支付定金。4.2首付款支付条件：4.2.1买方按照本合同约定支付首付款；4.2.2卖方提供本合同约定的房屋及相关资料；4.2.3房屋所有权转移登记手续已完成。4.3贷款审批通过条件：买方提交的贷款申请获得贷款银行批准。4.4尾款支付条件：4.4.1房屋所有权转移登记已完成；4.4.2卖方按照本合同约定交付房屋及相关资料；4.4.3买方按照本合同约定支付尾款。5.违约责任5.1卖家违约：5.1.1卖家未按照本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；5.1.2卖家未按照本合同约定交付房屋或相关资料，应承担相应的赔偿责任。5.2买家违约：5.2.1买家未按照本合同约定支付款项，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；5.2.2买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照法律规定通过诉讼解决争议。7.其他约定7.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；7.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交付标准；7.3户口迁移：卖方应在本合同签订后3个月内将户口迁出；7.4物业交割：买方应在本合同签订后10个工作日内与物业公司办理物业交割手续。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.3合同解除条件：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；8.3.2一方严重违反合同规定，另一方有权提出解除合同；8.3.3合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.合同的附件9.1房屋所有权证明：附件29.2买卖双方身份证明：附件39.3贷款批准文件：附件410.合同的签署日期：年月日11.合同的签署地点：12.合同的副本数量及分发：双方各执一份，第三方见证人持一份；13.合同的保存方式：双方均应妥善保存本合同及其附件，以备不时之需；14.合同的修订历史记录：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、交易中心等；15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规规定，履行其职责，提供相关服务；15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及国家相关法律法规规定，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持；15.4第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家相关法律法规规定，并对其提供的服务质量承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订等服务；16.2贷款银行介入：贷款银行作为第三方，负责为买家提供贷款服务，包括贷款审批、放款等工作；16.3物业公司介入：物业公司作为第三方，负责为买家提供物业服务，包括物业费用结算、物业维修等工作；16.4交易中心介入：交易中心作为第三方，负责为甲乙方提供房屋所有权转移登记服务，包括资料审核、登记办理等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因履行合同义务而造成甲乙方损失的最高赔偿金额；17.2第三方责任限额标准：17.2.1中介方责任限额：中介方责任限额为本合同成交金额的5%；17.2.2贷款银行责任限额：贷款银行责任限额为贷款金额的1%；17.2.3物业公司责任限额：物业公司责任限额为物业费用的2倍；17.2.4交易中心责任限额：交易中心责任限额为房屋交易金额的1%。18.第三方责任限制18.1第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，确保合同的履行；18.2第三方不承担因其非故意或不可抗力原因导致的合同履行障碍责任；18.3第三方不承担因甲乙方违反合同规定而导致的损失责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方提供专业服务，甲乙方支付服务费用，第三方与甲乙方为服务提供与接受的关系；19.2第三方与中介方：中介方作为第三方，负责协调甲乙方与其他第三方之间的关系，提供交易辅助服务；19.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，负责提供贷款服务，与甲乙方为贷款提供与接受的关系；19.4第三方与物业公司：物业公司作为第三方，负责提供物业服务，与甲乙方为物业服务提供与接受的关系；19.5第三方与交易中心：交易中心作为第三方，负责提供房屋所有权转移登记服务，与甲乙方为登记服务提供与接受的关系。20.第三方介入的争议解决20.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的争议；20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；20.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；20.4如仲裁不成，双方同意按照法律规定通过诉讼解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款批准文件附件4：物业公司提供的物业费用结算明细附件5：交易中心提供的房屋所有权转移登记证明附件6：中介方提供的交易咨询服务收费标准附件7：贷款银行提供的贷款合同附件8：物业公司提供的物业服务合同附件9：交易中心提供的交易凭证附件10：其他可能涉及的附件（如有）附件1的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证明，证明房屋的所有权归卖家所有，买家有权购买该房屋。附件中应包括房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积、房屋结构等信息。附件2的详细要求和说