购房双合同范本

购房双合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为满足居住需求，有意购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，该项目以下简称“本项目”。双方经过充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买本项目事宜，达成以下合同内容：

一、双方合作的背景与前提条件

1.本项目已取得合法的房地产开发资质，具备销售条件，并已取得预售许可证。

2.甲方具备购房资格，且自愿购买乙方开发的房地产项目。

3.双方对彼此的信誉、实力、资质等方面均予以认可，愿意建立合作关系。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号。

2.房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋所有权证号：______。

5.土地使用权证号：______。

三、交易价格与支付方式

1.甲乙双方经协商，确定本项目房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）一次性付款：甲方在签署本合同之日起______日内，一次性向乙方支付全部购房款项。

（2）按揭付款：甲方在签署本合同之日起______日内，向乙方支付首付款项，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

3.双方确认，甲方支付购房款项后，乙方应开具正规发票。

四、履行期限

1.甲乙双方应在本合同签订后，共同办理房屋买卖合同备案手续。

2.乙方应在甲方支付首付款项之日起______日内，将本项目房屋交付甲方。

3.甲方应在乙方交付房屋之日起______日内，向乙方支付剩余购房款项。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买本项目房屋。

（2）甲方应按照约定时间、金额支付购房款项。

（3）甲方应配合乙方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取购房款项。

（2）乙方应按照约定时间、条件向甲方交付房屋。

（3）乙方应协助甲方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间、金额支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间、条件向甲方交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准等。

特此声明，以上内容均为双方真实意愿，本合同具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：______年______月______日

（以下为空白行，用于双方签字或盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在购房事宜中的权利与义务，确保甲方获得合法的房屋所有权，乙方获得相应的购房款项。具体内容包括：房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、履行期限、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.本项目：指甲方购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.房屋交易总价：指甲乙双方协商确定的本项目房屋售价。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买本项目房屋。

（2）甲方有权要求乙方按约定时间、条件交付房屋，并协助办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权根据本合同约定要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

（3）甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款项。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权根据本合同约定要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间、条件向甲方交付房屋。

（2）乙方应协助甲方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

（3）乙方应确保本项目房屋符合国家规定的质量标准，并承担房屋质量保证责任。

（4）在房屋交付前，乙方应负责清理房屋内原有物品，确保房屋交付时符合约定的交付条件。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定本项目房屋交易总价为人民币______元整。支付方式如下：

1.一次性付款：甲方应在签署本合同之日起______日内，一次性向乙方支付全部购房款项。

2.按揭付款：甲方应在签署本合同之日起______日内，向乙方支付首付款项，占总房款的______%，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。按揭贷款的申请、审批、放款等流程由甲方自行负责，乙方应提供必要的协助。

支付时间：

1.一次性付款的，甲方应在约定时间内将购房款项直接支付至乙方指定的账户。

2.按揭付款的，甲方应在首付款支付之日起______日内，向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后______日内，将剩余款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在甲方支付首付款项之日起______日内，将本项目房屋交付甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起______日内，向乙方支付剩余购房款项。

4.双方应在房屋交付之日起______日内，共同办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间、金额支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房总价______%的违约金。

2.若甲方在办理按揭贷款过程中因自身原因导致贷款失败，甲方应自行承担相应后果，并在______日内补足购房款项，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间、条件向甲方交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房总价______%的违约金。

2.若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并在合理期限内完成修复工作。如乙方未能在约定期限内完成修复，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

3.若乙方在合同履行过程中有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要调整合同内容或继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果一方在仲裁裁决作出后不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的权利义务，除非争议的履行将导致损失扩大或影响争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人送达方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法达成继续履行合同的协议；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、交付标准等，