2024年二手住宅买卖贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条：贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款金额及年限第五条：贷款还款及担保5.1还款方式及还款账户5.2还款期限及利息5.3担保措施及解除第六条：合同的履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件第七条：合同的解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止情形第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充第十二条：合同附件12.1住宅产权证明12.2买卖双方身份证明12.3贷款银行所需资料第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于X，具体门牌号为X。2.2住宅面积住宅面积为X平方米。2.3住宅现状住宅现状为X，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格住宅买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式及支付时间1.一次性支付：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款全数支付给甲方。2.分期支付：乙方应在本合同签订之日起X日内，支付首期购房款，后续按照约定的时间和金额进行分期支付。第四条：贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程乙方按照丙方的要求提交贷款申请材料，丙方应在X日内完成审批。4.3贷款金额及年限贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），贷款年限为X年。第五条：贷款还款及担保5.1还款方式及还款账户乙方应按照丙方规定的还款方式进行还款，还款账户为丙方指定的账户。5.2还款期限及利息还款期限为X个月，利息按照丙方规定的利率计算。5.3担保措施及解除甲方同意将住宅抵押给丙方作为贷款的担保，担保期限至贷款全部还清之日止。如乙方按时还款，担保自动解除。第六条：合同的履行及变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起X日内，甲方应将住宅过户至乙方名下。6.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为住宅买卖价格的1%。乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为住宅买卖价格的1%。8.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十二条：合同附件12.1住宅产权证明甲方应向乙方出示住宅的产权证明，以证明甲方对住宅享有合法所有权。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示身份证或其他有效证件，以证明双方的身份。12.3贷款银行所需资料乙方应按照丙方的要求，向丙方提供所需的贷款申请资料。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于地签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程的，应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。2.2甲方、乙方应确保第三方按照本合同约定和法律法规的规定履行义务，并对其行为进行监督。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。3.2支付方式及支付时间甲方、乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额为其收取的服务费用。4.2第三方不承担的责任第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，包括但不限于甲方、乙方未履行本合同义务、违反法律法规等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中获得的权益，归第三方所有；甲方、乙方按照约定支付的费用，视为对第三方服务的报酬。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式1.要求第三方继续履行合同义务；2.要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%；3.要求第三方赔偿因违约导致的损失，损失金额为实际损失的金额。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十一条：合同附件11.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2其他附件其他与第三方有关的法律文件和资料，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件内容：证明甲方对住宅享有合法所有权的文件。附件要求：必须是官方出具的、有效的产权证明文件。附件2：买卖双方身份证明附件内容：甲乙双方的身份证或其他有效证件的复印件。附件要求：必须清晰、完整，且有效。附件3：贷款银行所需资料附件内容：乙方向丙方提供的贷款申请资料。附件要求：必须真实、完整，符合丙方要求。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件要求：必须明确双方的权利义务，具有法律效力。附件5：住宅现状照片附件内容：住宅现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、家具家电等。附件要求：必须真实反映住宅现状。附件6：付款凭证附件内容：甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：必须清晰、完整，证明款项的支付。附件7：过户凭证附件内容：住宅过户至乙方名下的凭证。附件要求：必须是官方出具的、有效的过户凭证。附件8：贷款合同附件内容：乙方与丙方签订的贷款合同。附件要求：必须明确贷款金额、年限、还款方式、利息等条款。附件9：违约金计算公式附件内容：用于计算违约金的公式或协议。附件要求：必须明确计算方式，具有法律效力。附件10：争议解决方式说明附件内容：关于争议解决的详细说明，包括调解、仲裁或诉讼等。附件要求：必须明确双方同意的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为住宅买卖价格的1%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内将住宅过户至乙方名下，则构成违约。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为住宅买卖价格的1%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，则构成违约。违约行为：丙方未按照本合同约定履行贷款义务的行为。责任认定：丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：如果丙方未能在约定时间内审批贷款，则构成违约。违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成服务，则构成违约。全文完。2024年二手住宅买卖贷款合同1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款机构2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1住宅总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4还款方式4.贷款条件4.1贷款利率4.2贷款期限4.3还款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.合同的履行和违约7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋保险10.2维修责任10.3税费承担11.附件11.1住宅所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3贷款机构批准文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.2买方1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.3贷款机构1.3.1贷款机构名称：×××1.3.2贷款机构地址：×××1.3.3贷款机构联系方式：×××2.住宅描述2.1住宅位置：×××2.2住宅面积：×××平方米2.3住宅现状：×××3.买卖价格3.1住宅总价：×××元3.2首付款金额：×××元3.3贷款金额：×××元3.4还款方式：×××4.贷款条件4.1贷款利率：×××4.2贷款期限：×××4.3还款责任：×××5.房屋交付5.1交付时间：×××5.2交付条件：×××6.产权过户6.1过户时间：×××6.2过户费用：×××7.合同的履行和违约7.1卖方义务：×××7.2买方义务：×××7.3违约责任：×××8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1买方按期偿还全部贷款本息；9.3.2卖方按约定条件交付住宅；9.3.3双方协商一致提前终止合同。10.其他约定10.1房屋保险：买方应在贷款期间及之后继续维持住宅保险，并将贷款机构作为保险受益人。10.2维修责任：卖方承诺在交付住宅后，对于因建造缺陷或材料问题导致的住宅损坏，应承担相应的维修责任。10.3税费承担：买卖双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。11.附件11.1住宅所有权证明：附件一，为本合同项下住宅的所有权证明。11.2买卖双方身份证明：附件二，为买卖双方的身份证明文件。11.3贷款机构批准文件：附件三，为贷款机构对本合同项下贷款的批准文件。12.合同签订日期：××××年××月××日13.合同签订地点：×××14.合同双方签字：卖方（签字）：_________________买方（签字）：_________________贷款机构（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介机构：中介机构负责协助甲乙方进行房屋买卖及贷款相关事宜的协调和办理。中介机构应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并按照约定收取中介费。17.2评估机构：评估机构负责对住宅进行价值评估。评估机构应确保评估结果的客观公正，准确反映住宅的市场价值。17.3担保机构：担保机构为买方提供贷款担保。担保机构应确保其担保能力符合合同约定，并按照约定履行担保责任。17.4保险公司：保险公司负责为住宅及贷款提供保险保障。保险公司应按照保险合同约定，履行保险理赔责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其在本合同中收取的费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。19.2第三方与贷款机构：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保贷款的顺利办理。若第三方未按约定履行其职责，导致贷款无法办理或造成损失的，由第三方承担相应责任。20.第三方纠纷解决20.1第三方纠纷解决：如第三方在履行合同过程中与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方及相关方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。22.第三方合规性22.1第三方合规性：第三方应确保其履行合同的过程符合相关法律法规的要求，不得违法违规操作。23.第三方义务的履行23.1第三方义务的履行：第三方应按照合同约定及法律规定，及时履行其各项义务，确保合同的顺利履行。24.第三方责任免除24.1第三方责任免除：如第三方在履行合同过程中因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担相应责任。25.第三方与合同的终止25.1第三方与合同的终止：本合同终止后，第三方对甲乙方的义务履行完毕，但第三方应对因其履行合同过程中产生的纠纷承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款机构批准文件附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同附件六：贷款合同附件七：房屋保险单附件八：担保函附件九：中介服务合同附件十：其他相关文件附件一：住宅所有权证明附件一为本合同项下住宅的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。买方应确保该证明文件的真实性、有效性和完整性。附件二：买卖双方身份证明附件二为买卖双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。买卖双方应确保身份证明文件的真实性、有效性和完整性。附件三：贷款机构批准文件附件三为贷款机构对本合同项下贷款的批准文件，包括但不限于贷款批准书、贷款合同等。买方应确保该批准文件的真实性、有效性和完整性。附件四：房屋评估报告附件四为对住宅进行的价值评估报告。评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观公正，准确反映住宅的市场价值。附件五：房屋买卖合同附件五为本合同项下房屋买卖的详细约定，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、付款方式等。附件六：贷款合同附件六为买方与贷款机构签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件七：房屋保险单附件七为买方购买的房屋保险单，保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。附件八：担保函附件八为为买方提供贷款担保的担保机构出具的担保函。担保函应明确担保金额、担保期限和担保责任等。附件九：中介服务合同附件九为买卖双方与中介机构签订的中介服务合同，约定中介服务的范围、费用等。附件十：其他相关文件附件十包括本合同履行过程中可能产生的其他文件，包括但不限于过户登记证明、贷款还款证明等。说明二：违约行为及责任认定：26.卖方违约26.1卖方未按照合同约定时间交付住宅；26.2卖方提供的住宅存在重大质量问题；26.3卖方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。27.买方违约27.1买方未按照合同约定时间支付首付款或贷款；27.2买方提供的身份证明文件不真实、不有效或不完备；27.3买方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。28.贷款机构违约28.1贷款机构未按照合同约定时间审批贷款；28.2贷款机构未按照合同约定提供贷款；28.3贷款机构未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：29.违约责任认定29.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；29.2违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；29.3违约方未履行合同义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿金。30.示例说明30.1卖方未按照合同约定时间交付住宅，买方因此遭受损失的，卖方应承担赔偿责任；30.2买方未按照合同约定时间支付首付款，贷款机构因此遭受损失的，买方应承担赔偿责任；30.3贷款机构未按照合同约定时间审批贷款，导致买方无法按期获得贷款的，贷款机构应承担赔偿责任。全文完。2024年二手住宅买卖贷款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：贷款申请及审批5.1申请材料5.2审批流程5.3审批结果第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户流程6.3过户费用第七条：维修责任及保修7.1维修责任7.2保修期限7.3保修范围第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3贷款机构违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）注册地址：（贷款机构注册地址）联系人：（贷款机构联系人）联系电话：（贷款机构联系电话）第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（住宅具体地址）所在城市：（所在城市）所在区域：（所在区域）2.2住宅面积住宅建筑面积：（住宅建筑面积）住宅使用面积：（住宅使用面积）2.3住宅现状住宅结构：（住宅结构）住宅装修状况：（住宅装修状况）住宅配套设施：（住宅配套设施）第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格住宅成交价格为：（住宅成交价格）支付货币类型：（支付货币类型）3.2支付方式买方支付方式：（买方支付方式）支付时间：（支付时间）3.3支付时间首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条：贷款金额及利率4.1贷款金额贷款金额为：（贷款金额）货币类型：（货币类型）4.2贷款利率贷款年利率为：（贷款年利率）贷款期限：（贷款期限）4.3贷款期限贷款期限为：（贷款期限）还款方式：（还款方式）第五条：贷款申请及审批5.1申请材料买方需提供的贷款申请材料：（贷款申请材料列表）5.2审批流程贷款审批流程：（贷款审批流程）5.3审批结果贷款审批结果通知方式：（贷款审批结果通知方式）第六条：房屋交付及过户6.1交付时间房屋交付时间为：（房屋交付时间）6.2过户流程房屋过户流程：（房屋过户流程）6.3过户费用过户费用承担方：（过户费用承担方）过户费用金额：（过户费用金额）第八条：违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金（违约金计算方式：违约金=房价×日违约金比例×违约天数）。卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2买方违约买方未按合同约定时间支付首付款的，应支付违约金（违约金计算方式：违约金=首付款×日违约金比例×违约天数）。买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。8.3贷款机构违约贷款机构未按合同约定时间审批贷款的，应支付违约金（违约金计算方式：违约金=贷款金额×日违约金比例×违约天数）。贷款机构审批通过的贷款金额低于合同约定金额的，买方有权解除合同，并要求贷款机构支付贷款金额与实际审批金额差额的20%作为违约金。第九条：争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方应遵守合同约定和法律、法规的规定，通过合法途径解决合同争议。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)卖方未按合同约定时间交付房屋，买方要求解除合同；3)买方未按合同约定时间支付首付款，卖方要求解除合同；4)贷款机构未按合同约定时间审批贷款，买方或卖方要求解除合同；5)法律规定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：1)双方书面提出变更或解除合同的请求；2)双方协商确定变更或解除事项；3)双方签订变更协议或解除协议；4)按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事项。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：1)买方按合同约定支付全部房款，并完成房屋过户手续；2)卖方按合同约定交付房屋，并办理完毕房屋过户手续；3)贷款机构按合同约定审批通过贷款，并发放贷款。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理后续事项，包括办理房屋过户手续、支付尾款、办理贷款还款等。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力的处理双方应立即协商确定不可抗力事件的影响范围和处理方式。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项（具体事项列表）14.2附加条款（附加条款内容）14.3附件清单附件清单如下：1)房屋所有权证；2)房屋买卖合同；3)贷款申请表；4)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。1.3第三方权益第三方在合同履行过程中所获得的权益，包括但不限于佣金、费用、利息等，应严格按照合同约定进行支付。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同签订后，应积极协助甲乙方办理贷款、过户等相关手续，并提供必要的咨询服务。2.2评估机构介入评估机构应按照合同约定时间提供房屋评估报告，确保评估结果的客观公正。2.3贷款机构介入贷款机构应在合同约定时间内完成贷款审批，并按照约定发放贷款。2.4过户机构介入过户机构应按照合同约定时间办理房屋过户手续，确保过户的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、市场行情等因素进行确定，具体金额由双方协商确定。3.3第三方责任限额的支付第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，应向受损方支付相应的赔偿金额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方违约的处理第三方违约的处理方式包括但不限于：协商解决、调解解决、法律途径等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应按照合同约定和相关法律法规的规定进行。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分应按照合同约定和相关法律法规的规定进行，确保各方的权益得到保障。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后的合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：1)甲乙方书面提出变更请求；2)甲乙方协商确定变更事项；3)甲乙方签订变更协议；4)按照变更协议约定的方式处理后续事项。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：1)甲乙方协商一致解除合同；2)第三方未按合同约定履行义务，甲乙方要求解除合同；3)法律法规规定的其他解除条件。7.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：1)甲乙方书面提出解除请求；2)甲乙方协商确定解除事项；3)甲乙方签订解除协议；4)按照解除协议约定的方式处理后续事项。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介