私人门面房出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人门面房出租协议书精选本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时限第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____街道____号，门牌号为____的私人门面房。该门面房位于繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，房间布局合理，适合经营各类商业活动。1.3租赁物的现状租赁物现状良好，具备正常经营条件。出租方保证在租赁开始前将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起__日内向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件合同到期后，承租方按照约定将租赁物完好无损地归还给出租方，出租方应在租赁期满后__日内退还承租方押金。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。（3）出租方有权在租赁期满后收回租赁物。5.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。（2）出租方应在租赁开始前将租赁物交付给承租方。（3）出租方应按照约定履行合同义务，提供合格的租赁物。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物。（2）承租方有权在合同约定的范围内对租赁物进行装修。（3）承租方有权要求出租方按照约定履行合同义务。6.2承租方的义务（1）承租方应按照约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用租赁物，并妥善保管。（3）承租方应在合同期满后按照约定将租赁物完好无损地归还给出租方。第七条合同的变更7.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序双方应就合同变更事项进行充分协商，达成一致后，签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第八条合同的解除8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方未按照约定支付租金，出租方给予__日宽限期仍未支付的，出租方有权解除合同。（3）承租方未按照约定使用租赁物，严重违反合同约定的，出租方有权解除合同。（4）出租方未按照约定提供租赁物，严重违反合同约定的，承租方有权解除合同。8.2合同解除的程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）出租方解除合同的，应提前__日通知承租方。（3）承租方解除合同的，应提前__日通知出租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）租赁期间，承租方不得将租赁物转租给第三方。（2）租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）租赁期满后，承租方应在合同约定的时限内将租赁物归还给出租方。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的时限通知应在合同约定的时限内有效，逾期通知无效。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时限本合同的有效期为租赁期限。合同到期后，如双方未就续租事项达成一致，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或者利害关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同，并收取佣金。（2）银行作为支付渠道，代收代付租金。（3）物业公司提供租赁物的物业管理服务。（4）维修人员对租赁物进行维修保养。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限制第三方仅对其提供的服务范围内承担责任。对于非第三方服务范围内的事项，第三方不承担责任。16.2第三方责任的划分（1）中介方负责介绍租赁物及承租方，确保双方达成租赁意向。中介方的责任自合同签订之日起终止。（2）银行作为支付渠道，仅负责租金的代收代付，对于租金的数额及用途不承担责任。（3）物业公司负责租赁物的物业管理，包括但不限于卫生清洁、安全防护等。物业公司的责任自签订物业服务合同之日起至合同终止日止。（4）维修人员负责租赁物的维修保养，对于因维修保养导致的损失，维修人员应承担责任。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）中介方有权按照约定收取佣金。（2）物业公司有权按照约定收取物业管理费。17.2第三方义务（1）中介方应如实介绍租赁物及承租方情况，不得隐瞒事实。第十八条第三方介入的额外条款18.1中介方介入（1）中介方应提供合法的营业执照和资质证明。（2）中介方的佣金应在租赁合同签订后__日内支付。18.2银行介入（1）银行应提供正规的支付渠道，确保租金的安全支付。（2）银行对于租金的支付应有明确的支付记录和凭证。18.3物业公司介入（1）物业公司应提供物业服务合同副本，明确物业服务内容和服务标准。（2）物业公司的物业管理费应在每月__日前支付。18.4维修人员介入（1）维修人员应具备相应的维修资质，并提供维修服务清单。（2）维修人员的报酬应在维修完成后__日内支付。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务范围及合同约定确定。19.2第三方责任限额的赔偿（1）中介方承担的赔偿责任限额为其收取的佣金金额。（2）银行作为支付渠道，对于因操作失误导致的损失，承担的赔偿责任限额为误操作金额的__%。（3）物业公司承担的赔偿责任限额为物业服务费的__倍。（4）维修人员承担的赔偿责任限额为其报酬金额的__倍。第二十条本合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，如有与本合同冲突的第三方协议，以本合同为准。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方及第三方共同签署。第二十一条合同的适用范围本合同及第三方介入的修正条款适用于本合同甲乙双方及所有第三方。第二十二条合同的终止本合同终止后，第三方对于合同终止前的事项仍应承担相应的责任。合同终止后，第三方对于合同终止后的事项不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁合同附件（如有）附件四：中介服务协议（如有）附件五：物业管理服务协议附件六：维修服务协议附件七：支付凭证（银行转账记录、现金收据等）附件八：租赁物使用权证明（如有）附件九：租赁物保险单（如有）附件十：其他相关文件（如有）附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状说明书本附件应详细描述租赁物的现状，包括设施设备、家具家电等物品的配置及状况。附件三：租赁合同附件本附件为租赁合同的补充协议，包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等。附件四：中介服务协议本附件明确了中介方提供的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件五：物业管理服务协议本附件详细说明了物业公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件六：维修服务协议本附件明确了维修人员的服务范围、维修费用、维修时间等。附件七：支付凭证本附件包括银行转账记录、现金收据等，作为租金支付的证明。附件八：租赁物使用权证明本附件用于证明租赁物使用权归承租方所有，包括但不限于租赁合同、产权证等。附件九：租赁物保险单本附件为租赁物保险单，用于证明租赁物已购买保险，保障双方利益。附件十：其他相关文件本附件包括与租赁合同相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约行为（1）未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。（2）未按约定履行维修保养义务。（3）提前解除合同或干涉承租方正常经营活动。2.2承租方违约行为（1）未按约定支付租金。（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。（3）提前解除合同或未按约定履行合同义务。2.3第三方违约行为（1）中介方未如实介绍租赁物及承租方情况。（2）银行未按约定代收代付租金。（3）物业公司未提供约定的物业管理服务。（4）维修人员未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的__%或其他约定的金额。3.2损害赔偿违约方应承担因违约