2024年二手房交易双方直接对接协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方直接对接协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方与乙方对二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2交易价格证明第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本与副本保存方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方与乙方对二手房的定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（具体地址），房屋所在建筑物共有（层数）层，乙方购买的房屋位于（具体地址），房屋所在建筑物共有（层数）层。2.2房屋面积甲方出售的房屋建筑总面积为（平方米），乙方购买的房屋建筑总面积为（平方米）。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将购房款项支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在不动产登记部门办理完毕过户手续后（具体时间）内，取得新的房产证。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋内部设施及装修部分承担维修责任。5.3维修费用承担如房屋内部设施或装修部分出现故障或损坏，甲方应承担相应的维修费用。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同所涉及的手续费由（甲方/乙方）承担。6.2税费承担方本合同所涉及的税费由（甲方/乙方）承担。第七条：违约责任7.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。7.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）。第二部分：其他条款与约定（此部分可补充双方约定的其他条款与约定，如物业费、水电气费等）第三部分：附件（此部分可附上与合同相关的附件，如房屋所有权证明、交易价格证明等）第四部分：合同的签署与保存（此部分可注明合同签署的时间、地点，以及合同正本与副本的保存方）第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解达成的协议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前（具体时间）通知对方，并经双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后（具体时间）内继续有效。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易价格证明乙方应向甲方提供交易价格的证明，包括但不限于付款凭证、转账凭证等。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署时间本合同于（年/月/日）由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同于（具体地点）签署。14.3合同正本与副本保存方本合同一式（几）份，甲乙双方各执（几）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方，并告知对方。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的事宜和时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照约定支付第三方的费用。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间甲乙双方应在本合同约定的事宜和时间内支付第三方费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在选择第三方时约定，并在本合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，其赔偿额度不超过已约定的第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。5.2第三方与中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。5.3第三方与甲乙双方、中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等之间的纠纷解决第三方与甲乙双方、中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如需要变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方职责的变更、费用的变更等。6.3合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件本合同在第三方介入后，如需要解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同约定的争议解决方式进行。7.3合同解除后的责任合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担各自的责任。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方约定。8.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同的约定，应向第三方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方约定。第九条：第三方介入后的争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解达成的协议。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十一条：合同的签署与保存11.1合同签署时间本合同于（年/月/日）由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：交易价格证明附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请书附件7：物业费缴纳证明附件8：水电气费缴纳证明附件9：其他相关费用证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的证明文件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：交易价格证明本附件应包含交易价格的支付凭证、转账记录等，用以证明乙方已按约定支付购房款项。附件3：中介服务合同本附件应详细列出中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件4：评估报告本附件应包含房屋评估的价值、评估机构等信息，用以证明房屋的价值。附件5：贷款合同本附件应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息，用以证明乙方选择的贷款方案。附件6：过户申请书本附件应包含甲乙双方及第三方的信息，用以申请不动产过户手续。附件7：物业费缴纳证明本附件应证明甲乙双方已履行物业费的缴纳义务。附件8：水电气费缴纳证明本附件应证明甲乙双方已履行水电气费的缴纳义务。附件9：其他相关费用证明本附件应包含其他与房屋交易相关的费用证明，如维修费用、中介费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋；2.甲方未提供合法有效的房屋所有权证明；3.甲方未按照合同约定履行维修责任；4.乙方未按照合同约定时间、地点支付购房款项；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准；7.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的（百分比）；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方费用；4.违约方应承担因违约导致的额外费用；5.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等；6.甲乙双方应按照合同约定承担各自的责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约金10,000元，并赔偿乙方因此导致的额外费用2,000元，共计12,000元。全文完。2024年二手房交易双方直接对接协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：出售二手房的当事人1.2乙方：购买二手房的当事人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2乙方支付定金：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3支付方式：银行转账/现金支付第四条：购房首付款及贷款4.1乙方应支付的首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3贷款银行：银行第五条：过户及交房时间5.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担5.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方5.3交房时间：过户完成后十个工作日内第六条：房屋质量及维修责任6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有隐蔽工程问题，甲方负责修复并承担相关费用6.2交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，由甲方承担维修责任第七条：税费承担7.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费7.2具体税费金额双方协商解决第八条：违约责任8.1如甲方违反合同规定，导致交易，甲方应双倍返还乙方定金8.2如乙方违反合同规定，导致交易，乙方应双倍返还甲方定金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认10.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容履行相关义务第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途12.2双方应共同维护房屋交易市场的秩序，如实提供相关信息第十三条：隐私保护13.1双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方个人信息13.2未经对方同意，不得将双方之间的交易信息透露给第三方第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2双方身份证复印件14.3贷款银行同意贷款证明复印件14.4房屋现状照片等其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指出售二手房的当事人，身份证号：，联系电话：。1.2乙方：指购买二手房的当事人，身份证号：，联系电话：。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指位于市区街道号的房屋，房屋所有权证号：。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积为平方米。2.3房屋户型：指房屋的户型为室厅卫。2.4房屋现状：指房屋目前的装修及使用状况。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方协商确定为人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2乙方支付定金：乙方应支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.3支付方式：双方约定采用银行转账/现金支付的方式支付房款及定金。第四条：购房首付款及贷款4.1乙方应支付的首付款：乙方应支付的首付款为人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2贷款金额：双方约定贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.3贷款银行：双方约定贷款银行为银行。第五条：过户及交房时间5.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。5.3交房时间：过户完成后十个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第六条：房屋质量及维修责任6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有隐蔽工程问题，甲方负责修复并承担相关费用。6.2交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，由甲方承担维修责任。第七条：税费承担7.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。7.2具体税费金额双方协商解决。第八条：违约责任8.1如甲方违反合同规定，导致交易，甲方应双倍返还乙方定金。8.2如乙方违反合同规定，导致交易，乙方应双倍返还甲方定金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容履行相关义务。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2双方应共同维护房屋交易市场的秩序，如实提供相关信息。第十三条：隐私保护13.1双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方个人信息。13.2未经对方同意，不得将双方之间的交易信息透露给第三方。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件。14.2双方身份证复印件。14.3贷款银行同意贷款证明复印件。14.4房屋现状照片等其他相关材料。第八条违约责任8.1如甲方违反合同规定，导致交易，甲方应双倍返还乙方定金。8.2如乙方违反合同规定，导致交易，乙方应双倍返还甲方定金。8.3双方应严格按照合同约定的时间和方式履行合同义务，如一方未按约定履行，应承担相应的违约责任。8.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方合法权益，不得恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除内容履行相关义务。10.3双方应在合同变更或解除前书面通知对方，并在通知到达对方后生效。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或损坏，应及时向对方提供副本。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2双方应共同维护房屋交易市场的秩序，如实提供相关信息。12.3双方在交易过程中应遵守诚信原则，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。第十三条隐私保护13.1双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方个人信息。13.2未经对方同意，不得将双方之间的交易信息透露给第三方。13.3双方应遵守国家相关法律法规，保护个人信息的安全和合法使用。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件。14.2双方身份证复印件。14.3贷款银行同意贷款证明复印件。14.4房屋现状照片等其他相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.3第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，第三方参与协助完成交易的行为。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信，提供专业服务。16.2第三方应严格保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方。16.3第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于评估、贷款、过户等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额应根据第三方收费金额及行业标准确定，具体限额双方可另行协商确定。17.3第三方如因故意行为导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。第十八条第三方服务费用18.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方服务费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。18.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担滞纳金。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，第三方独立提供服务。19.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应充分尊重甲乙双方的意愿。第二十条第三方违约处理20.1第三方如违反本合同及法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。20.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方合法权益，不得恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。第二十二条其他约定22.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。22.2双方应共同维护房屋交易市场的秩序，如实提供相关信息。22.3双方在交易过程中应遵守诚信原则，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。第二十三条隐私保护23.1双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方个人信息。23.2未经对方同意，不得将