农村土地转让买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地转让买卖合同范本精选本合同目录一览1.土地转让买卖合同的定义及适用范围1.1土地转让买卖合同的定义1.2土地转让买卖合同的适用范围2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地权属转移的程序4.1土地权属转移的申请4.2土地权属转移的审批4.3土地权属转移的登记5.土地转让的限制条件5.1土地转让的限制条件5.2土地转让的限制期限6.土地转让后的权益保障6.1土地使用权人的权益保障6.2土地转让方的权益保障7.合同的履行及违约责任7.1合同的履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律10.3合同的签订日期11.合同附件11.1土地权属证明11.2土地使用权证11.3其他与合同有关的文件12.其他约定13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条土地转让买卖合同的定义及适用范围1.1土地转让买卖合同的定义1.2土地转让买卖合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法可以进行土地转让的农村土地使用权买卖交易。第二条土地的描述2.1土地的位置土地位于_______（具体地址），东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地的面积土地的总面积为_______平方米（面积以相关土地管理部门颁发的土地使用权证为准）。2.3土地的用途土地的用途为_______（用途应符合当地土地利用规划和相关法律法规的规定）。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。3.2支付方式受让方支付转让价款的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付期限和方式由双方协商确定。3.3支付时间受让方应按照双方约定的支付方式及时支付转让价款。第四条土地权属转移的程序4.1土地权属转移的申请转让方应按照相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地权属转移的申请。4.2土地权属转移的审批土地权属转移的审批手续由双方共同办理，所需费用由双方协商承担。4.3土地权属转移的登记土地权属转移的登记手续由双方共同办理，所需费用由双方协商承担。第五条土地转让的限制条件5.1土地转让的限制条件土地转让应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、集体利益和他人合法权益。5.2土地转让的限制期限土地转让的期限为_______年，自土地权属转移登记之日起计算。第六条土地转让后的权益保障6.1土地使用权人的权益保障转让方应保证其对土地的处置权、收益权和使用权依法不受影响。6.2土地转让方的权益保障受让方应按照合同约定支付转让价款，并保障转让方的合法权益。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。9.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规解释。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十一条合同附件11.1土地权属证明本合同附件中包含土地权属证明，证明转让方对土地享有合法使用权。11.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证，证明确实存在土地使用权交易。11.3其他与合同有关的文件本合同附件中还包含其他与合同有关的文件，包括但不限于土地评估报告、规划许可证等。第十二条其他约定本合同另有约定的，从其约定。第十三条签字盖章13.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字或盖章，以确认合同的效力。13.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字或盖章，以确认合同的效力。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但被合同一方或双方邀请参与合同履行过程的个体或机构。第三方可以包括中介方、评估机构、监理单位、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，公正、客观地履行其职责。第三方应确保其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方可以以提供专业服务、咨询意见、审核批准等形式介入合同履行过程。2.2第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用的支付第三方费用由甲乙双方按照约定的方式支付。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任的限制原则第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围和责任限额在本合同中明确规定。4.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务或报告造成的合同履行问题，承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的事项、范围或期限需要变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。6.2第三方介入的终止第三方介入终止时，甲乙双方应共同办理相关手续，并确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方对第三方的行为或责任有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。7.2第三方介入的仲裁或诉讼对于第三方介入的争议，甲乙双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的所有信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方信息的例外法律、法规要求披露的第三方信息，或合同履行中必要披露的第三方信息，不受本保密条款的限制。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改如本合同的履行需要第三方介入的修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改或补充。9.2第三方介入的合同修改的生效第三方介入的合同修改或补充，自甲乙双方与第三方协商一致并签字盖章之日起生效。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需要退出，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出的程序第三方退出时，应办理相关手续，并确保合同履行不受影响。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，或提供虚假、不实信息，构成违约。11.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求和说明：该证明应由土地管理部门出具，证明转让方对土地享有合法使用权，无任何债务纠纷。附件二：土地使用权证详细要求和说明：该证书由土地管理部门颁发，证明土地使用权归转让方所有，具备转让条件。附件三：土地评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估土地的价值，作为确定转让价格的依据。附件四：规划许可证详细要求和说明：该许可证由规划部门出具，证明土地用途符合当地规划要求，具备开发条件。附件五：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于合同履行过程中产生的审批文件、验收报告、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：转让方未按约定提供土地权属证明责任认定：转让方应承担未能提供土地权属证明的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约行为二：转让方未按约定履行土地权属转移程序责任认定：转让方应承担未履行土地权属转移程序的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约行为三：受让方未按约定支付转让价款责任认定：受让方应承担未支付转让价款的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约行为四：受让方未按约定使用土地责任认定：受让方应承担未按约定使用土地的责任，包括但不限于支付违约金、