2024年度泰州二手房共有权处置++卖方配合过户3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房共有权处置++卖方配合过户本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3共有权1.4过户第二条：合同标的及金额2.1二手房所有权转让2.2交易金额2.3支付方式及时间第三条：卖方义务3.1房屋权属证明3.2协助办理过户手续3.3配合买方进行房屋交接第四条：买方义务4.1支付交易金额4.2配合卖方办理过户手续4.3接收并承担房屋后续费用及责任第五条：过户手续办理5.1所需材料5.2办理流程5.3办理时间及费用第六条：交付及交接6.1交付时间6.2交接程序6.3交付物品清单第七条：房屋质量及瑕疵7.1质量保证7.2瑕疵披露7.3瑕疵处理第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电燃气费用11.3房屋维修基金第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2共有权证明12.3交易金额支付凭证第十三条：合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签字盖章第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份14.2合同副本份数及其分配（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：本合同卖方为房屋所有权人，具有房屋所有权证及相关权属证明，同意将房屋出售给买方。1.2买方：本合同买方为购买房屋的当事人，同意购买卖方所持有的房屋所有权。1.3共有权：如房屋为共有财产，卖方需提供共有权证明，并确保其他共有人同意出售房屋。1.4过户：买方支付交易金额后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。第二条：合同标的及金额2.1二手房所有权转让：卖方同意将房屋的所有权转让给买方，买方同意购买并接受该房屋的所有权。2.2交易金额：本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方通过【】方式支付交易金额。2.3支付方式及时间：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易金额。其中，首付款为人民币【】元整（大写：【】元整），剩余款项【】日内支付完毕。第三条：卖方义务3.1房屋权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证、共有权证明等相关权属证明文件。3.2协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.3配合买方进行房屋交接：交付时，卖方应将房屋及附属设施移交给买方，并协助买方办理相关手续。第四条：买方义务4.1支付交易金额：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易金额。4.2配合卖方办理过户手续：买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的文件和证明材料。4.3接收并承担房屋后续费用及责任：自房屋交付之日起，买方承担房屋及附属设施的一切费用和责任。第五条：过户手续办理5.1所需材料：买方和卖方应按照【】部门的要求，提供办理房屋过户所需的全部材料。5.2办理流程：买方和卖方共同前往【】部门，按照规定的流程提交材料并办理过户手续。5.3办理时间及费用：过户手续的办理时间为【】个工作日，所需费用由【】承担。第六条：交付及交接6.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后【】个工作日内。6.2交接程序：卖方应将房屋及附属设施交付给买方，并共同进行验收。6.3交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》。（第一部分合同结束）第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的【】%向买方支付违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定提供合法有效的权属证明文件的，应向买方支付交易金额的【】%作为违约金。8.1.3卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的所有款项，并按照交易金额的【】%向买方支付违约金。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同约定时间、方式支付交易金额的，应按照逾期支付部分房价的【】%向卖方支付违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定配合卖方办理过户手续的，应向卖方支付过户手续费的【】%作为违约金。8.2.3买方在收到房屋后，故意损坏或改变房屋结构、附属设施的，应承担相应的维修费用，并按照维修费用的【】%向卖方支付违约金。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构：如双方同意，争议可提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担保密义务。第十一条：其他约定11.1物业管理费：自交付之日起，物业管理费由买方承担。11.2水电燃气费用：自交付之日起，水电燃气费用由买方承担。11.3房屋维修基金：买方应按照当地政府的规定缴纳房屋维修基金。第十二条：附件12.1房屋所有权证：附件二《房屋所有权证》12.2共有权证明：附件三《共有权证明》12.3交易金额支付凭证：附件四《交易金额支付凭证》第十三条：合同签署13.1签署地点：本合同于【】市【】区（县）【】路【】号签署。13.2签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。13.3签字盖章：卖方（盖章）：________买方（盖章）：________第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同副本份数及其分配：如双方有其他需要，可按照本合同副本进行复制。（第二部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：本合同中所指的第三方为除甲乙方之外的参与本合同交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户部门等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、资金监管等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方选择及更换3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.2甲乙方对选定的第三方不满意的，可协商更换第三方，并重新签订相关服务协议。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，按照约定支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，对甲乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。5.2甲乙方同意第三方在限额内承担责任，对于超过限额的部分，甲乙方自行承担。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行职责过程中，与其他第三方发生的纠纷，由各方自行解决，甲乙方不承担责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方违约处理8.1第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方变更9.1如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方需承担因变更引起的损失。第十条：法律法规变化10.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，影响第三方职责的，甲乙方应协商调整本合同。10.2甲乙方应遵守法律法规，确保交易合法合规。第十一条：合同的补充与修改11.1本合同的补充与修改，应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。11.2本合同的补充与修改不影响甲乙方对第三方的权利主张。第十二条：合同的解除与终止12.1本合同的解除与终止，不影响甲乙方对第三方的权利主张。12.2甲乙方因合同解除或终止而产生的损失，有权要求第三方承担责任。第十三条：争议解决13.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。13.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决机构：如双方同意，争议可提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十四条：合同的签署14.1签署地点：本合同于【】市【】区（县）【】路【】号签署。14.2签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。14.3签字盖章：甲乙方（盖章）：________第三方（盖章）：________（第二部分合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证须为合法有效证件，证明卖方为房屋所有权人。附件的说明：该附件为房屋所有权人的所有权证明，证明卖方有权出售该房屋。附件二：《共有权证明》详细要求：如房屋为共有财产，提供共有权证明，并确保其他共有人同意出售房屋。附件的说明：该附件证明卖方为房屋共有权人之一，且其他共有人已同意出售房屋。附件三：《交易金额支付凭证》详细要求：买方支付交易金额的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件的说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付交易金额。附件四：《交付物品清单》详细要求：列出交付时卖方应交付的房屋及附属设施详细清单。附件的说明：该附件用于明确交付时卖方应交付的物品，以便双方进行验收。附件五：《过户手续办理所需材料》详细要求：列出办理过户手续所需的所有材料清单。附件的说明：该附件用于指导双方在办理过户手续时所需准备的材料，以便顺利完成过户。附件六：《第三方服务协议》详细要求：如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议。附件的说明：该附件用于明确第三方应提供的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、方式交付房屋。2.卖方未能按照合同约定提供合法有效的权属证明文件。3.卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵。4.买方未能按照合同约定时间、方式支付交易金额。5.买方未能按照合同约定配合卖方办理过户手续。6.买方在收到房屋后，故意损坏或改变房屋结构、附属设施。7.第三方未能按照约定履行其职责，或因故意或过失造成甲乙方损失。违约责任认定：1.卖方违约：逾期交付部分房价的【】%作为违约金。2.卖方违约：未能提供合法有效的权属证明文件的，交易金额的【】%作为违约金。3.卖方违约：故意隐瞒房屋重要瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的所有款项，并支付违约金。4.买方违约：逾期支付交易金额的【】%作为违约金。5.买方违约：未能配合卖方办理过户手续的，过户手续费的【】%作为违约金。6.买方违约：故意损坏或改变房屋结构、附属设施，承担维修费用，并支付违约金。7.第三方违约：未能按照约定履行其职责的，支付违约金。8.第三方违约：造成甲乙方损失的，承担相应赔偿责任。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付部分房价的2%作为违约金。如卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的所有款项，并支付交易金额的10%作为违约金。第三方如未能按照约定履行其职责，买方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因违约造成的直接损失赔偿责任。（第三部分合同结束）全文完。2024年度泰州二手房共有权处置++卖方配合过户1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条共有权处置2.1共有权人信息2.2共有权处置方式2.3共有权处置期限第三条卖方配合过户3.1卖方义务3.2卖方协助过户事项3.3过户时间及地点第四条房屋基本情况4.1房屋地址4.2房屋所有权证号4.3房屋产权性质第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）第二条共有权处置2.1共有权人信息共有权人姓名：（共有权人姓名）共有权人关系：（共有权人关系）共有权人联系方式：（联系方式）2.2共有权处置方式共有权处置方式：（具体处置方式）处置比例：（比例）2.3共有权处置期限处置期限：（期限）处置期满后，共有权人应：（具体事项）第三条卖方配合过户3.1卖方义务卖方应提供完整、真实、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于：（具体文件列表）卖方应协助买方完成房屋过户所需的相关手续，包括但不限于：（具体手续列表）3.2卖方协助过户事项协助办理过户手续：（具体事项）提供必要的文件和资料：（具体文件列表）3.3过户时间及地点过户时间：（具体时间）过户地点：（具体地点）第四条房屋基本情况4.1房屋地址：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋产权性质：（房屋产权性质）第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易总金额为人民币：（金额）元整。买方应按如下方式支付交易价格：（支付方式）5.2支付方式支付方式：（具体支付方式）支付账户信息：（账户信息）5.3支付时间买方应于：（具体时间）前完成支付。第六条税费承担6.1税费种类本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于：（具体税费列表）6.2税费承担方式税费承担方式：（具体承担方式）各方应按如下比例承担相关税费：（比例）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：（具体地点）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律、法规强制性规定。9.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（具体附件列表）。11.2合同修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表：（签字）日期：（签字日期）12.2买方签字买方授权代表：（签字）日期：（签字日期）12.3见证人签字见证人：（签字）日期：（签字日期）第十三条合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期）。第十四条合同编号本合同编号为：（具体编号）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：（具体第三方类型，如中介方、评估机构、过户机构等）。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责并提供服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在故意或过失导致合同履行出现问题。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需要。甲乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方协商确定的时间介入合同履行过程。第三方应在合同约定的期限内完成其职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于：（具体费用列表）。甲乙方应按照合同约定分担第三方的费用。3.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责并提供服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在故意或过失导致合同履行出现问题。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：（具体限额）。第三方对甲乙方不承担超过责任限额之外的任何损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行其职责。第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方按照合同约定应承担的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定履行其职责所取得的权益，归甲乙方共同所有。第三方因履行合同所发生的费用和损失，由甲乙方按照约定承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为：（具体地点）。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙方及第三方均应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更合同的变更必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律、法规强制性规定。7.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容甲乙方及第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：（具体附件列表）。9.2合同修改和补充合同的修改和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。合同修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲乙方可根据实际情况决定是否需要第三方签字盖章，若需要，第三方应在合同上签字盖章。甲乙方签字：（签字）第三方签字：（签字）日期：（签字日期）第十一条合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期）。第十二条合同编号本合同编号为：（具体编号）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件房屋所有权证房屋共有权证房屋产权证房屋他项权利证附件二：房屋买卖合同房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本附件三：房屋过户相关文件过户申请书过户申请表过户确认书过户费用清单附件四：支付凭证银行转账凭证现金支付凭证/支付凭证附件五：第三方服务协议中介服务协议评估服务协议过户服务协议附件六：其他相关文件房屋交接单房屋维修保养记录物业管理费缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。2.甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.若乙方未按照合同约定配合过户，甲方有权要求乙方承担因此导致的时间延误损失。3.若中介方未按照合同约定提供服务，甲方乙方可解除与中介方的合同，并要求中介方退还已支付的服务费用。全文完。2024年度泰州二手房共有权处置++卖方配合过户2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3共有权1.4二手房第二条：共有权处置事项2.1处置范围2.2处置方式2.3处置时间第三条：卖方配合过户事项3.1过户资料提供3.2过户费用承担3.3过户流程及时间第四条：合同价的确定及支付4.1合同价的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的履行及担保5.1卖方履行义务5.2买方履行义务5.3担保方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的附件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述房屋的共有权人，即依法对该房屋享有所有权的人。1.2买方：指与卖方签订本合同，购买所述房屋共有权的自然人、法人或其他组织。1.3共有权：指卖方对所述房屋所享有的所有权。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房产。第二条：共有权处置事项2.1处置范围：卖方同意将所述房屋的共有权全部处置给买方。2.2处置方式：卖方和买方协商一致，通过过户手续将共有权转移给买方。2.3处置时间：本合同签订后，卖方应按照买方的要求，配合完成过户手续，确保买方在规定时间内获得房屋共有权。第三条：卖方配合过户事项3.1过户资料提供：卖方应向买方提供所有必要的过户资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.2过户费用承担：卖方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3过户流程及时间：卖方应积极配合买方完成过户流程，确保过户手续在规定时间内完成。第四条：合同价的确定及支付4.1合同价的确定：本合同所述房屋的共有权交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价款。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价款支付至卖方指定的账户。第五条：合同的履行及担保5.1卖方履行义务：卖方应按照本合同约定，配合买方完成共有权过户手续，并将房屋共有权转移给买方。5.2买方履行义务：买方应按照本合同约定，支付交易价款，并按照约定时间接收房屋共有权。5.3担保方式：为确保卖方履行合同义务，买方有权要求卖方提供担保，担保方式包括但不限于房产抵押、第三方担保等。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力或其他约定情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同需签订书面协议，并经双方签字盖章。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价款的【】%。8.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付交易价款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的【】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求【】进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【】申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3解除条件：合同签订后，若发生不可抗力或其他约定情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同需签订书面协议，并经双方签字盖章。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起【】年。11.3违约泄露责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：合同的附则13.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商确定。本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修订：本合同的修订必须经双方书面同意，且修订后的内容不得与法律法规相抵触。13.3合同的附件：本合同附件包括【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】。14.3签署人：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指本合同履行过程中涉及到的除甲乙方之外的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于协助甲乙方进行房屋价值评估、协助办理过户手续等。第二条：第三方义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。2.2第三方责任：第三方在履行协助义务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务、责任及报酬等。3.2说明：本合同第三方介入部分，甲乙方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额为【】元整。4.2限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的协助人，本合同的履行主体仍为甲乙方。5.2划分说明：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应承担的义务及责任不因第三方的介入而减轻或免除。第六条：第三方介入的后果6.1第三方介入后果：第三方介入本合同，不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。6.2责任承担：因第三方介入导致本合同无法履行或产生纠纷的，甲乙方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前【】天通知甲乙方。7.2退出后果：第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应继续履行本合同。第八条：第三方的新协议8.1第三方的新协议：如第三方在介入本合同过程中，与甲乙方发生新的协议，甲乙方应予以认可。8.2协议内容：第三方的新协议应明确约定第三方的新义务、责任及报酬等。第九条：第三方协助的证明9.1第三方协助的证明：第三方在履行协助义务过程中，应向甲乙方提供相关协助的证明文件。9.2证明文件：包括但不限于评估报告、过户手续办理完毕的证明等。第十条：第三方信息的保密10.1保密信息：第三方在协助过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条：第三方介入的终止11.1终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入。11.2终止通知：甲乙方应在终止第三方介入后【】天内，向第三方发出终止通知。第十二条：第三方介入的解除12.1解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形，导致第三方无法继续协助的，甲乙方协商一致可以解除第三方介入。12.2解除通知：甲乙方应在解除第三方介入后【】天内，向第三方发出解除通知。第十三条：第三方介入的违约处理13.1违约处理：第三方未按照约定协助甲乙方，或因第三方原因导致本合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13