2024年度二手房交易定金缴纳合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金缴纳合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用及退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.2时间安排第六条定金缴纳的违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的副本12.1合同副本份数12.2副本的使用及保管第十三条附件13.1附件列表第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产经纪有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个人买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：市房屋所在区域：区房屋地址：路号2.2房屋面积房屋结构面积：平方米房屋产权面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条定金金额及支付3.1定金金额买方应向卖方支付的定金金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式买方通过银行转账方式向卖方支付定金。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起3个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。第四条定金的作用及退还4.1定金的作用定金作为买方购买房屋的诚意金，一旦买方违约，卖方有权扣除定金作为违约赔偿。若卖方违约，应双倍返还定金。4.2定金退还条件及方式在买方按照合同约定支付定金后，若双方在合同约定的时间内完成房屋交易，卖方应在房屋过户完成后3个工作日内退还定金给买方。若买方违约，卖方有权扣除定金作为违约赔偿，无需退还。若卖方违约，应双倍返还定金给买方。第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程双方签订本合同后，买方支付定金。卖方安排买方进行房屋实地查看。双方协商确定房屋交易价格，并签订正式的房屋买卖合同。买方按照合同约定支付首付款，并办理房屋过户手续。房屋过户完成后，买方支付剩余房款，卖方交付房屋。5.2时间安排买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金。卖方应在本合同签订之日起5个工作日内安排买方进行房屋实地查看。双方应在本合同签订之日起10个工作日内签订正式的房屋买卖合同。买方应在本合同签订之日起20个工作日内支付首付款，并办理房屋过户手续。房屋过户完成后3个工作日内，买方支付剩余房款，卖方交付房屋。第六条定金缴纳的违约责任6.1卖方违约若卖方在房屋交易过程中出现违约行为，应双倍返还定金给买方。6.2买方违约若买方在房屋交易过程中出现违约行为，卖方有权扣除定金作为违约赔偿，无需退还。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。11.3合同失效条件合同失效的条件按照合同约定的条款执行。第十二条合同的副本12.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本的使用及保管双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露或转让给第三方。第十三条附件13.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式附件本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地履行相关义务，协助甲乙方完成房屋交易。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方介入的责任4.1第三方应在其职责范围内，对房屋交易的真实性、合法性进行审查和监督。4.2第三方对其提供的服务过程中产生的失误或疏忽，应承担相应的法律责任。4.3第三方对其提供的服务过程中产生的纠纷，应与甲乙方协商解决。若协商不成，可依法寻求解决途径。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据甲乙方的约定，收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供与其服务相关的必要信息和资料。5.3第三方在其职责范围内，有权对房屋交易过程进行监督和管理。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。6.2若第三方因其提供的服务导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担无限责任。6.3第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得违反相关法律法规的规定。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方在提供服务过程中，与甲乙方的划分如下：第三方负责提供专业服务，如房屋评估、过户代理等。甲乙方负责提供真实、准确的房屋信息和个人信息。甲乙方负责支付第三方服务费用。7.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性。但其服务范围不得超出甲乙方的约定。7.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更若有必要变更第三方介入的条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除若双方协商一致，可以解除第三方介入的合同。解除合同后，第三方不再享有本合同约定的权益，也不再承担相关义务。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给第三方。9.2第三方应按照约定时间，将甲乙方的敏感信息销毁。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的条款，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中发生的任何争议。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地或第三方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地或第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未涉及的事项，甲乙方可根据实际情况协商补充，并以书面形式附件本合同。12.2本合同附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件。说明：作为房屋交易的重要法律文件，房屋所有权证复印件应确保真实有效。附件二：房屋平面图要求：详细、准确地展示房屋的布局和结构。说明：房屋平面图有助于买方更好地了解房屋的内部结构和空间布局。附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括室内外环境、设施设备等。说明：房屋现状照片有助于买方对房屋的实际状况有更直观的了解。附件四：评估报告要求：由专业评估机构出具，详细分析房屋的价值和质量。附件五：过户代理协议要求：明确过户代理方的职责、权利和义务。说明：过户代理协议规范了过户代理方在房屋交易过程中的行为，保障双方的权益。附件六：贷款申请表及相关文件要求：完整地呈现贷款申请过程中提交的各项文件。说明：贷款申请表及相关文件有助于买方了解贷款申请的流程和要求。附件七：房屋买卖合同要求：详细、完整地呈现房屋买卖合同的内容。说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、地点交付房屋。2.卖方提供的房屋信息、资料不真实、准确。3.卖方未按照合同约定履行过户手续。4.买方未按照合同约定时间支付购房款。5.买方未按照合同约定履行贷款手续。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖方延迟交付房屋，视为违约。卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿买方损失。2.若卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.若买方未按约定时间支付购房款，视为违约。买方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿卖方损失。4.若买方未按约定履行贷款手续，导致交易，买方应承担相应的赔偿责任。5.若第三方未按约定提供服务，导致房屋交易过程受阻，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房交易定金缴纳合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付方式3.3定金退还条件及方式第四条定金缴纳时间4.1定金缴纳起始日期4.2定金缴纳截止日期第五条房产交易流程5.1定金缴纳后流程5.2交易过户流程5.3交易完成后定金处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2物业交割事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于市区街道号，房屋编码：。2.2房产证号房产证号：。2.3房产面积房产面积为平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。第三条定金金额3.1定金金额确定乙方应向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），作为购买上述房产的预付款。3.2定金支付方式乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金退还条件及方式若乙方按约定时间完成房产交易过户手续，甲方应在交易过户完成后个工作日内退还乙方定金；若乙方未按约定时间完成房产交易过户手续，定金将不予退还。第四条定金缴纳时间4.1定金缴纳起始日期本合同签订之日起。4.2定金缴纳截止日期乙方应在本合同签订之日起日内将定金支付至甲方指定的银行账户。第五条房产交易流程5.1定金缴纳后流程乙方支付定金后，双方按照本合同约定积极推进房产交易过户手续。5.2交易过户流程双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产交易过户手续，直至房产过户至乙方名下。5.3交易完成后定金处理交易完成后，甲方按照本合同约定退还乙方定金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更须经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在房产交易过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，甲方应在扣除已发生费用后，退还乙方已支付的定金。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期完成房产交易过户手续，甲方应双倍返还乙方定金。7.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，导致房产交易，乙方无权要求返还定金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意，如发生本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点双方约定合同签订地人民法院为解决本合同争议的管辖法院。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产过户至乙方名下后自动终止。9.3合同续签条件双方同意，在本次房产交易完成后，若未来有续签需要，可重新签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限双方约定，本合同项下的保密信息自合同终止之日起持续保密两年。第十一条通知与送达11.1通知方式双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址甲乙双方的送达地址均为合同签订时所提供的地址。第十二条其他约定12.1房产交付时间甲方应在本合同约定的房产过户完成后个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。12.2物业交割事项甲方应在本合同约定的房产过户完成后个工作日内，与乙方办理物业交割手续。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产交易过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条第三方服务范围2.1中介方中介方负责房产的推介、协商、报价、带看、签署合同等服务，并协助双方完成房产交易过户手续。2.2评估机构2.3审计机构审计机构负责对房产交易过程中的财务进行审计，确保交易资金的安全。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，确保乙方能够顺利完成房产交易。2.5过户机构过户机构负责协助双方完成房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限额的追加如第三方在履行合同过程中，存在违反法律法规、合同约定或其他过错，导致损失超出第三方责任限额，第三方应承担相应的追加赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如因第三方原因，需要对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入导致合同解除如因第三方原因，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，甲方应在扣除已发生费用后，退还乙方已支付的定金。第五条第三方费用5.1第三方费用的支付双方同意，第三方提供的服务费用，由双方按照约定承担。5.2第三方费用的退还如第三方未按约定履行服务职责，导致合同解除或变更，甲方应在扣除已发生费用后，退还乙方已支付的第三方费用。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式如发生第三方纠纷，双方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方纠纷解决地点双方约定合同签订地人民法院为解决第三方纠纷的管辖法院。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，不代表甲方或乙方，第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行合同过程中造成损失，第三方应承担相应责任；如甲方或乙方因第三方服务而遭受损失，由甲方或乙方自行承担。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、服务费用、权益分配等相关信息。8.2第三方信息披露的时间第三方应在合同签订后个工作日内，向甲方、乙方披露相关信息。第九条第三方服务满意度9.1第三方服务满意度评价双方应对第三方提供的服务进行满意度评价，评价结果作为双方评价第三方服务质量的依据。9.2第三方服务满意度评价的时间双方应在第三方服务完成后个工作日内，完成满意度评价。第十条第三方服务的续约10.1第三方服务续约条件双方同意，如第三方服务满意，未来有续约需要，可重新签订第三方服务合同。10.2第三方服务续约流程双方应在第三方服务合同到期前个工作日，协商续约事宜。第十一条第三方服务的终止11.1第三方服务终止条件本合同项下的第三方服务完成后，第三方服务自动终止。11.2第三方服务终止后的责任第三方服务终止后，如存在未履行完毕的服务内容，第三方应继续履行，直至完成。第十二条附件12.1第三方服务协议本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议。12.2第三方服务费用明细本合同附件中包含第三方服务费用的明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为甲方提供的房产证复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证复印件，