中介合同的特征

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介合同的特征本合同目录一览1.中介合同的定义与性质1.1中介合同的定义1.2中介合同的性质2.中介人的义务与责任2.1中介人的一般义务2.2中介人的特定义务2.3中介人不履行义务的法律责任3.中介合同的主体3.1中介人的主体资格3.2委托人的主体资格4.中介合同的客体4.1中介服务的客体4.2中介合同的标的5.中介合同的成立与生效5.1中介合同的成立要件5.2中介合同的生效要件6.中介合同的履行6.1中介人的履行义务6.2委托人的履行义务7.中介合同的解除与终止7.1中介合同的解除条件7.2中介合同的终止条件8.中介合同的权利与义务8.1中介人的权利与义务8.2委托人的权利与义务9.中介合同的违约责任9.1中介人的违约行为9.2委托人的违约行为9.3违约责任的具体适用10.中介合同的损害赔偿10.1损害赔偿的计算方法10.2不可抗力导致的损害赔偿11.中介合同的争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼或仲裁的程序与规则12.中介合同的违约与违法行为的法律责任12.1违约的法律责任12.2违法行为的法律责任13.中介合同的期限与效力13.1中介合同的期限13.2中介合同的效力14.中介合同的附则14.1合同的修订与补充14.2合同的解除与终止后的权利义务处理14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条中介合同的定义与性质1.1中介合同的定义1.2中介合同的性质中介合同是一种特殊的委托合同。中介人在中介合同中，按照委托方的要求，独立、公正地进行中介活动，以促使委托方与第三方达成交易。中介合同的目的是实现委托方的利益，中介人则按照约定获取报酬。第二条中介人的义务与责任2.1中介人的一般义务中介人应当根据委托方的要求，为委托方寻找合适的交易对象，提供必要的中介服务，并协助委托方与第三方达成交易。2.2中介人的特定义务中介人应当保守委托方的商业秘密，不得泄露与中介活动无关的信息。中介人还应当确保所提供的中介服务真实、合法，不得进行虚假、误导性的宣传。2.3中介人不履行义务的法律责任中介人不履行义务的，应当承担违约责任。造成委托方损失的，中介人还应当承担赔偿责任。第三条中介合同的主体3.1中介人的主体资格中介人可以是依法设立的企业、个体工商户、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.2委托人的主体资格委托方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。第四条中介合同的客体4.1中介服务的客体中介服务的客体是中介人为委托方提供的中介活动，包括寻找交易对象、提供交易信息、协助谈判等。4.2中介合同的标的中介合同的标的是中介人提供的中介服务。第五条中介合同的成立与生效5.1中介合同的成立要件中介合同的成立要件包括：中介人与委托方达成一致，明确约定中介服务的范围、报酬等事项；中介人开始提供中介服务。5.2中介合同的生效要件中介合同的生效要件包括：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益。第六条中介合同的履行6.1中介人的履行义务中介人应当按照约定为委托方提供中介服务，协助委托方与第三方达成交易。6.2委托人的履行义务委托方应当按照约定支付中介报酬，提供与中介活动有关的真实、准确的信息，并配合中介人进行中介活动。第八条中介合同的权利与义务8.1中介人的权利与义务中介人享有按照约定获得中介报酬的权利。中介人还应当履行保密义务，不得泄露委托方的商业秘密。中介人应当保证其提供的中介服务真实、合法，不得进行虚假、误导性的宣传。8.2委托人的权利与义务委托人享有获得中介人提供的服务，并按照约定支付中介报酬的权利。委托人还应当履行提供真实、准确信息，配合中介人进行中介活动的义务。第九条中介合同的违约责任9.1中介人的违约行为中介人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。中介人违反合同约定，导致委托方与第三方交易未能达成，或者造成委托方损失的，中介人应当承担违约责任。9.2委托人的违约行为委托人未按照约定支付中介报酬，或者提供虚假信息的，视为违约。委托人违反合同约定，导致中介人无法正常提供中介服务的，委托人应当承担违约责任。9.3违约责任的具体适用违约责任的具体适用，按照合同约定和法律规定执行。双方可以在合同中约定违约金的计算方式和赔偿限额。第十条中介合同的损害赔偿10.1损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法按照实际损失额或者合同履行后可以获得的利益计算。赔偿金额应当包括直接损失和间接损失。10.2不可抗力导致的损害赔偿不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条中介合同的争议解决11.1争议解决的方式中介合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼。11.2诉讼或仲裁的程序与规则诉讼或者仲裁程序与规则，按照相关法律、法规和仲裁机构或者法院的规定执行。第十二条中介合同的违约与违法行为的法律责任12.1违约的法律责任中介合同违约的法律责任，按照合同约定和法律规定执行。12.2违法行为的法律责任中介人从事违法行为，造成委托方损失的，应当承担赔偿责任。中介人违法行为导致合同无效的，应当承担相应的法律责任。第十三条中介合同的期限与效力13.1中介合同的期限13.2中介合同的效力中介合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同效力受法律保护，双方应当按照约定履行合同义务。第十四条中介合同的附则14.1合同的修订与补充中介合同的修订与补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.2合同的解除与终止后的权利义务处理合同解除或者终止后，中介人应当按照约定退还已经收取的中介报酬。因解除或者终止合同导致委托方损失的，中介人应当承担相应的赔偿责任。14.3合同的解释与适用法律中介合同的解释与适用法律，按照合同约定和法律规定执行。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方和委托方。第三方介入是指在中介合同的履行过程中，第三方参与其中，可能对合同的履行产生影响。1.2第三方责任界定第三方对中介合同的履行不承担直接责任。第三方介入合同履行过程中，如因其行为导致合同无法履行或者造成损失的，由中介方和委托方根据合同约定和法律规定承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1第三方介入的告知义务中介方和委托方在合同履行过程中，如发现第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，不得擅自与第三方达成影响合同履行的协议。2.2第三方介入的处理方式中介方和委托方在第三方介入时，应积极沟通协商，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，各方可根据合同约定和法律规定，采取相应措施维护自身权益。2.3第三方介入的合同修改中介方和委托方在第三方介入时，可以根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充，以确保合同的履行。修改和补充内容应当采用书面形式，经各方签字或者盖章后生效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定中介方和委托方在合同中可以约定第三方的责任限额。责任限额可以根据合同履行过程中第三方的行为可能产生的损失程度和风险来确定。3.2第三方责任限额的履行中介方和委托方在合同中约定第三方责任限额后，各方应按照约定履行合同义务。如第三方未履行约定义务，导致合同无法履行或者造成损失的，中介方和委托方可以根据合同约定和法律规定，向第三方追偿。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失的，中介方和委托方可以协商调整责任限额。调整后的责任限额应当经各方同意，并以书面形式记载于合同中。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与中介方的关系第三方介入合同履行过程中，中介方应履行告知义务，协助委托方与第三方沟通协商。中介方不得利用第三方行为损害委托方的合法权益。4.2第三方与委托方的关系第三方介入合同履行过程中，委托方应履行合同约定的义务，与第三方进行沟通协商。委托方不得利用第三方行为损害中介方的合法权益。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入合同履行过程中，中介方和委托方应明确各自的权益和义务。如因第三方行为导致合同无法履行或者造成损失的，各方应根据合同约定和法律规定，划分责任界限。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引起的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。5.2第三方介入争议的诉讼或仲裁程序与规则第三方介入争议的诉讼或者仲裁程序与规则，按照相关法律、法规和仲裁机构或者法院的规定执行。第六条第三方介入后的违约与违法行为的法律责任6.1第三方介入的违约行为第三方未履行约定义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应当承担违约责任。6.2第三方介入的违法行为的法律责任第三方从事违法行为，造成中介方和委托方损失的，第三方应当承担赔偿责任。6.3第三方介入的违约与违法行为的追偿权中介方和委托方在第三方介入时，如第三方未履行约定义务或者从事违法行为，导致合同无法履行或者造成损失的，中介方和委托方可以向第三方追偿。第七条第三方介入后的合同效力7.1第三方介入不影响合同的效力第三方介入不影响中介合同的效力。中介合同自双方签字或者盖章之日起生效，第三方介入不影响合同的履行。7.2第三方介入的合同修改与补充第三方介入时，中介方和委托方可以根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。修改和补充内容经各方同意，并以书面形式记载于合同中。7.3第三方介入后的合同解除与终止合同履行过程中，如第三方介入导致合同无法履行，中介方和委托方可以根据合同约定和法律规定，解除或者终止合同。合同解除或者终止后，各方应按照合同约定和法律规定，处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务项目清单清单应详细列明中介方为委托方提供的服务项目、内容、标准和预期成果。2.中介报酬明细表明细表应详细列明中介报酬的计算方式、支付标准和支付时间。3.保密协议保密协议应明确约定中介方和委托方双方应保守的秘密范围、保密义务和保密期限。4.中介服务期限约定约定中介服务的开始和结束时间，以及延长合同期限的条件和程序。5.第三方介入情况说明说明第三方介入的具体情况，包括第三方的身份、介入的时间、介入的行为及其对合同履行产生的影响。6.违约金计算公式公式应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法。7.争议解决方式确认书确认书应明确双方同意的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体程序。8.合同解除和终止条件说明书说明书应详细列明合同解除和终止的条件、程序以及解除或终止合同后的权利和义务处理。9.合同履行过程中的通讯记录记录应包括中介方和委托方在合同履行过程中的所有重要通讯内容，以证明双方的努力和履行情况。10.合同修订和补充记录记录应详细列明合同修订和补充的内容、时间和双方签字确认的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为未能按照约定提供中介服务；未保守委托方的商业秘密；提供虚假或误导性的中介服务信息；未按照约定时间履行中介服务义务。2.委托方违约行为未能按照约定支付中介报酬；提供虚假或错误的信息；未配合中介方进行中介活动；未履行合同约定的其他义务。3.第