中介版商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介版商铺租赁合同精选本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁条件及责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3商铺维护与保养5.商铺保险5.1保险购买5.2保险理赔6.商铺转让6.1转让条件6.2转让通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1商铺使用权13.2商铺经营范围13.3商铺装修限制14.附件14.1商铺照片14.2商铺平面图14.3相关许可证件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的实际使用面积为_______平方米，商铺格局为_______（开放式/独立单元），适合_______（业态名称）等经营活动。1.3商铺用途承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如承租方需要改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商新的租赁条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______4.租赁条件及责任4.1出租方责任出租方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：商铺可正常使用，没有占用、抵押等权利瑕疵，且出租方应承担因租赁物本身瑕疵导致的一切损失和责任。4.2承租方责任承租方应按合同约定使用商铺，并承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于：税费、水费、电费、物业管理费等。4.3商铺维护与保养承租方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺在使用过程中的安全与卫生。如商铺出现损坏或故障，承租方应负责修复，费用由承租方承担。如因出租方原因导致商铺损坏或故障，费用由出租方承担。5.商铺保险5.1保险购买承租方应自行购买商业保险，以保障其经营活动的安全。5.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。6.商铺转让6.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将商铺使用权转让给第三方。6.2转让通知期限如承租方需转让商铺使用权，应提前_______个月通知出租方，并提交受让方的相关资料。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期间，任何一方不得擅自提前终止租赁合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2提前终止租赁的通知期限如承租方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租方。9.违约责任9.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律、行政法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1商铺使用权承租方享有商铺的使用权，但不得将商铺转租给第三方。14.2商铺经营范围承租方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。14.3商铺装修限制承租方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的许可。如因装修导致商铺损坏，承租方应负责修复，并承担由此产生的费用。14.4附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：14.4.1商铺照片14.4.2商铺平面图14.4.3相关许可证件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于：中介方、担保方、inspectorate机构、政府部门、保险公司等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为而产生的任何损失和责任。16.中介方角色16.1中介方职责中介方作为合同的见证方，负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁咨询服务，并协助双方履行合同义务。16.2中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权查阅合同执行过程中的相关资料。17.担保方职责17.1担保方义务担保方应对承租方的履行能力提供担保，包括但不限于：支付租金、履行合同约定的其他义务等。17.2担保方式担保方可以选择提供保证金、担保函等方式进行担保。18.inspectorate机构18.1inspectorate机构职责inspectorate机构负责对商铺的合规性进行审查，确保商铺符合甲乙双方的租赁需求和法律法规要求。18.2inspectorate机构权利inspectorate机构有权对商铺进行现场检查，并要求甲乙方履行合同约定的义务。19.政府部门19.1政府部门职责政府部门负责对租赁合同的合法性进行监督，确保合同的履行符合法律法规的要求。19.2政府部门权利政府部门有权对合同执行过程进行监督检查，并依法对违反法律法规的行为进行处理。20.保险公司20.1保险公司职责保险公司负责根据保险合同的约定，对保险事故进行理赔。20.2保险公司权利保险公司有权对保险事故进行调查，并有权拒绝赔付不符合保险条款约定的保险事故。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。21.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同的性质、交易规模、第三方信誉等因素，由甲乙方在合同中约定。22.第三方介入时的额外条款22.1第三方介入条件当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。22.2第三方介入程序甲乙方应提前通知第三方介入，并提供必要的合同信息和资料。第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙方第三方作为合同的参与方，应独立承担合同约定的责任，与甲乙方构成合同关系。23.2第三方与担保方、inspectorate机构、政府部门、保险公司等第三方与担保方、inspectorate机构、政府部门、保险公司等无直接合同关系，但应遵守各自的职责和权利，共同保障合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.商铺照片描述：高清照片，展示商铺的外部及内部状况，包括位置、外观、楼层、房间等。要求：确保照片清晰、完整，无任何修饰或编辑痕迹。2.商铺平面图描述：详细描绘商铺的布局和空间分布的图表。要求：平面图应准确反映商铺的实际结构，包括房间尺寸、门窗位置等。3.相关许可证件描述：包括商铺经营所需的各类许可证和批准文件，如营业执照、卫生许可证等。要求：许可证件应合法、有效，并在有效期内。说明二：违约行为及责任认定1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供商铺；未履行合同约定的其他义务。责任认定：