2024二手房购房合同的Inspection和整改要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房购房合同的Inspection和整改要求1本合同目录一览1.1房屋概述1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋现状描述1.2购房流程1.2.1购房诚意金支付1.2.2购房定金支付1.2.3房屋审查与评估1.2.4签订购房合同1.2.5办理贷款手续1.2.6房屋过户手续1.2.7房屋交接1.3房屋检查与整改1.3.1房屋检查1.3.2整改要求1.3.3整改期限1.3.4整改费用承担1.3.5整改验收1.4违约责任1.4.1买方违约1.4.2卖方违约1.4.3违约赔偿金额计算1.5争议解决1.5.1协商解决1.5.2调解解决1.5.3仲裁解决1.5.4法律途径解决1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更1.6.3合同终止1.7其他约定1.7.1房屋交付时间1.7.2房屋交付条件1.7.3物业费与维修费承担1.7.4户口迁移1.7.5房屋保险1.7.6房屋租赁1.7.7房屋买卖中介费用1.7.8双方联系方式及送达地址1.7.9附件第一部分：合同如下：1.1房屋概述1.1.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房屋类型：住宅建造年份：年1.1.2房屋现状描述房屋现状：现有家具、家电、装饰等设施一并提供清单房屋使用情况：是否出租、是否占用等房屋是否存在瑕疵：如有，详细描述瑕疵情况及可能影响1.2购房流程1.2.1购房诚意金支付买方支付购房诚意金人民币元整，作为购房意向的确认。诚意金支付后，双方应按照约定时间进行下一步购房流程。1.2.2购房定金支付买方支付购房定金人民币元整，作为购房的进一步确认。定金支付后，双方应按照约定时间进行房屋审查与评估。1.2.3房屋审查与评估双方应共同参与房屋审查与评估，包括但不限于房屋质量、产权清晰等。审查与评估过程中，如发现房屋存在重大问题，双方可协商解决或终止合同。1.2.4签订购房合同双方根据审查与评估结果，签订正式的购房合同。购房合同应包括但不限于房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间等条款。1.2.5办理贷款手续买方根据自身情况选择是否办理贷款，并按照银行要求提供相关材料。卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的证明文件。1.2.6房屋过户手续双方按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。1.2.7房屋交接房屋过户手续完成后，双方进行房屋交接。交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交接内容。1.3房屋检查与整改1.3.1房屋检查双方在签订购房合同后，共同安排房屋检查。检查包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。1.3.2整改要求根据房屋检查结果，双方协商确定整改项目和要求。整改要求应具体明确，包括整改项目、标准、期限等。1.3.3整改期限卖方应在约定的整改期限内完成整改。整改期限应根据整改项目具体情况确定，最长不超过个月。1.3.4整改费用承担整改费用根据整改要求由卖方承担。如属买方要求，整改费用由买方承担。1.3.5整改验收整改完成后，双方共同进行整改验收。验收合格后，双方签署《整改验收单》。1.4违约责任1.4.1买方违约买方未按合同约定支付购房款项，应承担违约责任。买方未按合同约定办理贷款手续，应承担违约责任。1.4.2卖方违约卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任。卖方未按合同约定完成整改，应承担违约责任。1.4.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据合同总金额及违约情节确定。违约赔偿金额计算方法如下：违约金额=合同总金额×违约比例。1.5争议解决1.5.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，方可采取其他争议解决方式。1.5.2调解解决双方可向购房所在地的房地产交易中心申请调解。调解结果对双方具有约束力。1.5.3仲裁解决双方可约定仲裁条款，如发生争议，提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决对双方具有法律效力。1.5.4法律途径解决如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）1.6.2合同变更合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。合同变更仅限于合同生效后，且在合同履行期限内。1.6.3合同终止合同终止情况包括：房屋过户手续完成、买方退出合同、卖方退出合同等。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。1.7其他约定1.7.1房屋交付时间房屋交付时间为过户手续完成后个工作日内。交付时间具体以《房屋交接单》为准。1.7.2房屋交付条件1.房屋所有权转移登记至买方名下；2.房屋内家具、家电、装饰等设施完好无损；3.房屋钥匙交付给买方。1.7.3物业费与维修费承担物业费、维修费等费用自房屋交付之日起由买方承担。如房屋存在质量问题，导致物业费、维修费由卖方承担的，按实际情况处理。1.7.4户口迁移卖方应保证房屋内户口在交付前迁出。如卖方未按约定迁出户口，应承担相应责任。1.7.5房屋保险房屋保险由买方负责购买，并保障房屋及室内财产的安全。保险费用由买方承担。1.7.6房屋租赁如房屋在过户手续完成后仍处于租赁状态，租赁合同继续有效。租赁合同中的权利义务由买方承接。1.7.7房屋买卖中介费用房屋买卖中介费用由双方协商确定。中介费用支付方式、支付时间应在合同中明确。1.7.8双方联系方式及送达地址双方应保持联系方式的有效性，确保合同履行过程中的沟通畅通。双方送达地址为合同中约定的地址。1.7.9附件附件包括房屋产权证明、购房款项支付凭证、房屋检查报告等。附件应与合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义及责任本合同所称第三方，包括但不限于购房中介、贷款机构、评估机构、整改施工方等。第三方应按照合同约定及法律规定，履行相应职责，确保合同顺利履行。第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不得损害甲乙方合法权益。2.2第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。甲乙方应共同选定第三方，如未能达成一致，可协商解决或采取其他争议解决方式。第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方权利义务。2.3第三方责任及限额第三方应按照合同约定及服务协议，承担相应责任。第三方责任限额包括但不限于：1.中介责任限额：如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应赔偿责任。2.贷款机构责任限额：如因贷款机构原因导致贷款手续无法办理，贷款机构应承担相应赔偿责任。3.评估机构责任限额：如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应赔偿责任。4.整改施工方责任限额：如因整改施工原因导致房屋质量问题，整改施工方应承担相应赔偿责任。2.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。第三方在履行合同职责时，应遵循独立客观原则，不代表甲乙方任何一方。甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。2.5第三方介入的额外条款及说明如第三方未按照合同约定及服务协议履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方应审慎选择第三方，并关注第三方履行合同的情况，确保合同顺利履行。第三方如发生变更，甲乙方应提前书面通知对方，并重新签订相应协议。2.6第三方责任免除第三方在履行合同职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负赔偿责任。第三方在履行合同职责过程中，如因甲方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，不负赔偿责任。2.7第三方与合同的终止合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同权利义务相应终止。第三方在合同终止后，仍应承担因其履行合同所产生的违约责任。2.8第三方违约的解决第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方与第三方之间的违约纠纷，可采取协商、调解、仲裁或法律途径解决。2.9第三方介入的书面协议甲乙方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。书面协议应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明房屋所有权及产权清晰的相关文件。2.购房款项支付凭证：证明买方已支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。3.房屋检查报告：包括房屋结构、设施设备、装修状况等的检查结果报告。4.整改项目清单：明确整改项目、整改要求、整改期限等相关信息。5.整改验收报告：证明整改施工方已按照约定完成整改的验收报告。6.贷款合同：买方与贷款机构签订的贷款合同及相关文件。7.中介服务协议：买方与中介方签订的服务协议及相关文件。8.评估报告：包括房屋价值评估、质量评估等的相关报告。9.施工合同：买方与整改施工方签订的施工合同及相关文件。10.物业费用清单：包括物业费、维修费等费用的相关清单。11.户口迁移证明：证明卖方已按照约定迁出户口的证明文件。12.房屋保险单：证明买方已购买房屋保险的相关文件。13.租赁合同：如房屋在过户手续完成后仍处于租赁状态，租赁合同及相关文件。14.其他可能涉及的附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款项，应承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。买方未按合同约定办理贷款手续，导致合同无法履行，应承担违约责任。买方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，如支付逾期交付违约金、赔偿损失等。卖方未按合同约定完成整改，导致合同无法履行，应承担违约责任。卖方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定及服务协议履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。第三方在履行合同职责过程中，未遵守独立客观原则，导致合同纠纷，应承担违约责任。第三方在履行合同职责过程中，未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。全文完。2024二手房购房合同的Inspection和整改要求2本合同目录一览1.1房屋概况1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋现状1.1.3房屋产权及土地使用权1.2购房款支付1.2.1购房款金额1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3Inspection要求1.3.1Inspection的时间安排1.3.2Inspection的具体内容1.3.3Inspection的费用承担1.4整改要求1.4.1整改的项目及标准1.4.2整改的时间要求1.4.3整改费用的承担1.5房屋交付及过户1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.5.3过户时间及费用1.6违约责任1.6.1买卖双方的违约责任1.6.2违约金的计算方式1.7争议解决1.7.1争议解决的方式1.7.2争议解决的适用法律1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效的条件1.8.2合同的变更1.8.3合同的解除1.9其他条款1.9.1房屋保险1.9.2房屋维修责任1.9.3房屋的使用和保管1.9.4房屋的转让和继承1.9.5房屋的出租1.9.6房屋的抵押1.9.7双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.1房屋概况1.1.1房屋基本信息房屋地址：市区街道号房屋结构：室厅卫，建筑总面积为平方米房屋类型：住宅房屋所有权证号：号土地使用权证号：号1.1.2房屋现状房屋目前处于空置状态房屋设施设备情况：包括中央空调、地暖、家具、家电等1.1.3房屋产权及土地使用权房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷土地使用权为出让性质，使用期限至年1.2购房款支付1.2.1购房款金额房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2支付方式购房款分三次支付：第一次支付：人民币万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付：人民币万元，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付；第三次支付：人民币万元，于房屋交付之日起五个工作日内支付。1.2.3支付时间详见购房款支付条款中的具体支付时间规定。1.3Inspection要求1.3.1Inspection的时间安排买方应在本合同签订后十个工作日内对房屋进行Inspection，如发现问题，买方应立即通知卖方。1.3.2Inspection的具体内容Inspection包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电煤气的使用情况等。1.3.3Inspection的费用承担Inspection产生的费用由买方承担，具体费用根据Inspection机构的收费标准确定。1.4整改要求1.4.1整改的项目及标准卖方应按照买方的合理要求对房屋进行整改，整改项目包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电煤气的使用情况等。整改标准应符合国家和地方的相关规定及买方的合理要求。1.4.2整改的时间要求卖方应在本合同签订后个工作日内完成整改。1.4.3整改费用的承担整改费用由卖方承担，具体费用根据整改项目的实际情况确定。1.5房屋交付及过户1.5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。1.5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及相关设施设备正常使用；（3）房屋内无任何债务、抵押等法律纠纷。1.5.3过户时间及费用买方应在本合同签订后个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。1.6违约责任1.6.1买卖双方的违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。1.6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。1.7争议解决1.7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.8.3合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。1.9其他条款1.9.1房屋保险买方应在房屋交付后七个工作日内办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。1.9.2房屋维修责任卖方应对房屋在过户前的质量问题承担8.1房屋的转让和继承在本合同有效期内，房屋的转让和继承应经双方协商一致，并签订书面转让或继承协议。房屋转让或继承后，本合同继续对新的房屋所有人和土地使用权人有效。8.2房屋的出租卖方应在房屋交付后七个工作日内将房屋出租给买方，租金为人民币元整（大写：人民币元整）每月。租金支付方式为每月底支付下一个月租金，支付时间为交付之日起至过户手续办理完毕之日止。8.3房屋的抵押卖方应对房屋在过户前的债务承担清偿责任。卖方不得将房屋设定抵押。8.4双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.房屋保险买方应在房屋交付后七个工作日内办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。保险金额不应低于房屋评估价值。10.房屋维修责任卖方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。买方应对房屋在过户后的质量问题承担维修责任。11.房屋的使用和保管买方应合理使用房屋及其设施设备，并妥善保管。买方不得擅自改变房屋结构和用途。12.房屋的抵押买方不得将房屋设定抵押。买方应对房屋在过户后的债务承担清偿责任。13.合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。14.合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。15.争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。17.其他条款本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改和补充，必须采用书面形式。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义及责任本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、Inspection机构、过户机构等。第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、Inspection、过户等环节。甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.3第三方机构的选取及通知甲乙方应在合同签订后七个工作日内共同选定第三方机构。甲乙方应在选定第三方机构后三个工作日内通知对方。2.4第三方机构的职责及义务第三方机构应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利进行。第三方机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.5第三方责任限额第三方机构应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失不承担责任。第三方机构的责任限额应为其收费的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。2.6第三方机构与甲乙方的关系第三方机构与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系由各自签订的合同确定。第三方机构对甲乙方不承担连带责任。2.7第三方机构的更换甲乙方均有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方机构。更换第三方机构时，甲乙方应按照本合同2.3条的规定进行选取和通知。2.8第三方机构的服务费用第三方机构的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。服务费用的支付时间及方式由甲乙方在合同中约定。2.9第三方机构的违约及赔偿第三方机构违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第三方机构造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任。2.10第三方机构的风险提示及告知义务第三方机构应对其服务过程中可能出现的风险进行提示。第三方机构应对甲乙方履行告知义务，确保甲乙方能够充分了解和评估风险。2.11第三方机构的保密义务第三方机构应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息保密。未经甲乙方明确授权，第三方机构不得向任何第三方披露甲乙方的信息。2.12第三方机构与合同的变更和解除第三方机构不得擅自变更或解除本合同。任何一方欲变更或解除本合同，应经甲乙方协商一致。2.13第三方机构的法律适用及争议解决第三方机构提供的服务适用中华人民共和国法律。双方发生争议时